2025版高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)入股協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)入股協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同標(biāo)的1.3雙方基本信息1.4合同簽訂背景1.5合同期限1.6土地使用權(quán)入股方式1.7土地使用權(quán)入股價(jià)格1.8土地使用權(quán)入股費(fèi)用1.9土地使用權(quán)入股比例1.10土地使用權(quán)入股期限1.11土地使用權(quán)入股收益分配1.12土地使用權(quán)入股變更與終止1.13違約責(zé)任1.14爭議解決1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中“本合同”指《2024版高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)入股協(xié)議》；1.2“甲方”指土地所有權(quán)人；1.3“乙方”指土地使用權(quán)入股方；1.4“土地使用權(quán)”指甲方擁有的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)；1.5“入股”指乙方將土地使用權(quán)作為出資方式投入甲方；1.6“入股價(jià)格”指乙方將土地使用權(quán)作價(jià)入股的金額；1.7“入股費(fèi)用”指乙方在入股過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；1.8“入股比例”指乙方在甲方注冊資本中所占的比例；1.9“入股期限”指乙方持有甲方股權(quán)的期限；1.10“入股收益分配”指乙方在甲方經(jīng)營活動中所獲得的收益分配方式。第二條合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)；2.2土地使用權(quán)面積、位置、用途等詳見附件《土地使用權(quán)基本情況表》。第三條雙方基本信息3.1甲方名稱：____________________3.2甲方法定代表人：____________________3.3甲方住所：____________________3.4乙方名稱：____________________3.5乙方法定代表人：____________________3.6乙方住所：____________________第四條合同簽訂背景4.2甲方同意將土地使用權(quán)作為出資方式入股乙方；4.3乙方同意以土地使用權(quán)作為出資方式入股甲方。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；5.2入股期限自合同生效之日起計(jì)算。第六條土地使用權(quán)入股方式6.1乙方以土地使用權(quán)作價(jià)入股甲方；6.2入股價(jià)格按雙方協(xié)商確定。第七條土地使用權(quán)入股價(jià)格7.1入股價(jià)格為人民幣____元；7.2乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將入股價(jià)格支付給甲方。第八條土地使用權(quán)入股費(fèi)用8.1乙方在入股過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地評估費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)；8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)入股所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；8.3雙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，就入股費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式進(jìn)行明確約定。第九條土地使用權(quán)入股比例9.1乙方在甲方注冊資本中所占的比例為____%，具體股權(quán)結(jié)構(gòu)詳見附件《股權(quán)結(jié)構(gòu)表》；9.2乙方股權(quán)比例自本合同生效之日起確定，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。第十條土地使用權(quán)入股期限10.1乙方持有甲方股權(quán)的期限為____年；10.2入股期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長入股期限；10.3入股期限屆滿后，乙方有權(quán)要求甲方回購其股權(quán)，回購價(jià)格按雙方協(xié)商確定。第十一條土地使用權(quán)入股收益分配11.1乙方在甲方經(jīng)營活動中所獲得的收益，按股權(quán)比例進(jìn)行分配；11.2收益分配方式包括但不限于分紅、利潤分配等；11.3收益分配的具體方式和時間由雙方另行約定。第十二條土地使用權(quán)入股變更與終止12.1在合同有效期內(nèi)，如因特殊原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)入股發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2合同終止情形包括但不限于：12.2.1合同到期；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4一方違約，另一方依法解除合同。12.3合同終止后，乙方應(yīng)將其持有的甲方股權(quán)及土地使用權(quán)返還給甲方。第十三條違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.3雙方應(yīng)就違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確約定。第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織；15.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十六條第三方介入的授權(quán)與范圍16.1甲乙雙方可約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：16.1.1土地使用權(quán)評估；16.1.2法律、財(cái)務(wù)咨詢；16.1.3項(xiàng)目監(jiān)管；16.1.4其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的具體授權(quán)范圍和事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；17.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.3第三方因自身過錯導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容存在缺陷或服務(wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元；18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定；19.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。第二十條第三方變更與退出20.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以書面確認(rèn)；20.2第三方退出合同的情形包括但不限于：20.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；20.2.2第三方違反合同約定；20.2.3雙方協(xié)商一致；20.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系；21.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第二十二條第三方介入的特殊約定22.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍、保密期限和違約責(zé)任；22.2第三方介入如涉及知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用方式；22.3第三方介入如涉及合同變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容與第三方達(dá)成一致意見，并由第三方出具書面確認(rèn)。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地使用權(quán)基本情況表》要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)的面積、位置、用途、權(quán)屬證明、土地使用年限等基本信息。說明：本附件作為合同標(biāo)的的詳細(xì)說明，是合同生效的必要條件。2.《股權(quán)結(jié)構(gòu)表》要求：明確列明甲乙雙方在甲方注冊資本中的股權(quán)比例、出資方式、出資額等。說明：本附件用于明確甲乙雙方的股權(quán)關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。3.《土地使用權(quán)入股協(xié)議》要求：詳細(xì)列明入股價(jià)格、入股比例、入股期限、收益分配、變更與終止等條款。說明：本附件是甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的書面文件，具有法律效力。4.《保密協(xié)議》要求：明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、退出機(jī)制等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.《補(bǔ)充協(xié)議》要求：根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化。說明：本附件用于處理合同履行過程中的特殊情況，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付土地使用權(quán)入股費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付入股費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)履行出資義務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方在評估土地使用權(quán)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地使用權(quán)無法正常使用，甲乙雙方協(xié)商確定解決方案。全文完。2024版高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)入股協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)入股的基本情況2.1土地使用權(quán)入股的目的2.2土地使用權(quán)入股的范圍2.3土地使用權(quán)入股的期限3.土地使用權(quán)入股的條件3.1土地使用權(quán)入股的合法性3.2土地使用權(quán)入股的可行性3.3土地使用權(quán)入股的義務(wù)4.土地使用權(quán)入股的評估與定價(jià)4.1土地使用權(quán)評估方法4.2土地使用權(quán)定價(jià)原則4.3土地使用權(quán)入股價(jià)格5.土地使用權(quán)入股的權(quán)益5.1土地使用權(quán)入股的權(quán)益內(nèi)容5.2土地使用權(quán)入股的權(quán)益分配5.3土地使用權(quán)入股的權(quán)益變更6.土地使用權(quán)入股的登記與變更6.1土地使用權(quán)入股登記手續(xù)6.2土地使用權(quán)入股變更登記6.3土地使用權(quán)入股登記費(fèi)用7.土地使用權(quán)入股的收益分配7.1土地使用權(quán)入股收益分配方式7.2土地使用權(quán)入股收益分配比例7.3土地使用權(quán)入股收益分配時間8.土地使用權(quán)入股的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1土地使用權(quán)入股風(fēng)險(xiǎn)概述8.2土地使用權(quán)入股風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.3土地使用權(quán)入股風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.土地使用權(quán)入股的退出機(jī)制9.1土地使用權(quán)入股退出條件9.2土地使用權(quán)入股退出程序9.3土地使用權(quán)入股退出補(bǔ)償10.土地使用權(quán)入股的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.土地使用權(quán)入股的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.土地使用權(quán)入股的協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.土地使用權(quán)入股的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容的解釋13.3其他約定內(nèi)容的修改14.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)有限公司乙方：科技有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)入股的基本情況2.1土地使用權(quán)入股的目的本協(xié)議旨在通過土地使用權(quán)入股方式，實(shí)現(xiàn)甲方對乙方的投資，共同推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2土地使用權(quán)入股的范圍本協(xié)議涉及的土地使用權(quán)范圍為甲方擁有的位于省市區(qū)路號的地塊，土地面積平方米。2.3土地使用權(quán)入股的期限土地使用權(quán)入股期限為20年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.土地使用權(quán)入股的條件3.1土地使用權(quán)入股的合法性雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)入股符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.2土地使用權(quán)入股的可行性雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)入股符合雙方發(fā)展戰(zhàn)略，具有可行性。3.3土地使用權(quán)入股的義務(wù)甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)入股符合法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.土地使用權(quán)入股的評估與定價(jià)4.1土地使用權(quán)評估方法4.2土地使用權(quán)定價(jià)原則土地使用權(quán)定價(jià)遵循公平、公正、公開的原則。4.3土地使用權(quán)入股價(jià)格經(jīng)評估，土地使用權(quán)入股價(jià)格為人民幣萬元。5.土地使用權(quán)入股的權(quán)益5.1土地使用權(quán)入股的權(quán)益內(nèi)容乙方獲得甲方土地使用權(quán)入股后的權(quán)益包括：土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等。5.2土地使用權(quán)入股的權(quán)益分配土地使用權(quán)入股權(quán)益分配比例為甲方占%，乙方占%。5.3土地使用權(quán)入股的權(quán)益變更土地使用權(quán)入股權(quán)益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.土地使用權(quán)入股的登記與變更6.1土地使用權(quán)入股登記手續(xù)乙方應(yīng)在土地使用權(quán)入股后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)入股變更登記變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.3土地使用權(quán)入股登記費(fèi)用土地使用權(quán)入股登記費(fèi)用為人民幣元，由雙方按比例承擔(dān)。8.土地使用權(quán)入股的收益分配8.1土地使用權(quán)入股收益分配方式土地使用權(quán)入股收益分配采取按比例分配的方式，即按照甲方和乙方在土地使用權(quán)入股權(quán)益分配比例進(jìn)行收益分配。8.2土地使用權(quán)入股收益分配比例甲方和乙方收益分配比例為甲方占%，乙方占%。8.3土地使用權(quán)入股收益分配時間收益分配時間為每年第一季度，具體分配時間由雙方另行約定。9.土地使用權(quán)入股的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1土地使用權(quán)入股風(fēng)險(xiǎn)概述土地使用權(quán)入股可能面臨市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。9.2土地使用權(quán)入股風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)雙方同意，土地使用權(quán)入股風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照權(quán)益分配比例共同承擔(dān)。9.3土地使用權(quán)入股風(fēng)險(xiǎn)防范措施定期對土地使用權(quán)入股項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估；建立健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；依法合規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)和經(jīng)營活動。10.土地使用權(quán)入股的退出機(jī)制10.1土地使用權(quán)入股退出條件甲方未履行合同約定的義務(wù)；土地使用權(quán)入股項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；乙方因經(jīng)營需要或投資決策調(diào)整。10.2土地使用權(quán)入股退出程序乙方提出退出申請后，雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方案，包括但不限于：土地使用權(quán)回購；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；其他雙方認(rèn)可的退出方式。10.3土地使用權(quán)入股退出補(bǔ)償退出補(bǔ)償金額根據(jù)土地使用權(quán)入股權(quán)益比例和退出時土地價(jià)值確定。11.土地使用權(quán)入股的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；采取補(bǔ)救措施；賠償損失。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。12.土地使用權(quán)入股的爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.土地使用權(quán)入股的協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件土地使用權(quán)入股期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理完畢后，本協(xié)議終止。14.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)入股評估報(bào)告；土地使用權(quán)入股登記申請表；其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍土地使用權(quán)入股評估；土地使用權(quán)入股登記；項(xiàng)目咨詢與顧問；融資擔(dān)保；法律咨詢與代理。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或違反法律法規(guī)而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定第三方在履行評估職責(zé)時，如評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差額%的賠償責(zé)任；第三方在履行登記職責(zé)時，如因第三方原因?qū)е碌怯浭?，第三方?yīng)承擔(dān)不超過登記費(fèi)用%的賠償責(zé)任；第三方在提供咨詢、顧問服務(wù)時，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額%的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他方責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；第三方與其他方之間發(fā)生爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。19.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)服務(wù)合同約定確定，如未約定，則默認(rèn)為項(xiàng)目所需時間。20.第三方介入的協(xié)議生效及終止20.1協(xié)議生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。20.2協(xié)議終止條件項(xiàng)目完成或終止；第三方或甲乙雙方提出終止請求，并經(jīng)協(xié)商一致；第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意終止。20.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理完畢后，第三方介入?yún)f(xié)議終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)入股評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估過程、評估結(jié)果及評估依據(jù)。說明：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。2.土地使用權(quán)入股登記申請表要求：申請表應(yīng)填寫完整，包括甲方、乙方及第三方的基本信息，土地使用權(quán)入股的相關(guān)信息等。說明：登記申請表應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同填寫。3.土地使用權(quán)入股協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。4.第三方服務(wù)合同要求：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決費(fèi)用。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.土地使用權(quán)入股項(xiàng)目相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括土地使用權(quán)入股項(xiàng)目的相關(guān)資料，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等。說明：項(xiàng)目相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行土地使用權(quán)入股相關(guān)義務(wù)；第三方未按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密；任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定；違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按照合同約定支付土地使用權(quán)入股費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例二：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因疏忽導(dǎo)致項(xiàng)目失敗，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例三：任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024版高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地使用權(quán)入股協(xié)議2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2術(shù)語與定義2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)出讓范圍3.2土地使用權(quán)出讓面積3.3土地使用權(quán)出讓年限4.土地使用權(quán)入股4.1入股方式4.2入股比例4.3入股價(jià)格5.土地使用權(quán)權(quán)益5.1土地使用權(quán)權(quán)益內(nèi)容5.2土地使用權(quán)權(quán)益限制6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用權(quán)使用范圍6.2土地使用權(quán)使用條件6.3土地使用權(quán)使用期限7.土地使用權(quán)收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同解除13.3合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本合同中“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)”指符合國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)目錄的產(chǎn)業(yè)。1.1.2“土地使用權(quán)入股”指出讓方將其擁有的土地使用權(quán)以入股方式轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.3“土地使用權(quán)權(quán)益”包括土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、使用、收益等權(quán)利。1.2術(shù)語與定義1.2.1“出讓方”指擁有土地使用權(quán)的主體。1.2.2“受讓方”指接受土地使用權(quán)入股的主體。1.2.3“土地使用權(quán)出讓面積”指出讓土地的實(shí)際面積。1.2.4“土地使用權(quán)出讓年限”指出讓土地的使用期限。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：__________2.1.2出讓方法定代表人：__________2.1.3出讓方注冊地址：__________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：__________2.2.2受讓方法定代表人：__________2.2.3受讓方注冊地址：__________3.土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)出讓范圍3.1.1出讓土地位于__________，具體范圍以土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。3.1.2出讓土地面積為__________平方米。3.2土地使用權(quán)出讓年限3.2.1出讓土地使用權(quán)年限為__________年。3.3土地使用權(quán)出讓條件3.3.1受讓方須符合國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策和規(guī)定。3.3.2受讓方須在規(guī)定時間內(nèi)支付土地使用權(quán)入股費(fèi)用。4.土地使用權(quán)入股4.1入股方式4.1.1出讓方將其擁有的土地使用權(quán)以__________方式入股給受讓方。4.2入股比例4.2.1出讓方持有土地使用權(quán)__________%的股份。4.2.2受讓方持有土地使用權(quán)__________%的股份。4.3入股價(jià)格4.3.1土地使用權(quán)入股價(jià)格為每平方米__________元。5.土地使用權(quán)權(quán)益5.1土地使用權(quán)權(quán)益內(nèi)容5.1.1受讓方享有土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)土地的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、使用、收益等權(quán)利。5.1.2出讓方保留土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)的礦產(chǎn)資源、水資源等自然資源權(quán)益。5.2土地使用權(quán)權(quán)益限制5.2.1受讓方不得改變土地用途，未經(jīng)出讓方同意不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.2.2受讓方應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用權(quán)使用范圍6.1.1土地使用權(quán)使用范圍為__________。6.2土地使用權(quán)使用條件6.2.1受讓方應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)，確保土地用途合理。6.2.2受讓方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3土地使用權(quán)使用期限6.3.1土地使用權(quán)使用期限為__________年，自土地使用權(quán)出讓之日起計(jì)算。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)事先通知受讓方，并取得其同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)材料。8.2.2受讓方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按轉(zhuǎn)讓時土地市場價(jià)格確定。8.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地使用權(quán)出讓金和轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.1.1土地使用權(quán)因國家征收、征用或其他原因終止。9.1.2土地使用權(quán)因受讓方違約而終止。9.2終止程序9.2.1出現(xiàn)終止條件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3終止費(fèi)用9.3.1土地使用權(quán)終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.2.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭議解決申請。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章。12.1.2雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自變更之日起生效。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。13.3合同終止13.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同附件14.1.1土地使用權(quán)出讓合同14.1.2土地使用權(quán)出讓金繳納憑證14.1.3土地使用權(quán)入股協(xié)議14.1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）14.1.5雙方營業(yè)執(zhí)照副本14.1.6雙方法定代表人身份證明14.1.7其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、員工、親屬或與甲乙雙方有直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)聯(lián)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1.1土地使用權(quán)評估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3技術(shù)咨詢；15.2.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.1.5擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與認(rèn)可15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署書面協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在__________日內(nèi)達(dá)成第三方選擇的一致意見。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過第三方提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對土地使用權(quán)出讓或入股協(xié)議的履行承擔(dān)直接責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式相互通知對方。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入范圍、預(yù)計(jì)介入時間等內(nèi)容。16.2第三方介入時的協(xié)調(diào)義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排會議等。16.3第三方介入時的監(jiān)督義務(wù)16.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。16.3.2如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正