二零二五年度個(gè)人租房合同范本大全2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人租房合同范本大全合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出租方）將其位于_________________的房屋出租給乙方（承租方）居住使用。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房屋”指甲方所有的位于_________________的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用途等。（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方承租甲方房屋的時(shí)間。（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”在本合同中指房屋的所有權(quán)人。（2）“乙方”在本合同中指承租甲方房屋的居住者。（3）“租金”在本合同中指乙方按照約定的方式支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所有的位于_________________的房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方接受乙方支付的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。（3）房屋因國家征收、拆遷等原因被征用，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，甲方應(yīng)提前__日__向乙方發(fā)出終止通知。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及其設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)____元，共計(jì)_____個(gè)月，總租金為人民幣_(tái)____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)____元，用于租賃期間的房屋維修及損壞賠償。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)____元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可親自到甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）、等線上支付：乙方可通過、等線上支付平臺(tái)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付金額的準(zhǔn)確無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還押金并賠償相應(yīng)損失。（2）若甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。（2）賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本合同的簽訂、履行及終止過程中知悉的對(duì)方信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府征收、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法提供房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋。（2）乙方為承租方，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)租房屋。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋發(fā)生不可抗力事件時(shí)，終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的維修和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_________________簽字：_________________日期：_________________乙方（承租方）：姓名：_________________簽字：_________________日期：_________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合合同約定的房屋。未按約定履行維修義務(wù)。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成房屋或公共設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間。3.押金：乙方在簽訂合同時(shí)支付的，用于租賃期間房屋維修及損壞賠償?shù)慕痤~。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付賠償金、恢復(fù)原狀等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)支付。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施被擅自改動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方未搬離。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方搬離房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋租賃過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支付和房屋維護(hù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，享受穩(wěn)定的居住環(huán)境。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響乙方的正常居住。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受房屋的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。二零二五年度個(gè)人租房合同范本大全3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃物租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“租賃物”指甲方提供的位于_________________________的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及附屬土地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租用租賃物的期限，自本合同生效之日起至_________________________日止。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）“押金”：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方作為租賃保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。（4）“維修費(fèi)用”：指租賃期間因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、押金及維修費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、消防設(shè)施齊全，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及維修費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損害租賃物的安全和使用功能。（4）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于_________________________，乙方應(yīng)在此處履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付租金、押金及維修費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前通知甲方并支付違約金后解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方提前通知甲方解除合同，應(yīng)提前_________________________日書面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按約定退還租賃物，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)________________________元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)________________________元。（3）維修基金：為保障租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方需支付人民幣_(tái)________________________元的維修基金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付維修基金。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付維修基金。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金、押金及維修基金后，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。（2）乙方支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供租賃物服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金、押金及維修基金；（2）支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元；（3）賠償乙方因甲方違約所遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元；（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的損失；（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計(jì)算。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后_________________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、封鎖、禁運(yùn)等政府行為；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞；（2）政府政策變化導(dǎo)致租賃物無法使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃物無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)第三方調(diào)解；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為；（3）其他法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要行為的權(quán)力。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的正常使用，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的安全和使用功能。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）：（簽字）年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.租賃物清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.其他相關(guān)文件（如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照合同約定提供租賃物或物業(yè)管理服務(wù)；未按時(shí)收取租金、押金或維修基金；擅自進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他未經(jīng)乙方同意的行為。乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或維修基金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；損壞租賃物或未按約定合理使用租賃物。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方違約的認(rèn)定：乙方提供證據(jù)證明甲方違約行為的發(fā)生。乙方違約的認(rèn)定：甲方提供證據(jù)證明乙方違約行為的發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的催收措施，如暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露保密內(nèi)容，并采取法律手段追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如延長履行期限或解除合同。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的具體含義。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同