2025年個(gè)人住房抵押擔(dān)保的借款合同（2篇）

2025年個(gè)人住房抵押擔(dān)保的借款合同借款人：（姓名）____身份證號(hào)碼：____房屋抵押擔(dān)保人：（姓名）____身份證號(hào)碼：____借款人住房：（地址）____借款總額：____貸款期限：____利率：____借款用途：____一、借款人和貸款條件1.借款人同意向（貸款機(jī)構(gòu)名稱）____申請(qǐng)貸款，總額為____人民幣（以下簡稱“借款總額”）。2.本借款合同約定的利率為____，利率計(jì)算方式為____。3.借款人保證所提供的貸款用途真實(shí)合法，并同意將貸款用于____。二、貸款發(fā)放和還款方式1.借款人同意貸款機(jī)構(gòu)將貸款總額直接存入借款人指定的銀行賬戶。2.借款人同意按照以下方式償還貸款及利息：a)每月償還本息總額為____。b)借款人同意在每月的____日（以“還款日”為準(zhǔn)），按照本合同約定償還貸款及利息。c)借款人同意在還款日前向貸款機(jī)構(gòu)提供足夠金額的還款，保證貸款及利息按時(shí)償還。三、房屋抵押擔(dān)保1.借款人同意將其所擁有的位于（房屋地址）____的住房（以下簡稱“抵押物”）抵押給貸款機(jī)構(gòu)作為本借款的擔(dān)保。2.借款人保證其擁有抵押物的所有權(quán)，并同意將抵押物進(jìn)行抵押登記。3.借款人同意對(duì)抵押物進(jìn)行保養(yǎng)和維修，保證其價(jià)值不會(huì)貶值。4.若借款人未能按時(shí)償還貸款，則貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，并用所得收益優(yōu)先償還貸款及相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若借款人未按照本合同約定的還款方式、時(shí)間及金額償還貸款及利息，則借款人將承擔(dān)違約責(zé)任，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求支付逾期利息以及其他相關(guān)費(fèi)用。2.若借款人未能履行本合同約定的其他義務(wù)，則借款人將依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。五、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議的解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律。2.在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至借款人償還全部貸款及利息時(shí)終止。2.其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并附加到本合同中。借款人（簽字）：____日期：____貸款機(jī)構(gòu)代表（簽字）：____2025年個(gè)人住房抵押擔(dān)保的借款合同（二）借款人（以下簡稱“甲方”）與出借人（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方借款事宜的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下借款合同條款，共同遵守執(zhí)行：第一條借款金額及用途1.1甲方自乙方處借款人民幣（以下簡稱“借款金額”），金額為大寫：____（￥____）元，小寫：____元。1.2借款用途明確為：____。第二條借款利率與還款方式2.1借款年利率設(shè)定為____%。2.2還款方式確定為甲方按月/季/年償還本金及利息，每期還款金額為人民幣_(tái)___元。2.3甲方需在每月/季/年的（具體日期）前，將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。第三條還款期限3.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如甲方未能按期還款，每逾期一日，需向乙方支付逾期金額的____%作為違約金，逾期利息則按逾期金額的____%計(jì)算。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方出現(xiàn)以下情形之一，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金給乙方：（1）未經(jīng)乙方同意，擅自改變借款用途；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）逾期還款超過____天；（4）拒絕接受乙方的催款通知或拒絕提供相關(guān)還款證明。4.2甲方違約金的計(jì)算方式為：逾期未還金額的____%。第五條債權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并需書面通知甲方或在適當(dāng)場所進(jìn)行公示。5.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方需與新債權(quán)人重新簽訂借款合同。第六條不可抗力及實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)6.1除因乙方原因?qū)е录追綗o法履行還款義務(wù)外，任何未預(yù)見且無法控制的因素（如政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致的甲方還款困難，不視為甲方違約，但甲方應(yīng)盡力履行還款義務(wù)。6.2若發(fā)生上述不可抗力事件，乙方有權(quán)選擇暫停甲方還款義務(wù)至事件結(jié)束并順延借款期限，或終止合同并要求甲方立即償還剩余借款本息。第七條合同生效與解釋7.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。7.2對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定還款的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于支付違約金、滯納金等在內(nèi)的法律責(zé)任。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各