二零二五年度全國性房產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全國性房產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本模板1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同當(dāng)事人第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)價(jià)格2.4房產(chǎn)稅費(fèi)2.5房產(chǎn)交付時(shí)間2.6房產(chǎn)交付方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)成果第四章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.2買受人權(quán)利義務(wù)4.3居間人權(quán)利義務(wù)4.4第三方權(quán)利義務(wù)第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述5.2房產(chǎn)交易流程步驟5.3房產(chǎn)交易流程時(shí)間安排5.4房產(chǎn)交易流程注意事項(xiàng)第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2出賣人違約責(zé)任7.3買受人違約責(zé)任7.4居間人違約責(zé)任7.5第三方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2房產(chǎn)交易流程圖10.3合同附件清單第十一章合同簽訂與備案11.1合同簽訂11.2合同備案11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除與終止條件12.4合同解除與終止程序第十三章合同終止后的處理13.1房產(chǎn)交付13.2房產(chǎn)過戶13.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.4爭議解決第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同附件14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_________。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.6合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買受人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于：_________________房產(chǎn)證號(hào)：_________________建筑面積：____平方米戶型：_________________裝修情況：_________________2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)為：____元整。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中的所有稅費(fèi)。2.5房產(chǎn)交付時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年____月____日。2.6房產(chǎn)交付方式標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，交付時(shí)甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的買受人；（2）協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式（1）發(fā)布房產(chǎn)銷售信息；（2）組織看房活動(dòng)；（3）提供法律咨詢；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限為：____年____月____日至____年____月____日。3.4居間服務(wù)費(fèi)用丙方居間服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____%，即____元整。3.5居間服務(wù)成果丙方承諾在居間服務(wù)期限內(nèi)，為甲方成功找到買受人并促成交易。第四章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)；（3）承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中的所有稅費(fèi)；（4）按照合同約定支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.2買受人權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收標(biāo)的房產(chǎn)；（3）承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任；（4）按照合同約定支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間人權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定為甲方提供居間服務(wù)；（2）協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行交易談判；（3）按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4第三方權(quán)利義務(wù)本合同涉及的其他第三方，應(yīng)按照各自與甲乙雙方簽訂的合同履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易流程概述本合同涉及的房產(chǎn)交易流程包括：簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等環(huán)節(jié)。5.2房產(chǎn)交易流程步驟（1）簽訂本合同；（2）乙方支付定金；（3）辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)；（5）乙方支付剩余房款。5.3房產(chǎn)交易流程時(shí)間安排（1）簽訂合同：____年____月____日；（2）支付定金：____年____月____日；（3）辦理過戶手續(xù)：____年____月____日；（4）交付房產(chǎn)：____年____月____日；（5）支付剩余房款：____年____月____日。5.4房產(chǎn)交易流程注意事項(xiàng)（1）甲方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）乙方在支付房款前，應(yīng)確保辦理完畢過戶手續(xù)；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易流程。第六章合同變更與解除6.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3合同解除條件（1）不可抗力；（2）一方違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述本合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出賣人違約責(zé)任（1）未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付____元整的違約金；（2）未按合同約定支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付____元整的違約金。7.3買受人違約責(zé)任（1）未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；（2）未按合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。7.4居間人違約責(zé)任（1）未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.5第三方違約責(zé)任本合同涉及的其他第三方，其違約責(zé)任按照各自與甲乙雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他有管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力情形（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為或政策調(diào)整；（4）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。第十章合同附件10.1房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2房產(chǎn)交易流程圖10.3合同附件清單第十一章合同簽訂與備案11.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報(bào)送房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為：____市____區(qū)房地產(chǎn)管理局。第十二章合同解除與終止12.1合同解除（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止（1）標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止條件（1）一方違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。12.4合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第十三章合同終止后的處理13.1房產(chǎn)交付合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。13.2房產(chǎn)過戶合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。13.4爭議解決合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照第八章約定的爭議解決方式解決。第十四章合同其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照本合同訂立時(shí)的實(shí)際情況和本合同的目的進(jìn)行解釋。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_________________日期：____年____月____日乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_________________日期：____年____月____日丙方（居間人）簽字（或蓋章）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款（1）如標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂后至交付前，市場價(jià)格漲幅超過____%，則甲方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，漲幅部分由乙方承擔(dān)。（2）如市場價(jià)格跌幅超過____%，則甲方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，跌幅部分由甲方承擔(dān)。1.2甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款（1）甲方授權(quán)丙方作為其房產(chǎn)的唯一代理，丙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。（2）未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將其代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托他人行使。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）如乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，未與甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同，則甲方有權(quán)以原交易條件優(yōu)先購買該房產(chǎn)。（2）甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)立即解除與丙方的居間合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方購房款支付方式條款（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付____%的購房款作為定金。（2）在辦理過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付____%的購房款。（3）在辦理過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)支付剩余____%的購房款。2.2乙方解除合同的條件條款（1）如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。（2）如標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定后，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.3乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款（1）如標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂后至交付前，存在其他買受人，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇購買該房產(chǎn)。（2）乙方行使優(yōu)先選擇權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)立即解除與丙方的居間合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用支付條款（1）中介費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____%，即____元整。（2）中介費(fèi)用由甲方支付，支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.2中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。（2）中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）中介在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3中介合同解除條款（1）如甲乙雙方在中介居間服務(wù)期間解除合同，中介有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）如中介在居間服務(wù)過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表2.房產(chǎn)交易流程圖3.合同附件清單4.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件5.乙方身份證明文件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.房產(chǎn)測繪報(bào)告8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表9.不可抗力證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求修復(fù)或賠償。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買受人違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付。解除合同后拒絕接收房產(chǎn)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求賠償。3.居間人違約行為及認(rèn)定：未如實(shí)提供房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按合同約定提供服務(wù)：認(rèn)定違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，通過辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果要求修復(fù)或賠償。2.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失，并按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付欠款及違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于全國性房產(chǎn)銷售居間業(yè)務(wù)。2.適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣交易。3.適用于新房或二手房交易。4.適用于有第三方中介參與的交易。全文完。二零二四年度全國性房產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在全國范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售，為提高銷售效率，擴(kuò)大市場份額，甲方特委托乙方作為其房產(chǎn)銷售居間方，開展全國性房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在房產(chǎn)銷售居間過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于銷售的各類住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施；2）居間服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)銷售信息收集、推廣、洽談、交易等全方位服務(wù)；3）傭金：指乙方根據(jù)合同約定，從甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）全國性：指乙方在全國范圍內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)銷售居間服務(wù)；2）年度：指本合同約定的時(shí)間范圍為一年；3）房產(chǎn)銷售：指甲方將房產(chǎn)出售給買方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付傭金；4）甲方應(yīng)確保提供房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金；2）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：全國范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，在全國范圍內(nèi)開展房產(chǎn)銷售居間業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同約定的有效期屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付傭金。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清算；2）合同終止后，乙方應(yīng)將已收集的房產(chǎn)信息及客戶資料歸檔保存；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)市場秩序。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等；2）傭金：根據(jù)實(shí)際成交額的一定比例，乙方應(yīng)得的傭金收入；3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付費(fèi)用；2）甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，按照約定的支付比例支付傭金；3）其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中明確支付方式。7.3支付時(shí)間：1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供居間服務(wù)后的次月內(nèi)支付；2）傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后次月內(nèi)支付；3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供發(fā)票或收據(jù)；2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證；3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因此遭受的損失；2）賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失；3）賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2）本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：本合同期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限不少于五年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法出售；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）或經(jīng)雙方協(xié)商一致，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、保密等特殊情況的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)銷售策略、價(jià)格調(diào)整、推廣方案的最終決定權(quán)；2）乙方保留對(duì)居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，如遇市場行情波動(dòng)，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整傭金比例；2）如遇政策調(diào)整，雙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和合同約定，調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、客戶開發(fā)、房產(chǎn)推廣等工作；2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售、交易手續(xù)辦理等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通；2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資源，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于全國性房產(chǎn)銷售居間業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）如本合同任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（受托方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（委托方）：蓋章：日期：____年____月____日乙方（受托方）：蓋章：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.房產(chǎn)銷售居間服務(wù)的詳細(xì)方案；3.甲方提供的房產(chǎn)信息清單；4.合同修改和補(bǔ)充的書面文件；5.爭議解決過程中的相關(guān)文件；6.不可抗力事件的證明文件；7.甲方和乙方簽字蓋章的合同副本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方逾期支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改善，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方催款通知后立即支付，逾期未支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改善服務(wù)，如乙方未改善，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題