二零二五年度別墅區(qū)物業(yè)管理咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅區(qū)物業(yè)管理咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式及時間4.物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理公司責任4.2業(yè)主責任4.3雙方共同遵守的物業(yè)管理規(guī)定5.物業(yè)管理費用的收取和使用5.1物業(yè)管理費用的收取標準5.2物業(yè)管理費用的使用范圍5.3物業(yè)管理費用的審計和公示6.物業(yè)管理設施設備維護與管理6.1設施設備維護責任6.2設施設備維修保養(yǎng)計劃6.3設施設備更新改造7.業(yè)主投訴及處理7.1業(yè)主投訴渠道7.2投訴處理流程7.3投訴處理結果反饋8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止對變更的影響12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：物業(yè)管理費用收取標準12.3附件三：設施設備清單13.其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2其他事項的變更程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：別墅區(qū)業(yè)主委員會乙方：物業(yè)管理咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的及服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為別墅區(qū)，包括所有住宅、公共設施及公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務內容（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護；（3）公共區(qū)域安全巡邏；（4）設備設施維修保養(yǎng)；（5）業(yè)主投訴處理；（6）物業(yè)檔案管理；2.3物業(yè)管理服務標準按照《物業(yè)管理條例》及相關國家標準執(zhí)行，確保服務質量達到行業(yè)領先水平。第三條服務期限及費用3.1服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。3.2服務費用物業(yè)管理服務費用為人民幣萬元/年，按月支付。3.3費用支付方式及時間甲方應于每月5日前將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定賬戶。第四條物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理公司責任乙方應按照本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行有效管理，確保業(yè)主的生活環(huán)境和設施設備安全。4.2業(yè)主責任業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，合理使用公共設施。4.3雙方共同遵守的物業(yè)管理規(guī)定（1）遵守國家有關物業(yè)管理法律法規(guī)；（2）遵守業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定；（3）維護公共秩序，愛護公共設施。第五條物業(yè)管理費用的收取和使用5.1物業(yè)管理費用的收取標準物業(yè)管理費用根據(jù)本合同第三條約定執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費用的使用范圍物業(yè)管理費用用于物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護、維修、更新改造以及物業(yè)服務人員的工資福利等。5.3物業(yè)管理費用的審計和公示乙方應每年對物業(yè)管理費用進行審計，并將審計結果向甲方公示。第六條物業(yè)管理設施設備維護與管理6.1設施設備維護責任乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。6.2設施設備維修保養(yǎng)計劃乙方應根據(jù)設施設備的使用狀況，制定維修保養(yǎng)計劃，并及時實施。6.3設施設備更新改造設施設備更新改造需經(jīng)甲方同意，并按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第七條業(yè)主投訴及處理7.1業(yè)主投訴渠道業(yè)主可通過電話、郵箱、現(xiàn)場等方式向乙方提出投訴。7.2投訴處理流程（1）乙方收到投訴后，應在24小時內進行初步核實；（2）乙方應在5個工作日內提出處理意見，并向業(yè)主反饋；（3）對于重大投訴，乙方應在10個工作日內提出處理意見，并向業(yè)主反饋。7.3投訴處理結果反饋乙方應將投訴處理結果向業(yè)主進行書面反饋。第八條物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定，甲方書面通知后30日內未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同服務期限屆滿，如無續(xù)約，合同自動終止。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應以書面形式通知另一方；（2）收到通知的一方應在7日內予以答復；（3）雙方應在接到通知后30日內完成合同解除或終止的相關手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的；（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金；（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，但不得超過合同總金額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可申請調解；（3）調解不成的，可提交仲裁。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應以書面形式通知另一方；（2）雙方應在接到通知后30日內達成書面變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除與終止對變更的影響合同解除或終止不影響已生效的變更協(xié)議的執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細（詳細列出物業(yè)管理服務內容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域安全巡邏等）12.2附件二：物業(yè)管理費用收取標準（詳細列出物業(yè)管理費用收取標準，包括但不限于物業(yè)服務費、設備設施維修保養(yǎng)費等）12.3附件三：設施設備清單（詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內所有設施設備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等）第十三條其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項（雙方可在此條款下約定其他事項，如保密條款、不可抗力條款等）13.2其他事項的變更程序其他事項的變更程序參照本合同第十一條約定。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、專業(yè)顧問、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行設施設備評估、維修或更新改造；（3）提供法律、財務或其他專業(yè)服務；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方如需第三方介入，應提前30日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因、預期目標和所需服務內容。16.2第三方介入的同意對方應在收到申請后15日內予以答復，同意第三方介入的，應指定第三方，并書面通知另一方。16.3第三方介入的實施第三方介入的具體實施細節(jié)，包括但不限于服務內容、費用、期限等，由雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。第十七條第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）第三方提供服務的性質和內容；（2）第三方專業(yè)資質和經(jīng)驗；（3）合同雙方協(xié)商一致。17.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任；（2）責任限額的賠償，應優(yōu)先由第三方承擔，不足部分由合同雙方按約定的比例分擔。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的關系第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的約定，并對甲方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系第三方在履行合同過程中，應服從乙方的管理，并對乙方承擔相應的責任。18.3第三方與其他第三方的關系如第三方介入涉及多個第三方，各第三方之間應明確各自的責任和權利，并相互配合，共同確保合同的履行。第十九條第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用的定義本合同所指的第三方介入費用，是指第三方提供專業(yè)服務所發(fā)生的全部費用。19.2第三方介入費用的承擔第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。19.3第三方介入費用的支付第三方介入費用應在第三方介入服務完成后，由合同雙方按照補充協(xié)議的約定支付。第二十條第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同雙方或第三方提前終止合同；（3）合同履行完畢或合同目的實現(xiàn)。20.2第三方介入的合同終止程序（1）任何一方提出終止合同，應以書面形式通知其他各方；（2）收到通知的一方應在7日內予以答復；（3）合同終止后，各方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細列出物業(yè)管理服務內容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域安全巡邏等。要求：附件應包括服務項目、服務標準、服務時間、服務人員配備等信息。2.附件二：物業(yè)管理費用收取標準詳細列出物業(yè)管理費用收取標準，包括但不限于物業(yè)服務費、設備設施維修保養(yǎng)費等。要求：附件應包括費用項目、收費標準、計費方式、收費周期等信息。3.附件三：設施設備清單詳細列出物業(yè)管理區(qū)域內所有設施設備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。要求：附件應包括設施設備的基本信息，以及維護保養(yǎng)記錄。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、服務標準、費用、期限等。要求：附件應包括第三方的基本信息、服務內容、雙方的權利義務等信息。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構、程序等。要求：附件應包括爭議解決的基本原則、爭議解決機構的職責、爭議解決程序等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細規(guī)定合同變更的內容、生效條件、執(zhí)行期限等。要求：附件應包括變更原因、變更內容、變更后的合同條款等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，如環(huán)境衛(wèi)生清潔不到位、綠化養(yǎng)護不及時等。甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，如拖欠服務費用、未按時支付等。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務，如服務質量不達標、服務態(tài)度惡劣等。2.責任認定標準：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，責任認定標準為：實際服務與約定服務標準的差距。甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，責任認定標準為：逾期支付的天數(shù)及滯納金。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務，責任認定標準為：第三方提供的專業(yè)服務與協(xié)議約定的服務標準差距。3.違約責任示例說明：乙方未按約定進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，責任認定標準為：實際衛(wèi)生狀況與約定衛(wèi)生標準的差距。若差距超過30%，乙方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或進行整改。甲方拖欠物業(yè)服務費用3個月，責任認定標準為：逾期支付的天數(shù)及滯納金。甲方應支付滯納金，并補足拖欠的費用。第三方提供的設施設備評估報告與實際狀況不符，責任認定標準為：評估報告與實際狀況的差距。若差距超過10%，第三方應承擔相應的違約責任，如重新評估或賠償損失。全文完。二零二四年度別墅區(qū)物業(yè)管理咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理咨詢內容2.2物業(yè)管理咨詢范圍2.3物業(yè)管理咨詢期限3.服務內容與標準3.1服務內容3.2服務標準3.3服務流程4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理咨詢服務內容13.2附件二：物業(yè)管理咨詢服務標準13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同標的2.1物業(yè)管理咨詢內容（1）提供別墅區(qū)物業(yè)管理策略建議；（2）制定別墅區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）優(yōu)化別墅區(qū)物業(yè)管理流程；（4）分析別墅區(qū)物業(yè)管理成本及收益。2.2物業(yè)管理咨詢范圍（1）別墅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）別墅區(qū)公共設施維護；（3）別墅區(qū)安全保障；（4）別墅區(qū)業(yè)主服務。2.3物業(yè)管理咨詢期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.服務內容與標準3.1服務內容（1）提供物業(yè)管理咨詢服務；（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案；（3）對物業(yè)管理方案進行優(yōu)化；（4）對物業(yè)管理方案實施過程中的問題進行指導。3.2服務標準（1）按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；（2）確保物業(yè)管理服務質量；（3）提供專業(yè)、高效、及時的咨詢服務；（4）對甲方提出的問題給予明確、合理的解答。3.3服務流程（1）乙方根據(jù)甲方需求，制定物業(yè)管理咨詢方案；（2）甲方對乙方提供的方案進行審核；（3）雙方就方案進行溝通、修改；（4）乙方根據(jù)修改后的方案實施咨詢服務。4.服務費用及支付方式4.1服務費用（1）本次物業(yè)管理咨詢服務費用為人民幣[具體金額]元；（2）甲方支付乙方服務費用后，乙方應按照約定提供咨詢服務。4.2支付方式（1）甲方應于合同簽訂之日起[具體日期]內，一次性支付全部服務費用；（2）支付方式為銀行轉賬，乙方提供收款賬戶信息。5.合同履行與變更5.1合同履行（1）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）乙方應按照約定的時間、地點、方式提供咨詢服務。5.2合同變更（1）任何一方需變更合同內容，應提前[具體日期]書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。5.3合同解除（1）合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同。6.保密條款6.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中所交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。6.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無。8.3爭議解決程序（1）雙方應自爭議發(fā)生之日起[具體日期]內，就爭議事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同履行期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前[具體日期]書面通知對方；（2）對方在接到解除通知后[具體日期]內未提出異議，視為接受解除；（3）合同自解除通知發(fā)出之日起解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務；（2）合同解除后，雙方應相互返還已收款項；（3）合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同生效時間自合同簽字蓋章之日起。10.3合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止時間（1）合同履行期限屆滿的，合同終止時間與履行期限屆滿時間相同；（2）合同解除的，合同終止時間為解除通知發(fā)出之日；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止時間為協(xié)商一致之日。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同附件（1）物業(yè)管理咨詢服務內容；（2）物業(yè)管理咨詢服務標準；（3）保密協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期[具體日期]12.2簽署地點[具體地點]12.3簽署代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理咨詢服務內容[詳細列出物業(yè)管理咨詢服務內容]13.2附件二：物業(yè)管理咨詢服務標準[詳細列出物業(yè)管理咨詢服務標準]13.3附件三：保密協(xié)議[詳細列出保密協(xié)議內容]14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期[具體日期]14.2生效日期自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介方、顧問方、監(jiān)理方或其他任何形式的第三方服務提供者。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；（2）因不可抗力或合同履行中出現(xiàn)的特殊情況，需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應的合作協(xié)議；（2）第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠滿足合同履行的要求。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；（2）責任限額應考慮第三方服務性質、合同標的、市場行情等因素合理確定。16.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因導致的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，享有相應的權利；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務（1）按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應的義務；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務；（3）在合同履行過程中，應確保服務質量，避免因自身原因造成損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；（2）因第三方原因導致的損失，由第三方賠償；（3）因甲乙雙方原因導致的損失，由各自承擔。18.2權利劃分（1）第三方在合同履行過程中享有的權利，由第三方行使；（2）甲乙雙方的權利，按照本合同約定行使。18.3義務劃分（1）第三方應履行本合同約定的義務；（2）甲乙雙方應履行本合同約定的義務。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務；（2）第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，提供相應的服務。19.2合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更應書面通知對方，并作為本合同的補充部分。19.3合同解除（1）第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按照本合同約定處理；（2）合同解除后，第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理咨詢服務內容詳細列出乙方提供的服務項目，包括但不限于：咨詢報告、管理建議、方案設計等。2.物業(yè)管理咨詢服務標準明確乙方服務的質量標準，包括但不限于：服務質量、服務效率、服務態(tài)度等。3.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中對相關信息的保密義務和違約責任。4.第三方合作協(xié)議記載甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的主要內容，包括但不限于：服務內容、費用、期限、責任等。5.付款憑證作為甲方支付乙方服務費用的憑證。6.服務驗收報告記載乙方服務完成情況及甲方驗收意見。7.爭議解決協(xié)議規(guī)定甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定時間、地點、方式提供咨詢服務。乙方提供的服務不符合約定的質量標準。甲方未按約定支付服務費用。第三方未按合作協(xié)議履行義務。2.責任認定標準乙方未按約定提供咨詢服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：退還部分或全部服務費用、賠償損失等。乙方提供的服務不符合質量標準，甲方有權要求乙方進行整改或賠償損失。甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。第三方未按合作協(xié)議履行義務，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、解除合作協(xié)議等。3.違約責任示例示例一：乙方未在約定時間內完成咨詢服務，甲方有權要求乙方退還部分服務費用，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方提供的服務質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，如整改后仍不符合標準，甲方有權要求乙方賠償損失。示例三：甲方未在約定時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，如甲方仍未支付，乙方有權解除合同。全文完。二零二四年度別墅區(qū)物業(yè)管理咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理咨詢方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理咨詢內容2.2服務范圍界定3.服務期限3.1合同起止日期3.2服務期限延長條款4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間安排5.服務質量要求5.1服務標準5.2質量監(jiān)控措施6.物業(yè)管理咨詢方義務6.1咨詢服務提供6.2保密義務6.3不得損害業(yè)主利益7.業(yè)主方義務7.1提供必要協(xié)助7.2配合咨詢工作7.3不得干擾咨詢工作8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理9.違約責任9.1物業(yè)管理咨詢方違約責任9.2業(yè)主方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2附件及補充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2簽署代表及授權情況第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理咨詢方基本信息1.1.1物業(yè)管理咨詢方名稱：物業(yè)管理咨詢有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：別墅區(qū)業(yè)主委員會1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理咨詢內容2.1.1提供別墅區(qū)物業(yè)管理策略建議2.1.2制定別墅區(qū)物業(yè)服務標準2.1.3開展別墅區(qū)業(yè)主滿意度調查2.2服務范圍界定2.2.1覆蓋別墅區(qū)所有住宅及公共區(qū)域2.2.2不包括別墅區(qū)內商業(yè)及辦公區(qū)域3.服務期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同終止日期：2024年12月31日3.2服務期限延長條款3.2.1如雙方同意，可提前一個月書面通知對方，延長合同期限一年4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主方于合同簽訂后五個工作日內支付50%的費用4.2.2咨詢方完成咨詢報告后五個工作日內支付剩余50%的費用4.3付款時間安排4.3.1付款時間：每月第一個工作日5.服務質量要求5.1服務標準5.1.1服務質量達到國家物業(yè)管理行業(yè)相關標準5.1.2咨詢報告內容完整、準確、具有可操作性5.2質量監(jiān)控措施5.2.1咨詢方定期向業(yè)主方匯報工作進度5.2.2業(yè)主方有權對咨詢方工作進行監(jiān)督和評估6.物業(yè)管理咨詢方義務6.1咨詢服務提供6.1.1按時完成咨詢報告6.1.2保證咨詢報告質量6.2保密義務6.2.1對業(yè)主方提供的信息負有保密義務6.2.2未經(jīng)業(yè)主方同意，不得泄露任何相關信息6.3不得損害業(yè)主利益6.3.1在提供咨詢服務的全過程中，不得損害業(yè)主利益6.3.2如有損害業(yè)主利益的行為，應承擔相應法律責任7.業(yè)主方義務7.1提供必要協(xié)助7.1.1為咨詢方提供必要的工作條件7.1.2配合咨詢方進行業(yè)主滿意度調查7.2配合咨詢工作7.2.1及時向咨詢方提供相關資料7.2.2參與咨詢方組織的會議和活動7.3不得干擾咨詢工作7.3.1不得無故干擾咨詢方正常開展工作7.3.2如有干擾行為，應承擔相應責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容8.1.2變更內容需以書面形式確認8.2合同解除條件8.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除8.2.2因不可抗力導致合同無法履行8.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正8.3解除合同后的處理8.3.1雙方應立即停止履行合同義務8.3.2雙方應就未履行部分進行結算8.3.3任何一方違反解除合同約定，應承擔違約責任9.違約責任9.1物業(yè)管理咨詢方違約責任9.1.1未按時提供咨詢報告，每延遲一日，支付業(yè)主方違約金人民幣壹千元9.1.2提供的咨詢報告不符合約定，每發(fā)現(xiàn)一處，支付業(yè)主方違約金人民幣壹千元9.1.3違反保密義務，賠償業(yè)主方損失9.2業(yè)主方違約責任9.2.1未按時支付費用，每延遲一日，支付物業(yè)管理咨詢方違約金人民幣壹千元9.2.2干擾咨詢方工作，賠償咨詢方損失9.2.3違反保密義務，賠償咨詢方損失9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后五個工作日內支付9.3.2違約金不足以彌補損失的，還應支付相應的賠償金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1省市仲裁委員會11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2有關本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1有關本合同的訴訟，由省市人民法院管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后五個工作日內，雙方完成合同備案手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同到期13.其他約定事項13.1通知送達方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱13.1.2通知送達后視為對方已收到13.2附件及補充協(xié)議13.2.1本合同附件包括但不限于：服務協(xié)議、費用清單、保密協(xié)議等13.2.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2簽署代表及授權情況14.2.1物業(yè)管理咨詢方簽署代表：，授權代表14.2.2業(yè)主方簽署代表：，授權代表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理咨詢過程中，由雙方一致同意，介入本合同的第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、審計機構等，具體由雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。15.2.2第三方介入應在合同履行期間進行。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照雙方約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方應協(xié)助雙方完成合同約定的各項工作。15.4第三方權利15.4.1第三方有權獲取合同履行過程中所需的相關信息。15.4.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不影響合同履行的正常進行。16.1.2甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的相關費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的工作條件和信息支持。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并確保第三方的工作不受干擾。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。17.2.2責任限額不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3責任限額的適用范圍17.3.1責任限額適用于第三方在履行職責