房地產(chǎn)銷(xiāo)售合作發(fā)展框架協(xié)議

房地產(chǎn)銷(xiāo)售合作發(fā)展框架協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及合作背景1.1定義1.1.1“本協(xié)議”指本房地產(chǎn)銷(xiāo)售合作發(fā)展框架協(xié)議。1.1.2“甲方”指上述指定的公司，作為房地產(chǎn)銷(xiāo)售的合作方。1.1.3“乙方”指上述指定的公司，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的合作方。1.1.4“項(xiàng)目”指甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“銷(xiāo)售價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格。1.2合作背景1.2.1甲乙雙方鑒于甲方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)資源，以及乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和項(xiàng)目資源，雙方同意建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售。第二章合作原則2.1合作原則2.1.1甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售。2.1.2甲乙雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)，共享合作成果。第三章項(xiàng)目合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.1.1本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目為位于_______的_______項(xiàng)目。3.1.2項(xiàng)目包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷(xiāo)售推廣等環(huán)節(jié)。3.2項(xiàng)目合作內(nèi)容3.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售與推廣工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售渠道拓展等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計(jì)、施工管理等。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方享有項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)益，包括銷(xiāo)售價(jià)格的決定權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付銷(xiāo)售款項(xiàng)。4.1.3甲方應(yīng)合理利用市場(chǎng)資源，積極推廣項(xiàng)目，保證項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方享有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)益，包括項(xiàng)目建設(shè)的決策權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方交付項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的銷(xiāo)售工作，提供必要的資料和支持。第五章合作期限及終止5.1合作期限5.1.1本協(xié)議的合作期限為_(kāi)______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。5.1.2合作期限屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。5.2合作終止5.2.1在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。5.2.2如一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章財(cái)務(wù)條款及付款安排6.1財(cái)務(wù)條款6.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷(xiāo)售價(jià)格和付款方式向購(gòu)買(mǎi)方收取房款。6.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)成本和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金支持。6.2付款安排6.2.1甲方應(yīng)在簽署銷(xiāo)售合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付銷(xiāo)售價(jià)格的_______%作為首付款。6.2.2剩余款項(xiàng)的支付應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度和雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第七章項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。7.2質(zhì)量控制7.2.1乙方應(yīng)建立健全的項(xiàng)目質(zhì)量控制體系，保證項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收均達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2若項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八章信息共享與保密8.1信息共享8.1.1甲乙雙方應(yīng)在不違反保密義務(wù)的前提下，相互提供與項(xiàng)目合作相關(guān)的必要信息和資料。8.1.2甲乙雙方應(yīng)相互及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和重大變化。8.2保密義務(wù)8.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的付款安排向乙方支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算。9.1.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的違約金，違約金按項(xiàng)目總價(jià)的_______%計(jì)算。9.2不可抗力9.2.1若因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.2.2在不可抗力情況下，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案，并互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2若本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)相抵觸，則以中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章合作變更及終止11.1合作變更11.1.1在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.1.2任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽署。11.2合作終止11.2.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲乙雙方同意合作終止的條件和程序應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2在合作終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理尚未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。第十二章合作續(xù)約12.1合作續(xù)約12.1.1合作期限屆滿前，甲乙雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。12.1.2新的合作協(xié)議應(yīng)包含對(duì)原合作協(xié)議的繼承和變更內(nèi)容。第十三章違約賠償13.1違約賠償13.1.1若甲乙任何一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章一般條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.1.2若本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)相抵觸，則以中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.2通知14.2.1任何與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求或其它通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。14.2.2通知在發(fā)送之日視為已送達(dá)。14.3完整協(xié)議14.3.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于本協(xié)議所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代所有以前