體驗(yàn)咖啡館租賃合同

第第頁合同編號(hào):________體驗(yàn)咖啡館租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：________________（姓名/名稱），以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：________________（姓名/名稱），以下簡稱“乙方”。鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的咖啡館，并愿意出租給乙方進(jìn)行體驗(yàn)經(jīng)營；乙方希望租賃甲方咖啡館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.乙方租賃甲方咖啡館，進(jìn)行為期______個(gè)月的體驗(yàn)經(jīng)營；2.甲方同意將咖啡館出租給乙方，并必要的支持與服務(wù)；3.雙方按照本合同約定，共同遵守合同條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃期間咖啡館的順利運(yùn)營，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格乙方租賃甲方咖啡館的月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______），租金不含稅及其他任何費(fèi)用。租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金通過以下方式支付給甲方：a)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；b)現(xiàn)金支付，直接交付給甲方。3.租金支付時(shí)間乙方首次支付租金的時(shí)間為合同簽訂之日起的7個(gè)工作日內(nèi)。自首次支付之日起，每滿一個(gè)月支付一次租金。4.保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起的7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（￥______）作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。5.其他費(fèi)用租賃期間，咖啡館所產(chǎn)生的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況及時(shí)繳納上述費(fèi)用。6.費(fèi)用支付憑證乙方在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方支付憑證。甲方應(yīng)在收到支付憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。本合同價(jià)格、支付方式的約定，旨在確保租賃期間乙方向甲方按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，保障雙方合法權(quán)益。如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確?？Х瑞^的設(shè)施設(shè)備、用品等符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方在租賃期間正常經(jīng)營。如因甲方的設(shè)施設(shè)備、用品等存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用咖啡館內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.服務(wù)甲方應(yīng)以下服務(wù)：a)租賃期間咖啡館的正常運(yùn)營所需的基本設(shè)施設(shè)備；b)租賃期間咖啡館所需的必要技術(shù)支持與指導(dǎo)；c)協(xié)助乙方處理與租賃咖啡館相關(guān)的政府部門審批、報(bào)備等手續(xù)；d)定期對(duì)咖啡館進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.履行與變更a)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，全面履行合同義務(wù)；b)甲方應(yīng)按照本合同約定租賃服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營；c)在租賃期間，如甲乙雙方需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件；d)如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。本部分關(guān)于質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效履行。甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，誠信合作，共同發(fā)展。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略等；c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)非因雙方違反保密義務(wù)而被第三方合法獲取的信息；(iii)法律法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的信息；d)雙方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；b)在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；c)爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；d)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本部分關(guān)于保密條款和爭議解決的約定，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，確保在發(fā)生爭議時(shí)，雙方可以高效、公平地解決問題，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的長期合作關(guān)系。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算；d)本合同終止或解除后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款和爭議解決條款；e)本合同任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；f)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面陳述、承諾和協(xié)議。2.合同簽署以下無正文，以下為合同簽署部分：甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽署日期：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：__________