二零二五年度二手房買賣合同：環(huán)保家居版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同：環(huán)保家居版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.環(huán)保家居要求4.1環(huán)保材料使用4.2環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保認(rèn)證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/室號(hào)]2.2房屋面積[建筑面積：平方米；使用面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋權(quán)屬[房屋所有權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]，權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛]3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)[房屋總價(jià)：人民幣[金額]元整]3.2付款方式（1）首付比例：[首付比例]%，首付金額：[金額]元（2）尾款支付：[尾款支付比例]%，支付時(shí)間：[具體日期]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：[具體日期]（2）尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.環(huán)保家居要求4.1環(huán)保材料使用（1）房屋裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)[具體環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，如：GB503252020《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》]4.3環(huán)保認(rèn)證[提供相關(guān)環(huán)保認(rèn)證證書，如：綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書等]5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間[具體交付日期：[年]年[月]月[日]]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施齊全（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)5.3驗(yàn)收流程（1）買受人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.履約保證金6.1保證金金額[保證金金額：人民幣[金額]元]6.2保證金支付時(shí)間[支付時(shí)間：[具體日期]]6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢（2）無違約行為7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款（3）一方違反環(huán)保家居要求7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為[比例]%或[金額]元（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失7.3違約金計(jì)算[違約金計(jì)算方式，如：每日按房屋總價(jià)[比例]計(jì)算或按實(shí)際損失計(jì)算]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定9.合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）買受人支付首付款9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方（2）雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解除事宜（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告（3）付款憑證10.2合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同10.3合同解除（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付11.合同簽署日期[具體簽署日期：[年]年[月]月[日]]12.合同簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/室號(hào)]13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署人簽字蓋章（1）出賣人簽字蓋章：[出賣人簽字][出賣人蓋章][日期：[年]年[月]月[日]]（2）買受人簽字蓋章：[買受人簽字][買受人蓋章][日期：[年]年[月]月[日]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并提交第三方合作協(xié)議。（2）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、足額支付房款。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收等工作。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、足額支付房款。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收等工作。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1本合同在第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入本合同后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及變更協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定承擔(dān)。20.2如甲乙雙方另有約定的，從其約定。21.第三方介入后的保密義務(wù)21.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同及合作協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入后的通知義務(wù)22.1甲乙雙方及第三方在本合同項(xiàng)下，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定履行通知義務(wù)。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、登記證明頁等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說明：證明房屋符合環(huán)保要求，確保居住安全。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：作為支付房款的證明，便于后續(xù)款項(xiàng)的核對(duì)和退還。4.環(huán)保認(rèn)證證書要求：提供房屋裝修材料或室內(nèi)空氣質(zhì)量符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證證書。說明：證明房屋裝修材料或室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到環(huán)保要求。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入本合同的依據(jù)，確保各方的合法權(quán)益。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房屋交付的憑證，確保房屋質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決方式，避免糾紛升級(jí)。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在解除合同時(shí)，簽訂的合同解除協(xié)議。說明：作為合同解除的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款一方違反環(huán)保家居要求第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：支付違約金，違約金比例為[比例]%或[金額]元。乙方違約：支付違約金，違約金比例為[比例]%或[金額]元。第三方違約：按合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方違約：按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)[比例]%。乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[比例]%。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同：環(huán)保家居版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的描述4.2買賣標(biāo)的權(quán)屬證明4.3買賣標(biāo)的現(xiàn)狀5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交接與交付6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接地點(diǎn)6.3房屋交付條件7.環(huán)保家居要求7.1環(huán)保材料使用要求7.2環(huán)保裝修要求7.3環(huán)保家居檢測(cè)8.環(huán)保家居責(zé)任與義務(wù)8.1賣方責(zé)任8.2買方責(zé)任9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與糾紛解決10.1違約責(zé)任10.2糾紛解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：環(huán)保家居檢測(cè)報(bào)告13.2附件二：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的賣方與買方。1.1.2“買賣標(biāo)的”指本合同中賣方出售的房地產(chǎn)。1.1.3“環(huán)保家居”指采用環(huán)保材料，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的家居裝修。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款存在歧義，以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.1.1房地產(chǎn)位于X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)總建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途為居住。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為：X有限公司，注冊(cè)號(hào)為：X。3.1.2買方法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為：X個(gè)人，身份證號(hào)碼：X。3.2.2賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的描述4.1.1買賣標(biāo)的為位于X省X市X區(qū)X街道X號(hào)的住宅，建筑面積X平方米。4.2買賣標(biāo)的權(quán)屬證明4.2.1賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3買賣標(biāo)的現(xiàn)狀4.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1買賣價(jià)格為人民幣X萬元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X萬元整作為定金。5.2.2買方應(yīng)在房屋交接前支付剩余購房款人民幣X萬元整。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2剩余購房款支付時(shí)間：房屋交接前。6.房屋交接與交付6.1房屋交接時(shí)間6.1.1房屋交接時(shí)間為X年X月X日。6.2房屋交接地點(diǎn)6.2.1房屋交接地點(diǎn)為買賣標(biāo)的所在地。6.3房屋交付條件6.3.1賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無權(quán)利瑕疵，且符合買賣雙方約定的交付條件。6.3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。8.環(huán)保家居要求8.1環(huán)保材料使用要求8.1.1賣方承諾房屋裝修所使用的材料均為環(huán)保材料，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2賣方應(yīng)提供環(huán)保材料的相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)品合格證、環(huán)保認(rèn)證等。8.2環(huán)保裝修要求8.2.1環(huán)保裝修工程由賣方負(fù)責(zé)完成，裝修過程應(yīng)符合環(huán)保要求。8.2.2環(huán)保裝修完成后，賣方應(yīng)確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.3環(huán)保家居檢測(cè)8.3.1環(huán)保家居檢測(cè)應(yīng)在裝修完成后，房屋交接前進(jìn)行。8.3.2檢測(cè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，檢測(cè)結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。9.環(huán)保家居責(zé)任與義務(wù)9.1賣方責(zé)任9.1.1賣方保證房屋裝修所使用的材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)因環(huán)保材料不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2買方責(zé)任9.2.1買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行環(huán)保家居檢測(cè)。9.2.2買方在發(fā)現(xiàn)環(huán)保問題后，應(yīng)及時(shí)通知賣方進(jìn)行整改。10.履約保證金10.1保證金金額10.1.1履約保證金為人民幣X萬元整。10.2保證金退還10.2.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為后，無息退還買方。10.3違約責(zé)任10.3.1如賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)雙倍返還履約保證金。11.違約責(zé)任與糾紛解決11.1違約責(zé)任11.1.1如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.1.2違約金為人民幣X萬元整，或?qū)嶋H損失金額的X%。11.2糾紛解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2修改后的合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同糾紛，引入的具有專業(yè)能力或特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂程序如下：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。2.3.2雙方共同選擇合適的第三方。2.3.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成的損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2如未約定責(zé)任限額，第三方的最高賠償責(zé)任不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的有效性。5.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的約定不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方對(duì)甲乙雙方均有權(quán)要求提供相關(guān)信息，以完成其職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要監(jiān)督。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余義務(wù)。8.第三方介入后的糾紛解決8.1第三方介入期間發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同修改后的條款不一致時(shí)，以修改后的條款為準(zhǔn)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的解除程序解除合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，合同終止執(zhí)行。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保家居檢測(cè)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)、環(huán)保材料檢測(cè)等數(shù)據(jù)。說明：該報(bào)告應(yīng)在房屋交接前完成，作為房屋交付條件之一。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等物品，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：該清單應(yīng)在房屋交接時(shí)現(xiàn)場(chǎng)填寫，作為房屋交接的正式記錄。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說明：該協(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂，作為第三方介入的法律依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)要求：由賣方出具，證明已收到買方支付的履約保證金。說明：該收據(jù)作為履約保證金的憑證。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：該文件應(yīng)在合同簽訂前提供，作為買賣標(biāo)的權(quán)屬的證明。6.房屋維修基金繳納憑證要求：證明賣方已繳納房屋維修基金。說明：該憑證應(yīng)在合同簽訂前提供，作為房屋交付條件的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。買方未按時(shí)支付購房款。第三方在介入過程中未能履行職責(zé)或存在重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的X%。買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。第三方在介入過程中未能履行職責(zé)或存在重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明賣方未能在合同約定的房屋交接時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣X萬元，并有權(quán)解除合同。買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣X萬元，并有權(quán)解除合同。第三方在環(huán)保家居檢測(cè)過程中，未能嚴(yán)格按照檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，導(dǎo)致檢測(cè)報(bào)告不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。全文完。二零二四年度二手房買賣合同：環(huán)保家居版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬情況4.環(huán)保家居標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)4.1環(huán)保家居標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保家居檢測(cè)4.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)及費(fèi)用5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋交付與使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋使用要求7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：環(huán)保家居檢測(cè)報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋坐落：________________________房屋面積：________________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋設(shè)施：________________________3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明：________________________房屋權(quán)屬登記情況：________________________4.環(huán)保家居標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)4.1環(huán)保家居標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保家居標(biāo)準(zhǔn)參照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T188832002）執(zhí)行。4.2環(huán)保家居檢測(cè)出賣方承諾房屋符合環(huán)保家居標(biāo)準(zhǔn)，并在合同簽訂前委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。4.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)及費(fèi)用檢測(cè)機(jī)構(gòu)：________________________檢測(cè)費(fèi)用：________________________元5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：________________________元。5.2支付方式1.首付款：________________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：________________________元，于房屋交付前支付。5.3支付時(shí)間支付時(shí)間：按照上述支付方式的具體約定執(zhí)行。6.房屋交付與使用6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________________。6.2房屋交付條件1.出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2.房屋符合環(huán)保家居標(biāo)準(zhǔn)，無污染；3.房屋設(shè)施齊全，無損壞。6.3房屋使用要求買受方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類1.契稅2.印花稅3.土地增值稅4.個(gè)人所得稅5.房產(chǎn)稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)1.出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)；2.買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣方提供的房屋不符合合同約定的環(huán)保家居標(biāo)準(zhǔn)；3.買受方未按約定時(shí)間支付房款；4.雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任1.出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%；2.買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_____%；3.因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成所有稅費(fèi)繳納；2.雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求相關(guān)行政部門調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商：雙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；2.調(diào)解：協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解；3.訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.支付首付款；3.房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方依法解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：環(huán)保家居檢測(cè)報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2范圍1.房屋買賣合同的簽訂與履行；2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；3.房屋交易資金的監(jiān)管；4.房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算與繳納；5.房屋的評(píng)估與檢測(cè)；6.合同糾紛的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并授權(quán)第三方在各自的職責(zé)范圍內(nèi)進(jìn)行工作。16.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.2限額適用第三方的責(zé)任限額適用于第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任主體本合同中，甲乙雙方為責(zé)任主體，第三方為輔助履行主體。19.2責(zé)任承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任；3.甲