房屋返售協(xié)議書房屋返租協(xié)議

房屋返售協(xié)議書房屋返租協(xié)議通用合同編號：__________甲方（出售方/出租方）：甲方姓名/名稱：__________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（購買方/承租方）：乙方姓名/名稱：__________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方/出租方）1.1甲方姓名/名稱：甲方為[甲方具體姓名/名稱]。1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼詳情]。1.3甲方地址：甲方的聯(lián)系地址為[詳細地址]。1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方的聯(lián)系電話]。2.乙方（購買方/承租方）2.1乙方姓名/名稱：乙方為[乙方具體姓名/名稱]。2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼詳情]。2.3乙方地址：乙方的聯(lián)系地址為[詳細地址]。2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方的聯(lián)系電話]。二、房屋基本信息3.房屋地址3.1房屋具體位置：該房屋位于[詳細地址]。3.2房屋建筑面積：房屋建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.3房屋套內(nèi)面積：房屋套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.4房屋戶型：房屋戶型為[戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。4.2房屋土地使用權(quán)證號：房屋土地使用權(quán)證號為[具體證號]。4.3房屋產(chǎn)權(quán)人：房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。4.4房屋共有情況：該房屋[是否存在共有情況，如有則說明共有人情況]。三、房屋返售及返租條款5.房屋返售約定5.1返售價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意在約定的返售時間將房屋以人民幣[具體金額]元的價格返售給甲方。5.2返售時間：雙方約定的返售時間為[具體日期]。若乙方未能在約定時間內(nèi)將房屋返售給甲方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔違約責(zé)任。5.3付款方式：甲方應(yīng)在房屋交接完成后的[具體時間]日內(nèi)，向乙方支付房屋返售款的[百分比]作為首付款；剩余款項在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后的[具體時間]日內(nèi)支付給乙方。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。6.房屋返租約定6.1租賃期限：自房屋交付給乙方之日起，乙方將房屋返租給甲方，租賃期限為[具體租賃期限]。6.2租金標準及支付方式：租金標準為每月人民幣[具體金額]元。甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。6.3押金：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元作為押金，租賃期滿后，乙方應(yīng)將押金無息退還給甲方。如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。6.4房屋使用及維護：甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。租賃期間，房屋的維修由[具體維修責(zé)任方]負責(zé)，但因甲方使用不當造成的房屋損壞除外。四、雙方權(quán)利與義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求乙方按時返售房屋。甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求乙方支付租金及押金。甲方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋。7.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時支付房屋返售款。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時支付租金及押金。甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，但因乙方原因造成的房屋損壞除外。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求甲方按時支付房屋返售款。乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求甲方按時支付租金及押金。乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，采取相應(yīng)的措施維護自己的權(quán)益。8.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時將房屋返售給甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將房屋交付給甲方使用，并保證房屋的正常使用功能。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、房屋交付及驗收9.房屋交付時間9.1具體交付日期：雙方約定，乙方應(yīng)在[具體日期]將房屋交付給甲方。9.2交付條件：乙方應(yīng)保證房屋交付時的狀況符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)正常。房屋的相關(guān)證件及資料齊全。10.房屋驗收10.1驗收標準：房屋驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準進行，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等方面的驗收標準。10.2驗收流程：甲方在收到乙方交付的房屋后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行驗收。驗收時，甲方應(yīng)按照驗收標準對房屋進行全面檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方的通知后，在[具體時間]內(nèi)對問題進行整改。整改完成后，甲方應(yīng)再次進行驗收，直至房屋驗收合格。10.3驗收異議處理：如甲方對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收后的[具體時間]內(nèi)書面提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議的約定通過仲裁或訴訟方式解決。六、違約責(zé)任11.甲方違約責(zé)任11.1甲方違反返售約定的責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋返售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付款項的[百分比]作為違約金。11.2甲方違反返租約定的責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付款項的[百分比]作為違約金。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金[具體金額]元。12.乙方違約責(zé)任12.1乙方違反返售約定的責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋返售給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋返售款的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付款項的[百分比]作為違約金。12.2乙方違反返租約定的責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付款項的[百分比]作為違約金。乙方未按照本協(xié)議約定的條件交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至符合交付條件為止。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合交付條件的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。七、爭議解決13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決：本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.2仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。13.3訴訟：若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。14.法律適用14.1合同適用的法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律解釋及效力：本協(xié)議的任何條款如被認為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)