2025最高院商品房買賣合同

?合同編號：合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：代表人：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：代表人：鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有上述房屋的所有權(quán)，并同意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的商品房，并按照本合同的約定支付房價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本狀況1.1商品房位于，共計套，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2商品房的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條商品房價格與支付2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）日內(nèi)支付房價款的%；（2）自房屋交付之日起日內(nèi)支付房價款的%；（3）剩余房價款乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款計劃支付。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。3.2甲方保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分的房價款向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)認真核實對方的身份信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)按照約定時間支付房價款或交付商品房，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間履行各自義務(wù)，如因特殊情況無法按時履行，應(yīng)提前與對方溝通并協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。解決方案：甲方在建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保房屋質(zhì)量。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)或按照約定賠償乙方損失。4.甲方應(yīng)按時辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證至乙方名下，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在約定時間內(nèi)完成過戶。如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。5.如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決方案：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)明確約定合同簽訂地。如發(fā)生爭議，雙方可嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果后再向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備獨立廚衛(wèi)、采光、通風(fēng)等條件的住宅房屋，用于出售給符合條件的購買者。2.出賣人：指擁有商品房所有權(quán)并同意將其出售給他人的一方。3.買受人：指愿意購買商品房并按照合同約定支付房價款的一方。4.房價款：指乙方購買商品房所需支付的價款，包括房款、契稅、公共維修基金等。5.交付：指甲方按照合同約定，將商品房實際鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。6.質(zhì)量保證：指甲方保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的過程。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為開發(fā)商與乙方作為購房者之間的商品房買賣交易。2.商品房租賃：適用于甲方作為房東與乙方作為租戶之間的商品房租賃關(guān)系。3.商品房轉(zhuǎn)讓：適用于甲方作為原房主與乙方作為新房主之間的商品房轉(zhuǎn)讓交易。補充條款：1.房屋裝修條款：明確雙方對于房屋裝修的權(quán)益、責(zé)任及裝修后的維護責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)條款：詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。3.配套設(shè)施交付條款：明確甲方應(yīng)提供的配套設(shè)施及交付時間、標(biāo)準(zhǔn)等。4.產(chǎn)權(quán)證辦理條款：詳細說明產(chǎn)權(quán)證的辦理流程、費用及時間等。5.保險條款：規(guī)定房屋保險的購買、費用承擔(dān)、保險理賠等事項。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、