二零二五年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招標委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招標委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱2.2物業(yè)管理項目地址2.3物業(yè)管理項目面積2.4物業(yè)管理項目性質(zhì)3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理服務期限4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.物業(yè)管理合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.物業(yè)管理合同履行7.1物業(yè)管理服務提供7.2物業(yè)管理服務質(zhì)量保證7.3物業(yè)管理服務糾紛處理8.物業(yè)管理合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：物業(yè)管理服務標準11.3附件三：物業(yè)管理費用明細12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同生效及終止條件13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1招標方：企業(yè)園區(qū)管理有限公司1.1.2投標方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1招標方地址：市區(qū)路號1.2.2投標方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1招標方法定代表人：1.3.2投標方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱2.1.1企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理項目2.2物業(yè)管理項目地址2.2.1市區(qū)路號2.3物業(yè)管理項目面積2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2綠化面積：20,000平方米2.4物業(yè)管理項目性質(zhì)2.4.1商業(yè)綜合體2.4.2辦公樓3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務范圍3.1.1安全管理：24小時安保巡邏，監(jiān)控設施維護3.1.2清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔，垃圾清運3.1.3綠化養(yǎng)護：綠化帶修剪，植物澆水3.1.4設施設備維護：電梯、消防、給排水等設備維護3.2物業(yè)管理服務標準3.2.1安全管理：符合國家相關安全標準3.2.2清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔3.2.3綠化養(yǎng)護：保持綠化帶美觀3.2.4設施設備維護：確保設施設備正常運行3.3物業(yè)管理服務期限3.3.1服務期限：自合同生效之日起，為期三年4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成4.1.1基礎管理費：按每平方米0.5元/月計算4.1.2額外服務費：根據(jù)實際需求另行協(xié)商4.2物業(yè)管理費用支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2預付方式：合同簽訂后一個月內(nèi)支付首期費用4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.3.1調(diào)整周期：每年一次4.3.2調(diào)整依據(jù)：物價部門發(fā)布的收費標準5.物業(yè)管理合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年4月1日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：2024年4月2日6.物業(yè)管理合同解除及終止6.1合同解除條件：嚴重違約或不可抗力6.2合同終止條件：服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致6.3合同解除及終止程序：提前一個月書面通知對方，辦理相關手續(xù)8.物業(yè)管理合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整8.2合同變更程序8.2.1提出變更申請8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3書面簽署變更協(xié)議8.3合同變更內(nèi)容8.3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容調(diào)整8.3.2物業(yè)管理費用調(diào)整8.3.3其他雙方協(xié)商一致的事項9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務9.1.2違反合同約定的收費標準和支付方式9.1.3嚴重損害業(yè)主利益的行為9.2違約責任承擔9.2.1承擔違約責任，賠償損失9.2.2采取補救措施，恢復原狀9.2.3協(xié)商解決，無法達成一致時，提交仲裁或訴訟9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定9.3.2賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：市仲裁委員會10.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求10.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，尋求合理解決方案11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.1.1安全管理細則11.1.2清潔衛(wèi)生標準11.1.3綠化養(yǎng)護計劃11.1.4設施設備維護保養(yǎng)規(guī)范11.2附件二：物業(yè)管理服務標準11.2.1安全管理標準11.2.2清潔衛(wèi)生標準11.2.3綠化養(yǎng)護標準11.2.4設施設備維護標準11.3附件三：物業(yè)管理費用明細11.3.1基礎管理費收費標準11.3.2額外服務費收費標準11.3.3費用支付方式說明12.合同生效及終止12.1合同生效日期：2024年4月2日12.2合同終止日期：2027年4月1日12.3合同生效及終止條件12.3.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.3.2合同終止條件：服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同備案13.1合同備案機構：市區(qū)物業(yè)管理處13.2合同備案程序：自合同簽訂之日起30日內(nèi)向備案機構提交合同文本及相關資料13.3合同備案期限：合同有效期內(nèi)14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范14.1.1遵守國家相關法律法規(guī)14.1.2遵守行業(yè)規(guī)范和標準14.2其他約定事項二：雙方應相互配合，共同維護園區(qū)秩序14.2.1投標方應配合招標方進行園區(qū)管理14.2.2招標方應支持投標方進行物業(yè)管理14.3其他約定事項三：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1.1專業(yè)咨詢服務；15.2.1.2技術支持服務；15.2.1.3法律、財務等相關專業(yè)服務；15.2.1.4其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方人選，并簽訂相關合作協(xié)議；15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務；15.3.3第三方介入服務內(nèi)容、期限和費用應在合作協(xié)議中明確。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或園區(qū)業(yè)主利益受損的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，但不得超過本合同總金額的10%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔賠償責任；16.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，因甲乙雙方或園區(qū)業(yè)主提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3在協(xié)議約定范圍內(nèi)，獨立開展工作。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，雙方應相互尊重，共同維護園區(qū)利益；18.1.2第三方應遵守本合同及合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2第三方與園區(qū)業(yè)主的關系18.2.1第三方在提供服務過程中，應尊重園區(qū)業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的隱私；18.2.2第三方應積極配合業(yè)主反映的問題，并及時向甲乙雙方報告。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1甲乙雙方一致同意更換第三方；19.1.2第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議或違反協(xié)議約定。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方應書面通知第三方變更事宜；19.2.2第三方應在接到通知后5個工作日內(nèi)，確認是否同意變更；19.2.3第三方同意變更的，雙方應簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議；20.1.2第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。20.2第三方退出程序20.2.1第三方應提前30日書面通知甲乙雙方退出事宜；20.2.2甲乙雙方應在收到通知后10個工作日內(nèi)，協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括但不限于安全、清潔、綠化、設施設備維護等方面。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體范圍和標準。2.附件二：物業(yè)管理服務標準要求：制定具體的物業(yè)管理服務標準，包括服務質(zhì)量、服務流程、服務時效等。說明：本附件作為合同附件，用于確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量達到雙方約定的標準。3.附件三：物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于基礎管理費、額外服務費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和支付方式。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、期限、費用以及雙方的權利義務。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。5.附件五：違約責任認定標準要求：明確違約行為的定義、認定標準及相應的責任承擔方式。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為，保障雙方的合法權益。6.附件六：爭議解決程序要求：詳細列出爭議解決的途徑、程序及期限。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的方式，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定提供或接受物業(yè)管理服務；1.2甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；1.3第三方未按合作協(xié)議提供或接受服務；1.4甲乙雙方或第三方違反合同約定，導致園區(qū)業(yè)主利益受損。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未按合同約定提供或接受物業(yè)管理服務：賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.2甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用：按每日萬分之五支付滯納金，并賠償對方因此遭受的損失；2.3第三方未按合作協(xié)議提供或接受服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4甲乙雙方或第三方違反合同約定，導致園區(qū)業(yè)主利益受損：根據(jù)受損程度，承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1若乙方未按時提供清潔服務，導致園區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權要求乙方賠償因衛(wèi)生問題導致的額外清潔費用；3.2若第三方在提供服務過程中，因操作失誤導致園區(qū)設施設備損壞，第三方應承擔維修費用并賠償甲方因此遭受的損失；3.3若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招標委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.招標方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.投標方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2.服務區(qū)域及設施3.服務期限及工作計劃3.1.服務期限3.2.工作計劃及階段性目標4.服務費用及支付方式4.1.服務費用總額4.2.費用構成4.3.支付方式及時間5.服務質(zhì)量標準5.1.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求5.2.服務質(zhì)量考核標準6.物業(yè)管理合同履行6.1.合同履行的一般規(guī)定6.2.雙方的權利與義務6.3.違約責任7.物業(yè)管理檔案管理7.1.檔案管理要求7.2.檔案資料歸檔及保管8.安全生產(chǎn)及應急管理8.1.安全生產(chǎn)責任制8.2.應急預案及措施9.維修養(yǎng)護及設施管理9.1.維修養(yǎng)護責任9.2.設施設備管理要求10.環(huán)境保護及綠化管理10.1.環(huán)境保護要求10.2.綠化管理標準11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2.附件二：服務區(qū)域及設施清單13.3.附件三：服務質(zhì)量考核標準13.4.附件四：安全生產(chǎn)及應急預案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.招標方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，聯(lián)系人姓名為[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2.投標方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，聯(lián)系人姓名為[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。2.合同標的及范圍2.1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備管理等。2.2.服務區(qū)域及設施：具體服務區(qū)域為[服務區(qū)域]，包含[具體設施清單]。3.服務期限及工作計劃3.1.服務期限：自[服務起始日期]起至[服務終止日期]止，共計[服務期限]年。3.2.工作計劃及階段性目標：詳見附件一《物業(yè)管理服務工作計劃》。4.服務費用及支付方式4.1.服務費用總額：[服務費用總額]元。4.2.費用構成：包括物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。4.3.支付方式及時間：詳見附件二《物業(yè)管理服務費用支付計劃》。5.服務質(zhì)量標準5.1.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求：參照國家標準《物業(yè)管理服務等級》執(zhí)行。5.2.服務質(zhì)量考核標準：詳見附件三《物業(yè)管理服務質(zhì)量考核標準》。6.物業(yè)管理合同履行6.1.合同履行的一般規(guī)定：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2.雙方的權利與義務：詳見附件四《物業(yè)管理合同雙方權利與義務》。6.3.違約責任：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.物業(yè)管理檔案管理7.1.檔案管理要求：乙方應建立健全物業(yè)管理檔案管理制度，確保檔案的完整、準確、及時。7.2.檔案資料歸檔及保管：詳見附件五《物業(yè)管理檔案資料歸檔及保管細則》。8.安全生產(chǎn)及應急管理8.1.安全生產(chǎn)責任制：乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級人員的安全責任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)。8.2.應急預案及措施：乙方應制定針對可能發(fā)生的各類突發(fā)事件的應急預案，并定期組織演練，確保應急措施的有效實施。9.維修養(yǎng)護及設施管理9.1.維修養(yǎng)護責任：乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設施設備的日常維修養(yǎng)護工作，確保設施設備正常運行。9.2.設施設備管理要求：詳見附件六《物業(yè)管理設施設備管理要求》。10.環(huán)境保護及綠化管理10.1.環(huán)境保護要求：乙方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取有效措施減少物業(yè)管理活動對環(huán)境的影響。10.2.綠化管理標準：詳見附件七《物業(yè)管理綠化管理標準》。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決程序：詳見附件八《物業(yè)管理爭議解決程序》。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件：詳見附件九《物業(yè)管理合同終止條件》。13.合同附件13.1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2.附件二：服務區(qū)域及設施清單13.3.附件三：服務質(zhì)量考核標準13.4.附件四：物業(yè)管理合同雙方權利與義務13.5.附件五：物業(yè)管理檔案資料歸檔及保管細則13.6.附件六：物業(yè)管理設施設備管理要求13.7.附件七：物業(yè)管理綠化管理標準13.8.附件八：物業(yè)管理爭議解決程序13.9.附件九：物業(yè)管理合同終止條件14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的任何個人、機構或企業(yè)。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、技術支持、法律咨詢、審計監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1.介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體理由和預期目標。16.2.介入審批：雙方應在收到介入申請后的[時間]內(nèi)，共同決定是否批準第三方介入，并簽署相關協(xié)議。17.第三方介入的責權利17.1.責任：第三方應對其提供的專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督結果負責，并承擔相應的法律責任。17.2.權利：第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3.利益：第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容和質(zhì)量獲得約定的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.職責劃分：第三方應明確其在合同中的職責范圍，并與甲乙雙方各自承擔的職責相區(qū)分。18.2.通信渠道：第三方應通過指定的通信渠道與甲乙雙方進行溝通，避免信息不對稱和責任不清。18.3.沖突解決：若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第11條爭議解決方式處理。19.第三方責任限額19.1.責任限額設定：第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度由雙方協(xié)商確定。19.2.限額適用范圍：第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。19.3.限額賠償程序：若發(fā)生第三方責任事件，甲乙雙方應按照本合同約定，在第三方責任限額內(nèi)協(xié)商賠償事宜。20.第三方介入合同的附加條款20.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；20.1.2.第三方的職責范圍和服務內(nèi)容；20.1.3.第三方的責任限額和賠償程序；20.1.4.第三方介入的費用及支付方式；20.1.5.第三方介入合同的生效條件和期限；20.1.6.合同的變更和終止條件；20.1.7.爭議解決方式。20.2.第三方介入合同與本合同的沖突：若第三方介入合同與本合同的內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同為準。21.第三方介入合同的簽署21.1.雙方應在第三方介入合同簽署后[時間]內(nèi)，將合同副本分別送達甲乙雙方及第三方。21.2.第三方介入合同自雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域管理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：服務區(qū)域及設施清單要求：詳細列出服務區(qū)域范圍和包含的設施設備清單，包括建筑物、公共設施、綠化區(qū)域等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體范圍和設施設備。3.附件三：服務質(zhì)量考核標準要求：詳細列出服務質(zhì)量考核的標準和指標，包括但不限于安全指標、清潔指標、綠化指標等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的質(zhì)量考核標準。4.附件四：物業(yè)管理合同雙方權利與義務要求：詳細列出甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，包括但不限于服務提供、費用支付、檔案管理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務。5.附件五：物業(yè)管理檔案資料歸檔及保管細則要求：詳細列出物業(yè)管理檔案資料的歸檔、保管和使用的具體規(guī)定。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理檔案資料的管理規(guī)范。6.附件六：物業(yè)管理設施設備管理要求要求：詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的維護、保養(yǎng)和更換要求。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備的管理規(guī)范。7.附件七：物業(yè)管理綠化管理標準要求：詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護、維護和更新標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化的管理規(guī)范。8.附件八：物業(yè)管理爭議解決程序要求：詳細列出物業(yè)管理爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理爭議解決的途徑和程序。9.附件九：物業(yè)管理合同終止條件要求：詳細列出合同終止的具體條件和程序。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的條件和程序。10.附件十：第三方介入合同要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利、責任限額和賠償程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的條款和規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按照合同約定履行服務或支付費用的；1.2.乙方未按照服務質(zhì)量標準提供服務的；1.3.乙方未按照合同約定進行設施設備維護和更新的；1.4.第三方未按照合同約定履行職責或提供服務的；1.5.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2.違約責任的具體認定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失等因素確定；2.3.違約責任的認定和賠償應遵循公平、合理、合法的原則。3.違約責任示例：3.1.乙方未按照合同約定進行設施設備維護，導致設備損壞，甲方因此遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任；3.2.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，導致服務質(zhì)量下降，甲方因此遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.3.甲乙雙方未按照合同約定支付費用，另一方有權要求支付逾期付款的利息。全文完。二零二四年度企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招標委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同雙方的基本情況2.1招標方的基本情況2.2投標方的基本情況3.合同標的及范圍3.1物業(yè)管理項目的具體內(nèi)容3.2物業(yè)管理項目的服務范圍4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準6.2服務質(zhì)量考核辦法7.物業(yè)管理項目的移交與驗收7.1項目移交條件7.2項目驗收標準7.3驗收程序8.物業(yè)管理項目的維修與養(yǎng)護8.1維修養(yǎng)護責任8.2維修養(yǎng)護資金8.3維修養(yǎng)護程序9.物業(yè)管理項目的安全管理9.1安全管理責任9.2安全管理制度9.3安全事故處理10.物業(yè)管理項目的環(huán)保要求10.1環(huán)保責任10.2環(huán)保措施10.3環(huán)保監(jiān)督11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同訂立的原則1.2.1合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上訂立本合同。2.合同雙方的基本情況2.1招標方的基本情況2.1.1招標方名稱：X有限公司2.1.2招標方住所：X市X區(qū)X路X號2.1.3招標方法定代表人：X2.1.4招標方聯(lián)系電話：X2.2投標方的基本情況2.2.1投標方名稱：X物業(yè)管理有限公司2.2.2投標方住所：X市X區(qū)X路X號2.2.3投標方法定代表人：X2.2.4投標方聯(lián)系電話：X3.合同標的及范圍3.1物業(yè)管理項目的具體內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理項目名稱：X企業(yè)園區(qū)物業(yè)管理項目3.1.2物業(yè)管理項目地點：X市X區(qū)X路X號3.1.3物業(yè)管理項目面積：X平方米3.2物業(yè)管理項目的服務范圍3.2.1住宅區(qū)物業(yè)管理服務3.2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務3.2.3綠化養(yǎng)護服務3.2.4安全保衛(wèi)服務3.2.5設施設備維護保養(yǎng)服務4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日5.物業(yè)管理服務費用5.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式5.2.1按季度支付5.2.2每季度支付人民幣貳拾伍萬元整（￥25,000.00）5.3費用調(diào)整機制5.3.1若物價上漲，按政府相關規(guī)定進行調(diào)整。6.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準6.1.1住宅區(qū)物業(yè)管理服務達到國家一級物業(yè)管理企業(yè)標準。6.1.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務保持每日清掃，每周大掃除。6.1.4安全保衛(wèi)服務24小時巡邏，確保園區(qū)安全。6.1.5設施設備維護保養(yǎng)服務確保設施設備正常運行。7.物業(yè)管理項目的移交與驗收7.1項目移交條件7.1.1投標方需完成物業(yè)管理項目的各項前期準備工作。7.1.2招標方對物業(yè)管理項目的各項設施設備進行驗收。7.2項目驗收標準7.2.1物業(yè)管理項目符合國家相關標準和規(guī)范要求。7.2.2物業(yè)管理項目各項設施設備運行正常。7.3驗收程序7.3.1投標方提交驗收申請。7.3.2招標方組織驗收小組進行驗收。7.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.物業(yè)管理項目的維修與養(yǎng)護8.1維修養(yǎng)護責任8.1.1投標方負責物業(yè)管理項目內(nèi)的設施設備維修與養(yǎng)護工作。8.1.2投標方應保證設施設備的正常運行，及時修復故障。8.2維修養(yǎng)護資金8.2.1維修養(yǎng)護資金包括在服務費用中，由招標方按季度支付。8.2.2維修養(yǎng)護資金不足時，雙方協(xié)商解決。8.3維修養(yǎng)護程序8.3.1發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應及時上報并安排維修。8.3.2維修完成后，由維修人員填寫維修記錄，并報招標方備案。9.物業(yè)管理項目的安全管理9.1安全管理責任9.1.1投標方負責物業(yè)管理項目的安全管理工作。9.1.2投標方應制定安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。9.2安全管理制度9.2.1定期進行安全檢查，確保安全設施完好。9.2.2加強對員工的安全生產(chǎn)培訓。9.2.3及時處理安全隱患，防止安全事故發(fā)生。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故，應及時上報并采取相應措施。9.3.2對安全事故進行原因分析，制定預防措施。10.物業(yè)管理項目的環(huán)保要求10.1環(huán)保責任10.1.1投標方負責物業(yè)管理項目的環(huán)保工作。10.1.2投標方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保環(huán)保達標。10.2環(huán)保措施10.2.1采用環(huán)保清潔劑和清潔工具。10.2.2合理處置垃圾，減少環(huán)境污染。10.3環(huán)保監(jiān)督10.3.1招標方對投標方的環(huán)保工作進行監(jiān)督。10.3.2投標方應定期向招標方報告環(huán)保工作情況。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可變更合同。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2合同目的無法實現(xiàn)，雙方可解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方應書面通知對方變更或解除合同。11.3.2變更或解除合同需達成書面協(xié)議。12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按合同約定提供服務。12.1.2未按合同約定支付費用。12.1.3嚴重違反安全、環(huán)保等規(guī)定。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任。12.2.2違約方應支付違約金。12.3違約賠償12.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請求。13.2.2爭議解決機構應在收到請求后60日內(nèi)作出裁決。13.3爭議解決機構13.3.1選擇X市仲裁委員會作為爭議解決機構。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同。14.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。14.2合同附件14.2.1合同附件包括：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細、服務費用明細等。14.3合同解釋14.3.1合同的解釋以本合同為準。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、審計機構、法律顧問等。15.1.2第三方是指獨立于甲乙雙方之外的第三方機構或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，維護雙方的合法權益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應包括第三方介入的原因、目的、預期效果等。16.2第三方介入的批準16.2.1雙方應在收到申請后15日內(nèi)給予書面答復，同意或不同意第三方介入。16.2.2不同意的，應說明理由。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2費用支付方式同本合同約定的服務費用支付方式。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方責任限額包括但不限