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2025年個(gè)人二手房抵押合同二手房抵押合同甲方(出借人):身份證號(hào)碼:____住址:____乙方(借款人):身份證號(hào)碼:____住址:____鑒于甲方與乙方之間已確立借款關(guān)系,為明確雙方權(quán)益與義務(wù),雙方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)訂立本二手房抵押合同,以茲信守。第一條抵押物1.1乙方以其名下位于____的二手房(房屋所有權(quán)證書編號(hào):____)作為抵押物,該房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承諾,所抵押房屋為其完全所有,且不存在其他抵押、質(zhì)押、查封、扣押等情形。1.3乙方確認(rèn),若因隱瞞房屋抵押或其他權(quán)益瑕疵導(dǎo)致甲方受損,乙方將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條貸款利率2.1甲方同意向乙方提供貸款,金額為_(kāi)___(具體金額)人民幣。2.2貸款年利率為_(kāi)___%,利息計(jì)算方式為按月復(fù)利。2.3乙方應(yīng)依約按期償還貸款本金及利息。第三條還款方式3.1乙方按以下方式償還貸款本息:(1)每月還款一次,直至貸款全額清償。(2)還款日期為每月的日,逾期將產(chǎn)生逾期利息。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與解除4.1在乙方全額清償貸款本息之前,抵押權(quán)持續(xù)有效,不受其他擔(dān)保方式影響。4.2乙方全額清償貸款本息后,甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)辦理解除抵押權(quán)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未依約還款的,應(yīng)支付逾期利息。5.2乙方嚴(yán)重違約,如在甲方發(fā)出合法通知后十五個(gè)自然日內(nèi)未履行還款義務(wù),甲方有權(quán)提起訴訟,要求拍賣抵押物清償債務(wù)。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方爭(zhēng)議應(yīng)首先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3雙方簽字即表示同意并接受本合同全部?jī)?nèi)容。甲方(簽字/蓋章):____日期:____乙方(簽字/蓋章):____日期:____2025年個(gè)人二手房抵押合同(二)房地產(chǎn)二次抵押協(xié)議書甲方(貸款人):身份證號(hào):____聯(lián)系地址:____聯(lián)系電話:____乙方(借款人):身份證號(hào):____聯(lián)系地址:____聯(lián)系電話:____鑒于雙方的意愿,為明確各自的權(quán)利與責(zé)任,就乙方因購(gòu)房向甲方借款的事項(xiàng),達(dá)成以下條款:一、借款金額及使用目的1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整的借款,專門用于購(gòu)置位于____的二手房產(chǎn)。二、借款期限與利率1.借款期限設(shè)定為_(kāi)___年,自款項(xiàng)發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款年利率為_(kāi)___%。三、抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)益1.乙方同意以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押,包括該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)的所有權(quán)益。2.乙方需在____天內(nèi),將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件交予甲方,以確保甲方的抵押權(quán)益。3.若乙方未能按約定時(shí)間償還借款,甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處置以清償債務(wù)。四、還款方式1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)償還借款本金及利息,如發(fā)生延遲,需支付逾期罰金。2.還款方式:____。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,協(xié)議正本各執(zhí)一份,均具有同等法律約束力。2.本協(xié)議與二手房買賣協(xié)議同時(shí)生效,各自獨(dú)立執(zhí)行,不受彼此條款影響。甲方(簽字):____(蓋章)乙方(簽字):____(蓋章)簽訂日期:____2025年個(gè)人二手房抵押合同(三)甲方(出借人):身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:乙方(借款人):身份證號(hào)碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方與乙方就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議,雙方本著平等自愿的原則,達(dá)成如下合同:第一條合同背景及目的甲方為出借人,乙方為借款人。甲方同意借款給乙方,乙方抵押自己的二手房用于向甲方償還借款及利息。雙方在本合同中約定借款金額、利率、還款方式、抵押房屋的使用及保管等相關(guān)事宜。第二條借款金額甲方同意借款給乙方的金額為人民幣(以下簡(jiǎn)稱“借款金額”)。第三條借款利率與期限1.利率:借款利率為(此處填寫具體利率),借款期限為(此處填寫具體期限)。2.利息計(jì)算與支付:乙方應(yīng)按約定利率支付利息,計(jì)息以實(shí)際借出款項(xiàng)為基準(zhǔn),利息按照借款金額乘以約定利率計(jì)算,利息利率采用年利率計(jì)算。乙方應(yīng)按時(shí)支付利息,若逾期未支付,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.提前還款:乙方可以在合同期限內(nèi)提前還款,但需提前通知甲方并與甲方商定相關(guān)事宜,包括提前還款手續(xù)費(fèi)等。第四條還款方式1.本合同約定的還款方式為(此處填寫還款方式,如等額本金還款、等額本息還款等)。2.還款周期及日程:乙方按照約定的還款方式,按時(shí)償還本金和利息。乙方每月應(yīng)按時(shí)按還款日償還應(yīng)付款項(xiàng),還款日為每月(此處填寫還款日,如____號(hào)、____號(hào)等)。3.逾期還款:若乙方逾期未按時(shí)償還款項(xiàng),甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息,并可能采取法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。第五條抵押房屋及說(shuō)明1.抵押房屋:乙方申請(qǐng)抵押的房屋為(此處填寫具體房屋地址)。2.房屋權(quán)屬及抵押權(quán)人確認(rèn):房屋權(quán)屬證書(證件號(hào)碼:____)已經(jīng)驗(yàn)真,房屋貸款余額、抵押情況已經(jīng)核實(shí),經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),該房屋已依法辦理抵押手續(xù)。甲方作為債權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。3.房屋狀況和使用權(quán):乙方擁有該房屋的所有權(quán),并對(duì)該房屋享有合法使用權(quán)。乙方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛、擔(dān)保及其他糾紛,保證該房屋權(quán)屬清晰、穩(wěn)定。4.乙方保證該房屋未設(shè)定其他任何抵押、留置、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利。5.抵押權(quán)物的保管和維修:乙方應(yīng)妥善保管該抵押房屋,并承擔(dān)抵押房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用。第六條合同變更和解除1.合同變更:合同有效期內(nèi),如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,乙方應(yīng)提前與甲方商議并簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。2.合同解除:合同有效期內(nèi),如乙方提前償還全部本息,雙方同意解除本合同,甲方應(yīng)提供書面解除確認(rèn)。第七條合同爭(zhēng)議的解決本合同若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向有
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