二零二五年度南昌市房屋租賃合同租賃保證金管理與退還流程

二零二五年度南昌市房屋租賃合同租賃保證金管理與退還流程甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金管理與退還流程1.保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向甲方繳納租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，并需提供相應(yīng)的憑證。2.保證金用途保證金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如損壞乙方財產(chǎn)、拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。3.退還條件a.乙方按照合同約定正常繳納租金和物業(yè)管理費；b.乙方無損壞乙方財產(chǎn)或違反合同約定的行為；c.乙方將房屋恢復(fù)原狀，并辦理完畢退房手續(xù)。4.退還流程乙方在滿足退還條件后，應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方申請后，經(jīng)核實無誤，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。二、保證金管理與退還流程1.保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向甲方繳納租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，并需提供相應(yīng)的憑證。2.保證金用途保證金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如損壞乙方財產(chǎn)、拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。3.退還條件a.乙方按照合同約定正常繳納租金和物業(yè)管理費；b.乙方無損壞乙方財產(chǎn)或違反合同約定的行為；c.乙方將房屋恢復(fù)原狀，并辦理完畢退房手續(xù)。4.退還流程乙方在滿足退還條件后，應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方申請后，經(jīng)核實無誤，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。三、保證金管理與退還流程1.保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向甲方繳納租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，并需提供相應(yīng)的憑證。2.保證金用途保證金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如損壞乙方財產(chǎn)、拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。3.退還條件a.乙方按照合同約定正常繳納租金和物業(yè)管理費；b.乙方無損壞乙方財產(chǎn)或違反合同約定的行為；c.乙方將房屋恢復(fù)原狀，并辦理完畢退房手續(xù)。4.退還流程乙方在滿足退還條件后，應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方申請后，經(jīng)核實無誤，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。四、保證金管理與退還流程1.保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向甲方繳納租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，并需提供相應(yīng)的憑證。2.保證金用途保證金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如損壞乙方財產(chǎn)、拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。3.退還條件a.乙方按照合同約定正常繳納租金和物業(yè)管理費；b.乙方無損壞乙方財產(chǎn)或違反合同約定的行為；c.乙方將房屋恢復(fù)原狀，并辦理完畢退房手續(xù)。4.退還流程乙方在滿足退還條件后，應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方申請后，經(jīng)核實無誤，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。五、租賃保證金管理與退還流程1.保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向甲方繳納租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，并需提供相應(yīng)的憑證。2.保證金用途保證金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如損壞甲方財產(chǎn)、拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。3.退還條件a.乙方按照合同約定正常繳納租金；b.乙方無損壞甲方財產(chǎn)或違反合同約定的行為；c.乙方將房屋恢復(fù)原狀，并辦理完畢退房手續(xù)。4.退還流程乙方在滿足退還條件后，應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方申請后，經(jīng)核實無誤，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。六、租賃保證金管理與退還流程1.保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向甲方繳納租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，并需提供相應(yīng)的憑證。2.保證金用途保證金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如損壞甲方財產(chǎn)、拖欠租金等違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。3.退還條件a.乙方按照合同約定正常繳納租金；b.乙方無損壞甲方財產(chǎn)或違反合同約定的行為；c.乙方將房屋恢復(fù)原狀，并辦理完畢退房手續(xù)。4.退還流程乙方在滿足退還條件后，應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，并提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方申請后，經(jīng)核實無誤，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月的租金，租金金額為______元。3.尾款在租賃期滿或提前解除合同時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方剩余的保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已付租金的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方損壞甲方財產(chǎn)或違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、租賃合同變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的重要組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效