2025合同模板房地產(chǎn)買賣合同上海范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權(quán)屬：該房地產(chǎn)位于上海市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房地產(chǎn)用途：現(xiàn)有用途為。第二條買賣價格2.1甲乙雙方同意，本房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式：乙方支付定金人民幣元整給甲方，剩余款項于年月日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同第二條買賣價格的%。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明文件，乙方同樣需要提供合法的身份證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證該房產(chǎn)無任何法律糾紛和抵押、查封等權(quán)利限制。3.房屋實際情況應(yīng)與合同描述相符。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行實地查看，并在合同中明確房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。4.買賣價格和支付方式明確，符合雙方利益。解決辦法：在合同中明確定價原則和支付時間表，以及定金和尾款的金額和支付時間。5.交付及過戶時間、費(fèi)用應(yīng)明確。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定具體的交付時間和過戶費(fèi)用承擔(dān)方，并明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任方。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額的計算方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：合同中應(yīng)指定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或法院訴訟，并明確訴訟的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或經(jīng)過法律程序認(rèn)定為具有完全行為能力的成年人。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。3.產(chǎn)權(quán)證明文件：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，提前支付的一部分款項。5.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過對話和協(xié)商的方式解決糾紛。8.訴訟：指合同雙方在爭議無法通過協(xié)商解決時，依法向人民法院提起的訴訟活動。9.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件有管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)或其他法人之間的房地產(chǎn)買賣。3.涉及住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同類型的房地產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及附屬設(shè)施：合同中應(yīng)明確房屋內(nèi)的裝修情況和附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修狀況等。3.房屋交易過程中的稅費(fèi)：應(yīng)明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，包括契稅、印花稅等。4.房屋保險：合同中可以約定是否需要為房屋購買保險，以及保險費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在過戶前仍處于租賃狀態(tài)，合同中應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金等。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)：合同中應(yīng)規(guī)定買賣雙方在交易后對房屋進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.身份證