海產(chǎn)商店租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________海產(chǎn)商店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），系擁有合法海產(chǎn)商店產(chǎn)權(quán)的法人或自然人。承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），系有意租賃甲方海產(chǎn)商店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或自然人。鑒于甲方愿意出租其擁有的海產(chǎn)商店給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租甲方海產(chǎn)商店并支付租金，雙方為實(shí)現(xiàn)合作共贏，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同目的為：甲方將海產(chǎn)商店出租給乙方，乙方按照約定用途經(jīng)營(yíng)海產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同順利履行。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方租賃甲方海產(chǎn)商店的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。3.租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿【】年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增【】%。4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為保證金，用于保證乙方按照約定履行合同義務(wù)。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后【】個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況支付。6.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等合法方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。每次支付時(shí)，乙方需在付款憑證上注明款項(xiàng)用途及對(duì)應(yīng)租賃期間。雙方確認(rèn)，以上租金及費(fèi)用支付方式為雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何強(qiáng)制或欺詐行為。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行支付義務(wù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證其出租的海產(chǎn)商店具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的海產(chǎn)品。若因甲方的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方受到行政處罰或民事賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期間必要的技術(shù)支持和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保消費(fèi)者權(quán)益。3.履行：a)乙方應(yīng)按照合同約定用途經(jīng)營(yíng)海產(chǎn)商店，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人。b)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。c)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保海產(chǎn)商店的產(chǎn)權(quán)清晰，不得擅自將海產(chǎn)商店轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。d)雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保合同順利履行。4.變更：a)在合同有效期內(nèi)，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后方可變更。b)若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可書面協(xié)議終止合同或變更合同條款。c)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款為雙方真實(shí)、自愿的意思表示，將嚴(yán)格按照本條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)雙方從合法渠道獲得的，不受保密義務(wù)限制的信息；(3)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息。d)雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。d)雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，適用中華人民共和國(guó)的法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款和爭(zhēng)議解決條款為雙方真實(shí)、自愿的意思表示，將嚴(yán)格按照本條款約定保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保租賃期間的經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)規(guī)定。c)雙方在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、改制等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，以確保合同的正常履行。d)合同一經(jīng)簽訂，除非雙方另有約定，否則任何一方不得擅自解除合同。如確需解除，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。e)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同簽署：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽訂日期，以示確認(rèn)。c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同