二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)土地購置合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)土地購置合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱1.1.2.出讓方法定代表人1.1.3.出讓方地址1.1.4.出讓方聯(lián)系方式1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱1.2.2.受讓方法定代表人1.2.3.受讓方地址1.2.4.受讓方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地使用年限3.土地出讓金及相關(guān)費用3.1.土地出讓金總額3.2.土地出讓金支付方式3.3.土地出讓金支付期限3.4.土地出讓金繳納憑證3.5.其他相關(guān)費用4.土地交付及使用4.1.土地交付時間4.2.土地交付方式4.3.土地使用條件4.4.土地使用范圍4.5.土地使用期限5.土地開發(fā)建設(shè)5.1.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2.開發(fā)建設(shè)進度5.3.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求5.4.開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理6.付款方式及期限6.1.付款方式6.2.付款期限6.3.逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期9.3.合同終止條件9.4.合同終止日期10.合同附件10.1.土地出讓合同10.2.土地使用協(xié)議10.3.其他相關(guān)協(xié)議11.合同變更11.1.變更條件11.2.變更程序11.3.變更內(nèi)容12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除后果13.合同解除后的處理13.1.土地收回13.2.退還土地出讓金13.3.其他相關(guān)事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2.出讓方法定代表人：1.1.3.出讓方地址：市區(qū)路號1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.受讓方法定代表人：1.2.3.受讓方地址：市區(qū)路號2.土地基本情況2.1.土地位置：市區(qū)街道2.2.土地面積：100畝2.3.土地用途：住宅、商業(yè)、辦公2.4.土地使用年限：70年3.土地出讓金及相關(guān)費用3.1.土地出讓金總額：人民幣壹億元整3.2.土地出讓金支付方式：分期支付3.3.土地出讓金支付期限：3.3.1.首期支付：合同簽訂后30日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整3.3.2.第二期支付：首期支付后90日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整3.3.3.第三期支付：第二期支付后90日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整3.3.4.第四期支付：第三期支付后90日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整3.4.土地出讓金繳納憑證：受讓方應(yīng)在支付土地出讓金后取得由出讓方出具的收款憑證3.5.其他相關(guān)費用：包括但不限于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、土地登記費等，具體費用及支付方式另行約定4.土地交付及使用4.1.土地交付時間：合同簽訂后120日內(nèi)4.2.土地交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證交付給受讓方4.3.土地使用條件：受讓方應(yīng)按照土地用途進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途4.4.土地使用范圍：市區(qū)街道范圍內(nèi)的土地4.5.土地使用期限：自土地交付之日起至土地使用年限屆滿之日止5.土地開發(fā)建設(shè)5.1.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公樓等5.2.開發(fā)建設(shè)進度：分階段完成，具體進度安排詳見附件5.3.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準5.4.開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理：受讓方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，出讓方予以配合6.付款方式及期限6.1.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2.付款期限：按合同約定的時間節(jié)點支付6.3.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金7.違約責(zé)任7.1.違約情形：7.1.1.出讓方未按合同約定時間交付土地的；7.1.2.受讓方未按合同約定支付土地出讓金的；7.1.3.受讓方未按合同約定進行開發(fā)建設(shè)的；7.1.4.雙方約定的其他違約情形。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失7.3.違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：無8.3.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同生效日期：____年__月__日9.3.合同終止條件：9.3.1.土地使用年限屆滿；9.3.2.土地收回；9.3.3.雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.4.合同約定的其他終止條件。9.4.合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。10.合同附件10.1.土地出讓合同10.2.土地使用協(xié)議10.3.其他相關(guān)協(xié)議：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計方案、工程進度計劃、質(zhì)量保證書等。11.合同變更11.1.變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響合同履行，雙方可協(xié)商一致對合同進行變更。11.2.變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.3.變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于合同條款、付款方式、交付時間等。12.合同解除12.1.解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由，合同自通知到達對方之日起解除。12.3.解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1.土地收回：如因受讓方違約導(dǎo)致合同解除，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。13.2.退還土地出讓金：如因出讓方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退還受讓方已支付的土地出讓金。13.3.其他相關(guān)事宜：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。16.3.第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的職責(zé)18.1.1.協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；18.1.2.提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；18.1.3.對合同履行的過程和結(jié)果進行評估和驗收；18.1.4.對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和報告。19.第三方介入的權(quán)利19.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；19.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的履約情況進行審查；19.3.第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出改進建議。20.第三方介入的限制20.1.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策；20.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3.第三方不得利用介入的機會謀取不正當(dāng)利益。21.第三方責(zé)任限額21.1.第三方因履行職責(zé)而造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過本合同約定甲乙雙方各自承擔(dān)的最高違約金。21.2.如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。21.3.第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。22.第三方變更與解除22.1.如第三方因自身原因需要變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。22.2.第三方的變更或解除不影響本合同的效力。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。23.2.第三方的職責(zé)僅限于本合同和合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。23.3.第三方與其他各方（如政府、供應(yīng)商等）的關(guān)系由第三方自行處理。24.特別約定24.1.如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保保密信息的安全。24.2.如第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限。24.3.如第三方介入涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細要求：合同應(yīng)包含出讓方和受讓方的詳細信息、土地基本情況、出讓金及相關(guān)費用、交付及使用條件、開發(fā)建設(shè)內(nèi)容等。說明：此附件是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含土地使用年限、用途、使用范圍、開發(fā)建設(shè)進度、質(zhì)量要求等。說明：此附件是對土地使用細節(jié)的補充，確保雙方對土地的使用有明確的理解和預(yù)期。3.其他相關(guān)協(xié)議詳細要求：包括規(guī)劃設(shè)計方案、工程進度計劃、質(zhì)量保證書、付款計劃等。說明：這些附件提供了合同執(zhí)行的詳細計劃和標準，有助于確保合同的有效執(zhí)行。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的詳細信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、限制、責(zé)任限額等。說明：此附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的角色和責(zé)任。5.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)限、許可條款等。說明：此附件用于明確知識產(chǎn)權(quán)的使用和管理。7.違約賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含違約行為的定義、賠償標準、賠償方式等。說明：此附件用于在違約發(fā)生時，明確賠償?shù)募毠?jié)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間交付土地責(zé)任認定：向受讓方支付每日按土地出讓金總額千分之一的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付土地出讓金責(zé)任認定：向出讓方支付每日按未支付出讓金總額千分之一的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并按合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。4.通用違約行為及責(zé)任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失，并支付合理的律師費。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)土地購置合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3項目開發(fā)需求2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2土地供應(yīng)方基本信息3.土地購置概況3.1土地位置及面積3.2土地用途及性質(zhì)3.3土地使用年限4.土地購置價格4.1土地購置總價4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任5.土地交付條件5.1土地交付時間5.2土地交付標準5.3土地交付手續(xù)6.土地開發(fā)條件6.1開發(fā)規(guī)劃要求6.2建設(shè)工期要求6.3配套設(shè)施建設(shè)要求7.土地使用稅費7.1土地使用稅7.2土地增值稅7.3其他相關(guān)稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2土地供應(yīng)方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)12.合同附件12.1土地購置協(xié)議12.2土地規(guī)劃許可證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府的政策規(guī)定訂立。1.2本合同旨在明確房地產(chǎn)開發(fā)項目土地購置的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)項目開發(fā)目標。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商名稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2土地供應(yīng)方名稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。3.土地購置概況3.1土地位置：_________，具體面積：_________平方米。3.2土地用途：_________，土地性質(zhì)：_________。3.3土地使用年限：_________年。4.土地購置價格4.1土地購置總價：人民幣_________元整。4.2付款方式：分_________期付款。4.3付款期限：自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。4.4付款條件：按約定的付款期限和比例支付，逾期付款需支付_____%的違約金。4.5違約責(zé)任：如開發(fā)商未按時付款，土地供應(yīng)方有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金及賠償損失。5.土地交付條件5.1土地交付時間：自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。5.2土地交付標準：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，土地權(quán)屬清晰，無爭議。5.3土地交付手續(xù)：雙方按約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保土地購置合法有效。6.土地開發(fā)條件6.1開發(fā)規(guī)劃要求：嚴格按照土地利用總體規(guī)劃和城市詳細規(guī)劃進行開發(fā)建設(shè)。6.2建設(shè)工期要求：自土地交付之日起_________年內(nèi)完成全部項目建設(shè)。6.3配套設(shè)施建設(shè)要求：按照國家和地方相關(guān)標準，配套建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。7.土地使用稅費7.1土地使用稅：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由開發(fā)商繳納。7.2土地增值稅：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由開發(fā)商繳納。7.3其他相關(guān)稅費：雙方按約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費，并確保及時繳納。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同的繼續(xù)履行，除非爭議涉及合同的履行。8.3爭議解決期間，任何一方不得擅自采取可能損害對方權(quán)益的措施。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商未按約定支付土地購置款的，應(yīng)向土地供應(yīng)方支付_____%的違約金，并賠償土地供應(yīng)方因此遭受的損失。9.2土地供應(yīng)方未按約定交付土地的，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。9.3如因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理已發(fā)生事項。10.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。11.合同生效與備案11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。11.3合同備案手續(xù)由雙方共同辦理。12.合同附件12.1.1土地購置協(xié)議；12.1.2土地規(guī)劃許可證；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同簽署日期：____年____月____日。13.3本合同簽署地點：_________。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等，雙方應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.2本條款所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人；16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)費用；16.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.4第三方的責(zé)任限額；16.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；16.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時間；16.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除和終止條件。17.甲乙方額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的內(nèi)容不沖突，如有沖突，以本合同為準。17.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂情況通知對方，并取得對方的書面同意。17.1.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供的專業(yè)服務(wù)的風(fēng)險范圍。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與甲乙雙方在合同中的責(zé)任相對應(yīng)。18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方共同確認。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)直接責(zé)任，對因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行職責(zé)。19.1.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工單位等）之間的責(zé)任劃分，由第三方與相關(guān)方另行協(xié)商確定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除和終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除和終止，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入?yún)f(xié)議的備案21.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂地的人民法院備案。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地購置協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含土地購置的基本信息、價格、交付條件、付款方式等。說明：本協(xié)議是合同主體部分，詳細規(guī)定了土地購置的具體條款。2.土地規(guī)劃許可證詳細要求：許可證應(yīng)明確土地用途、規(guī)劃指標、建設(shè)條件等。說明：本許可證是土地合法使用的必要條件，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件需清晰，信息完整。說明：本復(fù)印件用于證明雙方身份，確保合同主體合法。4.土地評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含土地價值評估、市場分析等內(nèi)容。5.土地測繪報告詳細要求：報告應(yīng)包含土地面積、邊界、地形地貌等測繪數(shù)據(jù)。說明：本報告用于確定土地實際面積，確保合同履行的準確性。6.項目開發(fā)規(guī)劃詳細要求：規(guī)劃應(yīng)包含項目定位、設(shè)計理念、建設(shè)標準等。說明：本規(guī)劃是項目開發(fā)的重要指導(dǎo)文件，確保項目按預(yù)期進行。7.建設(shè)工期計劃詳細要求：計劃應(yīng)包含各階段建設(shè)任務(wù)、時間節(jié)點、責(zé)任人等。說明：本計劃用于確保項目按期完成，提高工作效率。8.配套設(shè)施建設(shè)方案詳細要求：方案應(yīng)包含配套設(shè)施的類型、規(guī)模、建設(shè)標準等。說明：本方案用于指導(dǎo)配套設(shè)施的建設(shè)，提升項目品質(zhì)。9.土地使用稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間等。說明：本憑證用于證明稅費已繳納，確保項目合規(guī)。10.合同備案證明詳細要求：證明應(yīng)包含備案機構(gòu)、備案時間、備案編號等。說明：本證明用于證明合同已備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.開發(fā)商違約行為違約行為：未按約定時間支付土地購置款。責(zé)任認定標準：支付_____%的違約金，并賠償土地供應(yīng)方因此遭受的損失。示例：開發(fā)商未按合同約定支付土地購置款，應(yīng)向土地供應(yīng)方支付人民幣____萬元作為違約金。2.土地供應(yīng)方違約行為違約行為：未按約定時間交付土地。責(zé)任認定標準：支付_____%的違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。示例：土地供應(yīng)方未按合同約定交付土地，應(yīng)向開發(fā)商支付人民幣____萬元作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____萬元作為違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：雙方互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的損失。示例：因地震導(dǎo)致項目無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)土地購置合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用權(quán)取得方式3.土地購置價格3.1土地購置總價3.2土地購置單價3.3付款方式及期限4.土地購置稅費4.1土地購置稅費種類4.2土地購置稅費承擔(dān)方4.3土地購置稅費繳納期限5.土地購置合同履行期限5.1土地購置合同生效日期5.2土地購置合同履行期限5.3土地購置合同終止條件6.土地購置合同變更與解除6.1土地購置合同變更條件6.2土地購置合同解除條件6.3土地購置合同變更與解除程序7.土地購置合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任種類7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案期限10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方12.3合同保管期限13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項生效條件14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地儲備中心1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置本合同所指土地位于市區(qū)街道，具體位置詳見附圖。2.2土地面積本合同所指土地總面積為10000平方米。2.3土地用途本合同所指土地用途為住宅用地。2.4土地權(quán)屬本合同所指土地權(quán)屬歸乙方所有，甲方經(jīng)乙方同意購買該土地使用權(quán)。2.5土地使用權(quán)取得方式甲方通過公開招拍掛方式取得本合同所指土地的使用權(quán)。3.土地購置價格3.1土地購置總價本合同所指土地購置總價為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2土地購置單價本合同所指土地購置單價為人民幣壹萬元每平方米（￥10,000.00/m2）。3.3付款方式及期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向乙方支付土地購置總價款的50%作為定金；剩余50%的款項在取得土地使用權(quán)證后30日內(nèi)一次性支付。4.土地購置稅費4.1土地購置稅費種類本合同所指土地購置稅費包括土地交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。4.2土地購置稅費承擔(dān)方本合同所指土地購置稅費由甲方承擔(dān)。4.3土地購置稅費繳納期限甲方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后30日內(nèi)，向相關(guān)部門繳納本合同所指土地購置稅費。5.土地購置合同履行期限5.1土地購置合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2土地購置合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至甲方取得土地使用權(quán)證之日止。5.3土地購置合同終止條件本合同終止條件包括：甲方按約定支付土地購置總價款；甲方取得土地使用權(quán)證；本合同約定的其他終止條件。6.土地購置合同變更與解除6.1土地購置合同變更條件本合同變更條件包括：土地購置價格調(diào)整、土地用途變更、合同履行期限變更等。6.2土地購置合同解除條件本合同解除條件包括：一方違約；不可抗力；本合同約定的其他解除條件。6.3土地購置合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除本合同。7.土地購置合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任種類本合同違約責(zé)任包括：逾期付款、未按約定繳納土地購置稅費、未按約定取得土地使用權(quán)證等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。7.3違約責(zé)任賠償標準違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利息損失、律師費等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決期限內(nèi)協(xié)商解決，期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)乙方所在地人民政府批準后生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同生效之日起15日內(nèi)，向乙方所在地人民政府備案。9.3合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。10.合同附件10.1合同附件清單（1）土地出讓合同；（2）土地出讓金繳納憑證；（3）土地使用權(quán)證；（4）本合同簽訂雙方的身份證明文件；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同附件為準。11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年4月1日。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道大廈會議室。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲方、乙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.2合同保管方本合同由甲方和乙方指定的專人負責(zé)保管。12.3合同保管期限本合同保管期限為合同終止之日起10年。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項生效條件補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，參與合同相關(guān)事宜的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，獲取必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，參與合同相關(guān)會議和活動。1.3第三方義務(wù)（1）嚴格遵守合同約定，按照甲方、乙方的委托，提供真實、準確、完整的報告或意見；（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私；（3）按照合同約定或甲方、乙方的委托，按時完成相關(guān)工作。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)在委托第三方介入前，與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)將第三方介入事項及時通知乙方，并取得乙方的同意。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)在甲方委托第三方介入前，對第三方進行審查，確保其符合合同要求；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定或甲方委托，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙