2025國家國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）國有土地使用權(quán)，該地塊宗地編號為，地塊面積為平方米，土地用途為，土地使用權(quán)出讓年限為年；根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購買并接受該土地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的上述標的資產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2受讓方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款方式及時間3.1受讓方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的%，即人民幣元整（大寫：元整）。3.2剩余的%的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定的進度支付。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定的時間和方式，將標的資產(chǎn)交付給受讓方。4.2受讓方應按照本合同約定的時間和方式，辦理標的資產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更和解除，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。6.2雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的法人資格、法定代表人身份等進行核實。2.合同中的各項條款要明確、具體，避免模糊不清。解決辦法：雙方在簽訂合同前，仔細審查合同條款，確保各項內(nèi)容清晰明了。3.注意合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任分配是否公平合理。解決辦法：雙方充分溝通，就合同條款進行協(xié)商，確保各方權(quán)益得到保障。4.確保合同約定的付款方式、時間等財務(wù)條款符合雙方利益。解決辦法：在簽訂合同前，詳細咨詢財務(wù)顧問，確保財務(wù)條款合理可行。5.注意合同中的違約責任條款，確保違約行為的界定和違約責任的承擔明確。解決辦法：雙方在簽訂合同前，詳細審查違約責任條款，如有需要可請教專業(yè)律師。6.合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)要遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：了解和學習相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。7.注意合同中的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在簽訂合同前，明確爭議解決方式，可請教專業(yè)律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實行所有權(quán)與使用權(quán)相分離，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付使用權(quán)出讓金的權(quán)利。2.地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施：指位于國有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應支付給轉(zhuǎn)讓方的國有土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的價款。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決途徑，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為雙方約定的地點。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。應用場合：1.國家國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.涉及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。3.雙方為明確權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、有效性。補充條款：1.土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的詳細信息。2.轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。3.受讓方的資質(zhì)證明、法人身份證明等相關(guān)文件。4.土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的評估報告。5.轉(zhuǎn)讓價格的計算依據(jù)和支付方式的具體說明。6.標的資產(chǎn)的交付方式和時間。7.標的資產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理流程。8.雙方對于合同履行、變更、解除和違約的具體約定。9.爭議解決方式的選擇及具體操作流程。10.合同的解除條件、解除后的權(quán)益處理等。附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.規(guī)劃許