房屋買賣定金合同下載

房屋買賣定金合同合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購(gòu)買方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________房屋買賣定金合同一、合同雙方當(dāng)事人1.出售方（甲方）承諾其為所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。2.購(gòu)買方（乙方）具有購(gòu)買該房屋的意愿和能力，并確認(rèn)其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。二、房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。三、定金條款1.定金金額：乙方向甲方支付人民幣[具體金額]元作為定金。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式]的方式支付給甲方。3.定金的性質(zhì)和用途：該定金作為雙方履行本合同的擔(dān)保。如甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時(shí)間安排：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，通過[具體付款方式]的方式支付給甲方。如乙方需要辦理貸款，應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)材料，并保證貸款能夠按時(shí)足額發(fā)放。如因乙方原因?qū)е沦J款無法發(fā)放或發(fā)放不足，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]日前，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部房款后的[具體日期]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付全部房款后的[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、婚姻證明等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的房款，并按照合同約定支付違約金。如甲方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。如逾期超過[具體日期]日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未能按時(shí)接收房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知的方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱即為生效。2.送達(dá)的認(rèn)定：如通過信函方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；如通過傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；如通過郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、其他條款1.合同的變更與解除：本合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。十二、附件本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證明、其他相關(guān)證明文件等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、補(bǔ)充協(xié)議（如有需要，可在此約定補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容）十四、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方