二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔(dān)保范圍及方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3丙方責(zé)任6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.還款計(jì)劃及違約責(zé)任7.1還款計(jì)劃7.2違約責(zé)任8.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立及登記8.1擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立8.2擔(dān)保物權(quán)的登記9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3丙方信息丙方（擔(dān)保人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3貸款利率貸款利率：年利率為____________________%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。4.擔(dān)保范圍及方式4.1擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍為甲方在貸款合同項(xiàng)下應(yīng)向乙方償還的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等全部債務(wù)。4.2擔(dān)保方式丙方以房屋抵押方式提供擔(dān)保，抵押物為丙方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋價(jià)值：人民幣____________________元整。5.擔(dān)保責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照貸款合同約定向甲方提供貸款，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3丙方責(zé)任丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，將貸款金額一次性或分批發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2貸款使用甲方應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款，不得挪用貸款資金。7.還款計(jì)劃及違約責(zé)任7.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2違約責(zé)任如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取一切合法措施追償債務(wù)。丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在乙方要求下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立及登記8.1擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立丙方同意以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，為甲方的貸款提供擔(dān)保。擔(dān)保物權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。8.2擔(dān)保物權(quán)的登記丙方應(yīng)在乙方要求下，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。9.合同變更及解除9.1合同變更本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款甲、乙、丙三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為各方在合同中指定的地址。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，各方有權(quán)解除本合同。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他輔助性服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍1.貸款審批過程中的信用評估；2.房產(chǎn)價(jià)值的評估；3.貸款合同履行過程中的監(jiān)督；4.爭議解決過程中的調(diào)解；5.其他經(jīng)甲、乙、丙三方同意的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在合同中約定，具體如下：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元；2.第三方在提供輔助性服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。4.第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助和配合；3.要求甲、乙、丙三方在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)資料和信息。5.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；2.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.對甲、乙、丙三方提供的信息保密；4.在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，確保其專業(yè)意見和結(jié)論的準(zhǔn)確性。6.第三方介入程序6.1第三方介入的程序如下：1.甲、乙、丙三方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方將服務(wù)結(jié)果報(bào)告給甲、乙、丙三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙、丙三方在合同履行過程中的關(guān)系如下：1.第三方與甲、乙、丙三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲、乙、丙三方；2.第三方對甲、乙、丙三方提供的服務(wù)不構(gòu)成對貸款合同或擔(dān)保合同的替代；3.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲、乙、丙三方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲、乙、丙三方的同意。8.第三方變更8.1如第三方因故需要更換，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方及其權(quán)利義務(wù)。9.第三方退出9.1如第三方因故退出，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確后續(xù)處理事宜。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙、丙三方在合同中約定，具體如下：1.第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元；2.第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲、乙、丙三方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。11.第三方介入的爭議解決11.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、借款人個(gè)人信息等。說明：貸款合同為本合同的基礎(chǔ)，明確了貸款的具體條款。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保物的詳細(xì)信息等。說明：擔(dān)保合同為本合同的核心，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。3.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明擔(dān)保物所有權(quán)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是確認(rèn)擔(dān)保物合法性的重要文件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的市場價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。5.貸款審批文件詳細(xì)要求：包括貸款審批通過的文件和批準(zhǔn)書。說明：貸款審批文件是貸款發(fā)放的必要條件。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每月還款金額、日期等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同條款的修改。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中解除合同的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。任何一方未按約定提供文件或信息。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。違約行為給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定還款，導(dǎo)致貸款逾期，需支付逾期利息。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款無法收回，需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評估報(bào)告，導(dǎo)致貸款審批延遲，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款擔(dān)保合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購買個(gè)人房產(chǎn)，需要向丙方申請個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款，為保障甲方的貸款權(quán)益，丙方要求乙方提供擔(dān)保。本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和償還。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款：指丙方向甲方發(fā)放的，用于購買個(gè)人房產(chǎn)的貸款；（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方按期償還貸款而提供的擔(dān)保措施；（3）貸款本金：指甲方向丙方所借貸款的原始金額；（4）利息：指甲方按照約定的利率支付給丙方的費(fèi)用；（5）逾期利息：指甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款擔(dān)保合同》；（2）貸款期限：指甲方從丙方取得貸款至全部貸款本金及利息償還完畢的期限；（3）還款計(jì)劃：指甲方按照約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分批次償還貸款本金及利息的計(jì)劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定的貸款金額、期限、利率等條件向丙方申請個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款；（2）甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（3）甲方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）甲方應(yīng)積極配合丙方和乙方的調(diào)查、檢查和催收工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（2）乙方有權(quán)在甲方逾期償還貸款時(shí)，采取相應(yīng)的催收措施；（3）乙方應(yīng)保證所提供的擔(dān)保措施真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）乙方應(yīng)積極配合丙方和甲方的調(diào)查、檢查和催收工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為丙方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向丙方償還貸款本金及利息；（2）乙方應(yīng)按照約定的擔(dān)保方式，向丙方提供擔(dān)保措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方全部償還貸款本金及利息；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方全部償還貸款本金及利息后，本合同自動終止；（2）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）違約金：甲方未能按約定償還貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)向丙方支付的違約金；（3）其他費(fèi)用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)一次性支付給丙方；（2）違約金：甲方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)按照丙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付違約金；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)按照約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）違約金：甲方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)在接到丙方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或丙方指定的其他方式支付；（2）支付憑證：甲方在支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)取得支付憑證，并妥善保管；（3）逾期支付：若甲方逾期支付，應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的，視為甲方違約；（2）甲方違約時(shí)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為逾期貸款本金及利息的1%；（3）甲方違約，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，視為乙方違約；（2）乙方違約時(shí)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的1%；（3）乙方違約，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約，應(yīng)按照約定的賠償金額進(jìn)行賠償；（2）賠償方式：甲方或乙方違約，應(yīng)按照約定的賠償方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）甲乙丙三方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（3）本合同項(xiàng)下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙丙三方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）丙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方貸款償還情況的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙丙三方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)三方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙丙三方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙丙三方應(yīng)按照約定的方式，及時(shí)溝通、交換信息；（2）甲乙丙三方應(yīng)按照約定的要求，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張本合同之外的其他權(quán)利。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)甲乙丙三方共同確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（擔(dān)保人）：（蓋章）（簽字）（日期）丙方（貸款銀行）：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.貸款合同6.擔(dān)保合同7.還款計(jì)劃表8.不可抗力事件證明9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息；b.虛報(bào)個(gè)人信息，騙取貸款；c.轉(zhuǎn)移貸款資金，用于非法用途。乙方違約行為：a.未能履行擔(dān)保義務(wù)；b.向第三方泄露保密內(nèi)容；c.未按約定提供協(xié)助與配合。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a.丙方通過銀行流水或其他證據(jù)證明甲方逾期償還貸款；b.丙方通過調(diào)查核實(shí)甲方虛報(bào)個(gè)人信息或轉(zhuǎn)移貸款資金；乙方違約行為認(rèn)定：a.丙方通過乙方提供的擔(dān)保措施失效或乙方未履行擔(dān)保義務(wù)的證據(jù)；b.丙方通過調(diào)查核實(shí)乙方泄露保密內(nèi)容；c.丙方通過調(diào)查核實(shí)乙方未按約定提供協(xié)助與配合。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人購買房產(chǎn)時(shí)，以房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請的貸款。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，保證借款人按時(shí)償還貸款本金及利息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求各方對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息。解決辦法：丙方應(yīng)通過催收措施，督促甲方按時(shí)償還貸款；如甲方無力償還，可考慮采取法律手段追討。2.問題：乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，如乙方不履行，可向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：丙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丁方的責(zé)任：丁方應(yīng)保證其提供的見證或中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效；丁方應(yīng)協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。3.丁方的權(quán)利：丁方有權(quán)獲得約定的見證或中介服務(wù)費(fèi)用；丁方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的文件和資料。4.丁方的義務(wù)：丁方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；丁方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供見證或中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃償還貸款；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取相應(yīng)的催收措施；乙方有權(quán)要求丙方提供貸款本金及利息的支付憑證。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更貸款用途；甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)；甲方不得在貸款期間進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)投資。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求丙方按照約定的貸款金額、期限、利率等條件發(fā)放貸款；甲方可要求丙方提供貸款相關(guān)的文件和資料；甲方可要求丙方在貸款期間提供必要的咨詢和服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求丙方在貸款期間提供優(yōu)惠的還款方式；甲方可要求丙方在貸款期間提供貸款利率的調(diào)整機(jī)制。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更擔(dān)保條款；乙方不得擅自解除擔(dān)保合同；乙方不得在擔(dān)保期間進(jìn)行高風(fēng)險(xiǎn)投資。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款擔(dān)保合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同終止條件二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人基本信息2.擔(dān)保人資質(zhì)證明3.擔(dān)保人承諾四、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保債務(wù)范圍2.擔(dān)保責(zé)任范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式五、權(quán)利義務(wù)1.擔(dān)保人權(quán)利2.擔(dān)保人義務(wù)3.被擔(dān)保人權(quán)利4.被擔(dān)保人義務(wù)六、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任2.被擔(dān)保人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、合同生效、終止與存續(xù)1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同存續(xù)條件十、合同附件1.附件一：擔(dān)保人承諾書2.附件二：貸款合同3.附件三：房產(chǎn)抵押合同十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.法律適用與管轄十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同附件清單1.附件一：擔(dān)保人承諾書2.附件二：貸款合同3.附件三：房產(chǎn)抵押合同合同編號202501一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。2.合同當(dāng)事人信息被擔(dān)保人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址。擔(dān)保人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址。3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2025年1月1日，地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同終止條件合同因被擔(dān)保人提前償還全部貸款、貸款合同解除或終止、擔(dān)保人放棄擔(dān)保等情形而終止。二、貸款信息1.貸款金額貸款金額為人民幣____元。2.貸款期限貸款期限為____年。3.貸款利率貸款利率為____%。4.還款方式采用等額本息還款方式。5.貸款用途貸款用于購買位于____市____區(qū)的房產(chǎn)。三、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人為____市____區(qū)____街道居民，身份證號____。2.擔(dān)保人資質(zhì)證明擔(dān)保人已提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.擔(dān)保人承諾擔(dān)保人承諾愿意為被擔(dān)保人的貸款提供擔(dān)保。四、擔(dān)保范圍1.擔(dān)保債務(wù)范圍擔(dān)保債務(wù)范圍為被擔(dān)保人因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的貸款本金及利息。2.擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人承擔(dān)被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本息的全部責(zé)任。3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致。4.擔(dān)保方式采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式。五、權(quán)利義務(wù)1.擔(dān)保人權(quán)利被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人履行還款義務(wù)。2.擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，保證貸款本息的及時(shí)償還。3.被擔(dān)保人權(quán)利被擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保人按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.被擔(dān)保人義務(wù)被擔(dān)保人應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，不得損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.被擔(dān)保人違約責(zé)任被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е沦J款無法償還，擔(dān)保人有權(quán)向第三方追償。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件a.被擔(dān)保人提前償還全部貸款；b.貸款合同解除或終止；c.擔(dān)保人放棄擔(dān)保；d.合同約定的其他解除條件。3.合同變更與解除程序變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、合同生效、終止與存續(xù)1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同因被擔(dān)保人提前償還全部貸款、貸款合同解除或終止、擔(dān)保人放棄擔(dān)保等情形而終止。3.合同存續(xù)條件本合同在貸款未全部償還之前，存續(xù)有效。十、合同附件1.附件一：擔(dān)保人承諾書2.附件二：貸款合同3.附件三：房產(chǎn)抵押合同十一、通知與送達(dá)1.通知方式通知以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址被擔(dān)保人地址：____市____區(qū)____街道____號。擔(dān)保人地址：____市____區(qū)____街道____號。3.送達(dá)方式送達(dá)至上述地址或雙方約定的其他地址。十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如前所述。十三、合同簽署1.簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為2025年1月1日。2.簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道。3.簽署人員被擔(dān)保人簽字（或蓋章）：________________擔(dān)保人簽字（或蓋章）：________________十四、合同附件清單1.附件一：擔(dān)保人承諾書2.附件二：貸款合同3.附件三：房產(chǎn)抵押合同被擔(dān)保人簽字（或蓋章）：________________擔(dān)保人簽字（或蓋章）：________________見證人簽字（或蓋章）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在貸款本金及利息未全部償還前，甲方對被擔(dān)保房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。內(nèi)容：若被擔(dān)保房產(chǎn)因任何原因被出售、轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買或受讓該房產(chǎn)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督被擔(dān)保人的貸款使用情況，確保貸款用于約定的房產(chǎn)購買。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求被擔(dān)保人提供相關(guān)房產(chǎn)購買憑證，并有權(quán)隨時(shí)檢查被擔(dān)保人的貸款使用情況。3.甲方提前終止權(quán)條款說明：若被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求被擔(dān)保人立即償還全部貸款本息。內(nèi)容：若被擔(dān)保人連續(xù)____個(gè)月未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求被擔(dān)保人立即償還全部貸款本息。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由被擔(dān)保人承擔(dān)。內(nèi)容：甲方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等合理費(fèi)用，由被擔(dān)保人承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先償還權(quán)條款說明：在貸款本金及利息未全部償還前，乙方有權(quán)優(yōu)先償還其應(yīng)承擔(dān)的貸款部分。內(nèi)容：若被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)在甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任前，優(yōu)先償還其應(yīng)承擔(dān)的貸款部分。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)監(jiān)督被擔(dān)保人的貸款使用情況，確保貸款用于約定的房產(chǎn)購買。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求被擔(dān)保人提供相關(guān)房產(chǎn)購買