2025個人二手房買賣合同書（含房屋質(zhì)量及使用年限承諾）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個人二手房買賣合同書（含房屋質(zhì)量及使用年限承諾）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋質(zhì)量及使用年限承諾5.1房屋質(zhì)量承諾5.2使用年限承諾6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施7.房屋過戶及稅費承擔(dān)7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2附件及補充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：________層數(shù)：________層2.4房屋權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：________房屋性質(zhì)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：________元整3.2付款方式支付方式：________首付比例：________首付款金額：________元整尾款支付時間：________3.3付款時間首付支付時間：________尾款支付時間：________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行4.3驗收程序驗收程序：________5.房屋質(zhì)量及使用年限承諾5.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2使用年限承諾甲方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)使用年限為________年。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：________6.2配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________7.房屋過戶及稅費承擔(dān)7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。7.2稅費承擔(dān)房屋過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價萬分之一的違約金，累計不超過房屋總價百分之五。若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價萬分之一的違約金，累計不超過房屋總價百分之五。若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價百分之十的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序合同解除程序按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：________年________月________日13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：稅費承擔(dān)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，第三方個人應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識。2.第三方介入的必要性與目的2.1第三方介入的必要性本合同中，第三方介入旨在保障交易雙方的合法權(quán)益，提高交易透明度，確保交易安全。2.2第三方介入的目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（2）提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；（3）對房屋進行評估和驗收；（4）對交易資金進行監(jiān)管和保障。3.第三方介入的具體形式3.1中介方中介方是指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在本合同中對房屋進行價值評估的第三方機構(gòu)。3.3驗收機構(gòu)驗收機構(gòu)是指在本合同中對房屋進行驗收的第三方機構(gòu)。3.4擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)是指在本合同中對交易資金進行擔(dān)保的第三方機構(gòu)。3.5見證機構(gòu)見證機構(gòu)是指在本合同中對交易過程進行見證的第三方機構(gòu)。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）公平、公正地提供服務(wù)；（3）對交易雙方進行保密；（4）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。4.2第三方的權(quán)利（1）收取合理的服務(wù)費用；（2）對交易雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；（3）在必要時，可要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度以及本合同約定的條款確定。5.2超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1增加條款（1）在合同中明確第三方介入的形式、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；（2）約定第三方介入的具體流程和時限；（3）約定第三方服務(wù)費用的支付方式和金額；（4）約定第三方責(zé)任限額。6.2說明（1）甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的必要性和目的，選擇具備資質(zhì)的第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方在履行職責(zé)過程中的表現(xiàn)，確保交易安全。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并確保交易安全；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施，以及房屋本身的狀態(tài)。說明：此清單用于房屋交付時雙方確認房屋現(xiàn)狀，避免日后糾紛。3.稅費承擔(dān)協(xié)議要求：明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔(dān)。說明：此協(xié)議用于避免雙方在稅費承擔(dān)上產(chǎn)生爭議。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細說明第三方中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對房屋進行價值評估。說明：此報告用于確定房屋交易價格，保障雙方利益。6.房屋驗收報告要求：由專業(yè)驗收機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進行驗收。說明：此報告用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細說明交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：此協(xié)議用于保障交易資金的安全。8.合同簽訂及生效日期證明要求：證明合同簽訂日期的文件，如公證書、見證人證明等。說明：此證明用于確定合同生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價萬分之一的違約金，累計不超過房屋總價百分之五。違約行為：提供虛假房屋信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價萬分之一的違約金，累計不超過房屋總價百分之五。違約行為：單方面解除合同責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價百分之十的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。全文完。2025個人二手房買賣合同書（含房屋質(zhì)量及使用年限承諾）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.房屋質(zhì)量及使用年限承諾5.1房屋質(zhì)量承諾5.2使用年限承諾6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間及節(jié)點7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付時間及節(jié)點8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件及流程9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金計算及支付9.3違約糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_____________________1.1.2買方身份證號碼：_____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_____________________1.2.2賣方身份證號碼：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋權(quán)屬證明：_____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：_______平方米；結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋用途及規(guī)劃用途：房屋用途：_____________________;規(guī)劃用途：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_____________________）3.2付款方式：_____________________3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋具備入住條件，包括但不限于：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定進行；4.3.2驗收流程：買方在房屋交付前_______個工作日通知賣方，雙方約定驗收時間，買方應(yīng)在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收。5.房屋質(zhì)量及使用年限承諾5.1房屋質(zhì)量承諾：賣方承諾房屋在交付時不存在質(zhì)量瑕疵，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)；5.2使用年限承諾：房屋自交付之日起，賣方承諾房屋使用年限為_______年。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助；6.2過戶費用承擔(dān)：過戶稅費由買方承擔(dān)；6.3過戶時間及節(jié)點：過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付驗收合格后_______個工作日內(nèi)完成。7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行；7.2稅費承擔(dān)方：除過戶稅費外，其他交易稅費由買方承擔(dān)；7.3稅費支付時間及節(jié)點：稅費支付時間與首付款支付時間一致。8.交易保證金8.1保證金金額：人民幣_______元整（大寫：_____________________）8.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的賬戶；8.3保證金退還條件及流程：8.3.1交易順利完成，買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______個工作日內(nèi)退還保證金；8.3.2若因賣方原因?qū)е陆灰资。u方應(yīng)在合同解除之日起_______個工作日內(nèi)退還保證金；8.3.3保證金退還時，扣除因違約產(chǎn)生的損失及合理費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任：9.1.1賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元整違約金；9.1.2買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元整違約金；9.1.3賣方交付的房屋不符合質(zhì)量承諾，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失；9.2違約金計算及支付：違約金按實際逾期天數(shù)計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；9.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方解除合同；10.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢，合同自然終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同解除條件：按照本合同第十條約定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：_____________________13.2其他約定事項二：_____________________14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可以以中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律援助、評估鑒定等多種形式介入。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般包括但不限于服務(wù)費用、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取合理的服務(wù)費用；18.1.2在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見和協(xié)助；18.1.3對合同雙方提供的信息保密。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；18.2.2對合同雙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性；18.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；19.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費用；19.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，可向甲方提出異議。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；19.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費用；19.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出異議。19.3第三方與合同雙方的劃分：19.3.1第三方對合同雙方均負有保密義務(wù)，不得泄露合同雙方信息；19.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方；19.3.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等；20.2合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；20.3合同雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，可按照本合同第9條約定追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，與原件內(nèi)容一致。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，符合國家法律法規(guī)。說明：作為本合同的主要附件，詳細記載雙方權(quán)利義務(wù)。3.交易稅費繳納憑證要求：憑證上需注明稅費種類、金額、繳納時間等。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋驗收報告要求：驗收報告需詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：作為房屋交付的重要依據(jù)，證明房屋符合交付條件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，符合國家法律法規(guī)。說明：詳細記載第三方介入的相關(guān)事項，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料要求：材料齊全，符合過戶要求。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易安全。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等，用于補充說明房屋狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方逾期交付房屋責(zé)任認定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元整違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前一日完成房屋交付，若逾期一天，則應(yīng)支付_______元整違約金。2.買方逾期付款責(zé)任認定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元整違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前一日支付款項，若逾期一天，則應(yīng)支付_______元整違約金。3.賣方交付的房屋不符合質(zhì)量承諾責(zé)任認定：賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：賣方承諾房屋交付時不存在質(zhì)量瑕疵，若實際存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同。4.第三方違約責(zé)任認定：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，若因評估失誤導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.任何一方泄露合同信息責(zé)任認定：泄露合同信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償另一方的損失。示例：甲方在合同履行過程中，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。全文完。2025個人二手房買賣合同書（含房屋質(zhì)量及使用年限承諾）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)來源3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及占用情況5.1交付時間5.2交付條件5.3占用時間6.房屋質(zhì)量及使用年限承諾6.1房屋質(zhì)量承諾6.2使用年限承諾7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)9.房屋過戶及稅費承擔(dān)9.1過戶手續(xù)辦理9.2稅費承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出賣方）信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方住所地：_______________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買受方）信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方住所地：_______________________聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋坐落地址：_______________________2.3房屋建筑面積：_______________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.5房屋用途：_________________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)來源：_______________________3.2房屋抵押情況：_______________________3.3房屋租賃情況：_______________________4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣_______________________元整4.2支付方式及時間：4.2.1首付款：人民幣_______________________元整，于簽訂合同之日支付；4.2.2尾款：人民幣_______________________元整，于房屋交付時支付；4.3付款憑證：付款憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并由甲方出具收據(jù)。5.房屋交付及占用情況5.1交付時間：_______________________年_______________________月_______________________日5.2交付條件：5.2.1甲方須保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.2.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于可交付狀態(tài)；5.2.3交付時應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；5.3占用時間：自房屋交付之日起，乙方有權(quán)占用并使用房屋。6.房屋質(zhì)量及使用年限承諾6.1房屋質(zhì)量承諾：6.1.1甲方承諾房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；6.1.2甲方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；6.1.3甲方承諾房屋使用年限符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2使用年限承諾：6.2.1甲方承諾房屋的土地使用權(quán)年限為_______________________年；6.2.2甲方承諾房屋的建筑物使用年限為_______________________年。7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：7.1.1房屋在交付前及交付后的合理期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______________________日內(nèi)進行維修；7.2乙方維修責(zé)任：7.2.1房屋在交付后的合理期限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；7.2.2乙方應(yīng)在接到維修通知后_______________________日內(nèi)自行進行維修。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1廚房設(shè)施：包括爐灶、抽油煙機、櫥柜等；8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：包括馬桶、洗手盆、淋浴間等；8.1.3家用電器：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機等；8.1.4家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等；8.1.5門窗：包括防盜門、鋁合金門窗等；8.1.6通訊設(shè)施：包括電話線、網(wǎng)絡(luò)接口等；8.1.7綠化設(shè)施：包括綠化帶、樹木等。8.2權(quán)利義務(wù)8.2.1甲方保證上述附屬設(shè)施在交付時無損壞，乙方有權(quán)使用；8.2.2乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。9.房屋過戶及稅費承擔(dān)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；9.2稅費承擔(dān)9.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋；10.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3乙方未按約定時間支付房款；10.1.4乙方在使用過程中造成房屋或附屬設(shè)施損壞；10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______________________元；10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方交付房屋，乙方支付房款；13.2合同終止條件13.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的獨立主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易手續(xù)的辦理、法律咨詢等。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的協(xié)議16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨立行使權(quán)利，完成其服務(wù)內(nèi)容。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保證