土建清工承包合同

土建清工承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為工程的發(fā)包方，具有對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、管理和驗(yàn)收的權(quán)利，同時(shí)有按照合同約定支付工程價(jià)款的義務(wù)。2.承包方（乙方）乙方作為工程的承包方，有按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工的義務(wù)，同時(shí)有獲得工程價(jià)款的權(quán)利。二、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容本工程包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等，具體工程內(nèi)容以施工圖紙和工程清單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模本工程的建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]，層數(shù)為[具體層數(shù)]。三、工程期限1.開工日期本工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，具體開工日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期總?cè)諝v天數(shù)]天。3.工期總?cè)諝v天數(shù)工期總?cè)諝v天數(shù)為從開工日期至竣工日期的總天數(shù)，包括法定節(jié)假日和休息日。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等]，工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。2.工程驗(yàn)收程序（1）工程具備驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)提前[規(guī)定時(shí)間]日向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺工程質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完畢后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.工程質(zhì)量保修（1）本工程的質(zhì)量保修期為[具體保修期限，如自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[具體年限]年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[具體年限]年，裝修工程為[具體年限]年]。（2）在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)本工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.計(jì)價(jià)方式本工程的計(jì)價(jià)方式為[具體計(jì)價(jià)方式，如按建筑面積計(jì)算，每平方米單價(jià)為[具體單價(jià)]元；或按工程量清單計(jì)價(jià)，各項(xiàng)工程的綜合單價(jià)為[具體單價(jià)]元等]。3.付款方式及時(shí)間（1）合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[具體金額]元。（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成]后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。（3）主體結(jié)構(gòu)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。（4）工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。（5）剩余工程總價(jià)的[百分比]作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期屆滿后，如工程無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。六、工程變更1.工程變更的提出（1）甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。（2）乙方如發(fā)覺設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤或不合理之處，或在施工過程中發(fā)覺實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符，應(yīng)及時(shí)向甲方提出工程變更建議。2.工程變更的審批（1）工程變更應(yīng)由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行審批，審批通過后方可實(shí)施。（2）對(duì)于涉及工程質(zhì)量、安全、造價(jià)等重大變更，應(yīng)報(bào)相關(guān)部門審批。3.工程變更的計(jì)價(jià)（1）工程變更的計(jì)價(jià)原則為：如合同中有相同或類似項(xiàng)目的單價(jià)，應(yīng)按照合同單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)；如合同中無(wú)相同或類似項(xiàng)目的單價(jià)，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)。（2）工程變更的費(fèi)用應(yīng)在工程進(jìn)度款中同期支付。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)對(duì)工程變更進(jìn)行審批。有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告。（2）義務(wù)按照合同約定支付工程價(jià)款。提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系。2.承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。有權(quán)對(duì)工程變更提出建議。（2）義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全生產(chǎn)和文明施工工作。負(fù)責(zé)施工過程中的成品保護(hù)工作。八、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，保證施工過程中的安全生產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定配備安全生產(chǎn)設(shè)施和防護(hù)用品，保證施工人員的人身安全。（3）如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援，并在[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)書面報(bào)告甲方和相關(guān)部門，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.文明施工要求（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免施工噪音和揚(yáng)塵對(duì)周邊環(huán)境造成影響。（3）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志和文明施工標(biāo)識(shí)。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)相應(yīng)順延工期，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并按照工程總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)定，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為工程所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。2.不可抗力的通知（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤，受影響的一方應(yīng)在事件結(jié)束后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.不可抗力的后果承擔(dān)（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡量減少損失的擴(kuò)大。十二、合同的解除與終止1.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同終止的情形（1）本工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同終止。（2）本合同解除后，本合同終止。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體年限]年。2.通知與送達(dá)（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同的有效地址和聯(lián)系方式，如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[規(guī)定時(shí)間]日內(nèi)書面通知對(duì)方。（2）本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[規(guī)定時(shí)間]日為送達(dá)日期；如通過傳真或郵件方式送達(dá)，以傳真或郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)