新房收房物業(yè)服務(wù)合同（2篇）

新房收房物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：________________

身份證號(hào)：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方所購房屋的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

1.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：甲方所購房屋所在的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）。

1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理；

（2）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；

（3）小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理；

（4）小區(qū)內(nèi)的車輛停放管理；

（5）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)咨詢服務(wù)；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米·月（小寫）：____元/平方米·月。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按月支付，每季度預(yù)付一次。

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

本合同自甲方收房之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行自查、自評(píng)，及時(shí)整改存在的問題，確保服務(wù)質(zhì)量。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，提出意見和建議。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

5.3甲方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得損害他人合法權(quán)益。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.3乙方應(yīng)建立健全投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決甲方提出的合理訴求。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

7.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的解除和終止

8.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方不得隨意解除或終止合同。如需解除或終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

8.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的順利進(jìn)行。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________新房收房物業(yè)服務(wù)合同（二）甲方（業(yè)主）：____________________

身份證號(hào)：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所購房屋的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)

1.1物業(yè)服務(wù)范圍

乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所購房屋及其附屬設(shè)施、公共部位進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，具體包括：

1.1.1房屋及公共部位的維護(hù)保養(yǎng)；

1.1.2綠化養(yǎng)護(hù)；

1.1.3清潔衛(wèi)生；

1.1.4安全保衛(wèi)；

1.1.5其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元/平方米·月（小寫）：____元/平方米·月。

2.3收費(fèi)方式

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取預(yù)付費(fèi)方式，每季度結(jié)算一次。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利

3.1.1享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

3.1.2對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；

3.1.3對(duì)乙方違反合同的行為提出投訴、索賠。

3.2甲方義務(wù)

3.2.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

3.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；

3.2.3不得擅自改變房屋用途，不得損害他人合法權(quán)益。

3.3乙方權(quán)利

3.3.1按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

3.3.2對(duì)甲方違反合同的行為提出糾正、索賠。

3.4乙方義務(wù)

3.4.1提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

3.4.2及時(shí)處理甲方提出的合理要求；

3.4.3不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

五、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等