建筑施工物資租賃合同

建筑施工物資租賃合同通用合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、總則1.1合同雙方當(dāng)事人甲方為擁有相關(guān)建筑施工物資并具備出租資格的一方，乙方為因建筑施工項(xiàng)目需要租賃相關(guān)物資的一方。雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方向乙方出租建筑施工物資的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，保障建筑施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方出租建筑施工物資，包括但不限于鋼管、扣件、模板、施工機(jī)械等各類(lèi)用于建筑施工的物資的租賃事務(wù)。二、租賃物資的描述2.1物資名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)甲方出租給乙方的物資名稱(chēng)為[具體物資名稱(chēng)，如腳手架鋼管]，其規(guī)格為[直徑、壁厚等規(guī)格參數(shù)]，型號(hào)為[具體型號(hào)編號(hào)]。同時(shí)還包括[其他可能出租的物資名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)]等。2.2物資數(shù)量經(jīng)雙方清點(diǎn)確認(rèn)，本次租賃的[具體物資名稱(chēng)]數(shù)量為[具體數(shù)量]，其中[如果有不同規(guī)格或型號(hào)的細(xì)分?jǐn)?shù)量，分別列出]。此數(shù)量為雙方交接時(shí)的初步確認(rèn)數(shù)量，如在租賃期間發(fā)覺(jué)數(shù)量存在差異，將按照相關(guān)條款進(jìn)行處理。三、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方開(kāi)始對(duì)租賃物資享有使用權(quán)。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前歸還所租賃的全部物資。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止條件若乙方因工程進(jìn)度需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在原租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知的具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期間的租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。若乙方未按照約定提前通知或甲方不同意延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在終止日期前歸還物資，否則視為違約。若因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物資，乙方有權(quán)提前終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金并退還相應(yīng)的押金（如有）。四、租金計(jì)算與支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)[具體物資名稱(chēng)]的租金標(biāo)準(zhǔn)為每日/每月/每件[具體金額]元。如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2租金計(jì)算方式租金按照乙方實(shí)際租賃物資的數(shù)量和租賃天數(shù)/月數(shù)進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算周期自租賃物資交付之日起至歸還之日止，不足一天/月的按照一天/月計(jì)算。4.3支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期屆滿(mǎn)后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付當(dāng)期租金。首次租金應(yīng)在租賃物資交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.4逾期支付的責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例，如千分之五]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物資，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金以及因乙方違約給甲方造成的其他損失。五、租賃物資的交付與歸還5.1交付地點(diǎn)與時(shí)間交付地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，交付時(shí)間為[具體日期]。雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)進(jìn)行物資的清點(diǎn)和交接工作。5.2交付方式甲方應(yīng)按照物資的正常使用狀態(tài)進(jìn)行交付，保證物資無(wú)明顯損壞或缺陷。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署物資交接清單，明確物資的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.3歸還地點(diǎn)與時(shí)間歸還地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，乙方應(yīng)在租賃期限終止日期前將租賃物資歸還至該地點(diǎn)。如因特殊情況需要變更歸還地點(diǎn)，乙方應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。5.4歸還時(shí)物資的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方歸還物資時(shí)，應(yīng)保證物資的數(shù)量與租賃時(shí)相同（合理?yè)p耗除外），且物資應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)。對(duì)于因正常使用造成的輕微磨損，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。但對(duì)于因乙方不當(dāng)使用、保管不善等原因造成的損壞、丟失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：[列出不同物資損壞、丟失的賠償標(biāo)準(zhǔn)]。六、租賃物資的使用、保養(yǎng)與維修6.1使用要求乙方在使用租賃物資時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)的安全操作規(guī)程和使用說(shuō)明書(shū)的要求。對(duì)于需要特殊操作技能的物資，乙方應(yīng)保證操作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)。乙方不得將租賃物資用于本合同約定以外的其他項(xiàng)目或用途，不得擅自對(duì)租賃物資進(jìn)行改造、拆卸或組裝。在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全。如因乙方違反使用要求導(dǎo)致安全或物資損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方在租賃期間對(duì)租賃物資負(fù)有保養(yǎng)責(zé)任。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物資進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、防銹等保養(yǎng)工作，保證物資的正常使用功能。對(duì)于需要特殊保養(yǎng)的物資，乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)。如因乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致物資損壞或使用壽命縮短，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3維修責(zé)任在租賃期間，租賃物資的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但如果是因乙方不當(dāng)使用、故意破壞或不可抗力以外的其他原因?qū)е挛镔Y損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如果物資損壞嚴(yán)重?zé)o法維修或維修成本過(guò)高，乙方應(yīng)按照物資的市場(chǎng)價(jià)值（以雙方協(xié)商或第三方評(píng)估為準(zhǔn)）進(jìn)行賠償。乙方發(fā)覺(jué)物資損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或更換工作。6.4因使用造成損壞的賠償如果租賃物資在乙方使用過(guò)程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行賠償：對(duì)于可以修復(fù)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，包括但不限于零部件更換、人工費(fèi)用等；對(duì)于無(wú)法修復(fù)或經(jīng)修復(fù)后影響使用功能的物資，乙方應(yīng)按照物資的折舊價(jià)值進(jìn)行賠償。折舊價(jià)值的計(jì)算方法為：物資的原始價(jià)值×（1實(shí)際使用年限÷預(yù)計(jì)使用年限）。如果雙方對(duì)賠償金額存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物資的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方按照合同約定使用物資。如發(fā)覺(jué)乙方存在違規(guī)使用、損壞或丟失物資等情況，甲方有權(quán)要求乙方整改或按照合同約定進(jìn)行賠償。（3）在乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定的情況下，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物資，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、足額向乙方提供租賃物資，并保證物資的質(zhì)量和數(shù)量符合合同要求。（2）甲方應(yīng)向乙方提供租賃物資的相關(guān)使用說(shuō)明書(shū)、操作指南等資料，以便乙方正確使用物資。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物資的正常維修（因乙方原因造成的損壞除外），保證物資在租賃期間的正常使用。（4）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對(duì)租賃物資進(jìn)行必要的檢驗(yàn)、檢測(cè)等工作，保證物資的安全性。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用租賃物資。（2）如果甲方提供的租賃物資存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方更換或采取其他補(bǔ)救措施。（3）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、足額向甲方支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，正確使用、保養(yǎng)和維修租賃物資。（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物資，防止物資被盜、損壞或丟失。在租賃期間，如發(fā)生物資被盜、損壞或丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后，按照本合同的約定歸還租賃物資。八、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)責(zé)任雙方可協(xié)商確定是否對(duì)租賃物資進(jìn)行保險(xiǎn)。如果進(jìn)行保險(xiǎn)，甲方作為物資的所有者，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于因自然災(zāi)害、意外等原因造成的物資損失。如果乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)物資存在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的劃分在租賃物資交付前，物資的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；自租賃物資交付給乙方之時(shí)起，至乙方歸還物資之前，物資的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е挛镔Y在交付后出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的，仍由甲方承擔(dān)責(zé)任。如果因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е挛镔Y損壞或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)損失。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同的約定按時(shí)、足額向乙方提供租賃物資，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金。如果因甲方提供的物資存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、工程延誤損失等。如果甲方擅自解除合同，除應(yīng)退還乙方已支付的租金（按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算）和押金（如有）外，還應(yīng)按照本合同租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)、足額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如果乙方未按照本合同的約定正確使用、保養(yǎng)或維修租賃物資，導(dǎo)致物資損壞或使用壽命縮短，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果乙方擅自將租賃物資轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物資，并要求乙方按照本合同租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。如果乙方未按照本合同的約定歸還租賃物資，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)要求乙方按照物資的市場(chǎng)價(jià)值（以雙方協(xié)商或第三方評(píng)估為準(zhǔn)）進(jìn)行賠償。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)在對(duì)方發(fā)出書(shū)面通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，將違約金或賠償金支付給對(duì)方。如果違約方未能按時(shí)支付，對(duì)方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求違約方支付，并要求違約方承擔(dān)因追討違約金或賠償金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭(zhēng)議后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)派出授權(quán)代表參加協(xié)商會(huì)議，協(xié)商的內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議的事實(shí)、雙方的訴求以及可能的解決方案等。10.2仲裁或訴訟如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇將爭(zhēng)議提交給[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如果選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力；如果選擇訴訟，雙方應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行舉證、答辯等工作，最終由人民法院作出判決。十一、附則11.1合同的變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。11.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方歸還租賃物資并結(jié)清所有費(fèi)用之日止。在合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的善后義務(wù)，如退還押金（如有）等。11.3其他條款本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方