二零二五版教育用地使用權出讓協議（教育綜合體）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版教育用地使用權出讓協議（教育綜合體）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.出讓方與受讓方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.出讓土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.出讓土地的價格與支付方式4.1出讓土地的價格4.2支付方式4.3付款時間5.土地使用條件5.1土地規(guī)劃要求5.2土地開發(fā)建設要求5.3土地使用限制6.土地使用權的變更與轉讓6.1變更條件6.2轉讓條件6.3變更與轉讓的程序7.土地使用權的終止與收回7.1終止條件7.2收回條件7.3終止與收回的程序8.合同的生效與解除8.1生效條件8.2解除條件8.3解除的程序9.違約責任與賠償9.1違約行為9.2賠償標準9.3賠償程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同的附件與補充11.1附件11.2補充條款12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的程序13.合同的生效與執(zhí)行13.1生效條件13.2執(zhí)行程序14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他約定事項的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“教育用地”指甲方擁有的位于（具體位置）的教育用地。1.1.4“教育綜合體”指乙方在該教育用地上建設的集教育、培訓、科研、文化等功能于一體的綜合體。1.1.5“出讓價格”指本合同約定的土地出讓金總額。1.1.6“支付方式”指本合同約定的土地出讓金的支付方式和時間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.出讓方與受讓方信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：（出讓方名稱）2.1.2甲方地址：（出讓方地址）2.1.3甲方法定代表人：（出讓方法定代表人姓名）2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：（受讓方名稱）2.2.2乙方地址：（受讓方地址）2.2.3乙方法定代表人：（受讓方法定代表人姓名）3.出讓土地的基本情況3.1土地位置3.1.1土地具體位置：（詳細描述土地位置）3.2土地面積3.2.1土地面積：（具體面積，如：10000平方米）3.3土地用途3.3.1土地用途：（教育用地）3.4土地使用年限3.4.1土地使用年限：（具體年限，如：50年）4.出讓土地的價格與支付方式4.1出讓土地的價格4.1.1出讓土地的價格為人民幣（具體金額）。4.2支付方式4.2.1乙方應按照本合同約定的支付方式進行支付。4.3付款時間4.3.1乙方應在合同簽訂后（具體時間）內支付首期款項。4.3.2乙方應在（具體時間）內支付剩余款項。5.土地使用條件5.1土地規(guī)劃要求5.1.1乙方應按照甲方提供的規(guī)劃設計要求進行建設。5.2土地開發(fā)建設要求5.2.1乙方應在（具體時間）內完成土地開發(fā)建設。5.3土地使用限制5.3.1乙方不得改變土地用途，不得擅自轉讓土地使用權。6.土地使用權的變更與轉讓6.1變更條件6.1.1乙方在符合相關法律法規(guī)和本合同約定的條件下，可申請變更土地使用權。6.2轉讓條件6.2.1乙方在符合相關法律法規(guī)和本合同約定的條件下，可申請轉讓土地使用權。6.3變更與轉讓的程序6.3.1乙方應按照甲方提供的程序申請變更或轉讓土地使用權。7.土地使用權的終止與收回7.1終止條件7.1.1乙方違反本合同約定，甲方有權終止本合同。7.2收回條件7.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權收回土地使用權。7.3終止與收回的程序7.3.1甲方應在終止或收回土地使用權前書面通知乙方。7.3.2乙方應在收到甲方通知后（具體時間）內按照甲方的要求處理相關事宜。8.合同的生效與解除8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。8.3解除的程序8.3.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方。8.3.2雙方應自收到解除合同通知之日起（具體時間）內協商解決相關問題。9.違約責任與賠償9.1違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。9.2賠償標準9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為（具體金額）。9.3賠償程序9.3.1守約方應在違約行為發(fā)生后（具體時間）內向違約方提出賠償要求。9.3.2雙方應自收到賠償要求之日起（具體時間）內協商解決賠償事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起（具體時間）內開始協商。10.2.2如協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同的附件與補充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于：（具體附件名稱）11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1合同期滿，土地使用年限屆滿，合同自動解除。12.2終止條件12.2.1出現本合同約定的解除條件時，合同終止。12.3解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止時，雙方應按本合同約定辦理相關手續(xù)。13.合同的生效與執(zhí)行13.1生效條件13.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。13.2執(zhí)行程序13.2.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項的執(zhí)行14.2.1本合同其他約定事項的執(zhí)行，應遵循公平、公正、誠信的原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1評估機構1.2.2設計單位1.2.3施工單位1.2.4監(jiān)理單位1.2.5法律顧問1.2.6融資機構1.2.7其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責任與權利2.1第三方應按照本合同約定的服務內容、標準、期限和費用，履行其職責。2.2.1獲得甲方和乙方的必要配合。2.2.2要求甲方和乙方按照約定支付服務費用。2.2.3對甲方和乙方的違約行為提出異議。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額為本合同約定的服務費用總額。3.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，其責任限額不受上述限制。3.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非其責任原因造成的損失，其責任限額按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事項、時間、費用等。4.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致意見。4.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作進度、成果和質量進行監(jiān)督和評估。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方的指導和監(jiān)督。5.2第三方與甲方、乙方的責任劃分如下：5.2.1第三方對甲方和乙方的直接責任由第三方承擔。5.2.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。5.2.3第三方對甲乙雙方之外的第三方不承擔任何責任。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方服務內容的具體描述。6.1.2第三方服務的質量標準和驗收程序。6.1.3第三方服務的費用及支付方式。6.1.4第三方服務的期限和進度安排。7.第三方介入的變更與解除7.1如有需要，甲乙雙方可協商變更第三方介入的事項，并簽訂補充協議。7.2如有需要，甲乙雙方可協商解除第三方介入的合同，并簽訂解除協議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中出現的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。8.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：合同中約定的土地出讓條款、價格、支付方式、使用年限等。說明：本附件為土地使用權出讓的基礎文件，是本合同的重要組成部分。2.土地規(guī)劃設計方案詳細要求：包括教育綜合體的總體布局、功能分區(qū)、建筑風格等。說明：本附件為乙方進行土地開發(fā)建設的依據。3.第三方服務協議詳細要求：第三方提供服務的具體內容、標準、期限、費用等。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的服務協議。4.土地使用權變更申請表詳細要求：變更土地使用權的理由、變更內容、變更后的土地使用年限等。說明：本附件為乙方申請變更土地使用權時需提交的文件。5.土地使用權轉讓申請表詳細要求：轉讓土地使用權的理由、轉讓對象、轉讓后的土地使用年限等。說明：本附件為乙方申請轉讓土地使用權時需提交的文件。6.土地使用權終止申請表詳細要求：終止土地使用權的理由、終止后的處理方式等。說明：本附件為乙方申請終止土地使用權時需提交的文件。7.爭議解決協議詳細要求：爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為解決合同履行過程中出現的爭議提供依據。8.補充協議詳細要求：對本合同未盡事宜的補充說明。說明：本附件為雙方在合同履行過程中對未盡事宜的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付土地出讓金責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若甲方逾期支付土地出讓金，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2未按約定提供土地使用權責任認定：甲方應向乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供土地使用權，乙方有權要求甲方賠償因其違約造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付土地出讓金責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若乙方逾期支付土地出讓金，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2未按約定進行土地開發(fā)建設責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的損失。示例：若乙方未按約定進行土地開發(fā)建設，甲方有權要求乙方賠償因其違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行服務義務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于因其違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務質量，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。全文完。二零二四版教育用地使用權出讓協議（教育綜合體）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.出讓方與受讓方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.出讓用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質3.4用地用途4.出讓方式與程序4.1出讓方式4.2出讓程序5.出讓用地使用權價格5.1出讓用地使用權價格確定方式5.2出讓用地使用權價格5.3付款方式與期限6.出讓用地使用權期限6.1出讓用地使用權期限6.2期限起止時間7.出讓用地使用權使用條件7.1用地規(guī)劃要求7.2用地建設要求7.3用地使用要求8.出讓用地使用權轉讓、出租、抵押8.1轉讓8.2出租8.3抵押9.出讓用地使用權終止與收回9.1終止條件9.2收回條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3適用法律與爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出讓方：指擁有教育用地使用權的政府相關部門或授權機構。1.1.2受讓方：指取得教育用地使用權的單位或個人。1.1.3教育用地：指專門用于教育事業(yè)、教育綜合體建設的土地。1.1.4出讓用地使用權：指出讓方將教育用地使用權出讓給受讓方的權利。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所指“教育用地”均指出讓用地。2.出讓方與受讓方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方名稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方名稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方地址]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]3.出讓用地基本情況3.1用地位置3.1.1用地所在省（市、自治區(qū)）：[?。ㄊ?、自治區(qū)）名稱]3.1.2用地所在市（縣、區(qū)）：[市（縣、區(qū)）名稱]3.1.3用地具體位置：[具體位置描述]3.2用地面積3.2.1出讓用地總面積：[面積數值]平方米3.3用地性質3.3.1用地性質：教育用地3.4用地用途3.4.1用地用途：教育綜合體建設4.出讓方式與程序4.1出讓方式4.1.1出讓方式：[出讓方式，如招標、拍賣等]4.2出讓程序4.2.1出讓程序：[出讓程序，如資格審查、競標、成交確認等]5.出讓用地使用權價格5.1出讓用地使用權價格確定方式5.1.1出讓用地使用權價格確定方式：[價格確定方式，如招標底價、拍賣底價等]5.2出讓用地使用權價格5.2.1出讓用地使用權價格：[價格數值]元5.3付款方式與期限5.3.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3.2付款期限：[期限描述，如自合同簽訂之日起X日內]6.出讓用地使用權期限6.1出讓用地使用權期限6.1.1出讓用地使用權期限：[期限數值]年6.2期限起止時間6.2.1期限起止時間：[起止時間描述，如自合同簽訂之日起至[起止日期]]7.出讓用地使用權使用條件7.1用地規(guī)劃要求7.1.1規(guī)劃要求：[具體規(guī)劃要求，如建筑密度、容積率、綠地率等]7.2用地建設要求7.2.1建設要求：[具體建設要求，如建筑風格、設施設備等]7.3用地使用要求7.3.1使用要求：[具體使用要求，如教育用途、不得改變用途等]8.出讓用地使用權轉讓、出租、抵押8.1轉讓8.1.1出讓用地使用權轉讓需經出讓方同意，并按照規(guī)定程序辦理轉讓手續(xù)。8.1.2轉讓價格不得低于出讓合同約定的最低轉讓價格。8.2出租8.2.1出讓用地使用權出租需符合國家法律法規(guī)及出讓合同約定。8.2.2出租期限不得超過出讓合同約定的剩余期限。8.3抵押8.3.1出讓用地使用權抵押需經出讓方同意，并按照規(guī)定程序辦理抵押手續(xù)。8.3.2抵押權人不得違反出讓合同約定的使用條件。9.出讓用地使用權終止與收回9.1終止條件9.1.1出讓用地使用權因故終止，包括但不限于：教育用地用途改變、受讓方違約、不可抗力等。9.2收回條件9.2.1出讓方有權收回出讓用地使用權，包括但不限于：受讓方嚴重違約、未按期支付出讓金、未按約定進行開發(fā)建設等。10.違約責任10.1違約行為10.1.1受讓方未按約定支付出讓金或未按期支付出讓金的。10.1.2受讓方未按約定進行開發(fā)建設的。10.2違約責任10.2.1受讓方未按約定支付出讓金的，應向出讓方支付違約金。10.2.2受讓方未按約定進行開發(fā)建設的，出讓方有權解除合同，收回出讓用地使用權，并要求受讓方承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）同意后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認。12.4合同終止12.4.1合同因約定的期限屆滿、終止條件成就或雙方協商一致而終止。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。13.2通知條款13.2.1任何通知應以書面形式發(fā)出，并按照本合同約定的地址送達。13.3適用法律與爭議解決13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2合同爭議解決方式同第11條。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1出讓用地使用權出讓合同14.1.2出讓用地使用權出讓許可證14.1.3相關法律法規(guī)和政策文件14.1.4雙方協商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四版教育用地使用權出讓協議（教育綜合體）》中，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為[責任限額數值]萬元人民幣。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務質量。15.3.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂《第三方服務協議》。16.2.1第三方服務的具體內容；16.2.2第三方服務的期限；16.2.3第三方服務的費用及支付方式；16.2.4第三方責任及違約責任；16.2.5第三方保密義務；16.2.6爭議解決方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，對甲方承擔直接責任。17.1.2甲方對第三方的服務結果負責，并承擔相應的法律責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，對乙方承擔直接責任。17.2.2乙方對第三方的服務結果負責，并承擔相應的法律責任。17.3第三方與出讓方的劃分17.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，對出讓方不承擔責任。17.3.2出讓方對第三方的服務結果不承擔責任。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1.1甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方。18.1.2甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方服務的順利進行。18.1.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協議》。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。20.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協商解除《第三方服務協議》。21.2《第三方服務協議》解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓用地使用權出讓合同詳細要求：合同應包括出讓方、受讓方的詳細信息，用地基本情況，出讓方式，出讓價格，使用權期限，使用條件，違約責任，爭議解決等內容。說明：本合同是雙方簽訂的基礎文件，是后續(xù)所有附件的基礎。2.出讓用地使用權出讓許可證詳細要求：許可證應包含出讓用地使用權的具體信息，包括用地位置、面積、性質、用途等。說明：許可證是受讓方取得用地使用權的法律憑證。3.相關法律法規(guī)和政策文件詳細要求：包括國家及地方關于教育用地使用、開發(fā)、建設的相關法律法規(guī)和政策文件。說明：用于指導合同執(zhí)行過程中遵守的相關法律和政策。4.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方服務的具體內容、期限、費用、責任、保密義務等。說明：第三方服務協議是第三方介入合同執(zhí)行過程中的重要文件。5.合同變更協議詳細要求：協議應明確變更的內容、原因、雙方責任等。說明：當合同內容需要變更時，雙方應簽訂本協議。6.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現的爭議。7.第三方評估報告詳細要求：報告應包含第三方對出讓用地的評估結果，包括用地價值、開發(fā)潛力等。說明：用于確定出讓用地使用權價格的重要依據。8.第三方咨詢服務報告詳細要求：報告應包含第三方提供的服務內容、結果和建議。說明：用于指導合同執(zhí)行過程中的具體操作。9.第三方驗收報告詳細要求：報告應包含第三方對出讓用地建設項目的驗收結果。說明：用于確認項目建設是否符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：受讓方未按約定支付出讓金。違約行為二：受讓方未按約定進行開發(fā)建設。違約行為三：第三方未按約定提供服務。違約行為四：出讓方未按約定提供相關文件或信息。2.責任認定標準責任認定一：受讓方未按約定支付出讓金的，應向出讓方支付違約金，違約金比例為未支付出讓金的[比例數值]%。責任認定二：受讓方未按約定進行開發(fā)建設的，出讓方有權解除合同，收回出讓用地使用權，并要求受讓方承擔相應的違約責任。責任認定三：第三方未按約定提供服務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為未提供服務費用的[比例數值]%。責任認定四：出讓方未按約定提供相關文件或信息的，應向受讓方支付違約金，違約金比例為應提供文件或信息價值的[比例數值]%。3.違約責任示例示例一：受讓方未按約定支付出讓金，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付出讓金的10%。示例二：第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為未提供服務費用的5%。示例三：出讓方未按約定提供相關文件，應向受讓方支付違約金，違約金為應提供文件價值的5%。全文完。二零二四版教育用地使用權出讓協議（教育綜合體）2本合同目錄一覽1.出讓雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.出讓地塊基本情況2.1出讓地塊位置、面積、四至范圍2.2出讓地塊地形、地貌、土壤類型2.3出讓地塊規(guī)劃用途、容積率、建筑密度、綠化率等指標3.出讓地塊出讓價款及支付方式3.1出讓地塊出讓價款總額3.2出讓價款支付方式及時間3.3出讓價款違約責任4.出讓地塊使用權期限及續(xù)期4.1出讓地塊使用權期限4.2出讓地塊使用權續(xù)期條件及程序5.出讓地塊規(guī)劃、建設及配套設施5.1出讓地塊規(guī)劃要求5.2出讓地塊建設要求5.3出讓地塊配套設施要求6.出讓地塊使用權轉讓、出租、抵押6.1出讓地塊使用權轉讓條件及程序6.2出讓地塊使用權出租條件及程序6.3出讓地塊使用權抵押條件及程序7.出讓地塊環(huán)境保護及安全要求7.1出讓地塊環(huán)境保護要求7.2出讓地塊安全要求8.出讓雙方的權利與義務8.1出讓方權利與義務8.2受讓方權利與義務9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：出讓地塊規(guī)劃圖11.2合同附件二：出讓地塊土地勘測定界圖11.3合同附件三：出讓地塊出讓價款支付計劃表12.合同簽署及生效日期13.合同解除及終止條件14.合同變更及補充協議第一部分：合同如下：1.出讓雙方基本信息1.1出讓方：市人民政府，地址：省市區(qū)路號，法定代表人：。1.2受讓方：教育科技有限公司，地址：省市區(qū)路號，法定代表人：。2.出讓地塊基本情況2.1出讓地塊位置：位于市區(qū)路以北，路以南，路以東，路以西。2.2出讓地塊面積：共計10000平方米。2.3出讓地塊四至范圍：東至路，南至路，西至路，北至路。2.4出讓地塊地形：地勢平坦，適合建設教育綜合體。2.5出讓地塊地貌：平原地貌，土壤類型為壤土。2.6出讓地塊規(guī)劃用途：教育綜合體，包括學校、培訓機構、圖書館等。2.7出讓地塊容積率：不超過2.5。2.8出讓地塊建筑密度：不超過50%。2.9出讓地塊綠化率：不低于30%。3.出讓地塊出讓價款及支付方式3.1出讓地塊出讓價款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.2出讓價款支付方式：受讓方應在簽訂本合同之日起30日內支付50%的出讓價款，剩余50%的出讓價款應在項目開工前支付完畢。3.3出讓價款違約責任：如受讓方未按約定支付出讓價款，每逾期一日，應向出讓方支付應付款項的0.1%作為違約金。4.出讓地塊使用權期限及續(xù)期4.1出讓地塊使用權期限：50年。4.2出讓地塊使用權續(xù)期條件：在出讓期限屆滿前，受讓方有權申請續(xù)期，續(xù)期條件應符合國家相關法律法規(guī)及出讓方的要求。5.出讓地塊規(guī)劃、建設及配套設施5.1出讓地塊規(guī)劃要求：受讓方應嚴格按照出讓地塊規(guī)劃圖進行建設，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃指標。5.2出讓地塊建設要求：受讓方應按照國家相關建設標準進行建設，確保工程質量、安全。5.3出讓地塊配套設施要求：受讓方應按照規(guī)劃要求，建設必要的基礎設施和公共服務設施。6.出讓地塊使用權轉讓、出租、抵押6.1出讓地塊使用權轉讓條件：受讓方在取得出讓地塊使用權后，如需轉讓，應取得出讓方同意，并按規(guī)定辦理轉讓手續(xù)。6.2出讓地塊使用權出租條件：受讓方在取得出讓地塊使用權后，如需出租，應取得出讓方同意，并按規(guī)定辦理出租手續(xù)。6.3出讓地塊使用權抵押條件：受讓方在取得出讓地塊使用權后，如需抵押，應取得出讓方同意，并按規(guī)定辦理抵押手續(xù)。8.出讓雙方的權利與義務8.1出讓方權利：8.1.1出讓方有權要求受讓方按照約定支付出讓價款。8.1.2出讓方有權對受讓方的土地利用情況進行監(jiān)督檢查。8.1.3出讓方有權在受讓方違約時，按照合同約定追究其違約責任。8.2出讓方義務：8.2.1出讓方應按照合同約定提供出讓地塊的相關資料。8.2.2出讓方應協助受讓方辦理土地使用權證等相關手續(xù)。8.3受讓方權利：8.3.1受讓方有權按照合同約定使用出讓地塊。8.3.2受讓方有權在合同約定的范圍內對出讓地塊進行規(guī)劃、建設。8.3.3受讓方有權在合同約定的條件下轉讓、出租、抵押出讓地塊使用權。8.4受讓方義務：8.4.1受讓方應按照合同約定支付出讓價款。8.4.2受讓方應按照出讓地塊的規(guī)劃要求進行建設。8.4.3受讓方應遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任：9.1.1受讓方未按約定支付出讓價款的，應向出讓方支付違約金。9.1.2受讓方未按約定進行建設的，應承擔相應的違約責任。9.1.3出讓方未按約定提供資料的，應承擔相應的違約責任。9.2爭議解決：9.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2出讓價款支付完畢后，本合同正式生效。10.2合同終止：10.2.1合同期滿，出讓地塊使用權終止。10.2.2出讓地塊使用權因受讓方違約而被解除的，合同終止。11.合同附件11.1合同附件一：出讓地塊規(guī)劃圖11.2合同附件二：出讓地塊土地勘測定界圖11.3合同附件三：出讓地塊出讓價款支付計劃表12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止條件13.1合同解除：13.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認，可以解除本合同。13.2合同終止條件：13.2.1出讓地塊使用權期滿。13.2.2出讓地塊使用權因受讓方違約被解除。14.合同變更及補充協議14.1合同變更：本合同經雙方協商一致，可以變更。14.2補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除出讓方和受讓方之外，根據本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方等。15.2.1由出讓方或受讓方邀請或指定。15.2.2根據法律法規(guī)或本合同約定必須引入的第三方。15.2.3由雙方協商一致引入的第三方。16.第三方責權利16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責。16.1.2第三方因自身原因導致本合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權根據本合同約定獲取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利。16.3第三方義務：16.3.1第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，提供專業(yè)服務。16.3.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方對本合同項下因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在本合同中約定。17.1.2如無特別約定，第三方的責任限額為本合同出讓價款的一定比例。17.1.3第三方責任限額的具體數額，應在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方的關系：18.1.1第三方應按照本合同約定，向出讓方提供服務。18.1.2出讓方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。18.2第三方與受讓方的關系：18.2.1第三方應按照本合同約定，向受讓方提供服務。18.2.2受讓方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關系。