二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的2.1土地位置及編號(hào)2.2土地面積及測(cè)量依據(jù)2.3土地使用性質(zhì)及規(guī)劃用途3.土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓買賣總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式及期限的具體細(xì)節(jié)4.土地權(quán)屬及瑕疵4.1土地權(quán)屬證明文件4.2土地權(quán)屬瑕疵及處理4.3土地權(quán)屬變更手續(xù)5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.土地使用及建設(shè)條件6.1土地使用年限6.2土地建設(shè)條件6.3土地建設(shè)規(guī)劃及審批7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款9.3附件及補(bǔ)充條款的效力10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更及解除的效力11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3免責(zé)條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)及日期12.2合同生效日期13.合同解除后的處理13.1土地返還13.2付款處理13.3其他相關(guān)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2受讓方：商業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人：1.2.2受讓方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的2.1土地位置及編號(hào)2.1.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)2.1.2土地編號(hào)：200400012.2土地面積及測(cè)量依據(jù)2.2.1土地面積：10000平方米2.2.2測(cè)量依據(jù)：《市土地面積測(cè)量報(bào)告》（編號(hào)：2004001）2.3土地使用性質(zhì)及規(guī)劃用途2.3.1土地使用性質(zhì)：商業(yè)用地2.3.2規(guī)劃用途：商業(yè)綜合體3.土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓買賣總價(jià)3.1.1總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），余款于土地交付前付清3.3付款方式及期限的具體細(xì)節(jié)3.3.1首期款支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款支付：土地交付前10個(gè)工作日內(nèi)4.土地權(quán)屬及瑕疵4.1土地權(quán)屬證明文件4.1.1土地權(quán)屬證明：《國(guó)有土地使用權(quán)證》（編號(hào)：2004001）4.2土地權(quán)屬瑕疵及處理4.2.1土地權(quán)屬瑕疵：無(wú)4.2.2處理方式：雙方無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議4.3土地權(quán)屬變更手續(xù)4.3.1土地權(quán)屬變更手續(xù)：由出讓方負(fù)責(zé)辦理，受讓方予以配合5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起90日內(nèi)5.2土地交付條件5.2.1土地交付條件：土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，地面平整5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：《商業(yè)用地交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（編號(hào)：2004002）5.3.2驗(yàn)收程序：受讓方在收到土地交付通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.土地使用及建設(shè)條件6.1土地使用年限6.1.1土地使用年限：50年6.2土地建設(shè)條件6.2.1建設(shè)條件：符合市城市規(guī)劃及建設(shè)要求6.3土地建設(shè)規(guī)劃及審批6.3.1建設(shè)規(guī)劃：《市商業(yè)綜合體建設(shè)規(guī)劃》（編號(hào)：2004003）6.3.2審批手續(xù)：由受讓方負(fù)責(zé)辦理，出讓方予以協(xié)助8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為定義8.1.1出讓方違約行為：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付土地；8.1.1.2土地權(quán)屬存在瑕疵；8.1.1.3未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；8.1.2受讓方違約行為：8.1.2.1未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；8.1.2.2未按約定時(shí)間進(jìn)行土地驗(yàn)收；8.1.2.3未按約定進(jìn)行土地建設(shè)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約責(zé)任：8.2.1.1按照違約金額的雙倍支付違約金；8.2.1.2承擔(dān)因違約給受讓方造成的損失；8.2.2受讓方違約責(zé)任：8.2.2.1按照違約金額的雙倍支付違約金；8.2.2.2承擔(dān)因違約給出讓方造成的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章；9.1.2付款條件滿足；9.1.3土地權(quán)屬變更手續(xù)完成。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3依法被宣告無(wú)效或被撤銷。9.3合同解除條件9.3.1違約行為嚴(yán)重，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案；9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1《國(guó)有土地使用權(quán)證》復(fù)印件；10.1.2土地測(cè)量報(bào)告；10.1.3建設(shè)規(guī)劃及審批文件；10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補(bǔ)充條款的效力10.3.1附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂書(shū)面解除協(xié)議；11.3合同變更及解除的效力11.3.1變更后的合同條款具有法律效力；11.3.2解除后的合同自解除協(xié)議生效之日起終止履行。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因。12.2不可抗力事件處理12.2.1雙方應(yīng)盡力減少損失；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3免責(zé)條款12.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或部分不能履行，合同自動(dòng)解除。13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)及日期13.1.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)；13.1.2簽署日期：2024年3月1日。13.2合同生效日期13.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策；14.3.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地權(quán)屬調(diào)查、市場(chǎng)評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)監(jiān)理、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。15.3.2協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。19.1.2協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。19.2.2修改合同中與第三方介入相關(guān)的條款。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議20.2.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議確定責(zé)任。20.2.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方協(xié)議終止；21.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；21.1.3合同終止的其他條件。21.2合同終止程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議；21.2.2第三方應(yīng)按約定完成剩余工作，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《國(guó)有土地使用權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新有效的《國(guó)有土地使用權(quán)證》復(fù)印件，需加蓋出讓方公章。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)審核合格的《土地測(cè)量報(bào)告》。說(shuō)明：證明土地面積及測(cè)量依據(jù)的準(zhǔn)確性。3.建設(shè)規(guī)劃及審批文件詳細(xì)要求：提供市城市規(guī)劃局核發(fā)的《市商業(yè)綜合體建設(shè)規(guī)劃》及相關(guān)的審批文件。說(shuō)明：證明土地建設(shè)規(guī)劃及審批手續(xù)的合法性。4.《商業(yè)用地交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（編號(hào)：2004002）詳細(xì)要求：提供由甲乙雙方共同制定的標(biāo)準(zhǔn)，用于驗(yàn)收土地交付條件。說(shuō)明：作為土地交付及驗(yàn)收的依據(jù)。5.《市商業(yè)綜合體建設(shè)規(guī)劃》（編號(hào)：2004003）詳細(xì)要求：提供市城市規(guī)劃局核發(fā)的《市商業(yè)綜合體建設(shè)規(guī)劃》。說(shuō)明：證明土地建設(shè)規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方責(zé)任限額，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照違約金額的雙倍支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：若約定交付時(shí)間為合同簽訂之日起90日內(nèi)，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，則應(yīng)支付違約金及損失賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照違約金額的雙倍支付違約金，并承擔(dān)因違約給出讓方造成的損失。示例：若約定首期款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首期款，則應(yīng)支付違約金及損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高賠償金額不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物3.1土地位置及面積3.2土地用途及規(guī)劃3.3土地權(quán)屬證書(shū)4.土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式5.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2土地交付時(shí)間6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶所需材料7.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及生效日期13.合同附件清單14.合同簽署人及單位第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方遵守土地用途規(guī)劃，不得擅自改變土地用途；2.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地；乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證書(shū)；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付土地。3.土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的物3.1土地位置及面積土地位于：________土地面積：________平方米3.2土地用途及規(guī)劃土地用途：________土地規(guī)劃：________3.3土地權(quán)屬證書(shū)甲方應(yīng)提供有效的土地權(quán)屬證書(shū)，證明其對(duì)該土地享有合法權(quán)利。4.土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：________元人民幣4.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓金；支付方式：________5.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同履行期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于：________稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由________方承擔(dān)。7.土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)乙方應(yīng)在土地交付后________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門提出土地過(guò)戶申請(qǐng)。7.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料包括但不限于：________7.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用過(guò)戶時(shí)間：________過(guò)戶費(fèi)用：________元人民幣8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件（1）土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定需作為合同附件的文件。11.合同其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單（1）土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定需作為合同附件的文件。14.合同簽署人及單位甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入范圍（1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行土地評(píng)估；（2）協(xié)助合同雙方進(jìn)行土地過(guò)戶手續(xù)辦理；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)合同雙方同意的事項(xiàng)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)合同雙方提供的信息和文件保密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方；（4）因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，代表甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，代表乙方與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與這些相關(guān)方進(jìn)行合作，共同完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。6.第三方介入合同的修改6.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2合同解釋在合同解釋上，合同雙方應(yīng)充分考慮第三方的介入，確保合同條款的合理性和可操作性。7.第三方介入合同的終止7.1合同終止條件（1）第三方未能履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方催告后仍未改正；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方信息；（3）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。7.2合同終止程序合同雙方終止第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)證、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有合法權(quán)利。2.付款憑證要求：提供合同約定付款金額的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，確保付款金額與合同約定一致。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：該附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.土地過(guò)戶申請(qǐng)材料要求：包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、身份證明、土地權(quán)屬證書(shū)、合同等，確保材料齊全、真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于辦理土地過(guò)戶手續(xù)。5.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)。說(shuō)明：該附件用于證明合同雙方的合法身份。6.合同雙方法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：該附件用于證明合同雙方法定代表人的身份。7.合同雙方授權(quán)委托書(shū)要求：如合同雙方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和代理期限。說(shuō)明：該附件用于證明代理人有權(quán)代表合同一方簽訂合同。8.其他雙方約定需作為合同附件的文件要求：根據(jù)合同雙方協(xié)商一致，需作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因延遲交付土地造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前5個(gè)工作日內(nèi)交付土地，應(yīng)支付乙方10%的違約金。（2）提供虛假土地權(quán)屬證書(shū)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：甲方提供的土地權(quán)屬證書(shū)為偽造，應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。示例：乙方未在合同約定的付款日期前5個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓金，應(yīng)支付甲方10%的違約金。（2）擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：乙方擅自將土地用途由商業(yè)用地改為住宅用地，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的全部損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成土地評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償合同雙方損失。（2）泄露合同雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的全部損失。示例：第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償合同雙方損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.2乙方權(quán)利義務(wù)3.土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的3.1土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息3.2土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)、登記日期等4.土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式及日期5.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同生效條件及期限5.1合同生效條件5.2合同生效期限6.土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間及方式6.2土地使用范圍及條件7.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任及期限7.2土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法11.合同變更及解除11.1合同變更及解除條件11.2合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的土地使用12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：YYYY投資管理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方有義務(wù)按照合同約定將土地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地交付。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)遵守土地使用相關(guān)規(guī)定。3.土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的3.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)3.2土地面積：20000平方米3.3土地用途：商業(yè)用地3.4土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：3.5土地登記日期：2023年5月15日4.土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。4.2付款方式：分期付款，首付款為合同總價(jià)款的30%，剩余款項(xiàng)在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.3付款日期：4.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2剩余款項(xiàng)：土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)支付。5.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同生效條件及期限5.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，首付款支付完畢。5.2合同生效期限：自合同生效之日起至土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間：合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)。6.2土地交付方式：甲方將土地權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件交付給乙方。6.3土地使用范圍及條件：乙方應(yīng)在合同約定的土地用途范圍內(nèi)合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任及期限：甲方應(yīng)在合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)。7.2土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)：土地過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正的；9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；9.2.3解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任：10.1.1甲方未按期交付土地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日違約金人民幣伍萬(wàn)元；10.1.2乙方未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日違約金人民幣伍萬(wàn)元；10.1.3雙方未按約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：10.2.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，累計(jì)不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%；10.2.2因違約造成的實(shí)際損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1合同變更及解除條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.2雙方協(xié)商一致決定變更或解除合同的。11.2合同變更及解除程序：11.2.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)簽署變更或解除合同協(xié)議；11.2.3變更或解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的土地使用：12.1.1土地使用權(quán)的歸屬及使用條件按解除合同協(xié)議約定執(zhí)行；12.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的剩余款項(xiàng)及費(fèi)用。12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：12.2.1合同解除后產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，為協(xié)助合同雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方介入程序及條件2.1第三方介入程序：2.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)合同雙方認(rèn)可；2.1.3第三方應(yīng)與合同雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：2.2.1合同雙方同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3合同條款中明確約定第三方介入的事務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)服務(wù)于合同雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、