二零二五版科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)聘用及研發(fā)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)聘用及研發(fā)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（聘用方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（聘用人員）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“科技研發(fā)”指乙方在甲方科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)從事的科技創(chuàng)新、技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)等相關(guān)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)聘用：指甲方聘用乙方在科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)；（2）研發(fā)服務(wù)：指乙方在科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)為甲方提供的技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方聘用期間的薪酬及福利；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)從事技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)等工作；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)科技研發(fā)園區(qū)的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至_________________年_________________月_________________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方科技研發(fā)園區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方在科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)；（2）乙方在科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)從事技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余薪酬及福利；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)相關(guān)事務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）乙方聘用期間的工資及福利；（2）乙方在科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用；（3）乙方在科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)從事技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)等工作的費(fèi)用；（4）甲方為乙方提供的培訓(xùn)、差旅等費(fèi)用；（5）合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）工資及福利：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付乙方上一個(gè)月的工資及福利；（2）物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿后，支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用；（3）技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)等費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成相關(guān)工作后，按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）培訓(xùn)、差旅等費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷申請后，根據(jù)實(shí)際情況予以支付。7.3支付時(shí)間（1）工資及福利：每月一個(gè)工作日；（2）物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：合同約定的服務(wù)期限屆滿后；（3）技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)等費(fèi)用：乙方完成相關(guān)工作后；（4）培訓(xùn)、差旅等費(fèi)用：乙方提出費(fèi)用報(bào)銷申請后。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的費(fèi)用應(yīng)按人民幣計(jì)價(jià)；（2）甲方支付給乙方的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（3）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為合同約定的一定比例；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和賠償金額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。賠償金額的支付方式，應(yīng)與合同約定的支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方工作場所損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)運(yùn)營科技研發(fā)園區(qū)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方研發(fā)服務(wù)的審核權(quán)和指導(dǎo)權(quán)；（3）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整合同條款的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方工作場所進(jìn)行臨時(shí)性檢查的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)科技研發(fā)園區(qū)的正常運(yùn)營和乙方研發(fā)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取有效措施，確保協(xié)作與配合的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（聘用方）：代表簽字：__________________日期：____________________乙方（聘用人員）：代表簽字：__________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：代表簽字：__________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方及其他相關(guān)方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)聘用及研發(fā)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)清單2.甲方科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)聘用及研發(fā)服務(wù)合同附件二：乙方研發(fā)服務(wù)項(xiàng)目清單3.甲方科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)聘用及研發(fā)服務(wù)合同附件三：保密協(xié)議4.甲方科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)聘用及研發(fā)服務(wù)合同附件四：培訓(xùn)計(jì)劃5.甲方科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)聘用及研發(fā)服務(wù)合同附件五：差旅費(fèi)報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)6.甲方科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)聘用及研發(fā)服務(wù)合同附件六：合同修改和補(bǔ)充記錄7.甲方科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)聘用及研發(fā)服務(wù)合同附件七：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方工資及福利；未提供乙方應(yīng)有的工作條件；違反合同約定，擅自調(diào)整合同條款；未履行合同約定的保密義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；未按照合同約定履行研發(fā)服務(wù)職責(zé)；泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；違反合同約定的保密期限。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.勞動(dòng)法：調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系的基本法律，包括勞動(dòng)合同的訂立、履行、解除、勞動(dòng)保護(hù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在履行研發(fā)服務(wù)過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，或協(xié)助乙方尋找外部專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。2.問題：甲方未按時(shí)支付乙方工資及福利。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付工資及福利，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，發(fā)現(xiàn)泄露情況應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在合同中作為甲乙雙方之外的獨(dú)立主體參與合同履行的組織或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供研發(fā)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。5.第三方違約責(zé)任若第三方未能履行合同義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源，以確保研發(fā)工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)獲得合同約定的工資及福利。乙方有權(quán)參與甲方科技研發(fā)園區(qū)的相關(guān)決策，提出合理化建議。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在研發(fā)過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)得到保護(hù)。甲方應(yīng)提供乙方必要的培訓(xùn)和晉升機(jī)會(huì)。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間的人身安全。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付乙方工資及福利，應(yīng)支付違約金。甲方未提供乙方必要的工作條件和資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得隨意調(diào)整合同條款，損害乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。甲方有權(quán)要求乙方提供研發(fā)成果，并有權(quán)對研發(fā)成果進(jìn)行審核。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的工作提出建議和指導(dǎo)。2.甲方利益條款甲方有權(quán)獲得乙方研發(fā)的成果，并享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在研發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成研發(fā)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)聘用及研發(fā)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章物業(yè)聘用2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)期限2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.6物業(yè)服務(wù)責(zé)任第三章研發(fā)服務(wù)3.1研發(fā)服務(wù)內(nèi)容3.2研發(fā)服務(wù)范圍3.3研發(fā)服務(wù)期限3.4研發(fā)服務(wù)費(fèi)用3.5研發(fā)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6研發(fā)服務(wù)責(zé)任第四章保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償?shù)诹潞贤獬?.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效證明第九章合同附件9.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.2研發(fā)服務(wù)協(xié)議9.3其他附件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同未盡事宜第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二四版科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)聘用及研發(fā)服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方當(dāng)事人：甲方（物業(yè)聘用方）：_________________________乙方（研發(fā)服務(wù)方）：_________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________________________第二章物業(yè)聘用2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域清潔水電維修安全巡邏電梯及設(shè)備維護(hù)2.2物業(yè)服務(wù)范圍：甲方指定的科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)2.3物業(yè)服務(wù)期限：自____年__月__日至____年__月__日2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，按月支付2.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行2.6物業(yè)服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性，對因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任第三章研發(fā)服務(wù)3.1研發(fā)服務(wù)內(nèi)容：技術(shù)研發(fā)支持研發(fā)項(xiàng)目管理研發(fā)成果轉(zhuǎn)化技術(shù)咨詢服務(wù)3.2研發(fā)服務(wù)范圍：甲方指定的研發(fā)項(xiàng)目3.3研發(fā)服務(wù)期限：自____年__月__日至____年__月__日3.4研發(fā)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，按項(xiàng)目進(jìn)度支付3.5研發(fā)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行3.6研發(fā)服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)保證研發(fā)服務(wù)的質(zhì)量和創(chuàng)新性，對因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任第四章保密條款4.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等4.2保密期限：自合同簽訂之日起____年4.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約情形：乙方未按約定提供物業(yè)或研發(fā)服務(wù)乙方違反保密條款甲方未按約定支付費(fèi)用雙方約定的其他違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可依法訴訟解決第六章合同解除6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約6.2合同解除程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同6.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還財(cái)產(chǎn)第七章爭議解決7.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第八章合同生效日期8.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效8.2合同生效日期：____年__月__日8.3合同生效證明：雙方各執(zhí)一份合同副本作為生效證明第九章合同附件9.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.2研發(fā)服務(wù)協(xié)議9.3其他附件：_________________________第十章合同變更10.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__天書面通知對方10.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更后果：變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力第十一章合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還財(cái)產(chǎn)第十二章其他約定12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式或約定的其他方式通知對方12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十三章合同解除13.1合同解除條件：參照第六章合同解除條件13.2合同解除程序：參照第六章合同解除程序13.3合同解除后果：參照第六章合同解除后果第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：____年__月__日14.2合同生效證明：雙方各執(zhí)一份合同副本作為生效證明附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件二：研發(fā)服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)聘用方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（研發(fā)服務(wù)方）簽字：_________________________日期：_________________________甲方（物業(yè)聘用方）蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（研發(fā)服務(wù)方）蓋章：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)研發(fā)項(xiàng)目決策：甲方有權(quán)對乙方提交的研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行審批，包括項(xiàng)目目標(biāo)、技術(shù)路線、預(yù)算等。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃，并接受甲方的反饋和調(diào)整。1.2甲方指定研發(fā)團(tuán)隊(duì)：甲方有權(quán)指定負(fù)責(zé)具體研發(fā)任務(wù)的團(tuán)隊(duì)，乙方應(yīng)配合甲方的要求進(jìn)行人員調(diào)配。研發(fā)團(tuán)隊(duì)成員的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力應(yīng)符合甲方的要求。1.3甲方監(jiān)督研發(fā)進(jìn)度：甲方有權(quán)定期對乙方研發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，包括項(xiàng)目里程碑、階段性成果等。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告研發(fā)進(jìn)度，并接受甲方的檢查和指導(dǎo)。1.4甲方提供研發(fā)資源：甲方應(yīng)確保乙方在研發(fā)過程中所需的基本資源，如實(shí)驗(yàn)設(shè)備、材料等。乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資源，避免浪費(fèi)和損壞。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)研發(fā)技術(shù)路線：乙方有權(quán)根據(jù)自身技術(shù)優(yōu)勢和市場需求，提出研發(fā)技術(shù)路線。甲方應(yīng)在乙方提出技術(shù)路線后，給予必要的支持和指導(dǎo)。2.2乙方主導(dǎo)研發(fā)團(tuán)隊(duì)組建：乙方有權(quán)組建研發(fā)團(tuán)隊(duì)，包括團(tuán)隊(duì)成員的選拔和培訓(xùn)。甲方應(yīng)尊重乙方的團(tuán)隊(duì)組建權(quán)，并提供必要的協(xié)助。2.3乙方自主決定研發(fā)進(jìn)度：乙方有權(quán)自主決定研發(fā)進(jìn)度，包括項(xiàng)目里程碑和階段性成果。甲方應(yīng)尊重乙方的研發(fā)進(jìn)度安排，避免不必要的干擾。2.4乙方享有研發(fā)成果：乙方對研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，包括專利、著作權(quán)等。甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并在合同中明確約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選定：雙方同意在必要時(shí)聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。第三方中介的選定應(yīng)經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。雙方應(yīng)確保第三方中介的費(fèi)用及時(shí)支付，以免影響中介機(jī)構(gòu)的正常工作。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介在提供服務(wù)過程中，對獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第三方中介不得泄露或使用任何未經(jīng)授權(quán)的保密信息。3.5第三方中介的違約責(zé)任：第三方中介如違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方有權(quán)要求第三方中介賠償因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.研發(fā)服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議5.保密協(xié)議6.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)或研發(fā)服務(wù)。乙方違反保密條款。甲方未按約定支付費(fèi)用。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)議。如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.保密義務(wù)：指合同雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：研發(fā)進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析原因，調(diào)整計(jì)劃，必要時(shí)增加資源。2.問題：物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查，對不合格服務(wù)進(jìn)行整改。3.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：按合同約定支付，如有爭議，協(xié)商解決或提交仲裁。4.問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬不清。解決辦法：在合同中明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用，必要時(shí)簽訂知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)管理。2.研發(fā)項(xiàng)目外包服務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與交易。5.保密信息管理。全文完。二零二四版科技研發(fā)園區(qū)物業(yè)聘用及研發(fā)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息3.物業(yè)聘用及研發(fā)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)聘用期限及費(fèi)用5.研發(fā)服務(wù)期限及費(fèi)用6.物業(yè)及研發(fā)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)及研發(fā)服務(wù)保障措施8.物業(yè)及研發(fā)服務(wù)監(jiān)督與考核9.保密條款10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同生效及終止13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。2.雙方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.物業(yè)聘用及研發(fā)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方聘用乙方提供科技研發(fā)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：3.1.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.1.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)3.1.4園區(qū)安全巡邏3.1.5園區(qū)秩序維護(hù)3.2乙方提供研發(fā)服務(wù)，包括但不限于：3.2.1研發(fā)場地租賃3.2.2研發(fā)設(shè)備維護(hù)3.2.3研發(fā)技術(shù)支持3.2.4研發(fā)成果轉(zhuǎn)化4.物業(yè)聘用期限及費(fèi)用4.1本合同聘用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為_______元/月。5.研發(fā)服務(wù)期限及費(fèi)用5.1本合同研發(fā)服務(wù)期限與物業(yè)管理聘用期限一致。5.2甲方應(yīng)按月支付乙方研發(fā)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為_______元/月。6.物業(yè)及研發(fā)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2乙方提供的研發(fā)服務(wù)應(yīng)滿足甲方研發(fā)需求，并確保研發(fā)成果的質(zhì)量。7.物業(yè)及研發(fā)服務(wù)保障措施7.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理及研發(fā)服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)配備必要的人員和設(shè)備，保障物業(yè)管理及研發(fā)服務(wù)的正常進(jìn)行。7.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理及研發(fā)服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。8.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。9.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。9.3乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或研發(fā)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同期滿前，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)期______年。11.3任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.2研發(fā)服務(wù)細(xì)則12.1.3費(fèi)用清單12.1.4其他相關(guān)文件13.其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1甲方代表簽字：14.1.1姓名：_______14.1.2職務(wù)：_______14.1.3簽署日期：_______14.2乙方代表簽字：14.2.1姓名：_______14.2.2職務(wù)：_______14.2.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方的概念包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利界定如下：15.3.1責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。15.3.2權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或任務(wù)。15.3.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的流程及條件16.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入。16.1.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)條款。16.2第三方介入的流程：16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方提交工作計(jì)劃及時(shí)間表。16.2.3第三方開始執(zhí)行任務(wù)，甲方或乙方提供必要的協(xié)助。16.2.4第三方完成任務(wù)后，提交工作報(bào)告及成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。17.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額不影響甲方和乙方的權(quán)利，甲方和乙方仍可依據(jù)本合同追究第三方及自身責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，不直接與對方發(fā)生法律關(guān)系。18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，不得損害對方利益。18.3第三方與甲方或乙方之