2025個人二手房買賣合同書（含房屋質(zhì)量及使用年限承諾）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個人二手房買賣合同書（含房屋質(zhì)量及使用年限承諾）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋質(zhì)量及使用年限承諾5.1房屋質(zhì)量承諾5.2使用年限承諾6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.2配套設施7.房屋過戶及稅費承擔7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2附件及補充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：________層數(shù)：________層2.4房屋權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：________房屋性質(zhì)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：________元整3.2付款方式支付方式：________首付比例：________首付款金額：________元整尾款支付時間：________3.3付款時間首付支付時間：________尾款支付時間：________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：________4.2驗收標準驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行4.3驗收程序驗收程序：________5.房屋質(zhì)量及使用年限承諾5.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2使用年限承諾甲方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)使用年限為________年。6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施附屬設施清單：________6.2配套設施配套設施清單：________7.房屋過戶及稅費承擔7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。7.2稅費承擔房屋過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及當?shù)卣邎?zhí)行，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付相當于房屋總價萬分之一的違約金，累計不超過房屋總價百分之五。若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項，并承擔因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約責任若乙方未按約定支付房款，每延遲一日應向甲方支付相當于房屋總價萬分之一的違約金，累計不超過房屋總價百分之五。若乙方單方面解除合同，應向甲方支付相當于房屋總價百分之十的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序合同解除程序按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：________年________月________日13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：稅費承擔協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、見證等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和許可，第三方個人應具備相關(guān)專業(yè)知識。2.第三方介入的必要性與目的2.1第三方介入的必要性本合同中，第三方介入旨在保障交易雙方的合法權(quán)益，提高交易透明度，確保交易安全。2.2第三方介入的目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（2）提供專業(yè)意見和咨詢服務；（3）對房屋進行評估和驗收；（4）對交易資金進行監(jiān)管和保障。3.第三方介入的具體形式3.1中介方中介方是指在本合同中提供中介服務的第三方機構(gòu)或個人。3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在本合同中對房屋進行價值評估的第三方機構(gòu)。3.3驗收機構(gòu)驗收機構(gòu)是指在本合同中對房屋進行驗收的第三方機構(gòu)。3.4擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)是指在本合同中對交易資金進行擔保的第三方機構(gòu)。3.5見證機構(gòu)見證機構(gòu)是指在本合同中對交易過程進行見證的第三方機構(gòu)。4.第三方介入的職責與權(quán)利4.1第三方的職責（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）公平、公正地提供服務；（3）對交易雙方進行保密；（4）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。4.2第三方的權(quán)利（1）收取合理的服務費用；（2）對交易雙方提供的服務進行監(jiān)督；（3）在必要時，可要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度以及本合同約定的條款確定。5.2超出責任限額的處理若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責任限額的部分，由第三方承擔相應的賠償責任。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1增加條款（1）在合同中明確第三方介入的形式、職責、權(quán)利和責任；（2）約定第三方介入的具體流程和時限；（3）約定第三方服務費用的支付方式和金額；（4）約定第三方責任限額。6.2說明（1）甲乙雙方應充分了解第三方介入的必要性和目的，選擇具備資質(zhì)的第三方；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務；（3）甲乙雙方應關(guān)注第三方在履行職責過程中的表現(xiàn)，確保交易安全。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（2）甲方應支付第三方服務費用；（3）第三方應協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，并承擔相應的責任。7.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（2）乙方應支付第三方服務費用；（3）第三方應協(xié)助乙方完成交易手續(xù)，并承擔相應的責任。7.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，并確保交易安全；（2）第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任；（3）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方簽訂合同的基礎。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設施和配套設施，以及房屋本身的狀態(tài)。說明：此清單用于房屋交付時雙方確認房屋現(xiàn)狀，避免日后糾紛。3.稅費承擔協(xié)議要求：明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔。說明：此協(xié)議用于避免雙方在稅費承擔上產(chǎn)生爭議。4.第三方中介服務協(xié)議要求：詳細說明第三方中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于明確中介方的權(quán)利和義務。5.房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對房屋進行價值評估。說明：此報告用于確定房屋交易價格，保障雙方利益。6.房屋驗收報告要求：由專業(yè)驗收機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進行驗收。說明：此報告用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細說明交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：此協(xié)議用于保障交易資金的安全。8.合同簽訂及生效日期證明要求：證明合同簽訂日期的文件，如公證書、見證人證明等。說明：此證明用于確定合同生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：甲方每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價萬分之一的違約金，累計不超過房屋總價百分之五。違約行為：提供虛假房屋信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題責任認定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項，并承擔因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價萬分之一的違約金，累計不超過房屋總價百分之五。違約行為：單方面解除合同責任認定：乙方應向甲方支付相當于房屋總價百分之十的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損責任認定：第三方應承擔超出責任限額部分的賠償責任。全文完。2025個人二手房買賣合同書（含房屋質(zhì)量及使用年限承諾）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及流程5.房屋質(zhì)量及使用年限承諾5.1房屋質(zhì)量承諾5.2使用年限承諾6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間及節(jié)點7.交易稅費承擔7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間及節(jié)點8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件及流程9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金計算及支付9.3違約糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_____________________1.1.2買方身份證號碼：_____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_____________________1.2.2賣方身份證號碼：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋權(quán)屬證明：_____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：_______平方米；結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋用途及規(guī)劃用途：房屋用途：_____________________;規(guī)劃用途：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_____________________）3.2付款方式：_____________________3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：房屋交付時，賣方應保證房屋具備入住條件，包括但不限于：水、電、煤氣、網(wǎng)絡等基礎設施正常使用；4.3房屋驗收標準及流程：4.3.1驗收標準：按照國家相關(guān)標準和房屋買賣合同約定進行；4.3.2驗收流程：買方在房屋交付前_______個工作日通知賣方，雙方約定驗收時間，買方應在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收。5.房屋質(zhì)量及使用年限承諾5.1房屋質(zhì)量承諾：賣方承諾房屋在交付時不存在質(zhì)量瑕疵，如存在質(zhì)量問題，賣方應在_______個工作日內(nèi)進行修復；5.2使用年限承諾：房屋自交付之日起，賣方承諾房屋使用年限為_______年。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助；6.2過戶費用承擔：過戶稅費由買方承擔；6.3過戶時間及節(jié)點：過戶手續(xù)應在房屋交付驗收合格后_______個工作日內(nèi)完成。7.交易稅費承擔7.1稅費種類及計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行；7.2稅費承擔方：除過戶稅費外，其他交易稅費由買方承擔；7.3稅費支付時間及節(jié)點：稅費支付時間與首付款支付時間一致。8.交易保證金8.1保證金金額：人民幣_______元整（大寫：_____________________）8.2保證金支付方式：買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定的賬戶；8.3保證金退還條件及流程：8.3.1交易順利完成，買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______個工作日內(nèi)退還保證金；8.3.2若因賣方原因?qū)е陆灰资?，賣方應在合同解除之日起_______個工作日內(nèi)退還保證金；8.3.3保證金退還時，扣除因違約產(chǎn)生的損失及合理費用。9.違約責任9.1違約情形及責任：9.1.1賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_______元整違約金；9.1.2買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付_______元整違約金；9.1.3賣方交付的房屋不符合質(zhì)量承諾，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔相應損失；9.2違約金計算及支付：違約金按實際逾期天數(shù)計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；9.3違約糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方解除合同；10.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢，合同自然終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2合同解除條件：按照本合同第十條約定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：_____________________13.2其他約定事項二：_____________________14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可以以中介服務、咨詢服務、法律援助、評估鑒定等多種形式介入。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額確定：第三方責任限額由合同雙方與第三方在服務協(xié)議中約定，一般包括但不限于服務費用、違約責任、賠償責任等。17.2責任限額執(zhí)行：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)服務協(xié)議，收取合理的服務費用；18.1.2在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見和協(xié)助；18.1.3對合同雙方提供的信息保密。18.2第三方義務：18.2.1按照服務協(xié)議約定，履行相關(guān)職責；18.2.2對合同雙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性和準確性；18.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在服務協(xié)議中約定；19.1.2甲方應按照服務協(xié)議約定，向第三方支付服務費用；19.1.3第三方對甲方提供的服務不滿意，可向甲方提出異議。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在服務協(xié)議中約定；19.2.2乙方應按照服務協(xié)議約定，向第三方支付服務費用；19.2.3第三方對乙方提供的服務不滿意，可向乙方提出異議。19.3第三方與合同雙方的劃分：19.3.1第三方對合同雙方均負有保密義務，不得泄露合同雙方信息；19.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方；19.3.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同雙方應在本合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方介入方式、責任限額、權(quán)利義務等；20.2合同雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；20.3合同雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，可按照本合同第9條約定追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：復印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，與原件內(nèi)容一致。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，符合國家法律法規(guī)。說明：作為本合同的主要附件，詳細記載雙方權(quán)利義務。3.交易稅費繳納憑證要求：憑證上需注明稅費種類、金額、繳納時間等。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋驗收報告要求：驗收報告需詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設施等。說明：作為房屋交付的重要依據(jù)，證明房屋符合交付條件。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，符合國家法律法規(guī)。說明：詳細記載第三方介入的相關(guān)事項，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料要求：材料齊全，符合過戶要求。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易安全。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：如房屋維修記錄、物業(yè)服務合同等，用于補充說明房屋狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方逾期交付房屋責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付_______元整違約金。示例：賣方應在合同約定的交付日期前一日完成房屋交付，若逾期一天，則應支付_______元整違約金。2.買方逾期付款責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付_______元整違約金。示例：買方應在合同約定的付款日期前一日支付款項，若逾期一天，則應支付_______元整違約金。3.賣方交付的房屋不符合質(zhì)量承諾責任認定：賣方應在_______個工作日內(nèi)進行修復，否則買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔相應損失。示例：賣方承諾房屋交付時不存在質(zhì)量瑕疵，若實際存在質(zhì)量問題，賣方應在_______個工作日內(nèi)修復，否則買方有權(quán)解除合同。4.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。示例：第三方在提供評估服務時，若因評估失誤導致合同雙方權(quán)益受損，應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。5.任何一方泄露合同信息責任認定：泄露合同信息的一方應承擔相應法律責任，并賠償另一方的損失。示例：甲方在合同履行過程中，泄露乙方信息，應承擔法律責任并賠償乙方損失。全文完。2025個人二手房買賣合同書（含房屋質(zhì)量及使用年限承諾）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)來源3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及占用情況5.1交付時間5.2交付條件5.3占用時間6.房屋質(zhì)量及使用年限承諾6.1房屋質(zhì)量承諾6.2使用年限承諾7.房屋維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.附屬設施及權(quán)利義務8.1附屬設施清單8.2權(quán)利義務9.房屋過戶及稅費承擔9.1過戶手續(xù)辦理9.2稅費承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方（出賣方）信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方住所地：_______________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買受方）信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方住所地：_______________________聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋坐落地址：_______________________2.3房屋建筑面積：_______________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.5房屋用途：_________________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)來源：_______________________3.2房屋抵押情況：_______________________3.3房屋租賃情況：_______________________4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣_______________________元整4.2支付方式及時間：4.2.1首付款：人民幣_______________________元整，于簽訂合同之日支付；4.2.2尾款：人民幣_______________________元整，于房屋交付時支付；4.3付款憑證：付款憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并由甲方出具收據(jù)。5.房屋交付及占用情況5.1交付時間：_______________________年_______________________月_______________________日5.2交付條件：5.2.1甲方須保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.2.2甲方應確保房屋及附屬設施處于可交付狀態(tài)；5.2.3交付時應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；5.3占用時間：自房屋交付之日起，乙方有權(quán)占用并使用房屋。6.房屋質(zhì)量及使用年限承諾6.1房屋質(zhì)量承諾：6.1.1甲方承諾房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范；6.1.2甲方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；6.1.3甲方承諾房屋使用年限符合國家規(guī)定標準。6.2使用年限承諾：6.2.1甲方承諾房屋的土地使用權(quán)年限為_______________________年；6.2.2甲方承諾房屋的建筑物使用年限為_______________________年。7.房屋維修責任7.1甲方維修責任：7.1.1房屋在交付前及交付后的合理期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔；7.1.2甲方應在接到乙方通知后_______________________日內(nèi)進行維修；7.2乙方維修責任：7.2.1房屋在交付后的合理期限內(nèi)，因乙方使用不當或保養(yǎng)不善導致的維修責任由乙方承擔；7.2.2乙方應在接到維修通知后_______________________日內(nèi)自行進行維修。8.附屬設施及權(quán)利義務8.1附屬設施清單8.1.1廚房設施：包括爐灶、抽油煙機、櫥柜等；8.1.2衛(wèi)生間設施：包括馬桶、洗手盆、淋浴間等；8.1.3家用電器：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機等；8.1.4家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等；8.1.5門窗：包括防盜門、鋁合金門窗等；8.1.6通訊設施：包括電話線、網(wǎng)絡接口等；8.1.7綠化設施：包括綠化帶、樹木等。8.2權(quán)利義務8.2.1甲方保證上述附屬設施在交付時無損壞，乙方有權(quán)使用；8.2.2乙方在使用過程中應妥善保管附屬設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。9.房屋過戶及稅費承擔9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.2乙方應在甲方協(xié)助下，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；9.2稅費承擔9.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋；10.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；10.1.3乙方未按約定時間支付房款；10.1.4乙方在使用過程中造成房屋或附屬設施損壞；10.2違約責任10.2.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______________________元；10.2.2違約方還應承擔守約方因此遭受的損失。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方交付房屋，乙方支付房款；13.2合同終止條件13.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或咨詢的獨立主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易手續(xù)的辦理、法律咨詢等。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的協(xié)議16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。16.1.2第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，應限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責任范圍。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨立行使權(quán)利，完成其服務內(nèi)容。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其服務義務。18.2.2第三方應保證