家庭居室裝飾裝修施工合同

家庭居室裝飾裝修施工合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1工程概況本工程為家庭居室裝飾裝修工程，工程地點(diǎn)位于。工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾裝修，水電改造，門窗安裝等室內(nèi)裝修工程。工程戶型為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.2工程承包方式本工程采用乙方包工、包部分材料（具體材料詳見附件清單），甲方提供部分材料（具體材料詳見附件清單）的承包方式。二、合同文件組成及解釋順序2.1合同文件組成本合同文件包括但不限于本合同文本、工程報(bào)價(jià)單、施工圖紙、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件。2.2解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說(shuō)明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出的解釋時(shí)，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決條款的約定處理。三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)3.1發(fā)包方權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和要求。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（3）有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不符合要求的有權(quán)要求更換。3.1.2義務(wù)（1）開工前向乙方提供施工場(chǎng)地，保證施工場(chǎng)地具備施工條件。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證施工過(guò)程中不受外界干擾。（3）按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款。（4）提供施工所需的水電等基本條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2承包方權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地和基本條件。（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。（3）在不違反合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度和施工方式。3.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）施工過(guò)程中遵守安全生產(chǎn)和防火等相關(guān)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工安全責(zé)任。（3）對(duì)施工過(guò)程中造成的相鄰房屋及設(shè)施的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）按照合同約定提供材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。四、工程期限4.1開工日期本工程開工日期為年月日，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。4.2竣工日期本工程竣工日期為年月日，總工期為天。4.3工期延誤4.3.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（1）甲方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、基本條件或支付工程價(jià)款，導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（2）甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，工期相應(yīng)順延。4.3.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`（1）乙方未能按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，按照合同總價(jià)款的向甲方支付違約金。（2）因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，從而影響工期的，工期不予順延，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求包括但不限于：（1）室內(nèi)墻面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象。（2）地面應(yīng)平整，瓷磚或木地板鋪設(shè)應(yīng)牢固，無(wú)空鼓現(xiàn)象。（3）水電線路應(yīng)鋪設(shè)規(guī)范，管道連接牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象，電路應(yīng)符合安全用電標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收5.2.1隱蔽工程驗(yàn)收（1）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果。（2）隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方可進(jìn)行下一道工序施工。如隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收（1）在分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)認(rèn)可驗(yàn)收結(jié)果。（2）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一分部分項(xiàng)工程施工。如分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.3竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)提前日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收。（2）竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。六、工程價(jià)款及結(jié)算6.1工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，本工程價(jià)款不因任何因素調(diào)整。6.1.1工程價(jià)款的組成（1）基礎(chǔ)裝修部分價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），包括室內(nèi)墻面、地面、頂面的基礎(chǔ)處理，水電改造等工程費(fèi)用。（2）主材部分價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），包括門窗、瓷磚、木地板等主材的采購(gòu)及安裝費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整），包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。6.2結(jié)算方式6.2.1預(yù)付款本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。預(yù)付款到賬后，乙方開始組織施工。6.2.2工程進(jìn)度款（1）乙方完成基礎(chǔ)裝修工程后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的%作為工程進(jìn)度款，即人民幣元（大寫：元整）。（2）乙方完成主材安裝工程后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的%作為工程進(jìn)度款，即人民幣元（大寫：元整）。6.2.3竣工驗(yàn)收款工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣元（大寫：元整）。6.2.4質(zhì)量保證金本工程預(yù)留工程總價(jià)款的%作為質(zhì)量保證金，即人民幣元（大寫：元整）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)一次性無(wú)息支付給乙方。6.2.5結(jié)算調(diào)整（1）因甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，雙方應(yīng)在變更或增加工程內(nèi)容確定后日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確定增加的工程價(jià)款。增加的工程價(jià)款按照本合同約定的工程價(jià)款計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。（2）因乙方原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款減少的，如施工過(guò)程中乙方使用的材料低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)、乙方未按照合同約定完成全部工程內(nèi)容等，甲方有權(quán)在工程價(jià)款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)的價(jià)款。七、材料供應(yīng)7.1發(fā)包方供應(yīng)材料7.1.1甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。甲方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前日通知乙方，以便乙方做好接收準(zhǔn)備。7.1.2甲方供應(yīng)的材料應(yīng)按時(shí)、足額供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，如因甲方供應(yīng)材料不及時(shí)或不足額，導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的窩工損失。7.1.3乙方應(yīng)對(duì)甲方供應(yīng)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺材料質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)更換合格的材料，如甲方未按時(shí)更換，導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的窩工損失。7.2承包方供應(yīng)材料7.2.1乙方供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前日通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行抽檢。7.2.2乙方供應(yīng)的材料應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)等要求進(jìn)行采購(gòu)，如乙方擅自更換材料，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合要求的材料，并按照合同總價(jià)款的向乙方收取違約金。如因乙方供應(yīng)材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的向甲方支付違約金。八、安全生產(chǎn)和防火8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和用品，保證施工安全。8.1.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。施工人員應(yīng)持證上崗，遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。8.1.3在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方和有關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)安全的全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)受傷人員的救治費(fèi)用、對(duì)第三方的賠償費(fèi)用、因安全導(dǎo)致的工期延誤和工程價(jià)款增加等費(fèi)用。8.2防火8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)防火的法律法規(guī)，建立健全防火管理制度，配備必要的滅火器材，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全。8.2.2在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)注意防火，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火或易燃易爆物品。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)的全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的賠償費(fèi)用、因火災(zāi)導(dǎo)致的工期延誤和工程價(jià)款增加等費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、基本條件或支付工程價(jià)款，每逾期一天，按照合同總價(jià)款的向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.1.2甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，未按照合同約定與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或未按照補(bǔ)充協(xié)議支付工程價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方的損失由甲方承擔(dān)。9.1.3甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自使用已完工程或部分工程，視為工程已竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程價(jià)款。9.2承包方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期要求進(jìn)行施工，每逾期一天，按照合同總價(jià)款的向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方的其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3乙方未按照合同約定提供材料、設(shè)備，或提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求，應(yīng)按照合同總價(jià)款的向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)更換為符合要求的材料、設(shè)備。如因乙方供應(yīng)材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并按照合同總價(jià)