二零二五年度電梯智能化升級與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度電梯智能化升級與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.電梯智能化升級項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.電梯智能化升級項目實施3.1實施時間3.2實施步驟3.3實施質(zhì)量要求4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.3物業(yè)管理服務(wù)費用5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督5.3質(zhì)量責(zé)任追究6.電梯日常維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)內(nèi)容6.2維護保養(yǎng)周期6.3維護保養(yǎng)費用7.電梯事故處理7.1事故報告7.2事故調(diào)查7.3事故處理8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：電梯智能化升級項目方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案13.合同生效與期限13.1合同生效13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.電梯智能化升級項目概述2.1項目背景鑒于甲方所轄物業(yè)內(nèi)電梯使用年限較長，為確保電梯安全運行和提升物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定對電梯進行智能化升級改造。2.2項目目標通過智能化升級改造，提高電梯安全性能、運行效率和乘客體驗，降低能耗和維護成本。2.3項目范圍包括但不限于電梯控制系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的升級改造，以及電梯內(nèi)部設(shè)施的更新。3.電梯智能化升級項目實施3.1實施時間項目實施時間為____年____月____日至____年____月____日。3.2實施步驟（1）需求調(diào)研：乙方進行現(xiàn)場調(diào)研，收集甲方需求。（2）方案設(shè)計：乙方根據(jù)調(diào)研結(jié)果，設(shè)計智能化升級改造方案。（3）設(shè)備采購：乙方根據(jù)設(shè)計方案，采購所需設(shè)備。（4）現(xiàn)場施工：乙方按照設(shè)計方案進行現(xiàn)場施工。（5）系統(tǒng)調(diào)試：乙方對智能化系統(tǒng)進行調(diào)試，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。（6）驗收交付：甲方對智能化升級改造項目進行驗收，驗收合格后交付使用。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）電梯日常維護保養(yǎng)；（2）電梯故障排除；（3）電梯安全管理；（4）電梯設(shè)備更新改造；（5）電梯安全宣傳培訓(xùn)。4.2物業(yè)管理服務(wù)標準（1）按照國家標準和行業(yè)標準進行電梯維護保養(yǎng)；（2）確保電梯安全、舒適、高效運行；（3）定期對電梯進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時處理；（4）對電梯內(nèi)部設(shè)施進行定期檢查、清洗、消毒；（5）對電梯使用人員進行安全培訓(xùn)。4.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣____元，由甲方支付給乙方。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證措施（1）乙方將嚴格按照國家標準和行業(yè)標準進行電梯維護保養(yǎng)；（2）乙方將配備專業(yè)技術(shù)人員，負責(zé)電梯的日常維護保養(yǎng)和故障排除；（3）乙方將對電梯進行定期檢查，確保電梯安全運行；（4）乙方將對電梯使用人員進行安全培訓(xùn)，提高安全意識。5.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督（1）甲方將定期對乙方進行服務(wù)質(zhì)量檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于電梯維護保養(yǎng)記錄、故障處理記錄等；（2）甲方有權(quán)要求乙方對存在問題進行整改，直至達到滿意程度。5.3質(zhì)量責(zé)任追究（1）如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如因乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換；（3）如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更后的協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除與終止9.1合同解除（1）在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同終止合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭議通知；（2）雙方應(yīng)指定代表參與爭議解決，并提交相關(guān)證據(jù)；（3）仲裁委員會或人民法院將依法審理并作出裁決。12.合同附件12.1附件一：電梯智能化升級項目方案12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案13.合同生效與期限13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同文本本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同正本一份，副本____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）電梯智能化升級項目實施過程中，需要第三方進行技術(shù)指導(dǎo)或監(jiān)督；（2）物業(yè)管理服務(wù)過程中，需要第三方進行服務(wù)質(zhì)量評估或安全檢測；（3）合同履行過程中，雙方協(xié)商一致需第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過____萬元人民幣；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同解除而產(chǎn)生的違約金等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照合作協(xié)議的要求，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照合作協(xié)議的要求，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系以合作協(xié)議為準；（2）第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)保持獨立、客觀、公正；（3）第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不得超過____個月。18.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除（1）如第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；（2）如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)介入，甲乙雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯智能化升級項目方案詳細要求：項目方案應(yīng)包括項目背景、目標、范圍、實施步驟、預(yù)期效果等。方案應(yīng)附有相關(guān)技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單、預(yù)算等詳細信息。方案應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核通過。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細要求：服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量保證等。方案應(yīng)詳細列出各項服務(wù)的具體操作流程和標準。方案應(yīng)由乙方編制，并經(jīng)甲方審核通過。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)包括保密條款、爭議解決方式等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：標準應(yīng)明確違約金的計算方法、適用范圍、支付方式等。標準應(yīng)由甲乙雙方共同制定。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用：違約金計算標準：每日按未支付金額的____%計算。示例：如甲方應(yīng)于____月____日支付____元，實際支付日期為____月____日，則違約金為____元。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：違約金計算標準：每日按合同服務(wù)費用總額的____%計算。示例：如乙方未按約定提供____月____日至____月____日的物業(yè)管理服務(wù)，則違約金為____元。其他違約行為：責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度電梯智能化升級與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1電梯智能化升級項目概述2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3合同服務(wù)期限3.電梯智能化升級項目3.1項目實施計劃3.2設(shè)備采購及安裝3.3軟件開發(fā)及調(diào)試3.4項目驗收標準3.5項目驗收及交付4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)違約責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1電梯設(shè)備質(zhì)量保證5.2軟件質(zhì)量保證5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1電梯智能化升級項目違約責(zé)任6.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.合同附件10.1電梯智能化升級項目合同附件10.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件11.合同保密11.1保密義務(wù)11.2保密范圍11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1合同履行地12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除通知方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同解除后的處理14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除后的資產(chǎn)處理14.3合同解除后的費用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：電梯科技有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1電梯智能化升級項目概述本合同標的為甲方所有電梯的智能化升級改造，包括但不限于電梯控制系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)接入等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)甲方物業(yè)項目的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于電梯維護保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、綠化管理等。2.3合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.電梯智能化升級項目3.1項目實施計劃乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)提交詳細的電梯智能化升級項目實施計劃，包括項目進度安排、人員配置、設(shè)備清單等。3.2設(shè)備采購及安裝乙方負責(zé)按照項目實施計劃采購必要的設(shè)備，并在甲方指定的地點進行安裝。3.3軟件開發(fā)及調(diào)試乙方負責(zé)電梯智能化升級所需的軟件開發(fā)工作，并確保軟件在安裝后能夠正常運行。3.4項目驗收標準項目驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方要求，包括但不限于設(shè)備運行穩(wěn)定、功能完善、安全可靠等。3.5項目驗收及交付項目完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收，驗收合格后，乙方將項目正式交付甲方使用。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容（1）電梯日常維護保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化管理；（4）安全保障；（5）客戶服務(wù)。4.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家標準和甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。4.3服務(wù)費用服務(wù)費用按年度計算，甲方應(yīng)在每年1月1日前支付乙方當(dāng)年的服務(wù)費用。4.4服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.質(zhì)量保證5.1電梯設(shè)備質(zhì)量保證乙方提供的電梯設(shè)備應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)無質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。5.2軟件質(zhì)量保證乙方開發(fā)的軟件應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)無質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)達到約定標準，如未達到標準，乙方應(yīng)采取措施改進。6.違約責(zé)任6.1電梯智能化升級項目違約責(zé)任若乙方未按約定完成項目或交付不合格項目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償、服務(wù)賠償?shù)?，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除條件（1）一方未履行合同主要義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷等情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同履行地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁委員會。10.合同附件10.1電梯智能化升級項目合同附件（1）電梯智能化升級項目實施計劃；（2）設(shè)備采購清單；（3）軟件功能需求說明；（4）項目驗收報告。10.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；（2）服務(wù)費用明細；（3）服務(wù)質(zhì)量標準；（4）服務(wù)期限及費用支付方式。11.合同保密11.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密范圍（1）合同條款；（2）項目實施計劃；（3）服務(wù)費用；（4）客戶信息；（5）其他商業(yè)秘密。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.其他約定12.1合同履行地本合同履行地為市區(qū)。12.2合同解除條件（1）一方未履行合同主要義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷等情形。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方書面通知對方解除合同；（2）雙方確認合同解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方未履行合同主要義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷等情形。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序如下：（1）一方書面通知對方解除或終止合同；（2）雙方確認合同解除或終止；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)備返還、保密義務(wù)等。14.2合同解除后的資產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、材料等。14.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后的費用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進行，包括但不限于未支付的服務(wù)費用、違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者、咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)理；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、權(quán)利義務(wù)、費用及期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的計算方式。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）獲得合同履行過程中所需的信息；（2）按照委托協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照委托協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方就職責(zé)劃分達成一致。19.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）通知第三方并取得其同意；（3）簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止原因第三方介入的合同終止原因包括但不限于：（1）第三方完成委托事項；（2）委托協(xié)議約定的期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）甲乙雙方共同通知第三方；（2）第三方確認合同終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同履行地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁委員會。第三方介入的爭議解決機構(gòu)與合同本身的爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯智能化升級項目合同附件1.1電梯智能化升級項目實施計劃詳細說明項目進度、人員配置、設(shè)備清單等。1.2設(shè)備采購清單列出所有采購設(shè)備的型號、數(shù)量、價格等信息。1.3軟件功能需求說明詳細描述軟件功能、性能要求、技術(shù)指標等。1.4項目驗收報告記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如電梯維護保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔等。2.2服務(wù)費用明細列出各項服務(wù)的收費標準、支付方式等信息。2.3服務(wù)質(zhì)量標準明確各項服務(wù)質(zhì)量標準，如清潔度、綠化覆蓋率等。2.4服務(wù)期限及費用支付方式說明服務(wù)期限、費用支付時間、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.電梯智能化升級項目違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為未按約定時間完成項目；提供的設(shè)備或軟件存在質(zhì)量問題；未按約定進行項目驗收。1.2責(zé)任認定乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定時間完成項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.物業(yè)管理服務(wù)違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準；未按約定收取服務(wù)費用。2.2責(zé)任認定乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為未按委托協(xié)議約定履行職責(zé)；提供的信息不準確、不完整；未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2責(zé)任認定第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按委托協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度電梯智能化升級與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂日期與生效日期3.合同標的3.1電梯智能化升級內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.電梯智能化升級費用4.1升級費用總額4.2分期支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2分期支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.電梯智能化升級實施進度6.1升級項目清單6.2實施時間安排6.3質(zhì)量保證7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準7.1服務(wù)范圍7.2服務(wù)標準7.3服務(wù)時間8.合同履行與變更8.1履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止日期13.合同附件13.1附件一：電梯智能化升級項目清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：電梯科技有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂日期與生效日期（1）合同簽訂日期：2024年3月1日（2）合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.合同標的3.1電梯智能化升級內(nèi)容（1）升級項目：電梯設(shè)備監(jiān)控與故障診斷系統(tǒng)（2）升級設(shè)備：電梯物聯(lián)網(wǎng)模塊、電梯智能控制系統(tǒng)、電梯遠程監(jiān)控平臺3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）服務(wù)范圍：電梯設(shè)備維護保養(yǎng)、日常巡查、故障處理、安全檢查（2）服務(wù)標準：按照國家標準《電梯維護保養(yǎng)規(guī)范》（GB/T251942010）執(zhí)行4.電梯智能化升級費用4.1升級費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2分期支付方式（1）首付比例：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%（2）尾款支付：智能化升級項目驗收合格后5個工作日內(nèi)支付合同總金額的70%4.3付款時間（1）首付時間：2024年3月10日（2）尾款時間：2024年11月10日4.4付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定銀行賬戶（2）支付憑證：乙方提供付款憑證，甲方在收到憑證后5個工作日內(nèi)確認5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2分期支付方式（1）首付比例：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總金額的50%（2）尾款支付：物業(yè)管理服務(wù)第一年結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付合同總金額的50%5.3付款時間（1）首付時間：2024年3月10日（2）尾款時間：2025年3月10日5.4付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定銀行賬戶（2）支付憑證：乙方提供付款憑證，甲方在收到憑證后5個工作日內(nèi)確認6.電梯智能化升級實施進度6.1升級項目清單（1）電梯設(shè)備監(jiān)控與故障診斷系統(tǒng)（2）電梯物聯(lián)網(wǎng)模塊安裝（3）電梯智能控制系統(tǒng)調(diào)試（4）電梯遠程監(jiān)控平臺搭建6.2實施時間安排（1）項目啟動：2024年3月15日（2）項目完成：2024年5月15日6.3質(zhì)量保證（1）乙方保證所提供的電梯智能化升級設(shè)備符合國家標準，質(zhì)量可靠（2）乙方保證智能化升級項目施工過程規(guī)范，確保施工質(zhì)量（3）智能化升級項目驗收合格，甲方滿意后支付尾款8.合同履行與變更8.1履行期限（1）合同履行期限：自合同生效之日起至2025年3月1日止。8.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時支付款項。（2）未按合同約定提供電梯智能化升級服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。（3）違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約金計算標準：按照違約金額的千分之五每日計算。9.3違約金計算（1）違約金總額不超過合同總金額的10%。（2）違約金計算起始日為違約行為發(fā)生之日。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意選擇上海仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁機構(gòu)。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行審理。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）對方在接到通知后30日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。11.3終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除或終止。12.合同生效與終止12.1生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂地法律、法規(guī)和政策允許。12.2生效日期（1）合同簽訂之日起生效。12.3終止日期（1）合同履行期限屆滿。（2）合同解除或終止。13.合同附件13.1附件一：電梯智能化升級項目清單（1）電梯型號（2）升級設(shè)備清單（3）升級項目描述13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標準（1）服務(wù)項目（2）服務(wù)標準（3）服務(wù)時間13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的保密協(xié)議（2）項目驗收報告（3）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行，提供咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于：項目監(jiān)理、技術(shù)咨詢、設(shè)備檢測、安全管理等。14.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，確定第三方介入的意向。（2）雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。（3）合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的5%。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合同違約金、賠償金等。14.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。（2）第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。（3）第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.額外條款及說明15.1第三方介入時的費用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同履行期限。15.2第三方介入時的合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。（2）第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)在本合同附件中予以明確。15.3第三方介入時的合同解除（1