二零二五版工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息1.2乙方（受讓方）基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2乙方（受讓方）基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓區(qū)域：_________________2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用途：_________________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總面積：_________________平方米2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_________________元2.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓單價(jià)：_________________元/平方米3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件3.1.1甲方需具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資格3.1.2乙方需具備土地使用權(quán)受讓資格3.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件3.2.1土地使用權(quán)不得用于非法用途3.2.2土地使用權(quán)不得擅自改變用途3.2.3土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_________________3.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介費(fèi)：_________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.1.1甲方應(yīng)向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.1.2乙方應(yīng)向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)受讓申請(qǐng)4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批4.2.1相關(guān)部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)應(yīng)在審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)完成5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：_________________5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：_________________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式6.1付款方式：_________________6.2付款時(shí)間：_________________6.3付款方式變更：雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：_________________8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更及解除8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更8.1.1任何一方如需變更土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.1.3變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；9.1.3任何一方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的任何糾紛解決費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止手續(xù)11.3.1雙方應(yīng)相互通知合同終止事宜；11.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_________________13.2簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署人：13.3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表：_________________13.3.2乙方（受讓方）代表：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方需聘請(qǐng)第三方進(jìn)行土地評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；15.2.2甲方需聘請(qǐng)第三方進(jìn)行土地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境監(jiān)測(cè)等；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，協(xié)助其完成工作。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)項(xiàng)目信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)項(xiàng)目信息保密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。17.3第三方與合同17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如遇合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入后的其他事項(xiàng)21.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方。21.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同附件一，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.土地登記證明詳細(xì)要求：由土地登記機(jī)構(gòu)出具，證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：本證明為本合同附件二，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定證明文件。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本報(bào)告為本合同附件三，是確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：本意見(jiàn)書(shū)為本合同附件四，是保障合同合法性的法律文件。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本報(bào)告為本合同附件五，是確保合同履行過(guò)程中財(cái)務(wù)透明的重要文件。6.土地規(guī)劃方案詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃。說(shuō)明：本方案為本合同附件六，是指導(dǎo)土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)的重要文件。7.建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，對(duì)建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)。說(shuō)明：本圖紙為本合同附件七，是指導(dǎo)建筑物施工的重要文件。8.環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)。說(shuō)明：本報(bào)告為本合同附件八，是確保土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)過(guò)程中環(huán)境安全的重要文件。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方和第三方簽訂，對(duì)項(xiàng)目信息保密。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同附件九，是保障項(xiàng)目信息安全的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___元，逾期未付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約所造成的直接損失。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于____年____月____日前辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，逾期未辦，乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接損失人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的直接損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后，對(duì)項(xiàng)目信息保密，如違約，違約方應(yīng)賠償守約方損失人民幣_(tái)___元。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，如違約，違約方應(yīng)賠償守約方損失人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四版工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限3.5土地使用權(quán)性質(zhì)4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間方義務(wù)4.2居間方權(quán)利4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.4轉(zhuǎn)讓程序6.居間方責(zé)任與義務(wù)6.1居間方保證6.2居間方保密義務(wù)6.3居間方違約責(zé)任7.當(dāng)事人責(zé)任與義務(wù)7.1出讓方責(zé)任與義務(wù)7.2受讓方責(zé)任與義務(wù)7.3居間方責(zé)任與義務(wù)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同生效地第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1出讓方：指擁有工業(yè)用地土地使用權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.2.2受讓方：指愿意接受出讓方轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的當(dāng)事人。1.2.3居間方：指在出讓方與受讓方之間提供居間服務(wù)的第三方。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方住所：2.1.4出讓方聯(lián)系方式：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方法定代表人：2.2.3受讓方住所：2.2.4受讓方聯(lián)系方式：2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：2.3.2居間方法定代表人：2.3.3居間方住所：2.3.4居間方聯(lián)系方式：第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)3.2土地面積：平方米3.3土地用途：工業(yè)用地3.4土地使用年限：自年月日起至年月日止3.5土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)第四條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間方義務(wù)4.1.1負(fù)責(zé)聯(lián)系出讓方與受讓方，促成雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.1.2協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。4.2居間方權(quán)利4.2.1收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2在居間過(guò)程中，有權(quán)要求雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.4居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣元。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方式：出讓方將土地使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣元。5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。5.4轉(zhuǎn)讓程序：5.4.1雙方簽署本合同。5.4.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.4.3居間方協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條居間方責(zé)任與義務(wù)6.1居間方保證6.1.1居間方保證其提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法、有效。6.1.2居間方保證其提供的法律法規(guī)和政策咨詢準(zhǔn)確、及時(shí)。6.2居間方保密義務(wù)6.2.1居間方對(duì)本合同內(nèi)容、雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2居間方不得泄露本合同內(nèi)容、雙方信息給任何第三方。6.3居間方違約責(zé)任6.3.1居間方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條當(dāng)事人責(zé)任與義務(wù)7.1出讓方責(zé)任與義務(wù)7.1.1出讓方應(yīng)保證其提供的工業(yè)用地土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。7.1.2出讓方應(yīng)按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.1.3出讓方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受讓方責(zé)任與義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.2.2受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2.3受讓方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則變更無(wú)效。8.3合同解除8.3.1合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的終止10.1合同終止條件10.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，解除合同。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出讓方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。11.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.1.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；13.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；13.2補(bǔ)充協(xié)議任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫，具有同等法律效力。14.4合同生效地本合同簽訂地為省市，合同履行地為本合同約定的土地使用權(quán)所在地。第二部分：第三方介入后的修正第八條（增加條款）第三方介入8.4第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除出讓方、受讓方和居間方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.5第三方介入的條件8.5.1第三方介入需經(jīng)出讓方、受讓方和居間方共同書(shū)面同意。8.5.2第三方介入的內(nèi)容、方式及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。8.6第三方介入的審批程序8.6.1第三方介入前，居間方應(yīng)向出讓方和受讓方提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。8.6.2出讓方和受讓方應(yīng)在收到居間方提交的材料后日內(nèi)予以審批。第九條（增加條款）第三方的責(zé)任與義務(wù)9.4第三方的責(zé)任9.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成出讓方、受讓方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5第三方的義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。9.5.2第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和期限完成工作。第九條（增加條款）第三方的責(zé)任限額9.6責(zé)任限額9.6.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。9.6.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%，超過(guò)部分由出讓方和受讓方共同承擔(dān)。第十條（增加條款）第三方介入的費(fèi)用10.3第三方介入費(fèi)用10.3.1第三方介入費(fèi)用由居間方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。10.3.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。第十一條（增加條款）第三方介入的爭(zhēng)議解決11.3第三方介入爭(zhēng)議解決11.3.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十二條（增加條款）第三方介入的合同效力12.3第三方介入的合同效力12.3.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍按照原約定執(zhí)行。12.3.2第三方介入增加的條款與本合同不一致的，以增加的條款為準(zhǔn)。第十三條（增加條款）第三方介入的合同變更13.3第三方介入的合同變更13.3.1第三方介入增加的條款，需經(jīng)出讓方、受讓方和居間方共同書(shū)面同意。13.3.2第三方介入增加的條款與本合同不一致的，以增加的條款為準(zhǔn)。第十四條（增加條款）第三方介入的合同解除14.3第三方介入的合同解除14.3.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3.2解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條（增加條款）第三方介入的合同終止15.3第三方介入的合同終止15.3.1第三方介入完成后，合同終止。15.3.2第三方介入終止后，居間方應(yīng)向出讓方和受讓方提交第三方的工作報(bào)告。第十六條（增加條款）第三方的資質(zhì)要求16.3第三方資質(zhì)要求16.3.1第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可證。16.3.2第三方資質(zhì)要求在合同中明確約定。第十七條（增加條款）第三方的保密義務(wù)17.3第三方保密義務(wù)17.3.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.3.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保證書(shū)內(nèi)容清晰、完整，并加蓋出讓方公章。說(shuō)明：附件一用于證明出讓方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括出讓方、受讓方的基本信息，轉(zhuǎn)讓的土地位置、面積、用途等，轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件二作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，具有法律效力。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等，確保憑證內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件三用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括居間方、出讓方、受讓方的基本信息，居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并經(jīng)三方簽字蓋章。說(shuō)明：附件四作為居間服務(wù)協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方、出讓方、受讓方的基本信息，第三方介入內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并經(jīng)三方簽字蓋章。說(shuō)明：附件五作為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。6.第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)定期提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：附件六用于監(jiān)督第三方工作進(jìn)度和質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。示例：出讓方未在約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。示例：受讓方未在約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方和受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為居間服務(wù)費(fèi)用的%。示例：居間方未在約定的期限內(nèi)提供居間服務(wù)，應(yīng)向出讓方和受讓方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成出讓方、受讓方或居間方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金數(shù)額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致出讓方、受讓方或居間方遭受損失，應(yīng)支付賠償金。全文完。二零二四版工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址1.4法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地坐落位置2.2土地面積及使用年限2.3土地用途及規(guī)劃條件2.4土地使用權(quán)證號(hào)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)3.4居間費(fèi)用及支付方式4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述5.2各階段時(shí)間安排5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3居間方權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)13.2特殊條款說(shuō)明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址1.4法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地坐落位置：市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積及使用年限：總面積為平方米，使用年限為年2.3土地用途及規(guī)劃條件：工業(yè)用地，符合規(guī)劃要求2.4土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息3.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行洽談3.1.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用3.2.2依法配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3賣方義務(wù)3.3.1按時(shí)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3.2依法配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地面積及市場(chǎng)行情，居間服務(wù)費(fèi)用為總成交價(jià)的%4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至居間方指定賬戶第五條交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述：信息收集、洽談協(xié)商、簽訂合同、辦理手續(xù)、支付款項(xiàng)、交付土地5.2各階段時(shí)間安排5.2.1信息收集階段：個(gè)工作日5.2.2洽談協(xié)商階段：個(gè)工作日5.2.3簽訂合同階段：個(gè)工作日5.2.4辦理手續(xù)階段：個(gè)工作日5.2.5支付款項(xiàng)階段：個(gè)工作日5.2.6交付土地階段：個(gè)工作日5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理：居間方對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有限責(zé)任，具體由雙方另行協(xié)商第六條合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)未予改正6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同終止條件6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止后的處理6.3.1居間方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用6.3.2雙方按照合同約定處理剩余事宜第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供信息、未按時(shí)辦理手續(xù)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為及對(duì)另一方造成的損失，違約金按總成交價(jià)的%計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條保密條款9.1保密信息定義：包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起年。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或原合同約定處理剩余事宜。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定或變更協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、辦理手續(xù)等。11.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定或變更協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、辦理手續(xù)等。11.3居間方權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，居間方有權(quán)要求買方或賣方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同解釋權(quán)、合同文本份數(shù)等。13.2特殊條款說(shuō)明：本合同如涉及特殊條款，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：同合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)及需求。2.2.2雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.3第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在其合作協(xié)議中應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨(dú)立開(kāi)展工作的權(quán)利。4.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)