個(gè)人商鋪店面租賃協(xié)議2025年標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人商鋪店面租賃協(xié)議2025年標(biāo)準(zhǔn)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_________________的個(gè)人商鋪店面出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）商鋪店面：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的個(gè)人商鋪店面，包括但不限于店面、配套設(shè)施等。2）租賃期限：指乙方承租甲方商鋪店面的有效期限。3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有商鋪店面產(chǎn)權(quán)的個(gè)人。2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即承租甲方商鋪店面的個(gè)人。3）合同：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用商鋪店面過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督管理。3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)收回商鋪店面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪店面。2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4）乙方應(yīng)合理使用商鋪店面，保持商鋪店面的整潔、完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方商鋪店面所在地，具體地址為：_____________________5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2）乙方在使用商鋪店面過(guò)程中，如需對(duì)商鋪店面進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；2）乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)立即搬離商鋪店面，并恢復(fù)原狀；2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣_(tái)___元/月，租賃期限為_(kāi)___年，共計(jì)____個(gè)月。2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同終止后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按時(shí)支付所有費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注為租賃商鋪店面費(fèi)用，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)記錄。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)交付商鋪店面，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）若甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）若乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議內(nèi)容；2）甲方提供的商業(yè)秘密；3）乙方在租賃期間知悉的甲方及其他第三方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、罷工、騷亂等社會(huì)事件；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失；2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2）若調(diào)解或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)商鋪店面的所有權(quán)。2）乙方在使用商鋪店面期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪店面進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2）甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪店面進(jìn)行合法改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪店面的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商鋪店面的運(yùn)營(yíng)情況；2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得單獨(dú)解釋?zhuān)瑧?yīng)與整個(gè)協(xié)議一起解釋。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.商鋪店面現(xiàn)狀照片。3.商鋪店面租賃合同簽訂前雙方的協(xié)商記錄。4.乙方支付租金及押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.乙方裝修、改造商鋪店面的設(shè)計(jì)方案及審批文件。6.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付商鋪店面。b.未按約定提供配套設(shè)施。c.未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.違反本協(xié)議約定，造成甲方損失。c.未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪店面用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的，視為違約。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其按時(shí)支付租金。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：商鋪店面出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。若維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供維修、保養(yǎng)費(fèi)用的清單。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于提供租賃服務(wù)、維護(hù)商鋪店面設(shè)施等。第三方應(yīng)對(duì)其雇員或代理人的行為負(fù)責(zé)，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致商鋪店面受損或造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)收取其提供的服務(wù)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。第三方有權(quán)獲得乙方按照本協(xié)議支付的費(fèi)用，并在扣除其服務(wù)費(fèi)用后，將剩余部分支付給甲方。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方和甲方的合理要求。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在約定的租賃期限內(nèi)提供符合約定的商鋪店面。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪店面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定續(xù)租商鋪店面。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。乙方有權(quán)獲得租賃期間的合理利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)商鋪店面進(jìn)行裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供商鋪店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。甲方不得單方面提高租金，除非雙方另有約定。甲方不得擅自干涉乙方的商業(yè)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收益。甲方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)不違反法律法規(guī)和商業(yè)道德。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回商鋪店面或要求乙方續(xù)租。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得租賃期間的租金收益。甲方有權(quán)獲得乙方在租賃期間的商業(yè)收益分成。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪店面的用途。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方不得未按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。全文完。個(gè)人商鋪店面租賃協(xié)議2025年標(biāo)準(zhǔn)范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)金額2.物業(yè)費(fèi)支付方式3.其他費(fèi)用明細(xì)4.費(fèi)用支付時(shí)間七、商鋪使用1.商鋪用途2.商鋪裝修3.商鋪使用限制4.商鋪轉(zhuǎn)租八、維護(hù)保養(yǎng)1.商鋪設(shè)施維護(hù)2.商鋪環(huán)境衛(wèi)生3.商鋪安全責(zé)任4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用九、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約爭(zhēng)議解決4.違約通知十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更及解除3.協(xié)議終止4.協(xié)議附件十二、協(xié)議附件1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件4.其他附件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)4.協(xié)議簽署見(jiàn)證人十四、協(xié)議附件清單1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件4.其他附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：個(gè)人商鋪店面租賃協(xié)議2.協(xié)議雙方：出租方（甲方）：[甲方全稱(chēng)]承租方（乙方）：[乙方全稱(chēng)]3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、商鋪基本情況1.商鋪位置：[具體地址]2.商鋪面積：[面積單位：平方米]3.商鋪結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.商鋪設(shè)施：[設(shè)施清單]三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長(zhǎng)：[延長(zhǎng)條件及流程]四、租金及支付方式1.租金金額：[金額單位：元/月]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：[具體日期或每月某日]4.租金調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]五、押金及退還1.押金金額：[金額單位：元]2.押金支付方式：[支付方式]3.押金退還條件：[退還條件]4.押金退還流程：[退還流程]六、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)金額：[金額單位：元/月]2.物業(yè)費(fèi)支付方式：[支付方式]3.其他費(fèi)用明細(xì)：[費(fèi)用清單]4.費(fèi)用支付時(shí)間：[具體日期或每月某日]七、商鋪使用1.商鋪用途：[具體用途]2.商鋪裝修：[裝修要求及限制]3.商鋪使用限制：[使用限制條款]4.商鋪轉(zhuǎn)租：[轉(zhuǎn)租條件及限制]八、維護(hù)保養(yǎng)1.商鋪設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)保持商鋪設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方進(jìn)行維修。2.商鋪環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。3.商鋪安全責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)外的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于防火、防盜等。4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：除因自然老化或不可抗力因素造成的損壞外，維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.租賃違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方支付違約金。2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為未支付租金的____倍。3.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.違約通知：任何一方違約，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更及解除：本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.協(xié)議終止：租賃期滿或協(xié)議終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。4.協(xié)議附件：[附件名稱(chēng)及內(nèi)容]十二、協(xié)議附件1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件4.其他附件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.協(xié)議簽署見(jiàn)證人：[見(jiàn)證人姓名]十四、協(xié)議附件清單1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件4.其他附件出租方（甲方）簽字：____年____月____日承租方（乙方）簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪使用權(quán)：甲方保證商鋪的合法使用權(quán)，并承擔(dān)因商鋪權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。乙方在使用商鋪期間，不得侵犯他人合法權(quán)益，否則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.商鋪裝修：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修，需經(jīng)甲方同意，并確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。3.商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。若需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整：在租賃期限內(nèi)，若商鋪所在地的土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整租金。調(diào)整后的租金需書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。5.商鋪設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)方式，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方有權(quán)將裝修費(fèi)用計(jì)入裝修補(bǔ)償金。3.商鋪?zhàn)饨鹬Ц侗Ｕ希阂曳綉?yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц叮追接袡?quán)要求乙方支付滯納金。滯納金按每日租金的____%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付日止。4.商鋪設(shè)施損壞賠償：乙方在使用過(guò)程中造成的商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。修復(fù)或賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如乙方無(wú)法自行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)代為修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)波動(dòng)等原因造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用：乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任由本協(xié)議約定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議前，向乙方提供商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于商鋪權(quán)屬、設(shè)施狀況等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取乙方支付的中介費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有中介參與）5.乙方裝修方案（如有裝修）6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有需要）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時(shí)間，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用商鋪。認(rèn)定：若乙方使用商鋪的行為違反了協(xié)議中關(guān)于商鋪用途和使用限制的約定，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪。認(rèn)定：若甲方未能在協(xié)議約定的日期前提供符合約定的商鋪，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀。認(rèn)定：租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，若乙方未將商鋪恢復(fù)至原狀，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)證明：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的文件。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)資格的證書(shū)。3.物業(yè)費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，用于維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)。4.滯納金：指因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如責(zé)任不明確，可協(xié)商解決。3.問(wèn)題：商鋪轉(zhuǎn)租糾紛。解決辦法：按照協(xié)議約定處理，如協(xié)議未約定，可協(xié)商解決。4.問(wèn)題：商鋪使用爭(zhēng)議。解決辦法：按照協(xié)議約定處理，如協(xié)議未約定，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U。2.店面租賃。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃。4.個(gè)人與個(gè)人之間的租賃。5.個(gè)人與企業(yè)之間的租賃。全文完。個(gè)人商鋪店面租賃協(xié)議2025年標(biāo)準(zhǔn)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于____________________的個(gè)人商鋪店面，現(xiàn)愿出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個(gè)人商鋪店面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人商鋪店面：指甲方擁有的位于____________________的商鋪店面，具備獨(dú)立出入口、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方承租甲方的個(gè)人商鋪店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用個(gè)人商鋪店面的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出租個(gè)人商鋪店面的甲方。2.乙方：指本協(xié)議中承租甲方個(gè)人商鋪店面的乙方。3.合同：指本協(xié)議，包括所有附件、補(bǔ)充協(xié)議及雙方確認(rèn)的書(shū)面文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證個(gè)人商鋪店面的使用權(quán)、所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益合法、有效。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，保證個(gè)人商鋪店面的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用個(gè)人商鋪店面。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用個(gè)人商鋪店面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)個(gè)人商鋪店面位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用個(gè)人商鋪店面。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，保證個(gè)人商鋪店面的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離個(gè)人商鋪店面。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________________元，共計(jì)____________________個(gè)月。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿或合同終止后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向相關(guān)服務(wù)提供商支付，并按時(shí)向甲方繳納。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)提供商的要求，按時(shí)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供個(gè)人商鋪店面的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。2.甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。2.乙方擅自改變個(gè)人商鋪店面結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以現(xiàn)金或等價(jià)物進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或等價(jià)物進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____________________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致個(gè)人商鋪店面無(wú)法使用。2.政府政策變更導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人，其個(gè)人身份與租賃行為密切相關(guān)。2.甲方為個(gè)人，其個(gè)人身份與出租行為密切相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)個(gè)人商鋪店面的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在租賃期間對(duì)個(gè)人商鋪店面的維修、翻新、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入個(gè)人商鋪店面的權(quán)利，以保障甲方或他人的合法權(quán)益。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)個(gè)人商鋪店面的經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人商鋪店面租賃的完整協(xié)議，本協(xié)議的任何部分均具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人商鋪店面租賃協(xié)議2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供個(gè)人商鋪店面的，認(rèn)定違約。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，認(rèn)定違約。未按時(shí)維修或翻新個(gè)人商鋪店面的，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金的，認(rèn)定違約。擅自改變個(gè)人商鋪店面結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定違約。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服