北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)框架合同

北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)框架合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為依法成立的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.1.2乙方為依法成立的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市2.3項(xiàng)目性質(zhì)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地______畝，建筑面積______平方米2.5項(xiàng)目投資估算：總投資約為______億元人民幣第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行審核，并提出合理化建議。3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門，為乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.1.3甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，保證項(xiàng)目按計劃實(shí)施。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計、施工及運(yùn)營管理。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料。3.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。第四章質(zhì)量與安全4.1質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的設(shè)計、施工及運(yùn)營符合國家和地方的相關(guān)規(guī)范。4.1.2乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，保證項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2安全要求4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的安全規(guī)定，保證項(xiàng)目安全。4.2.2乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。第五章費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用5.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計、施工及運(yùn)營管理費(fèi)用。5.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門，為乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用。5.2支付5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的______%。5.2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后______個工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后______個工作日內(nèi)支付剩余的合同總價款。第六章項(xiàng)目進(jìn)度第七章項(xiàng)目變更第八章違約責(zé)任第九章爭議解決第十章合同的生效、終止與解除第十一章保密條款第十二章違約金第十三章賠償責(zé)任第十四章其他約定第十五章合同附件第六章項(xiàng)目進(jìn)度6.1項(xiàng)目進(jìn)度計劃6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計劃，包括設(shè)計、施工、驗(yàn)收等各個階段的時間節(jié)點(diǎn)。6.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計劃一經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行，并定期向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.2進(jìn)度調(diào)整6.2.1若乙方因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)及時書面通知甲方，并提交書面延誤原因及調(diào)整方案。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整方案后______個工作日內(nèi)，對乙方提出的調(diào)整方案進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況作出決定。6.3進(jìn)度監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.3.2若甲方發(fā)覺乙方未按進(jìn)度計劃執(zhí)行，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第七章項(xiàng)目變更7.1變更程序7.1.1任何一方提出的項(xiàng)目變更，都應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2項(xiàng)目變更應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用及變更對項(xiàng)目進(jìn)度的影響等。7.2變更費(fèi)用7.2.1由于項(xiàng)目變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，應(yīng)由提出變更方承擔(dān)。7.2.2由于項(xiàng)目變更導(dǎo)致的費(fèi)用減少，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的比例進(jìn)行分成。7.3變更對合同的影響7.3.1項(xiàng)目變更不得影響合同的根本目的和基本原則。7.3.2項(xiàng)目變更應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×______%。8.1.2甲方違反合同導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定完成設(shè)計、施工或運(yùn)營管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期完成違約金，違約金計算方式為：未完成部分合同金額×______%。8.2.2乙方違反合同導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間合同履行9.2.1雙方在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分。9.2.2爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果繼續(xù)履行合同。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不因雙方任何一方的內(nèi)部審批或手續(xù)辦理而受影響。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，雙方無未了義務(wù)時，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3合同解除10.3.1任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后______日內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后______年內(nèi)有效。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露、損毀或被非法使用。11.2.2雙方應(yīng)保證其授權(quán)人員了解保密義務(wù)，并采取相應(yīng)的保密措施。11.3保密例外11.3.1法律法規(guī)要求披露的保密信息，不視為違反保密義務(wù)。11.3.2已成為公共信息的保密信息，不視為違反保密義務(wù)。第十二章違約金12.1違約金計算12.1.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定的事項(xiàng)和損失情況進(jìn)行確定。12.1.2違約金的具體金額應(yīng)在合同中明確約定，或在違約發(fā)生后雙方協(xié)商確定。12.2違約金支付12.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。12.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償超過違約金部分的損失。第十三章賠償責(zé)任13.1賠償范圍13.1.1雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用，違約方應(yīng)予以賠償。13.1.2違約方因違反合同而產(chǎn)生的合同責(zé)任，應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2賠償方式13.2.1賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施等。13.2.2賠償?shù)木唧w方式和金額，應(yīng)在合同中明確約定，或在損失發(fā)生后雙方協(xié)商確定。第十四章其他約定14.1合同修改14.1.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2.2若本合同的某些條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十五章合同附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同的附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計文件、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。15.1.2附件應(yīng)視為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件管理15.2.1雙方應(yīng)妥善保管附件的原件和復(fù)印件，保