二零二五年度公共設(shè)施物業(yè)安全管理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共設(shè)施物業(yè)安全管理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2使用方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.安全管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)4.2使用方職責(zé)5.安全管理制度5.1安全管理方針5.2安全管理措施6.安全檢查與維護(hù)6.1定期安全檢查6.2維護(hù)與保養(yǎng)7.應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急預(yù)案演練8.事故處理8.1事故報(bào)告8.2事故調(diào)查與處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.2附件二：安全管理措施13.其他約定13.1法律適用13.2語言文字14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中承擔(dān)公共設(shè)施物業(yè)管理責(zé)任的單位或個(gè)人。1.1.2“使用方”指在本合同中使用公共設(shè)施的單位或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)管理區(qū)域”指本合同約定的需要進(jìn)行物業(yè)管理的公共設(shè)施區(qū)域。1.1.4“物業(yè)管理內(nèi)容”包括但不限于公共設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2使用方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1具體范圍為：____________________3.1.2包括但不限于：____________________3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1日常維護(hù)：____________________3.2.2安全管理：____________________3.2.3清潔衛(wèi)生：____________________3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：____________________第四條安全管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)4.1.1制定并實(shí)施安全管理方案。4.1.2定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全運(yùn)行。4.1.3及時(shí)處理安全隱患，保障使用方安全。4.2使用方職責(zé)4.2.1遵守安全管理規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)。4.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理方。4.2.3配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全檢查和整改。第五條安全管理制度5.1安全管理方針5.1.1以人為本，預(yù)防為主，綜合治理。5.1.2確保公共設(shè)施安全運(yùn)行，保障使用方生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2安全管理措施5.2.1建立安全管理制度，明確安全責(zé)任。5.2.2定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全管理水平。5.2.3配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備。第六條安全檢查與維護(hù)6.1定期安全檢查6.1.1每季度至少進(jìn)行一次全面安全檢查。6.1.2對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)整改。6.2維護(hù)與保養(yǎng)6.2.1定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，及時(shí)修復(fù)。第七條應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.1.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序。7.1.2定期修訂和完善應(yīng)急預(yù)案。7.2應(yīng)急預(yù)案演練7.2.1每半年至少進(jìn)行一次應(yīng)急預(yù)案演練。7.2.2演練內(nèi)容包括但不限于：火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件。第八條事故處理8.1事故報(bào)告8.1.1發(fā)生事故后，使用方和物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。8.1.2使用方應(yīng)在事故發(fā)生后第一時(shí)間向物業(yè)管理方報(bào)告。8.1.3報(bào)告內(nèi)容包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、人員傷亡情況等。8.2事故調(diào)查與處理8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)組織事故調(diào)查組，對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查。8.2.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提出整改措施。8.2.3事故處理過程中，應(yīng)保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，保留相關(guān)證據(jù)。8.2.4事故處理完畢后，物業(yè)管理方應(yīng)向使用方通報(bào)處理結(jié)果。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1物業(yè)管理方未履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。9.1.2使用方未遵守安全管理規(guī)定，造成設(shè)施損壞或安全事故。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理方因違約行為造成使用方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2使用方因違約行為造成物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見表格。12.2附件二：安全管理措施12.2.1安全管理措施詳見表格。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字13.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，本合同生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1物業(yè)管理方或使用方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)能力或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行過程中的爭(zhēng)議或特殊情況。2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督。第三條第三方選擇與介入程序3.1第三方的選擇由物業(yè)管理方或使用方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。3.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商一致。3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的程序和方式開展工作。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不得超過雙方約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額在合同附件中明確列示。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1物業(yè)管理方和使用方對(duì)第三方提供的服務(wù)和意見負(fù)有最終責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方因自身原因造成物業(yè)管理方或使用方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4物業(yè)管理方或使用方因第三方的原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面記錄。6.2合同變更后，第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由物業(yè)管理方和使用方按照約定比例分?jǐn)偂?.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由物業(yè)管理方和使用方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可參照第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)物業(yè)管理方和使用方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求的，物業(yè)管理方或使用方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入結(jié)束后，合同中的其他條款仍有效。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結(jié)束后，物業(yè)管理方和使用方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報(bào)告或意見，采取相應(yīng)措施。11.2第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等，以及物業(yè)管理方和使用方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)價(jià)機(jī)制。2.附件二：安全管理措施詳細(xì)要求和說明：包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查記錄、安全培訓(xùn)記錄等，以及安全管理措施的執(zhí)行和監(jiān)督。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的原因、第三方的資質(zhì)要求、第三方的職責(zé)和權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。4.附件四：違約責(zé)任賠償計(jì)算方法詳細(xì)要求和說明：包括違約行為的具體類型、賠償?shù)挠?jì)算方式、賠償金額的確定依據(jù)等。5.附件五：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定、爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制、爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行等。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。7.附件七：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式、支付憑證等。8.附件八：安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。9.附件九：事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況、責(zé)任認(rèn)定、整改措施等。10.附件十：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)評(píng)價(jià)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按照約定時(shí)間進(jìn)行清潔工作，導(dǎo)致使用方場(chǎng)所臟亂，使用方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償清潔費(fèi)用。2.違約行為：使用方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括滯納金。示例說明：使用方未在約定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在安全檢查中未能發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：物業(yè)管理方泄露使用方商業(yè)機(jī)密，使用方有權(quán)要求物業(yè)管理方賠償損失。全文完。二零二四年度公共設(shè)施物業(yè)安全管理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2使用方信息3.物業(yè)安全管理范圍3.1安全管理責(zé)任劃分3.2安全管理制度4.安全設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2設(shè)施與設(shè)備更新改造5.安全教育與培訓(xùn)5.1安全教育培訓(xùn)內(nèi)容5.2安全教育培訓(xùn)方式6.應(yīng)急管理與處置6.1應(yīng)急預(yù)案6.2應(yīng)急處置流程7.監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查內(nèi)容7.2監(jiān)督檢查頻率8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：安全管理制度11.2附件二：應(yīng)急預(yù)案12.合同簽訂與生效12.1簽訂方式12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)公共設(shè)施物業(yè)管理的單位或個(gè)人。1.1.2“使用方”指使用公共設(shè)施的單位或個(gè)人。1.1.3“公共設(shè)施”指物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的各類公共設(shè)施，包括但不限于建筑物、道路、綠化、照明、排水、供電、供暖等。1.1.4“安全管理”指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查、維護(hù)、修繕、應(yīng)急處理等一系列活動(dòng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“安全設(shè)施”指為確保公共設(shè)施安全運(yùn)行而設(shè)置的各類設(shè)施，如消防設(shè)施、安防設(shè)施等。1.2.2“安全設(shè)備”指用于安全管理的各類設(shè)備，如監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警設(shè)備等。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2使用方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.物業(yè)安全管理范圍3.1安全管理責(zé)任劃分3.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的安全管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.2使用方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的安全管理工作。3.2安全管理制度3.2.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括安全檢查、維護(hù)、修繕、應(yīng)急處理等。3.2.2使用方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的安全管理制度，并接受物業(yè)管理方的安全管理。4.安全設(shè)施與設(shè)備4.1設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.2使用方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，配合設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。4.2設(shè)施與設(shè)備更新改造4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)設(shè)施與設(shè)備的實(shí)際情況，提出更新改造計(jì)劃。4.2.2使用方應(yīng)支持物業(yè)管理方的更新改造計(jì)劃，并配合實(shí)施。5.安全教育與培訓(xùn)5.1安全教育培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)使用方進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，內(nèi)容包括安全知識(shí)、應(yīng)急處理等。5.1.2使用方應(yīng)積極參加安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。5.2安全教育培訓(xùn)方式5.2.1物業(yè)管理方可通過現(xiàn)場(chǎng)講解、視頻播放、模擬演練等方式進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。5.2.2使用方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的培訓(xùn)方式，提高安全技能。6.應(yīng)急管理與處置6.1應(yīng)急預(yù)案6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等應(yīng)急情況。6.1.2使用方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下按照預(yù)案要求行動(dòng)。6.2應(yīng)急處置流程6.2.1發(fā)生緊急情況時(shí)，使用方應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)管理方。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)應(yīng)急預(yù)案，迅速采取應(yīng)急處置措施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致公共設(shè)施發(fā)生安全事故。8.1.2使用方未遵守安全管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或安全事故。8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2使用方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁委員會(huì)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提交仲裁申請(qǐng)應(yīng)書面通知對(duì)方，并附上相關(guān)證據(jù)材料。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約等。11.合同附件11.1附件一：安全管理制度11.1.1安全管理制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定安全管理的內(nèi)容、責(zé)任、流程等。11.1.2安全管理制度應(yīng)包括但不限于消防安全、安防監(jiān)控、應(yīng)急疏散等。11.2附件二：應(yīng)急預(yù)案11.2.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)針對(duì)可能發(fā)生的各類緊急情況，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。11.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保其有效性和實(shí)用性。12.合同簽訂與生效12.1簽訂方式12.1.1合同應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下確定。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.1.2合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約等。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理方與使用方之間提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行合同條款的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方可以是但不限于安全顧問、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于安全管理咨詢、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期目標(biāo)等。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1接到介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若雙方同意第三方介入，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確定第三方并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，履行其專業(yè)職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其疏忽或過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和使用方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額18.1.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以限制其因疏忽或過失造成的最大賠償責(zé)任。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同金額等因素確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若第三方在合同履行過程中因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1物業(yè)管理方對(duì)公共設(shè)施的安全管理負(fù)主要責(zé)任。19.1.2使用方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的安全管理。19.1.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，不替代物業(yè)管理方和使用方的責(zé)任。19.2義務(wù)劃分19.2.1物業(yè)管理方和使用方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其專業(yè)職責(zé)，不受物業(yè)管理方和使用方的不當(dāng)干預(yù)。20.第三方介入的協(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容20.1.1協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.1.2協(xié)議應(yīng)明確第三方與物業(yè)管理方、使用方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2協(xié)議的生效20.2.1協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為合同附件。21.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估21.1監(jiān)督21.1.1物業(yè)管理方和使用方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。21.1.2第三方應(yīng)定期向物業(yè)管理方和使用方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。21.2評(píng)估21.2.1合同期滿后，雙方應(yīng)評(píng)估第三方的工作質(zhì)量和效果。21.2.2評(píng)估結(jié)果可作為第三方未來是否繼續(xù)介入的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理組織架構(gòu)、安全檢查制度、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度是確保公共設(shè)施安全運(yùn)行的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)安全措施和管理流程。2.附件二：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，包括預(yù)警、響應(yīng)、處置、恢復(fù)等階段。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對(duì)緊急情況的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保其內(nèi)容的實(shí)用性和可操作性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。4.附件四：安全管理記錄詳細(xì)要求：包括安全檢查記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄、事故報(bào)告等。說明：安全管理記錄是反映安全管理狀況的重要依據(jù)，應(yīng)確保記錄的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、參加人員、培訓(xùn)效果等。說明：安全教育培訓(xùn)記錄是評(píng)估安全教育培訓(xùn)效果的重要依據(jù)，應(yīng)確保記錄的詳細(xì)和全面。6.附件六：保險(xiǎn)合同及理賠記錄詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同內(nèi)容、理賠申請(qǐng)、理賠結(jié)果等。說明：保險(xiǎn)合同及理賠記錄是保障公共設(shè)施安全的重要措施，應(yīng)確保記錄的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)管理方未按約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致公共設(shè)施發(fā)生安全事故。使用方未遵守安全管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或安全事故。雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成物業(yè)管理方或使用方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)公共設(shè)施安全的影響。違約行為造成的損失和損害。違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，造成使用方財(cái)產(chǎn)損失。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：使用方在公共設(shè)施內(nèi)違規(guī)操作，引發(fā)火災(zāi)，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。使用方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例三：第三方在提供安全咨詢服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致安全管理建議不當(dāng)，造成物業(yè)管理方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度公共設(shè)施物業(yè)安全管理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)安全管理范圍2.2物業(yè)安全管理內(nèi)容3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任4.物業(yè)安全管理措施4.1乙方安全管理措施4.2甲方安全管理措施5.物業(yè)安全管理經(jīng)費(fèi)5.1經(jīng)費(fèi)總額5.2經(jīng)費(fèi)使用范圍5.3經(jīng)費(fèi)支付方式6.物業(yè)安全事件處理6.1事件報(bào)告6.2事件調(diào)查6.3事件處理7.安全教育培訓(xùn)7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)對(duì)象7.3培訓(xùn)方式8.檢查與監(jiān)督8.1檢查頻率8.2檢查內(nèi)容8.3監(jiān)督機(jī)制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議的生效、變更和解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更程序11.3協(xié)議解除條件12.協(xié)議的附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度12.2附件二：物業(yè)安全事故應(yīng)急預(yù)案13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2合同語言13.3不可抗力14.協(xié)議簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：______________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)安全管理范圍本協(xié)議涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲_______________________2.2物業(yè)安全管理內(nèi)容（1）消防安全管理（2）防盜安全管理（3）公共設(shè)施安全管理（4）交通安全管理（5）環(huán)境衛(wèi)生管理3.物業(yè)安全管理責(zé)任3.1甲方責(zé)任（1）提供必要的安全管理?xiàng)l件（2）配合乙方進(jìn)行安全管理活動(dòng)（3）對(duì)違反安全管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正3.2乙方責(zé)任（1）制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度（2）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理4.物業(yè)安全管理措施4.1乙方安全管理措施（1）建立健全安全管理制度（2）配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備（3）對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)（4）定期開展安全檢查和隱患排查4.2甲方安全管理措施（1）支持乙方開展安全管理活動(dòng)（2）提供必要的安全經(jīng)費(fèi)（3）對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督和指導(dǎo)5.物業(yè)安全管理經(jīng)費(fèi)5.1經(jīng)費(fèi)總額本協(xié)議約定的物業(yè)管理區(qū)域安全管理工作經(jīng)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_______________________元。5.2經(jīng)費(fèi)使用范圍（1）安全設(shè)施和設(shè)備的購置、維修（2）安全培訓(xùn)和教育（3）安全檢查和隱患排查（4）安全事故處理5.3經(jīng)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________________________日內(nèi)，將首期安全管理工作經(jīng)費(fèi)人民幣_(tái)_______________________元支付給乙方。6.物業(yè)安全事件處理6.1事件報(bào)告（1）任何安全事件發(fā)生后，乙方應(yīng)在________________________小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告。（2）甲方應(yīng)在接到報(bào)告后________________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。6.2事件調(diào)查（1）乙方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)安全事件進(jìn)行調(diào)查，查明原因。（2）調(diào)查結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交甲方。6.3事件處理（1）乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方落實(shí)處理措施，確保安全事件得到妥善處理。8.檢查與監(jiān)督8.1檢查頻率（1）乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的安全檢查。（2）甲方應(yīng)每季度至少進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和抽查。8.2檢查內(nèi)容（1）消防安全設(shè)施設(shè)備是否完好有效。（2）防盜設(shè)施是否完善，是否存在損壞。（3）公共設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行，是否存在安全隱患。（4）交通安全設(shè)施是否齊全，是否存在違規(guī)停放車輛。（5）環(huán)境衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo)，是否存在垃圾堆積。8.3監(jiān)督機(jī)制（1）甲方設(shè)立安全管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方安全管理工作的監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交安全管理工作報(bào)告，包括安全檢查情況、隱患整改情況等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按本協(xié)議約定履行安全管理責(zé)任。（2）乙方未按本協(xié)議約定使用安全經(jīng)費(fèi)。（3）乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行安全檢查和隱患排查。（4）發(fā)生安全事故，乙方未及時(shí)報(bào)告或未采取有效措施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意選擇________________________作為爭(zhēng)議解決的第三方機(jī)構(gòu)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定對(duì)雙方具有約束力。11.協(xié)議的生效、變更和解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議變更程序（1）任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更。11.3協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（3）出現(xiàn)不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。12.協(xié)議的附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度12.2附件二：物業(yè)安全事故應(yīng)急預(yù)案13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。（2）通知送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址。13.2合同語言本協(xié)議以中文書就，具有同等法律效力。13.3不可抗力（1）不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。14.協(xié)議簽訂及生效日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，被授權(quán)參與本協(xié)議相關(guān)事宜的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方可以參與安全管理培訓(xùn)、安全檢查、事故調(diào)查等工作。（2）第三方可以提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或設(shè)備供應(yīng)等支持。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方合作協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議的內(nèi)容相一致，并不得與本協(xié)議相沖突。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的工作范圍。（2）第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行協(xié)議過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件、信息和資料。17.2第三方有權(quán)在履行協(xié)議過程中，提出合理的意見和建議。17.3第三方有權(quán)在協(xié)議履行完畢后，要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的劃分（1）在安全管理方面，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。（2）在費(fèi)用支付方面，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）在爭(zhēng)議解決方面，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本協(xié)議的約定