二零二五年度個人購房合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人購房合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售條款3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)售條件3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)售方式3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.履約責(zé)任5.1協(xié)議雙方履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后的權(quán)益6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后的租金6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后的使用權(quán)6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后的維修責(zé)任7.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后的義務(wù)7.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后的交付7.2房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后的維修義務(wù)7.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后的其他義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用10.其他約定10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止11.協(xié)議生效12.協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議解除后果14.協(xié)議終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓人）與乙方（房屋租賃權(quán)受讓人），鑒于甲方持有某市某區(qū)某街道某號房屋的租賃權(quán)，現(xiàn)愿意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋租賃權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。1.3協(xié)議雙方甲方：姓名（或公司名稱）乙方：姓名（或公司名稱）1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體位置詳見附件。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____號，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房屋租賃權(quán)為甲方持有。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售條款3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)售條件乙方須在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售費(fèi)用____元。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售價格為____元。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)售方式本協(xié)議采用現(xiàn)金支付方式，乙方將轉(zhuǎn)售費(fèi)用一次性支付給甲方。3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，共同辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋租賃合同、變更登記等。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)本協(xié)議中未涉及轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)，如需辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。4.2其他相關(guān)費(fèi)用除轉(zhuǎn)售費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.履約責(zé)任5.1協(xié)議雙方履約責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋租賃權(quán)的真實、有效，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)售費(fèi)用，并承擔(dān)房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后的相關(guān)責(zé)任。5.2違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后的權(quán)益6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后的租金房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的租金支付義務(wù)。6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后的使用權(quán)乙方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后，享有房屋的合法使用權(quán)。6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后的維修責(zé)任房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)依法受理并審理。8.3爭議解決地點本協(xié)議爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。9.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2協(xié)議解除任何一方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。11.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.協(xié)議終止14.1終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。14.2終止程序協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的定義本協(xié)議中所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助協(xié)議雙方完成房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售事宜，而提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)查詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)的律師事務(wù)所；（3）提供房屋交易中介、租賃代理等服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)雙方同意介入的第三方。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）按照協(xié)議雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）協(xié)助協(xié)議雙方辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)；（3）保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密；（4）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方的權(quán)利（1）要求協(xié)議雙方提供必要的資料和文件；（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在協(xié)議雙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方介入的程序與方式3.1第三方介入程序（1）協(xié)議雙方協(xié)商確定第三方介入；（2）第三方與協(xié)議雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方介入方式（1）協(xié)議雙方直接委托第三方；（2）通過行業(yè)協(xié)會或其他中介機(jī)構(gòu)推薦第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議中所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險程度，由協(xié)議雙方協(xié)商確定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的____%。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失時，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償協(xié)議雙方損失，協(xié)議雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方遭受損失時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致乙方遭受損失時，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與協(xié)議雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議雙方共同遭受損失時，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償協(xié)議雙方共同損失，協(xié)議雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，可變更第三方；（2）變更第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方退出（1）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前____日通知協(xié)議雙方；（2）協(xié)議雙方可另行委托第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確雙方的租賃關(guān)系。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)售的合法性。3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的條款，包括轉(zhuǎn)售價格、支付方式、交付時間等。說明：本附件為本協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并協(xié)商一致。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售費(fèi)用的憑證。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時的物品清單，包括家具、家電等。說明：本附件用于明確房屋交付時的物品狀態(tài)，防止日后產(chǎn)生糾紛。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明：本附件用于預(yù)防糾紛，確保雙方在發(fā)生爭議時能及時、有效地解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定時間辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定時間支付房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е路课葑赓U權(quán)轉(zhuǎn)售失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而造成的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付滯納金及賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五年度個人購房合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就二零二五年度個人購房合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售事宜的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋租賃權(quán)的合法轉(zhuǎn)售。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在二零二五年度個人購房合同中的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房屋租賃權(quán)”指甲乙雙方在二零二五年度個人購房合同中約定的，乙方依法享有對房屋的租賃權(quán)。（2）“轉(zhuǎn)售”指乙方在租賃期限內(nèi)，將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”指本房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議。（2）“生效條件”指本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（3）“終止條件”指本合同約定的終止事由出現(xiàn)。（4）“終止程序”指雙方按照本合同約定的方式辦理合同終止手續(xù)。（5）“終止后果”指合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，合法行使房屋租賃權(quán)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在房屋租賃期間的行為，確保房屋的使用安全。（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法行使房屋租賃權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守甲乙雙方在二零二五年度個人購房合同中的約定，合理使用房屋。（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售給第三方。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將轉(zhuǎn)售事宜通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同的履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)售期限內(nèi)，完成房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)售手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理終止手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用。（2）轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)：乙方在轉(zhuǎn)售房屋租賃權(quán)時，應(yīng)向甲方支付一定比例的轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）雙方另有約定的支付方式，按照約定執(zhí)行。7.3支付時間（1）房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋租賃期開始前支付首期租金，此后每_________個月支付一次租金。（2）轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)：乙方在完成房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)后_________個工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按_________%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按合同約定完成房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)售，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響租賃權(quán)轉(zhuǎn)售。（2）政府出臺政策，限制房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致房屋無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的條件下，提前終止合同的權(quán)利。（2）乙方保留在合同約定的條件下，提前解除租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度個人購房合同2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議3.房屋租賃費(fèi)用明細(xì)表4.轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付房屋租賃費(fèi)用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按合同約定提前終止合同。2.乙方違約：未按時支付房屋租賃費(fèi)用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按合同約定完成房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)售。擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，用以彌補(bǔ)守約方因違約所受的損失。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方對合同內(nèi)容保密。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃費(fèi)用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時間，并約定滯納金計算方式，確保按時支付。2.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取合理措施防止保密內(nèi)容泄露。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，暫停履行合同，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)正常履行。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過書面形式達(dá)成一致意見。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁，必要時可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)售行為的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，進(jìn)行房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)售。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其完成轉(zhuǎn)售手續(xù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方通報轉(zhuǎn)售進(jìn)展情況。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露商業(yè)秘密。4.第三方收益：第三方在完成轉(zhuǎn)售后，有權(quán)獲得約定的轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)售期限內(nèi)，自由選擇轉(zhuǎn)售對象。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在轉(zhuǎn)售過程中，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)售失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，退還乙方已支付的租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方在房屋租賃期間的行為，確保房屋的使用安全。甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)售過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方轉(zhuǎn)售房屋租賃權(quán)中，獲得約定的轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)。甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)售過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定完成房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)售，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。全文完。二零二五年度個人購房合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的1.7合同期限第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋裝修情況第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)售條件3.1轉(zhuǎn)售權(quán)歸屬3.2轉(zhuǎn)售權(quán)限制3.3轉(zhuǎn)售價格3.4轉(zhuǎn)售稅費(fèi)3.5轉(zhuǎn)售流程3.6轉(zhuǎn)售通知第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款憑證4.4違約責(zé)任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收爭議解決第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4爭議解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止的效力第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機(jī)構(gòu)第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四章合同其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同法律適用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度個人購房合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1出售方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5.2購買方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.6合同目的：甲方將其名下房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)售給乙方，乙方同意購買。1.7合同期限：自_______至_______第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋面積：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋裝修情況：_______第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)售條件3.1轉(zhuǎn)售權(quán)歸屬：甲方將其名下房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)售給乙方。3.2轉(zhuǎn)售權(quán)限制：_______3.3轉(zhuǎn)售價格：_______3.4轉(zhuǎn)售稅費(fèi)：_______3.5轉(zhuǎn)售流程：_______3.6轉(zhuǎn)售通知：_______第四章付款方式及期限4.1付款方式：_______4.2付款期限：_______4.3付款憑證：_______4.4違約責(zé)任：_______第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗收程序：_______5.4驗收爭議解決：_______第六章違約責(zé)任6.1違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約金：_______6.4爭議解決方式：_______第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用，其他費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：_______8.2合同終止條件：_______8.3解除與終止的程序：_______8.4解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理剩余款項和未履行義務(wù)。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______9.2房屋租賃合同復(fù)印件：_______9.3其他相關(guān)證明文件：_______第十章合同變更10.1合同變更條件：_______10.2合同變更程序：_______10.3合同變更效力：合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后生效。第十一章合同解除11.1合同解除條件：_______11.2合同解除程序：_______11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理剩余款項和未履行義務(wù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件：_______12.2合同終止程序：_______12.3合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理剩余款項和未履行義務(wù)。第十三章合同其他13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同簽署：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同終止14.1合同終止條件：_______14.2合同終止程序：_______14.3合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理剩余款項和未履行義務(wù)。甲方（出售方）簽字：____________________乙方（購買方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出售方）蓋章：____________________乙方（購買方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權(quán)條款：說明：甲方同意在本合同約定的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售期間，授予乙方獨家代理權(quán)，乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售給第三方。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在本合同約定的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售期間，若乙方有意向?qū)⒎课葑赓U權(quán)轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)售義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.4甲方信息保密條款：說明：甲方同意對本合同涉及的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方提供必要文件的義務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售所需的全部必要文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方獨家代理權(quán)條款：說明：乙方同意在本合同約定的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售期間，授予甲方獨家代理權(quán)，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售給第三方。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若甲方有意向?qū)⒎课葑赓U權(quán)轉(zhuǎn)售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.3乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)售義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.4乙方信息保密條款：說明：乙方同意對本合同涉及的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方支付定金義務(wù)條款：說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付_______元作為定金，以表明其購買意愿。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款：說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，則中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容與雙方協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)向服務(wù)提供方收取。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實向雙方提供信息，并對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對本合同涉及的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款：說明：中介傭金由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容與雙方協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后向服務(wù)提供方收取。3.5中介爭議解決條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.甲方與第三方中介簽訂的中介服務(wù)合同（如有）6.乙方與第三方中介簽訂的中介服務(wù)合同（如有）7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的時間交付房屋租賃權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未能按照合同約定的時間支付款項。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付約定的款項，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露了合同中涉及的商業(yè)秘密或個人信息，經(jīng)對方提出后仍未采取措施制止。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定及時通知對方有關(guān)事項，導(dǎo)致對方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權(quán)：指一方授予另一方在一定期限內(nèi)，對特定事項具有獨家代表自己進(jìn)行談判和簽訂合同的權(quán)利。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買另一方擁有的財產(chǎn)或權(quán)益。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋找替代方案或修改合同條款。2.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并采取合理措施減輕損失。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售過程中涉及第三方中介服務(wù)。3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同中存在優(yōu)先購買權(quán)或獨家代理權(quán)條款。4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售合同中涉及違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制。全文完。二零二五年度個人購房合同房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房屋租賃權(quán)：指甲方依法取得房屋的租賃權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。3.2關(guān)鍵詞解釋：轉(zhuǎn)售：指甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為新的租賃方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售給乙方。4.1.3甲方應(yīng)確保房屋租賃權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供房屋租賃權(quán)的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，取得房屋租賃權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。4.2.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，與甲方辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)辦理地點為____。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：6.2.1合同約定的期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付已發(fā)生的租金。6.4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1轉(zhuǎn)售費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售費(fèi)用，金額為人民幣____元整。7.1.2服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售服務(wù)，應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣____元整。7.1.3其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：7.2.1轉(zhuǎn)售費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。7.2.2其他費(fèi)用，根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付方式和時間。7.3支付時間：7.3.1轉(zhuǎn)售費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.3.2其他費(fèi)用，應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：7.4.1乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)予以核實并保存。7.4.2甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按合同約定將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為人民幣____元整。8.1.2若甲方提供的房屋租賃權(quán)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為人民幣____元整。8.2.2若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。8.3.2違約金和賠償金額的支付時間，應(yīng)與費(fèi)用支付時間相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：9.2.1本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例：10.4.1地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的辦法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1本合同簽訂后，甲方保留對房屋租賃權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋租賃權(quán)的相關(guān)條款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同確保房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：16.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：16.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：16.3.1本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）