2025版行紀(jì)合同買賣教育資源房產(chǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版行紀(jì)合同買賣教育資源房產(chǎn)協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同生效條件二、雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.中介方信息（如有）三、教育資源房產(chǎn)概述1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)權(quán)屬四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.中介方權(quán)利義務(wù)（如有）五、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行時(shí)間2.合同履行地點(diǎn)3.違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十二、合同其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)十三、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.中介方簽字（如有）十四、合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂目的：本合同旨在明確買賣雙方在教育資源房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.合同適用范圍：本合同適用于2024年及以后簽訂的教育資源房產(chǎn)買賣交易。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、雙方基本信息1.買方信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.賣方信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。3.中介方信息（如有）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。三、教育資源房產(chǎn)概述1.房產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域等。2.房產(chǎn)面積：總面積、使用面積等。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：建筑類型、樓層、戶型等。4.房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人等。四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：a.按合同約定支付購房款。b.在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的規(guī)定。2.賣方權(quán)利義務(wù)：a.按合同約定交付房產(chǎn)。b.保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。c.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.中介方權(quán)利義務(wù)（如有）：a.按合同約定提供中介服務(wù)。b.保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。c.遵守國家有關(guān)中介服務(wù)的規(guī)定。五、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：具體金額。2.付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.付款時(shí)間：具體日期。六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行時(shí)間：具體日期。2.合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。3.違約責(zé)任：a.買方違約：未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。b.賣方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。c.中介方違約：未按時(shí)提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：按國家規(guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：具體日期。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.買方或賣方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未履行義務(wù)。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同解除后，合同終止。3.合同解除或終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜。c.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：按國家規(guī)定辦理。3.合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。十二、合同其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十三、合同簽署1.買方簽字：2.賣方簽字：3.中介方簽字（如有）：十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件[買方簽字][賣方簽字][中介方簽字（如有）]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)a.甲方在合同簽訂后，享有對(duì)該教育資源房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)。b.在獨(dú)家代理期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方進(jìn)行交易。2.甲方傭金支付a.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)收取一定比例的傭金。b.傭金支付方式為交易完成后，甲方按約定的比例從交易款項(xiàng)中扣除。3.甲方?jīng)Q策權(quán)a.在合同履行過程中，甲方對(duì)交易決策擁有最終決定權(quán)。b.乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，不得擅自變更交易條件。4.甲方信息保密a.甲方對(duì)在交易過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方信息泄露給任何第三方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)a.乙方在合同簽訂后，享有對(duì)該教育資源房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。b.如甲方同意將房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.乙方付款期限a.乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定合理的付款期限。b.甲方應(yīng)尊重乙方的付款期限，不得無故拖延交易。3.乙方產(chǎn)權(quán)變更通知a.乙方在產(chǎn)權(quán)變更過程中，應(yīng)及時(shí)通知甲方，確保交易順利進(jìn)行。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方違約責(zé)任a.如乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介方提供的服務(wù)費(fèi)用，由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確約定。2.中介方責(zé)任a.中介方應(yīng)對(duì)交易過程中提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。b.中介方在交易過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.中介方保密義務(wù)a.中介方對(duì)在交易過程中獲取的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)買賣雙方同意，中介方不得將信息泄露給任何第三方。4.中介方合同解除a.如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易，雙方有權(quán)解除合同。b.中介方解除合同后，有權(quán)要求賠償因失誤造成的損失。5.中介方糾紛解決a.中介方與買賣雙方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。b.中介方應(yīng)積極配合糾紛解決，不得故意拖延或阻撓。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.買賣雙方的銀行賬戶信息5.交易款項(xiàng)支付憑證6.買賣雙方簽訂的合同7.中介方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明（如有）8.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄9.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付購房款。b.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。c.買方或賣方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出書面違約通知。b.違約方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的訴訟行為。5.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、交易服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中信息不對(duì)稱。解決辦法：要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保交易雙方了解交易標(biāo)的的實(shí)際情況。2.問題：交易款項(xiàng)支付過程中存在風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：采用銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式，確保交易款項(xiàng)的安全。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：中介方協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.教育資源房產(chǎn)買賣。2.教育機(jī)構(gòu)購置或出售房產(chǎn)。3.教育資源投資與轉(zhuǎn)讓。4.教育地產(chǎn)開發(fā)與銷售。全文完。2024版行紀(jì)合同買賣教育資源房產(chǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方2.2賣方2.3代理方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.教育資源信息4.1教育資源類型4.2教育資源數(shù)量4.3教育資源質(zhì)量4.4教育資源使用年限5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.合同履行與交付6.1履行期限6.2履行方式6.3交付時(shí)間6.4交付方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同附件13.合同生效與解除13.1生效條件13.2生效日期13.3解除條件13.4解除日期14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“教育資源”是指用于教育活動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備、軟件、教材、師資等。1.1.3“房產(chǎn)”是指用于教育活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)公認(rèn)的術(shù)語進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1買方2.1.1買方全稱：________________________2.1.2買方地址：________________________2.1.3買方法定代表人：____________________2.1.4買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方2.2.1賣方全稱：________________________2.2.2賣方地址：________________________2.2.3賣方法定代表人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________2.3代理方2.3.1代理方全稱：________________________2.3.2代理方地址：________________________2.3.3代理方法定代表人：____________________2.3.4代理方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.1.1房產(chǎn)名稱：________________________3.2房產(chǎn)地址3.2.1房產(chǎn)地址：________________________3.3房產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)面積：________________________平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________4.教育資源信息4.1教育資源類型4.1.1教育資源類型：________________________4.2教育資源數(shù)量4.2.1教育資源數(shù)量：________________________4.3教育資源質(zhì)量4.3.1教育資源質(zhì)量：________________________4.4教育資源使用年限4.4.1教育資源使用年限：________________________年5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：________________________元5.1.2教育資源買賣價(jià)格：________________________元5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)和資源費(fèi)。5.3付款時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房價(jià)。5.3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部資源費(fèi)。5.4付款方式5.4.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并將付款憑證發(fā)送至賣方指定賬戶。6.合同履行與交付6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2履行方式6.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房產(chǎn)和教育資源交付給買方。6.3交付時(shí)間6.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________6.3.2教育資源交付時(shí)間：________________________6.4交付方式6.4.1房產(chǎn)交付方式：________________________6.4.2教育資源交付方式：________________________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.2登記手續(xù)7.2.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用7.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或教育資源；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3雙方違反保密條款；8.1.4雙方違反合同解除與終止條款；8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或教育資源，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)或資源費(fèi)總額的____%。8.2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的____%。8.2.3雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4雙方違反合同解除與終止條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料、數(shù)據(jù)等均為保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。10.3違約責(zé)任10.3.1如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議；11.3終止條件11.3.1本合同期限屆滿；11.4終止程序11.4.1本合同期限屆滿后，自動(dòng)終止。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1教育資源中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方在購買后享有使用權(quán)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同變更12.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同附件12.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期：________________________13.3解除條件13.3.1本合同符合合同解除與終止條款的約定。13.4解除日期13.4.1本合同解除日期：________________________14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期：________________________14.2生效日期14.2.1本合同生效日期：________________________14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以保障合同的順利履行。2.2.1提供專業(yè)意見或建議；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；2.2.3監(jiān)督合同的履行；2.2.4解決甲乙雙方的爭議。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的額外條款如下：3.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)另行簽訂，并由甲乙雙方及第三方共同簽署；3.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方共同分擔(dān)；4.1.3第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：5.1.1第三方與甲方的劃分：5.1.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；5.1.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2第三方與乙方的劃分：5.1.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；5.1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.1.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如給甲乙雙方同時(shí)造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同分擔(dān)；5.1.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；5.1.3.3超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方共同分擔(dān)。6.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；6.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入的時(shí)間期限；6.1.6第三方介入的保密條款；6.1.7第三方介入的爭議解決方式。7.第三方介入的變更與解除7.1.1第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更；7.1.2第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可解除；7.1.3第三方介入的變更與解除，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方及第三方。8.第三方介入的協(xié)議生效8.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.教育資源清單要求：詳細(xì)列明教育資源的種類、數(shù)量、質(zhì)量、使用年限等。說明：確保買方對(duì)所購買的教育資源有明確了解。3.買賣雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確保買賣雙方的主體資格合法有效。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.教育資源質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由相關(guān)檢測機(jī)構(gòu)出具，檢測教育資源的質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保教育資源的質(zhì)量滿足使用要求。6.合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件，證明交易的合法性。說明：確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.買賣雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：提供合同的正本和副本，確保合同的真實(shí)性和有效性。說明：作為合同履行的依據(jù)，雙方各執(zhí)一份。8.付款憑證要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行的全面性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或教育資源；1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4雙方違反保密條款；1.5雙方違反合同解除與終止條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或教育資源，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)或資源費(fèi)總額的____%。2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的____%。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5雙方違反合同解除與終止條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃投入使用，賣方應(yīng)向買方支付違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收回款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4雙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5雙方違反合同解除與終止條款，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版行紀(jì)合同買賣教育資源房產(chǎn)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（行紀(jì)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方接受乙方的委托，從事行紀(jì)活動(dòng)，買賣教育資源房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)教育資源房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：行紀(jì)：指甲方根據(jù)乙方的委托，以自己的名義，為乙方從事買賣活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的行為。教育資源房產(chǎn)：指用于教育活動(dòng)的房產(chǎn)，包括學(xué)校、幼兒園、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等場所的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：行紀(jì)合同：指甲方接受乙方的委托，從事行紀(jì)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的協(xié)議。教育資源房產(chǎn)買賣：指甲方代表乙方進(jìn)行的教育資源房產(chǎn)的買賣活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的委托，以自己的名義進(jìn)行教育資源房產(chǎn)的買賣活動(dòng)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付報(bào)酬；3.甲方應(yīng)按照乙方的委托要求，盡力完成教育資源房產(chǎn)的買賣活動(dòng)；4.甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)向乙方報(bào)告教育資源房產(chǎn)買賣活動(dòng)的進(jìn)展情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定，以自己的名義進(jìn)行教育資源房產(chǎn)的買賣活動(dòng)；2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成教育資源房產(chǎn)的買賣活動(dòng)；3.乙方應(yīng)按照約定，支付甲方報(bào)酬；4.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托事項(xiàng)信息；5.乙方應(yīng)配合甲方完成教育資源房產(chǎn)的買賣活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照乙方的委托要求，以自己的名義進(jìn)行教育資源房產(chǎn)的買賣活動(dòng)；2.甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)向乙方報(bào)告教育資源房產(chǎn)買賣活動(dòng)的進(jìn)展情況；3.乙方應(yīng)按照約定，支付甲方報(bào)酬。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形，一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將教育資源房產(chǎn)買賣活動(dòng)的進(jìn)展情況向乙方報(bào)告；2.乙方應(yīng)按照約定，支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方行紀(jì)服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方委托事項(xiàng)的實(shí)際完成情況，按照約定的比例收取行紀(jì)服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：甲方在行紀(jì)過程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：行紀(jì)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通信費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方行紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付甲方行紀(jì)服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.甲方行紀(jì)服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方支付甲方行紀(jì)服務(wù)費(fèi)的__________。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：交易完成后__________日內(nèi)，乙方支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方行紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方行紀(jì)服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定完成行紀(jì)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。2.乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.傳染病疫情：新冠疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為__________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、公共利益的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)教育資源房產(chǎn)買賣活動(dòng)中的決策權(quán)；2.乙方保留對(duì)甲方行紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在本合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)單方面決定是否繼續(xù)履行合同；2.雙方同意，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育資源房產(chǎn)買賣活動(dòng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（行紀(jì)方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（委托方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.教育資源房產(chǎn)買賣清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育資源房產(chǎn)買賣清單2.其他相關(guān)文件（包括但不限于：房產(chǎn)證明、合同草稿、協(xié)議書、授權(quán)委托書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按照約定完成行紀(jì)活動(dòng)的，認(rèn)定為違約；甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約；甲方未按照約定支付違約金的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：乙方未按照約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；乙方提供虛假信息的，認(rèn)定為違約；乙方未按照約定支付違約金的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的合同條款以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.行紀(jì)：指行紀(jì)人以自己的名義，為委托人從事買賣活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的