2025版蘇州市工業(yè)園區(qū)住宅租賃合同書9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版蘇州市工業(yè)園區(qū)住宅租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修及改造7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞責(zé)任8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件及流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：蘇州市工業(yè)園區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)1.2.3承租方身份證號(hào)碼：3205xxxx1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月的5日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付5.3押金退還條件及流程：租賃期滿且房屋無損壞，押金在扣除房屋維修費(fèi)用后，無息退還給承租方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修及房屋結(jié)構(gòu)問題由出租方負(fù)責(zé)6.3房屋裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣500元整7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月支付一次，與租金同時(shí)支付7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月的5日前8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞責(zé)任8.1.1因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1房屋日常小修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2房屋大修及設(shè)施故障由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1小修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后5日內(nèi)支付。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：人民幣5,000元整9.2保證金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付9.3保證金退還條件及流程：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為，保證金在扣除房屋維修費(fèi)用后，無息退還給承租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋用途；10.1.3承租方損壞房屋設(shè)施；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2出租方違約，承租方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按未履行部分租金的10%計(jì)算，最高不超過三個(gè)月租金總額。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市工業(yè)園區(qū)仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有正當(dāng)理由解除合同；12.1.2承租方有正當(dāng)理由解除合同；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議；12.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用；12.3.2解除合同后，房屋應(yīng)立即交還出租方。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證等；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同變更及解除13.3.1本合同的變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同簽署及生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、法律咨詢、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的流程15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入方式和責(zé)任。15.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利16.1甲方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1甲方應(yīng)確保提供給第三方的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的責(zé)任與權(quán)利16.2.1乙方應(yīng)確保提供給第三方的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.1.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不得直接與甲方進(jìn)行交易。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不得直接與乙方進(jìn)行交易。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，第三方不得直接參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；20.2第三方介入的終止流程20.2.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；20.2.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；20.2.3第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、家具、電器等物品清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租金支付憑證包括租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明租金已支付。支付憑證需保存完整，作為合同附件。3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證包括物業(yè)管理費(fèi)支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。支付憑證需保存完整，作為合同附件。4.房屋維修費(fèi)用憑證包括維修費(fèi)用收據(jù)、發(fā)票等，證明房屋維修費(fèi)用已支付。支付憑證需保存完整，作為合同附件。5.房屋租賃保證金收據(jù)包括保證金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明保證金已支付。收據(jù)需保存完整，作為合同附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.合同變更協(xié)議包括租賃期限、租金、房屋用途等變更的書面協(xié)議。協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。8.合同解除協(xié)議包括合同解除原因、處理方式、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容的書面協(xié)議。協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的1%計(jì)算，每日累加。示例：若租金為每月10,000元，未支付一個(gè)月租金，違約金為100元。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、房屋修復(fù)費(fèi)用等。示例：若擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：若損壞空調(diào)，承租方需承擔(dān)維修或更換空調(diào)的費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)房屋導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、房屋價(jià)值下降等。示例：若未及時(shí)維修漏水，導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約金計(jì)算違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分租金的10%計(jì)算，最高不超過三個(gè)月租金總額。示例：若未支付一個(gè)月租金，違約金為10,000元的10%，即1,000元。6.爭議解決違約責(zé)任：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償租金損失。全文完。2024版蘇州市工業(yè)園區(qū)住宅租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3禁止行為6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.房屋退租9.1退租條件9.2退租程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方身份證號(hào)碼：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方身份證號(hào)碼：承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：具體地址：2.2房屋面積建筑面積：使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：建筑年代：2.4房屋設(shè)施水電設(shè)施：燃?xì)庠O(shè)施：通訊設(shè)施：廚房設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額每月租金：總租金：3.3付款方式付款周期：付款方式：4.房屋押金4.1押金金額押金總額：4.2押金退還條件退還條件：5.房屋使用5.1使用范圍房屋僅用于居住用途：5.2使用規(guī)定保持房屋整潔：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：不得擅自轉(zhuǎn)租：5.3禁止行為不得從事違法活動(dòng)：不得損害房屋設(shè)施：6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任維修范圍：維修期限：6.2承租方維修責(zé)任維修范圍：維修期限：7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)金額：7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋；若承租方需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意；轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方的身份證明提交給出租方；出租方在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方身份證明后的十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行審核；出租方審核同意后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.房屋退租9.1退租條件租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，承租方有權(quán)退租；退租前應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方；退租時(shí)房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞。9.2退租程序承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提交退租申請(qǐng)；出租方在收到退租申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)退租申請(qǐng)進(jìn)行審核；審核通過后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租方；出租方在收到房屋及附屬設(shè)施后的十個(gè)工作日內(nèi)，退還承租方剩余的押金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金；若出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金；若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效12.1生效條件雙方在合同上簽字或蓋章；出租方將房屋交付承租方。12.2生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件合同到期；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法定解除合同的情形。13.2解除程序雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義第三方指本合同中非甲乙雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方責(zé)任指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。17.3責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，并積極配合第三方的服務(wù)工作。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供市場信息，促成交易。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。律師費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.4保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更第三方的介入。20.2解除若第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的掃描件或復(fù)印件。2.房屋租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：附件中應(yīng)包含租賃合同的掃描件或復(fù)印件。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等。說明：附件中應(yīng)包含房屋設(shè)施清單的掃描件或復(fù)印件。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件中應(yīng)包含房屋維修記錄的掃描件或復(fù)印件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的掃描件或復(fù)印件。6.付款憑證要求：提供租金、押金、維修費(fèi)用等付款的憑證。說明：附件中應(yīng)包含付款憑證的掃描件或復(fù)印件。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決文件的掃描件或復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、租賃許可證等。說明：附件中應(yīng)包含其他相關(guān)文件的掃描件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每月租金的一定比例。示例：若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付每月租金的10%作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致承租方受損，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每月租金的一定比例。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每月租金的10%作為違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出租方受損，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方受損，應(yīng)賠償實(shí)際損失。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方受損，應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024版蘇州市工業(yè)園區(qū)住宅租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃人基本信息1.3承租人基本信息2.租賃房屋租賃條件2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件2.4租賃房屋使用規(guī)則3.租賃房屋維護(hù)與管理3.1房屋維修責(zé)任3.2水電費(fèi)繳納3.3房屋租賃期間的物業(yè)管理4.租賃合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3合同解除的賠償5.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件5.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止6.租賃合同違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2租賃人違約責(zé)任6.3承租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同生效及終止8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋租賃押金收據(jù)9.3房屋租賃協(xié)議書10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃協(xié)議書14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：住宅1.2租賃人基本信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：1.3承租人基本信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第二條租賃房屋租賃條件2.1租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共計(jì)X個(gè)月。2.2租金及支付方式租金為每月人民幣元，租金支付方式為每月一付，于每月的X日前支付至租賃人指定賬戶。2.3押金及退還條件租賃押金為人民幣元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付。租賃期滿后，無違約情況發(fā)生，租賃押金在租賃人搬離房屋后X個(gè)工作日內(nèi)無息退還。2.4租賃房屋使用規(guī)則承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。第三條租賃房屋維護(hù)與管理3.1房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，重大維修由租賃人負(fù)責(zé)。3.2水電費(fèi)繳納承租人負(fù)責(zé)繳納房屋使用期間的水電費(fèi)，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。3.3房屋租賃期間的物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理活動(dòng)。第四條租賃合同變更與解除4.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。4.2合同解除4.3合同解除的賠償合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件未經(jīng)租賃人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。5.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)書面通知租賃人，并經(jīng)租賃人同意后，方可進(jìn)行。5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止禁止未經(jīng)租賃人同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為。第六條租賃合同違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租賃人違約責(zé)任租賃人未按約定提供房屋或違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、違反合同約定的使用規(guī)則或未按時(shí)繳納水電費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。8.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條合同附件9.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房間面積、設(shè)施設(shè)備等。9.2房屋租賃押金收據(jù)房屋租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、退還條件等。9.3房屋租賃協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書為本合同的主要附件，應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同簽訂及生效10.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2雙方達(dá)成一致終止合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋的交接事宜，包括退還押金、清理房屋等。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在本合同簽訂地設(shè)立。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房間面積、設(shè)施設(shè)備等。13.2房屋租賃押金收據(jù)房屋租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、退還條件等。13.3房屋租賃協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書為本合同的主要附件，應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因租賃房屋的租賃、管理、維修、服務(wù)或其他相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定甲乙雙方各自的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并考慮到第三方介入的具體事宜。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：4.2.1租賃房屋的管理和維護(hù)；4.2.2租賃房屋的維修服務(wù)；4.2.3租賃房屋的租賃事宜處理；4.2.4其他甲乙雙方約定的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與本合同約定的相關(guān)事宜，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定；5.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定；5.2.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；8.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。11.2書面協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的生效12.1第三方介入的生效條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。12.2書面協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房間面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：載明押金金額、支付日期、退還條件、押金收據(jù)編號(hào)等。說明：作為租賃押金收付的憑證。3.房屋租賃協(xié)議書要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：作為租賃雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。4.房屋使用規(guī)則要求：明確租賃房屋的使用規(guī)則，包括禁止事項(xiàng)、使用限制等。說明：保障租賃房屋的正常使用，維護(hù)租賃雙方的權(quán)益。5.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。說明：作為不可抗力事件發(fā)生和處理的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房屋損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備違反房屋使用規(guī)則逾期退還押金未按約定進(jìn)行房屋維修2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失違約方的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并解除合同。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。全文完。2024版蘇州市工業(yè)園區(qū)住宅租賃合同書3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃地址1.5合同租賃用途1.6合同租金及支付方式1.7合同押金及退還1.8合同保證金及退還2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單2.3房屋維修責(zé)任2.4房屋改造及裝修2.5房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.6房屋租賃期間房屋損毀責(zé)任3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方的義務(wù)3.3租賃雙方違約責(zé)任3.4租賃雙方爭議解決4.租賃保證金4.1保證金繳納4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序4.4保證金利息5.租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付地點(diǎn)5.4租金支付變更5.5租金調(diào)整6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容6.2附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用6.3附屬設(shè)施及服務(wù)變更6.4附屬設(shè)施及服務(wù)糾紛處理7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租7.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批7.4房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的登記8.房屋租賃期間的變更8.1房屋租賃期限變更8.2房屋租賃用途變更8.3房屋租賃面積變更8.4房屋租賃其他變更9.房屋租賃期間的終止9.1房屋租賃終止條件9.2房屋租賃終止程序9.3房屋租賃終止后的處理10.附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租賃地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室1.5合同租賃用途：住宅1.6合同租金及支付方式：租金：人民幣_(tái)___元/月支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金1.7合同押金及退還：押金：人民幣_(tái)___元退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，無違約行為，押金全額退還。退還程序：乙方在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____，裝修狀況為____。2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單：1.門窗：____2.廚房設(shè)施：____3.衛(wèi)生間設(shè)施：____4.家具：____5.家電：____6.其他設(shè)施：____2.3房屋維修責(zé)任：1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.4房屋改造及裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。2.5房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。2.6房屋租賃期間房屋損毀責(zé)任：1.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.因不可抗力導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，雙方協(xié)商解決。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.2租賃雙方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合租賃用途。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金和保證金。3.乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3租賃雙方違約責(zé)任：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4租賃雙方爭議解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4.租賃保證金4.1保證金繳納：乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣_(tái)___元。4.2保證金退還條件：1.租賃期滿，乙方按合同約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，無違約行為。2.乙方提前解除合同，且符合合同約定條件。4.3保證金退還程序：1.乙方在租賃期滿或提前解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。2.甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金利息：甲方應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率支付乙方保證金利息。5.租金支付5.1租金支付方式：租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金。5.3租金支付地點(diǎn)：甲方指定的收款賬戶或現(xiàn)金支付地點(diǎn)。5.4租金支付變更：1.甲方或乙方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。2.租金調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容：1.供水、供電、供暖、燃?xì)獾裙苍O(shè)施服務(wù)。2.電梯、消防、監(jiān)控等公共設(shè)施設(shè)備。6.2附屬設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用：1.供水、供電、供暖、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.電梯、消防、監(jiān)控等公共設(shè)施設(shè)備費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3附屬設(shè)施及服務(wù)變更：1.甲方或乙方提出附屬設(shè)施及服務(wù)變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。2.附屬設(shè)施及服務(wù)變更后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2房屋轉(zhuǎn)租：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。7.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：1.乙方申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)證明材料。2.甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方申請(qǐng)進(jìn)行審批。7.4房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的登記：1.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.乙方未及時(shí)辦理登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房屋租賃期間的變更8.1房屋租賃期限變更乙方如需變更租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更租賃期限。8.2房屋租賃用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更房屋租賃用途。如需變更，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，方可變更。8.3房屋租賃面積變更如需變更房屋租賃面積，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更租賃面積。8.4房屋租賃其他變更除上述變更外，任何其他變更事項(xiàng)均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.房屋租賃期間的終止9.1房屋租賃終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2房屋租賃終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。9.3房屋租賃終止后的處理1.乙方應(yīng)按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方保證金。3.雙方應(yīng)就終止合同后的其他事宜進(jìn)行結(jié)算。10.附件10.1合同附件清單1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.其他雙方約定的附件10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2其他約定效力其他約定的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.合同解除與終止14.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議。14.3合同終止條件同第九條房屋租賃期間的終止條件。14.4合同終止程序同第九條房屋租賃期間的終止程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等，是指除甲方和乙方以外的，為合同的履行提供輔助或服務(wù)的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方原因造成的房屋損壞、租賃違約等情況。3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)在甲方和乙方的同意下進(jìn)行。2.第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其提供的服務(wù)符合合同要求。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е聯(lián)ＪВ傻谌匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，若因第三方原因?qū)е路课輷p壞，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方責(zé)任劃分1.第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方和乙方在第三方介入過程中，若因自身原因造成第三方損失，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的協(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方提供服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限。3.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方違約責(zé)任及處理方式。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢或提前終止。2.第三方因自身原因終止介入。3.甲方或乙方因第三方原因終止合同。20.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，如門窗、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、家具、家電等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件說明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的描述，是雙方確定房屋狀況的重要依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、甲方和乙方簽字等信息。附件說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，是雙方確認(rèn)押金已交付的重要證據(jù)。3.合同附件詳細(xì)要求：合同附件包括但不限于雙方約定的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說明：合同附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及提供服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，是雙方確認(rèn)第三方服務(wù)內(nèi)容的關(guān)鍵文件。5.第三方介入終止協(xié)議附件說明：此協(xié)議作為第三方介入終止的重要依據(jù)，是雙方確認(rèn)終止事宜的關(guān)鍵文件。6.房屋租賃期間的變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為房屋租賃期間變更的重要依據(jù)，是雙方確認(rèn)變更事宜的關(guān)鍵文件。7.房屋租賃終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因、雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的處理方式等。附件說明：此協(xié)議作為房屋租賃終止的重要依據(jù)，是雙方確認(rèn)終止事宜的關(guān)鍵文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、押金或保證金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例說明：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方賠償因維修服務(wù)不到位造成的損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版蘇州市工業(yè)園區(qū)住宅租賃合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備使用及維護(hù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋轉(zhuǎn)租10.2合同變更10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）出租方名稱：蘇州市工業(yè)園區(qū)公司（2）出租方法定代表人：（3）出租方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)（4）出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息（1）承租方名稱：（2）承租方身份證號(hào)碼3）承租方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)（4）承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置（1）房屋地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)（2）房屋所在區(qū)域：蘇州市工業(yè)園區(qū)2.2房屋面積（1）房屋總面積：100平方米（2）房屋使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)（2）房屋層數(shù)：6層2.4房屋裝修情況（1）房屋裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約（2）房屋裝修程度：精裝修3.租賃期限3.1租賃起止日期（1）租賃起始日期：2024年1月1日（2）租賃終止日期：2027年1月1日3.2租賃期限（1）租賃期限：3年4.租金及支付方式4.1租金金額（1）租金總額：人民幣30,000元/年（2）每月租金：人民幣2,500元4.2租金支付方式（1）支付方式：每月1日支付下一個(gè)月租金（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋押金5.1押金金額（1）押金總額：人民幣10,000元5.2押金退還條件（1）房屋租賃期滿且房屋無損壞的情況下，押金全額退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍（1）房屋僅用于居住用途（2）不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔6.3房屋損壞賠償（1）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單（1）熱水器（2）空調(diào)（3）洗衣機(jī)（4）冰箱7.2設(shè)備使用及維護(hù)（1）附屬設(shè)施及設(shè)備由承租方合理使用（2）因正常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自動(dòng)解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同解除；（4）房屋被依法收回或征收，合同解除。8.2違約責(zé)任（1）出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（3）因違約造成的損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）蘇州市工業(yè)園區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（2）蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋轉(zhuǎn)租（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋；（2）經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)另行簽訂。10.2合同變更（1）合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。10.3合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房屋租賃清單（1）房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等；（2）房屋租賃清單作為本合同附件。11.2其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃登記備案證明。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間（1）本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。12.2合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）如遇本合同第八條所列解除條件，合同解除；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。14.合同附件清單（1）房屋租賃清單；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋租賃登記備案證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，以甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方自身承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。4.2第三方提供的服務(wù)包括但不限于：4.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息；4.1.2咨詢服務(wù)：就房屋租賃相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢；4.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，從甲乙雙方處獲取必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于合作協(xié)議而產(chǎn)生的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方提供的服務(wù)與自身責(zé)任，避免責(zé)任混淆。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方達(dá)成引入第三方的共識(shí)后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方根據(jù)合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。8.3第三方在協(xié)助過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。8.4第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或第三方完成其職責(zé)后，第三方介入終止。9.2如甲乙雙方提前解除合同，第三方介入也應(yīng)隨之終止。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用，不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備等基本信息。說明：房屋租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或購房合同等證明文件，證明出租方對(duì)房屋享有合法使用權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)出租方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利的依據(jù)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃合同登記備案證明，證明租賃合同的合法性。說明：租賃登記備案是租賃關(guān)系合法性的重要證明，有助于保障雙方權(quán)益。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單是確認(rèn)房屋內(nèi)部配置的重要文件，有助于雙方在使用過程中明確責(zé)任。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同中的角色和責(zé)任的文件，確保第三方履行其職責(zé)。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：維修記錄有助于了解房屋的維護(hù)情況，確保房屋的完好。7.付款憑證要求：提供租金、押金等付款的憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：付款憑證是租賃雙方確認(rèn)已支付費(fèi)用的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及到的文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、水電費(fèi)繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件有助于保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的1%。未按約定標(biāo)準(zhǔn)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的1%，即300元。若承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如空調(diào)維修費(fèi)用為1000元，則承租方應(yīng)支付1000元。全文完。2024版蘇州市工業(yè)園區(qū)住宅租賃合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得進(jìn)行的活動(dòng)7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋損壞賠償7.3日常維護(hù)費(fèi)用8.房屋裝修與改動(dòng)8.1裝修要求8.2改動(dòng)審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單9.2使用規(guī)則9.3費(fèi)用承擔(dān)10.物業(yè)管理10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.3物業(yè)管理糾紛處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同生效與解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名或名稱：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。1.3身份證件號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為_______，乙方身份證號(hào)碼為_______。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：位于蘇州市工業(yè)園區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______室。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器、廚房用具等，詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元人民幣。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：租賃期間，租金支付時(shí)間固定為每月_______日。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額：_______元人民幣。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方押金。第六條房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等行為。6.3不得進(jìn)行的活動(dòng)：包括但不限于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法活動(dòng)。第七條房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。7.2房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3日常維護(hù)費(fèi)用：租賃期間，房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋裝修與改動(dòng)8.1裝修要求：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并附上裝修方案。8.2改動(dòng)審批：甲方應(yīng)在_______天內(nèi)對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)進(jìn)行審批，如不同意，應(yīng)說明理由。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：經(jīng)甲方同意的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第九條附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單：詳見附件二《附屬設(shè)施清單》。9.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用，不得擅自拆卸、改裝或損壞。9.3費(fèi)用承擔(dān)：附屬設(shè)施的使用費(fèi)用，除另有約定外，由乙方承擔(dān)。第十條物業(yè)管理10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件三《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》。10.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月物業(yè)管理費(fèi)用為_______元人民幣，由乙方支付。10.3物業(yè)管理糾紛處理：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決時(shí)，雙方應(yīng)選擇一個(gè)公正、合理的第三方機(jī)構(gòu)作為調(diào)解人。11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起_______日內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商期限為_______天。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：1）乙方未按時(shí)支付租金超過_______天；2）乙方違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)警告后仍不改正；3）房屋或附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居??；4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除與終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反房屋使用規(guī)則、損壞房屋設(shè)施等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)視為已到達(dá)對(duì)方。14.3合同附件：本合同附件包括《房屋設(shè)施清單》、《附屬設(shè)施清單》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、維修等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明具體需求。2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)