2025版物業(yè)管理法規(guī)第五章（2025版）物業(yè)服務(wù)企業(yè)勞動合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理法規(guī)第五章（2024版）物業(yè)服務(wù)企業(yè)勞動合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容與職責2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2崗位職責描述2.3工作標準與要求3.工作時間與班次3.1標準工作時間3.2特殊工作安排3.3倒班制度與休息時間4.勞動報酬4.1基本工資4.2獎金與提成4.3津補貼4.4工資支付方式與時間5.社會保險與福利5.1社會保險繳納5.2住房公積金繳納5.3福利待遇6.休假與年假6.1法定節(jié)假日安排6.2事假、病假、產(chǎn)假等休假制度6.3年假安排與使用7.考核與晉升7.1考核制度與標準7.2晉升機會與條件7.3表現(xiàn)評價與獎懲8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止手續(xù)10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：崗位說明書12.2附件二：社會保險繳納明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2雙方協(xié)商補充條款13.3合同修訂與補充14.合同簽署與生效14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊地址：____________________1.1.4員工姓名：____________________1.1.5員工身份證號碼：____________________1.1.6員工聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____________________1.2.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.服務(wù)內(nèi)容與職責2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1本合同所指物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：a)物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護等工作；b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護與管理；c)物業(yè)安全防范；d)物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。2.2崗位職責描述2.2.1崗位職責包括但不限于：a)負責本小區(qū)的日常物業(yè)服務(wù)工作；b)協(xié)助處理業(yè)主投訴和問題；c)參與小區(qū)公共事務(wù)的管理；d)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.3工作標準與要求2.3.1工作標準：a)物業(yè)服務(wù)達到國家規(guī)定的標準；b)工作質(zhì)量符合物業(yè)管理要求；c)保證業(yè)主滿意度。3.工作時間與班次3.1標準工作時間3.1.1標準工作時間為每周工作五天，每天工作____小時。3.2特殊工作安排3.2.1在特殊情況下，員工需按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安排進行加班。3.3倒班制度與休息時間3.3.1倒班制度：根據(jù)工作需要，員工可能需要倒班工作。4.勞動報酬4.1基本工資4.1.1員工基本工資為每月____元。4.2獎金與提成4.2.1員工可根據(jù)工作表現(xiàn)獲得獎金和提成。4.3津補貼4.3.1員工享有國家規(guī)定的各種津補貼。4.4工資支付方式與時間4.4.1工資每月____日前支付至員工指定的銀行賬戶。5.社會保險與福利5.1社會保險繳納5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國家規(guī)定為員工繳納社會保險。5.2住房公積金繳納5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國家規(guī)定為員工繳納住房公積金。5.3福利待遇5.3.1員工享有國家規(guī)定的各類福利待遇。6.休假與年假6.1法定節(jié)假日安排6.1.1員工享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日。6.2事假、病假、產(chǎn)假等休假制度6.2.1員工享有國家規(guī)定的各類休假制度。6.3年假安排與使用6.3.1員工享有國家規(guī)定的年假制度，可根據(jù)自身情況安排使用。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為包括但不限于：a)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；b)未能履行合同約定的職責；c)違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)或賠償損失；c)采取補救措施。8.3違約賠償標準8.3.1違約金按照合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于：a)雙方協(xié)商一致；b)員工嚴重違反合同約定；c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因經(jīng)營需要單方面解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件包括但不限于：a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除與終止手續(xù)9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)公司在業(yè)務(wù)活動中所擁有的、未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1員工在合同有效期內(nèi)及離職后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。10.3違約責任10.3.1員工違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)或賠償損失；c)采取補救措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。12.合同附件12.1附件一：崗位說明書12.1.1附件一詳細列明了員工的崗位職責、工作標準與要求。12.2附件二：社會保險繳納明細12.2.1附件二列明了員工社會保險的繳納情況。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括合同簽訂過程中的其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2雙方協(xié)商補充條款13.2.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充合同條款。13.3合同修訂與補充13.3.1合同修訂與補充，雙方應(yīng)書面確認，并作為合同附件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署人14.1.1本合同由物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人（或授權(quán)代表）和員工本人簽署。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：a)合同履行的監(jiān)督與評估；b)爭議解決過程中的鑒定與仲裁；c)合同履行中的技術(shù)咨詢與支持。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方責任：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.1.3第三方保密：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，不得超過合同總金額的____%。17.2責任認定17.2.1第三方責任認定，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進行。17.3賠償責任17.3.1第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方，不替代甲方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方，不替代乙方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方在介入過程中，與其他第三方之間的關(guān)系，由各自協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入期間，合同履行的監(jiān)督與評估19.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督與評估。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方可根據(jù)介入?yún)f(xié)議和法律法規(guī)進行調(diào)解或仲裁。20.第三方介入后的合同變更與終止20.1第三方介入后，如需變更或終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。20.2第三方介入后的合同解除與終止20.2.1第三方介入后的合同解除與終止，按照本合同第九條至第十三條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：a)第三方介入?yún)f(xié)議；b)第三方責任限額協(xié)議；c)第三方評估報告。22.第三方介入后的合同簽署與生效22.1第三方介入后的合同簽署，按照本合同第十四條規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方介入后的合同生效，自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：崗位說明書要求：詳細列明員工的崗位職責、工作標準與要求，包括但不限于工作內(nèi)容、工作流程、工作質(zhì)量標準等。說明：崗位說明書是員工履行職責的重要依據(jù)，有助于明確員工的工作內(nèi)容和考核標準。2.附件二：社會保險繳納明細要求：詳細列明員工社會保險的繳納情況，包括險種、繳費基數(shù)、繳費比例等。說明：社會保險繳納明細是員工享受社會保險待遇的重要憑證，有助于保障員工的合法權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括合同簽訂過程中的其他相關(guān)文件，如：協(xié)議、證明、報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的輔助性文件，有助于完善合同內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額，包括但不限于責任范圍、賠償標準等。說明：第三方責任限額協(xié)議是明確第三方責任的重要依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方評估報告要求：第三方對合同履行情況進行評估，包括但不限于評估內(nèi)容、評估結(jié)果、改進建議等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于變更事項、變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，有助于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、解除程序、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除過程中的重要文件，有助于明確解除后的責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標準提供物業(yè)服務(wù)。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定對小區(qū)進行綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致綠化環(huán)境惡化。1.2員工嚴重違反合同約定責任認定標準：員工在履行職責過程中，嚴重違反合同約定，如故意損壞設(shè)施設(shè)備、泄露商業(yè)秘密等。示例：員工在離職前故意損壞小區(qū)公共設(shè)施，給物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成損失。1.3第三方在介入過程中造成損失責任認定標準：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。示例：第三方在評估過程中，因操作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，給甲乙雙方造成損失。2.責任認定標準2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額不得超過合同總金額的____%。2.2恢復(fù)或賠償損失：違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損害等。2.3采取補救措施：違約方應(yīng)采取合理措施，恢復(fù)或減少因違約行為給對方造成的損失。全文完。2024版物業(yè)管理法規(guī)第五章（2024版）物業(yè)服務(wù)企業(yè)勞動合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.勞動關(guān)系確立2.1勞動合同類型2.2勞動合同期限2.3勞動合同試用期3.工作內(nèi)容與職責3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責3.2員工工作內(nèi)容3.3工作標準與要求4.工作時間與休息休假4.1工作時間安排4.2休息日與法定節(jié)假日安排4.3加班與加班工資5.工資與福利待遇5.1基本工資5.2獎金與津貼5.3社會保險與公積金5.4福利待遇6.工作條件與安全保障6.1工作場所與環(huán)境6.2安全生產(chǎn)與防護措施6.3員工健康與醫(yī)療7.培訓與發(fā)展7.1員工培訓計劃7.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃7.3教育補貼8.違約責任與爭議解決8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.保密與競業(yè)限制10.1保密義務(wù)10.2競業(yè)限制條款10.3競業(yè)限制補償11.合同附件與補充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補充條款說明12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充條款的效力13.合同解除后的處理13.1經(jīng)濟補償13.2工作交接13.3其他后續(xù)事宜14.合同的簽訂與執(zhí)行14.1合同簽訂流程14.2合同執(zhí)行監(jiān)督14.3合同的修改與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：___________1.1.4員工姓名：___________1.1.5員工身份證號碼：___________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：___________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.勞動關(guān)系確立2.1合同類型2.1.1本合同為固定期限勞動合同。2.2合同期限2.2.1合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3合同試用期2.3.1本合同約定試用期為____個月。3.工作內(nèi)容與職責3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責3.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序良好、設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2員工工作內(nèi)容3.2.1員工應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的管理與維護工作。3.2.2員工應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定，參與突發(fā)事件的處理。3.3工作標準與要求3.3.1員工應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)章制度和操作規(guī)程。4.工作時間與休息休假4.1工作時間安排4.1.1員工實行標準工作時間，每日工作____小時，每周工作____天。4.2休息日與法定節(jié)假日安排4.2.1員工每周享有____天休息日，具體安排由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)實際情況確定。4.2.2員工享有國家法定節(jié)假日休假。4.3加班與加班工資4.3.1員工加班需經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意，加班工資按照國家相關(guān)規(guī)定支付。5.工資與福利待遇5.1基本工資5.1.1員工的基本工資為每月____元。5.2獎金與津貼5.2.1員工按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定，享有年終獎金、崗位津貼等。5.3社會保險與公積金5.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法為員工繳納社會保險和住房公積金。5.4福利待遇5.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)為員工提供帶薪年休假、婚假、產(chǎn)假、喪假等福利待遇。6.工作條件與安全保障6.1工作場所與環(huán)境6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)為員工提供安全、衛(wèi)生的工作場所。6.2安全生產(chǎn)與防護措施6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取有效措施，確保員工在工作中的人身安全。6.3員工健康與醫(yī)療6.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)為員工提供必要的健康檢查和醫(yī)療保障。8.違約責任與爭議解決8.1違約行為定義8.1.1.1員工未按照合同規(guī)定履行工作職責。8.1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同規(guī)定支付工資或福利。8.1.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失。8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2員工有嚴重違反合同規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)解除合同。9.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)因經(jīng)營不善等原因，無法繼續(xù)履行合同，可以提前解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。9.2.2雙方約定的其他終止合同的條件成就。9.3解除與終止的程序9.3.1雙方解除或終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工作交接、經(jīng)濟補償?shù)取?0.保密與競業(yè)限制10.1保密義務(wù)10.1.1員工應(yīng)保守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。10.2競業(yè)限制條款10.2.1員工離職后，在____年內(nèi)不得在同類物業(yè)服務(wù)企業(yè)或與之有競爭關(guān)系的單位任職。10.3競業(yè)限制補償10.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照約定支付員工競業(yè)限制期間的補償。11.合同附件與補充條款11.1合同附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于員工入職登記表、工作職責說明書等。11.2補充條款說明11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2補充條款的效力12.2.1合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1經(jīng)濟補償13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付經(jīng)濟補償。13.2工作交接13.2.1合同解除后，員工應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求完成工作交接。13.3其他后續(xù)事宜13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理其他后續(xù)事宜。14.合同的簽訂與執(zhí)行14.1合同簽訂流程14.1.1合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。14.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2合同執(zhí)行監(jiān)督14.2.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保合同條款得到有效履行。14.3合同的修改與終止14.3.1合同的修改與終止應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同簽訂、履行過程中的評估、審計、咨詢等；16.1.2合同糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟等；16.1.3合同履行過程中的監(jiān)督、檢查等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任18.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行職責。18.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項，提出意見和建議。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；21.2.2第三方的資質(zhì)、執(zhí)業(yè)許可；21.2.3第三方介入的具體事項、范圍和期限；21.2.4第三方的責任與權(quán)利；21.2.5第三方的責任限額；21.2.6第三方介入的費用及支付方式；21.2.7甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)；21.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更22.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。23.第三方介入?yún)f(xié)議的終止23.1.1合同解除或終止；23.1.2第三方完成委托事項；23.1.3雙方協(xié)商一致終止；23.1.4第三方因故無法繼續(xù)履行職責。24.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決24.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。24.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.員工入職登記表詳細要求：包含員工基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、健康狀況等。說明：用于記錄員工入職時的基本情況。2.工作職責說明書詳細要求：明確員工的工作內(nèi)容、職責、工作標準等。說明：用于指導(dǎo)員工了解其工作職責和標準。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)章制度詳細要求：包括員工行為規(guī)范、工作流程、安全管理制度等。說明：用于規(guī)范員工的行為和工作流程。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和范圍。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的程序和責任。6.工作交接清單詳細要求：記錄工作交接過程中的物品、資料、工作成果等。說明：用于確保工作交接的完整性和準確性。7.違約行為及責任認定記錄詳細要求：記錄違約行為、責任認定、處理結(jié)果等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，處理違約行為。8.加班記錄表詳細要求：記錄員工加班時間、加班原因、加班工資等。說明：用于計算員工加班工資。9.工資支付記錄詳細要求：記錄員工工資支付時間、金額、支付方式等。說明：用于確保員工工資的按時足額支付。10.社會保險和公積金繳納證明詳細要求：記錄社會保險和公積金繳納情況。說明：用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)已按規(guī)定為員工繳納社會保險和公積金。說明二：違約行為及責任認定：1.員工違約行為1.1.1未按照工作職責履行工作。1.1.2違反物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)章制度。1.1.3嚴重違反職業(yè)道德和服務(wù)意識。1.1.4未按規(guī)定完成工作交接。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為2.1.1未按時足額支付員工工資。2.1.2未按規(guī)定為員工繳納社會保險和公積金。2.1.3未提供安全、衛(wèi)生的工作場所。2.1.4未按規(guī)定提供福利待遇。3.違約責任認定標準3.1.1違約行為認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行認定。3.1.2責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，確定違約方的責任。4.違約責任示例說明4.1.1員工未按時完成工作任務(wù)，經(jīng)提醒后仍未改正，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可給予警告或解除勞動合同。4.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時支付員工工資，應(yīng)支付違約金，并賠償員工因未及時收到工資造成的損失。全文完。2024版物業(yè)管理法規(guī)第五章（2024版）物業(yè)服務(wù)企業(yè)勞動合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.22024版物業(yè)管理法規(guī)1.3地方性物業(yè)管理規(guī)定2.合同主體2.1服務(wù)企業(yè)名稱、地址2.2服務(wù)企業(yè)法定代表人2.3員工姓名、性別、年齡2.4員工身份證號碼3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)項目具體內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量問題處理7.員工權(quán)益7.1工資待遇7.2工作時間與休息休假7.3社會保險與福利7.4員工培訓與發(fā)展8.服務(wù)企業(yè)責任8.1服務(wù)企業(yè)義務(wù)8.2服務(wù)企業(yè)責任范圍8.3服務(wù)企業(yè)違約責任9.員工責任9.1員工義務(wù)9.2員工責任范圍9.3員工違約責任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約責任形式11.2違約責任承擔11.3違約責任減免12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《2024版物業(yè)管理法規(guī)》及相關(guān)地方性物業(yè)管理規(guī)定訂立。1.2合同雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保合同的有效性和合法性。2.合同主體2.1服務(wù)企業(yè)名稱：[服務(wù)企業(yè)全稱]2.1.1服務(wù)企業(yè)地址：[服務(wù)企業(yè)詳細地址]2.1.2服務(wù)企業(yè)法定代表人：[法定代表人姓名]2.2員工姓名：[員工姓名]2.2.1員工性別：[性別]2.2.2員工年齡：[年齡]2.2.3員工身份證號碼：[身份證號碼]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述：本合同服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等工作。3.2服務(wù)項目具體內(nèi)容：3.2.1物業(yè)管理：負責小區(qū)的日常管理，包括房屋、公共設(shè)施、綠化等的管理和維護。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化帶養(yǎng)護等工作。3.2.3安全保障：負責小區(qū)的安全巡查、門禁管理、消防設(shè)施檢查等工作。3.2.4設(shè)施設(shè)備維護：負責小區(qū)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.3服務(wù)范圍界定：本合同服務(wù)范圍僅限于[服務(wù)小區(qū)名稱]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：[起始日期]4.2合同終止日期：[終止日期]4.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方均可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件另行約定。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準：根據(jù)[服務(wù)小區(qū)名稱]物業(yè)管理費收費標準，按月計費。5.2費用支付方式：員工應(yīng)于每月[具體日期]前，將當月服務(wù)費用支付至服務(wù)企業(yè)指定的賬戶。5.3費用支付時間：服務(wù)費用支付時間應(yīng)與員工工資發(fā)放時間一致。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標準：服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的要求，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的正常開展。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核：服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，對員工的服務(wù)質(zhì)量進行定期考核。6.3質(zhì)量問題處理：對于客戶提出的質(zhì)量問題，服務(wù)企業(yè)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以處理，并確保問題得到妥善解決。7.員工權(quán)益7.1工資待遇：7.1.1基本工資：[基本工資數(shù)額]元/月。7.1.2績效工資：根據(jù)員工績效考核結(jié)果，每月發(fā)放績效工資。7.1.3獎金：根據(jù)公司業(yè)績和員工個人表現(xiàn)，發(fā)放年終獎金。7.2工作時間與休息休假：7.2.1工作時間：實行[具體工作時間]制。7.2.2休息休假：員工享有國家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等休假待遇。7.3社會保險與福利：7.3.1社會保險：服務(wù)企業(yè)依法為員工繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。7.3.2福利：服務(wù)企業(yè)為員工提供相應(yīng)的福利待遇，包括住房補貼、交通補貼、餐飲補貼等。7.4員工培訓與發(fā)展：7.4.1培訓：服務(wù)企業(yè)為員工提供崗前培訓、在職培訓等，提升員工的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)。7.4.2發(fā)展：服務(wù)企業(yè)為員工提供職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，支持員工個人成長和晉升。8.服務(wù)企業(yè)責任8.1服務(wù)企業(yè)義務(wù)8.1.1按照合同約定提供必要的工作條件，確保員工的人身安全和健康。8.1.2保障員工的合法權(quán)益，按時足額支付工資和福利待遇。8.1.3定期對員工進行職業(yè)培訓，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。8.2服務(wù)企業(yè)責任范圍8.2.1對員工在工作中發(fā)生的意外事故承擔相應(yīng)的責任。8.2.2對因服務(wù)企業(yè)原因造成的員工損害承擔賠償責任。8.3服務(wù)企業(yè)違約責任8.3.1若服務(wù)企業(yè)未按時支付工資，應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付工資的[具體比例]計算。8.3.2若服務(wù)企業(yè)未履行培訓義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的培訓費用。9.員工責任9.1員工義務(wù)9.1.1遵守國家法律法規(guī)、服務(wù)企業(yè)規(guī)章制度和合同約定。9.1.2認真履行工作職責，確保服務(wù)質(zhì)量。9.1.3保守服務(wù)企業(yè)商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息。9.2員工責任范圍9.2.1因個人原因造成的損失，由員工自行承擔。9.2.2因工作疏忽或違法行為給服務(wù)企業(yè)或客戶造成損失的，員工應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3員工違約責任9.3.1若員工未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，服務(wù)企業(yè)有權(quán)解除合同，并要求員工賠償由此造成的損失。9.3.2若員工泄露商業(yè)秘密，服務(wù)企業(yè)有權(quán)解除合同，并要求員工支付違約金。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件10.2.1員工嚴重違反合同規(guī)定，服務(wù)企業(yè)有權(quán)解除合同。10.2.2服務(wù)企業(yè)因經(jīng)營需要，經(jīng)與員工協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責任11.1違約責任形式11.1.1支付違約金。11.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)責任。11.3違約責任減免11.3.1如違約方能夠證明其違約行為不可抗力，可減免部分或全部違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1勞動爭議仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因法定事由或雙方約定的其他事由導(dǎo)致合同解除。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.3.2結(jié)清所有費用，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過信函、電子郵件等方式送達。14.2.2送達地址應(yīng)為合同約定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及費用由三方另行約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其原因造成的損失承擔賠償責任。15.3.2第三方的責任范圍和賠償限額由三方在協(xié)議中明確約定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應(yīng)參照合同金額的一定比例或具體數(shù)額確定。15.4.2第三方責任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在合同中予以體現(xiàn)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中及時匯報工作進展。16.2