二零二五年度城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用途3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排3.4配套設(shè)施建設(shè)資金來源4.合同價款支付4.1合同價款總額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款責(zé)任5.土地使用權(quán)登記5.1土地使用權(quán)登記手續(xù)5.2土地使用權(quán)登記費用5.3土地使用權(quán)登記時間6.配套設(shè)施驗收6.1配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2配套設(shè)施驗收程序6.3配套設(shè)施驗收時間7.合同履行與變更7.1合同履行原則7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1保密條款11.2合同解除條款11.3合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議13.3附件三：合同履行計劃14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式1.5合同雙方營業(yè)執(zhí)照號碼1.6合同雙方稅務(wù)登記證號碼2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起至2034年12月31日止2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用途：商業(yè)及住宅綜合開發(fā)3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于道路、綠化、排水、供電、供水、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)范執(zhí)行3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：自合同生效之日起，三年內(nèi)完成全部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.4配套設(shè)施建設(shè)資金來源：甲方自籌資金4.合同價款支付4.1合同價款總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2支付方式：分三次支付，首付款在合同生效后十日內(nèi)支付，中期付款在項目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到50%時支付，尾款在項目建設(shè)完成后三十日內(nèi)支付4.3支付時間：具體支付時間見支付計劃表4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付款金額的萬分之五的違約金5.土地使用權(quán)登記5.1土地使用權(quán)登記手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)5.2土地使用權(quán)登記費用：由甲方承擔(dān)5.3土地使用權(quán)登記時間：自合同生效之日起九十日內(nèi)完成土地使用權(quán)登記6.配套設(shè)施驗收6.1配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行6.2配套設(shè)施驗收程序：由甲方組織驗收，乙方配合6.3配套設(shè)施驗收時間：自項目建設(shè)完成后三十日內(nèi)完成驗收7.合同履行與變更7.1合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)7.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議7.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)履行；7.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對于逾期付款的違約方，應(yīng)支付自逾期之日起至實際付款之日止的違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。8.2.2對于未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)的違約方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重建或賠償損失。8.2.3對于未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記的違約方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解除條款：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間：本合同于二零二四年五月八日簽訂。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議13.3附件三：合同履行計劃14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點：本合同簽署地點為甲方所在地。14.2合同簽署日期：二零二四年五月八日。14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方代表簽字/蓋章、乙方代表簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)支持、風(fēng)險評估、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2引入程序：16.2.1合同雙方共同確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同各方的權(quán)益；17.1.3及時發(fā)現(xiàn)和報告合同履行過程中的問題，并提出解決方案；17.1.4對合同履行結(jié)果進(jìn)行評估，并向合同雙方提供評估報告。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取合同約定的服務(wù)費用；17.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方介入的責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用的三倍；18.1.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：19.1.1甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和配套設(shè)施的建設(shè)；19.1.2乙方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的受讓和配套設(shè)施的驗收；19.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲方享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；19.2.2乙方享有土地使用權(quán)受讓的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；19.2.3第三方享有收取服務(wù)費用的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.3責(zé)任劃分：19.3.1甲方對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和配套設(shè)施的建設(shè)承擔(dān)主要責(zé)任；19.3.2乙方對土地使用權(quán)的受讓和配套設(shè)施的驗收承擔(dān)主要責(zé)任；19.3.3第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：合同雙方和第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式。20.2解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面通知其他各方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、價格、面積、期限、用途等具體條款。說明：本附件作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、資金來源等。說明：本附件是配套設(shè)施建設(shè)的重要依據(jù)，確保建設(shè)質(zhì)量與進(jìn)度。3.附件三：合同履行計劃詳細(xì)要求：計劃中應(yīng)明確合同各階段的任務(wù)、時間節(jié)點、責(zé)任主體等。說明：本附件有助于雙方監(jiān)督合同履行情況，確保項目按計劃推進(jìn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件是第三方介入的正式文件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的原因、內(nèi)容、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的處理，確保合同雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：指合同雙方未按約定時間支付合同價款。1.2未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)：指乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成配套設(shè)施建設(shè)。1.3未按約定辦理土地使用權(quán)登記：指甲方未按合同約定的時間辦理土地使用權(quán)登記。1.4未按約定提供資料和信息：指合同一方未按約定提供必要的資料和信息。1.5未經(jīng)同意泄露保密信息：指合同一方未經(jīng)對方同意，泄露合同內(nèi)容或項目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款金額的萬分之五的違約金。2.2未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重建或賠償損失的責(zé)任。2.3未按約定辦理土地使用權(quán)登記：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款、賠償損失等責(zé)任。2.4未按約定提供資料和信息：造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5未經(jīng)同意泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方逾期付款：若甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。3.2乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)：若乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)、重建或賠償損失。3.3甲方未按約定辦理土地使用權(quán)登記：若甲方未按約定辦理土地使用權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的罰款、賠償損失等責(zé)任。全文完。二零二四年度城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)手續(xù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費用6.配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排7.配套設(shè)施建設(shè)費用7.1配套設(shè)施建設(shè)投資估算7.2配套設(shè)施建設(shè)資金來源7.3配套設(shè)施建設(shè)費用支付方式8.配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任8.1土地使用權(quán)人責(zé)任8.2配套設(shè)施建設(shè)單位責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度管理9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度管理9.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度管理10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓質(zhì)量保證10.2配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效及終止14.2合同附件14.3合同解釋與適用14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方（土地使用權(quán)出讓方）：___________乙方（土地使用權(quán)受讓方）：___________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將位于___________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權(quán)面積為___________平方米，土地用途為___________。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元，乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件（1）乙方須具有獨立法人資格或有效營業(yè)執(zhí)照；（2）乙方須具備相應(yīng)的資金實力，能夠支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（3）乙方須承諾在取得土地使用權(quán)后，按照國家規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)利用。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件（1）土地使用權(quán)不得用于非法用途；（2）土地使用權(quán)不得擅自改變土地用途；（3）土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)手續(xù)，并在取得批準(zhǔn)后___________日內(nèi)將批準(zhǔn)文件送達(dá)乙方。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期為___________。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期為___________。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費用除土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費用，包括但不限于：評估費、測繪費、登記費等。6.配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)，具體內(nèi)容包括但不限于：___________。6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后___________個月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，具體進(jìn)度安排如下：___________。8.配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任8.1土地使用權(quán)人責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料和證明文件，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。8.2配套設(shè)施建設(shè)單位責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)配套設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)、驗收及投入使用等工作。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度管理9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度管理甲方應(yīng)定期向乙方通報土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的進(jìn)展情況，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。9.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計劃，并定期向甲方報告建設(shè)進(jìn)度，確保按期完成建設(shè)任務(wù)。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證乙方在配套設(shè)施建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保配套設(shè)施質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時，雙方可解除合同。12.2合同終止合同履行完畢或因其他原因終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，包括但不限于：證據(jù)提交、審理、判決等。14.其他約定事項14.1合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期止。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件、配套設(shè)施建設(shè)方案等。14.3合同解釋與適用本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充；本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，確保合同項下的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)是指在甲乙雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的第三方機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)介入合同的具體方式包括但不限于：提供市場信息；協(xié)調(diào)甲乙雙方就合同條款進(jìn)行談判；監(jiān)督合同履行情況。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)是指在甲乙雙方之間提供資產(chǎn)評估、價格評估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)介入合同的具體方式包括但不限于：對土地使用權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行評估；提供評估報告。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在甲乙雙方之間提供項目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入合同的具體方式包括但不限于：監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量；對施工過程中的問題提出整改意見。16.4設(shè)計單位介入設(shè)計單位是指在甲乙雙方之間提供設(shè)計服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。設(shè)計單位介入合同的具體方式包括但不限于：進(jìn)行項目設(shè)計；提供設(shè)計文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：中介機(jī)構(gòu)：人民幣___________元；評估機(jī)構(gòu)：人民幣___________元；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：人民幣___________元；設(shè)計單位：人民幣___________元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同條款的變更19.1變更程序如需變更第三方介入合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用等。19.3變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入合同條款的終止20.1終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2終止程序終止第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件要求：文件須為正式文件，加蓋公章，具有法律效力。說明：證明甲方已取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同須為正式合同，加蓋甲乙雙方公章，具有法律效力。說明：詳細(xì)規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用清單要求：清單須詳細(xì)列明各項費用及金額。說明：作為支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的依據(jù)。4.土地使用權(quán)評估報告要求：報告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說明：提供土地使用權(quán)價值的評估結(jié)果。5.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：方案須詳細(xì)說明配套設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。說明：作為配套設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)文件。6.配套設(shè)施建設(shè)合同要求：合同須為正式合同，加蓋甲乙雙方公章，具有法律效力。說明：詳細(xì)規(guī)定配套設(shè)施建設(shè)的具體條款。7.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計劃要求：計劃須詳細(xì)列出各階段的進(jìn)度安排。說明：作為監(jiān)督配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度的依據(jù)。8.配套設(shè)施建設(shè)驗收報告要求：報告須詳細(xì)說明配套設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：作為配套設(shè)施建設(shè)完成的證明。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：憑證須為正式憑證，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明乙方已繳納相關(guān)稅費。10.第三方介入合同要求：合同須為正式合同，加蓋甲乙雙方公章，具有法律效力。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；甲方未按時提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件；乙方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；損失賠償?shù)慕痤~根據(jù)實際損失計算。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致乙方無法按期取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣___________元；乙方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣___________元；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方人民幣___________元。全文完。二零二四年度城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施建設(shè)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)資金3.4配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求4.土地使用條件4.1土地用途4.2土地使用年限4.3土地規(guī)劃條件4.4土地使用稅費5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)證辦理5.2土地使用權(quán)變更登記5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案6.合同履行與支付6.1合同履行期限6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.其他約定事項13.1合同保密13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.3合同解除后的爭議解決14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市政建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積甲方將其擁有的位于市區(qū)路號的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為10000平方米。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用一次性支付的方式。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起至年月日止。3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容（1）住宅樓一座，總建筑面積為5000平方米；（2）商業(yè)配套用房一座，總建筑面積為2000平方米；（3）地下車庫一座，總建筑面積為2000平方米。3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.3配套設(shè)施建設(shè)資金配套設(shè)施建設(shè)資金由乙方自行籌措。3.4配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求乙方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)。4.土地使用條件4.1土地用途土地用途為住宅、商業(yè)混合用地。4.2土地使用年限土地使用年限為70年，自土地使用權(quán)登記之日起計算。4.3土地規(guī)劃條件土地規(guī)劃條件應(yīng)符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)專項規(guī)劃。4.4土地使用稅費乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地使用稅費。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1土地使用權(quán)證辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證，并將證書交付乙方。5.2土地使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同報送市區(qū)國土資源局備案。6.合同履行與支付6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿時終止。6.2付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。6.3付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付50%的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。6.4付款條件乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的條件為甲方將土地使用權(quán)證交付乙方，并完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因依法終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。13.其他約定事項13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理，但雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。13.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式與本合同第八條約定一致。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；（3）進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢驗、安全監(jiān)督等；（4）提供資金、技術(shù)或其他形式的協(xié)助。15.3第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項、范圍和方式。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。對于第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險等因素確定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)獨立于本合同，其內(nèi)容不應(yīng)與本合同相沖突。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。16.3第三方對其他方的責(zé)任第三方對其他方的責(zé)任，應(yīng)按照其與該方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更的提出若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，任何一方均可提出合同變