二零二五年度個(gè)人自住房產(chǎn)買賣合同書（全裝修交付版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人自住房產(chǎn)買賣合同書（全裝修交付版）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)的裝修情況3.買賣合同的成立與生效3.1合同的簽訂3.2合同的生效4.房產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)基本情況表9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同的修改與補(bǔ)充11.合同的生效日期12.合同的終止13.合同的解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方的基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：_________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：_________________2.2房產(chǎn)的面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：_________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________________2.4房產(chǎn)的裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：全裝修交付2.4.2裝修內(nèi)容：_________________3.買賣合同的成立與生效3.1合同的簽訂3.1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，決定簽訂本合同。3.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同的生效3.2.1甲方保證本合同真實(shí)有效，不存在任何欺詐行為。3.2.2乙方保證本合同真實(shí)有效，不存在任何欺詐行為。4.房產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年____月____日。4.2交付方式4.2.1甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方接收房產(chǎn)。4.3交付條件4.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)。4.3.2房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到全裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，并符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。5.1.2付款方式為：分期付款。5.2付款期限5.2.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2其余款項(xiàng)支付時(shí)間為交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款方式變更5.3.1如雙方同意變更付款方式，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址：_________________8.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：_________________9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)基本情況表9.1.1房產(chǎn)基本情況表應(yīng)包含房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況、裝修情況等詳細(xì)信息。9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的其他條款，如售后服務(wù)、違約責(zé)任等。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.1.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2任何修改均應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同的補(bǔ)充10.2.1本合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同的其他條款具有一致性。11.合同的生效日期11.1本合同的生效日期為：____年____月____日。12.合同的終止12.1合同的終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。12.2合同終止后的處理12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)物品。13.合同的解除13.1合同解除的條件13.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除的程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外，在房產(chǎn)買賣過(guò)程中提供咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的選擇15.2.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息，但應(yīng)保守秘密。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或簽訂過(guò)程中協(xié)商一致。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但本合同另有約定的除外。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或調(diào)整方案。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的費(fèi)用。18.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失超出責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定。19.1.2第三方不得直接向甲方收取費(fèi)用，除非合同另有約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定。19.2.2第三方不得直接向乙方收取費(fèi)用，除非合同另有約定。19.3第三方與合同履行過(guò)程中其他方的劃分說(shuō)明19.3.1第三方與房產(chǎn)相關(guān)方的關(guān)系，如開發(fā)商、物業(yè)公司等，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況、裝修情況、配套設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他條款，如售后服務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為合同附件。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明用于證明房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，作為合同附件。5.附件五：房產(chǎn)裝修清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)裝修的項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：裝修清單用于明確裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明已支付款項(xiàng)，作為合同附件。7.附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的各種證明文件和材料。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理資料用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，作為合同附件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金____元。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金____元。雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于____年____月____日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為____年____月____日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。乙方應(yīng)于____年____月____日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元。雙方應(yīng)于____年____月____日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為____年____月____日，雙方應(yīng)相互支付違約金____元。甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞，實(shí)際損失為____元，甲方應(yīng)向乙方賠償____元。第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，未能及時(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)，第三方應(yīng)向乙方支付違約金____元。全文完。二零二五年度個(gè)人自住房產(chǎn)買賣合同書（全裝修交付版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“全裝修交付”指甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，已將房產(chǎn)內(nèi)的水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、家具、家電等設(shè)施按照約定進(jìn)行裝修和配置，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。2.“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________________________的個(gè)人自住房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“合同”指本合同書。2.“合同主體”指本合同中的甲方、乙方和其他相關(guān)方。3.“合同履行”指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件交付給乙方。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為：__________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________）。2.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付房產(chǎn)價(jià)格的方式為：人民幣現(xiàn)金支付，或銀行轉(zhuǎn)賬支付。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________）支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。2.房產(chǎn)尾款支付時(shí)間：甲方將房產(chǎn)交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的房款，甲方應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并將房款記入乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_____%。2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，若存在房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方因違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在簽訂、履行本合同時(shí)，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中，所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行維修或檢查，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，以保障合同的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭約定無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.首付款支付憑證6.房產(chǎn)交接清單7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題未修復(fù)：認(rèn)定違約。違反保密條款泄露信息：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定違約。違反保密條款泄露信息：認(rèn)定違約。違反合同約定將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他擔(dān)保：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.全裝修交付：指甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，已將房產(chǎn)內(nèi)的水電、燃?xì)?、空調(diào)、家具、家電等設(shè)施按照約定進(jìn)行裝修和配置，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同履行過(guò)程中保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充需要雙方協(xié)商。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式記錄修改和補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。3.義務(wù)：第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付全裝修房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和資料。乙方在交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_____%。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方提供必要的配合，以確保房產(chǎn)的順利交付。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)前支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。若乙方違反保密條款泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度個(gè)人自住房產(chǎn)買賣合同書（全裝修交付版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的自住房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)已具備入住條件，現(xiàn)甲方愿將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.全裝修交付：指甲方將房產(chǎn)以裝修完畢的狀態(tài)交付給乙方，乙方只需進(jìn)行簡(jiǎn)單的入住準(zhǔn)備。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的自住房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)的甲方。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買房產(chǎn)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，將房產(chǎn)出售給乙方。2.保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.按照合同約定，交付全裝修房產(chǎn)給乙方。4.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，支付購(gòu)房款給甲方。2.按照合同約定，接收全裝修房產(chǎn)。3.按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)以全裝修交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。3.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整，大寫：____________________。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，交易稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價(jià)款的______%（即人民幣_(tái)_____元整）作為定金支付給甲方。2.剩余的房產(chǎn)總價(jià)款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付條款1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.甲方收到房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之______的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之______的違約金。2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，乙方應(yīng)按照甲方提出的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。2.本合同的具體條款及簽訂情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.疫情：如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.當(dāng)不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.疫情：傳染病爆發(fā)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付房款。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何改變或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不具有法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)維修基金繳納憑證3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.修改和補(bǔ)充協(xié)議書（如有）9.協(xié)商和調(diào)解記錄（如有）10.仲裁或訴訟判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約。未按合同約定退還定金：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定違約。未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約。未按合同約定支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.交易稅