買賣房屋補充協(xié)議書合同范本年

買賣房屋補充協(xié)議書合同范本年通用合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（賣方）信息甲方作為房屋的出售方，擁有對該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）信息乙方作為房屋的購買方，具有購買該房屋的意愿和能力，并同意按照本協(xié)議的約定支付相應的價款。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押情況，且具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。三、補充協(xié)議的背景與目的1.原買賣合同情況簡述甲乙雙方曾就上述房屋簽訂了買賣合同，本補充協(xié)議是對原買賣合同的進一步補充和完善。2.簽訂本補充協(xié)議的原因為了更加明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，解決原買賣合同中未涉及或需要進一步明確的問題，保證房屋交易的順利進行。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間節(jié)點（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。（2）乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，一次性支付給甲方。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應保持原有的結(jié)構(gòu)和裝修狀況，無明顯損壞或缺陷。（2）甲方應將房屋的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。3.相關(guān)費用的承擔（1）房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔。（2）房屋交付后的相關(guān)費用由乙方承擔。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)與責任（1）甲方應提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的文件和資料，并按時繳納相關(guān)的稅費。（3）如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，該方應承擔相應的違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未能按照本協(xié)議的約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應返還乙方已付房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未能按照本協(xié)議的約定按時支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：（1）向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、通知與送達1.雙方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體號碼]電子郵箱：[具體郵箱]乙方的聯(lián)系方式為：地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體號碼]電子郵箱：[具體郵箱]2.通知與送達的方式及效力（1）本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并通過專人送達、掛號信郵寄、快遞服務(wù)或郵件的方式發(fā)送至對方的上述聯(lián)系方式。（2）通知、要求或其他通訊的送達時間應按照以下方式確定：a.如通過專人送達，應以對方簽收之日為準；b.如通過掛號信郵寄，應以郵戳日期后的第[具體天數(shù)]日為準；c.如通過快遞服務(wù)，應以對方簽收之日為準；d.如通過郵件，應以郵件發(fā)送成功之日為準。十、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件，并說明不可抗力事件對其履行本協(xié)議義務(wù)的影響程度。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，且雙方互不承擔違約責任。十一、其他條款1.補充協(xié)議的效力本補充協(xié)議是對原買賣合同的補充和完善，與原買賣合同具有同等的法律效力。如本補充協(xié)議與原買賣合同存在沖突或不一致之處，以本補充協(xié)議為準。2.合同的變更與解除（1）本協(xié)議的任何變更或解除須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或解除協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.保密條款（1）雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。十二、附件1.相關(guān)證明文件（1）甲方應提供房屋的產(chǎn)權(quán)