2025年上海市個人房屋租賃合同標準版本（4篇）

2025年上海市個人房屋租賃合同標準版本個人房屋租賃合同甲方（出租方）：____身份證號碼：____住所：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____身份證號碼：____住所：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃房屋基本情況甲方將其名下位于上海市____（具體地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋面積約為____平方米，層數(shù)為____層，結(jié)構(gòu)為____。第二條租賃期限本合同約定的租賃期限為____年/月，自____年/月/日起至____年/月/日止。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣____元/年/月。租金已包含房屋基本設(shè)施維修費用，但不包含增改設(shè)施及其他附加設(shè)施的維修費用。2.乙方須于每年/月的____日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當期租金。____%向甲方支付滯納金。3.甲方負責承擔租賃房屋的電費、水費、燃氣費和物業(yè)管理費。第四條房屋使用及維修責任1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得擅自改變用途，如用于商業(yè)或其他非居住用途。2.乙方應妥善保管租賃房屋及設(shè)備設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改建。因乙方過失或不當使用導致房屋及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應承擔相應修復費用。3.甲方應負責租賃房屋的修復和維護，保持其基本安全。因甲方過失導致房屋及設(shè)備設(shè)施損壞的，甲方應承擔相應修復費用。第五條合同解除1.租賃期滿后，乙方可選擇續(xù)租或退房，并應提前____天書面告知甲方。____天內(nèi)與乙方協(xié)商新的租賃條款。2.甲方如需收回房屋使用權(quán)，應提前____天書面通知乙方。3.若乙方違反合同約定，包括但不限于拖欠租金超過____個月、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即遷離。4.合同解除后，乙方應在雙方協(xié)商一致的時間內(nèi)將房屋返還給甲方，并清空房屋內(nèi)物品。第六條合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在合同期內(nèi)變更合同內(nèi)容。變更事項應以書面形式確認，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第七條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律，并由簽訂地的人民法院管轄。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____日期：____乙方（簽字）：____日期：____2025年上海市個人房屋租賃合同標準版本（二）個人住宅租賃協(xié)議本個人住宅租賃協(xié)議（以下稱“本協(xié)議”）由出租方（以下稱“甲方”）與承租方（以下稱“乙方”）共同訂立并嚴格遵循。第一條租賃物業(yè)詳情1.甲方自愿出租的物業(yè)信息如下：（1）物業(yè)地址：上海市____街道____號（2）物業(yè)面積：____平方米（3）物業(yè)格局：____室____廳____衛(wèi)（4）出租方式：整租/合租（5）其他：（可根據(jù)實際情況填寫）2.租金及支付方式：（1）月租金總額：人民幣____元（2）乙方應在每月____日前支付當月租金（3）押金：人民幣____元（4）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.物業(yè)交付及使用狀況：（1）甲方保證按協(xié)議配置出租物業(yè)，并確保設(shè)施設(shè)備正常運行（2）乙方需合理、妥善使用物業(yè)及設(shè)施，不得擅自改動或損壞第二條租賃期限與續(xù)租1.租賃期限按第一條第2款規(guī)定，如需續(xù)租，甲方應提前（____）個月書面通知乙方，并在原協(xié)議到期前辦理續(xù)簽手續(xù)2.若乙方不續(xù)租，需提前（____）個月書面通知甲方，并按協(xié)議支付方式進行結(jié)算第三條物業(yè)交付與驗收1.甲方應在租賃開始前確保物業(yè)清潔及設(shè)施維護，以保證房屋的衛(wèi)生及設(shè)備正常運行2.乙方應在簽署協(xié)議后（____）個工作日內(nèi)辦理交接，雙方簽署交接協(xié)議并驗收房屋。第四條租賃權(quán)益與義務1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，但須遵守租賃期限2.乙方應按時支付租金和押金，保持房屋衛(wèi)生與安全3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議第五條違約責任1.乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求支付逾期租金的萬分之____違約金2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付違約金及所有損失3.乙方擅自改動房屋或損壞設(shè)施，甲方有權(quán)要求賠償并解除協(xié)議第六條爭議解決1.如出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟2.對本協(xié)議的修訂、補充及未盡事宜，雙方應另行協(xié)商并書面確認第七條協(xié)議生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各持一份，具有同等法律效力2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同構(gòu)成租賃協(xié)議的全部內(nèi)容甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____日期：____2025年上海市個人房屋租賃合同標準版本（三）租賃協(xié)議編號：____甲方（出租方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為所述房屋的合法所有者，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物業(yè)詳情1.1地址：____1.2面積：____1.3結(jié)構(gòu)：____1.4用途：____1.5租賃期：____1.6租金：乙方每月應支付人民幣____元（大寫：____）。第二條租賃條款2.1起止日期：本租賃協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。未經(jīng)雙方同意，不得提前終止。如有特殊情況需終止，應提前____個月書面通知對方。2.2租金支付：乙方須于每月的____日前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方應按每日____%的比率支付滯納金。2.3水電煤氣費用：乙方需自行承擔使用過程中的相關(guān)費用；如因乙方過失導致設(shè)施損壞，乙方需負責修復或承擔相應費用。2.4房屋使用：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，否則需承擔賠償責任。2.5權(quán)限保證：甲方應確保房屋的合法使用權(quán)，并提供相關(guān)租賃證明。第三條押金3.1簽訂本協(xié)議時，乙方需向甲方支付相當于____個月租金的押金作為保證金。3.2租賃期間，如乙方違約導致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額或要求乙方補足差額。第四條違約責任4.1若甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同或不履行其責任，甲方應支付乙方已支付租金的____倍作為違約金。4.2若乙方在租賃期內(nèi)擅自解除合同或不履行其責任，乙方應支付甲方已支付租金的____倍作為違約金。4.3任何一方違反本協(xié)議導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條其他條款5.1本協(xié)議的修改、補充及糾紛解決均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。5.2爭議解決：因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，乙方有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。5.3協(xié)議效力：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市個人房屋租賃合同標準版本（四）出租方：【出租方全名】，身份證編號：【具體身份證號碼】，聯(lián)系地址：【詳細地址】，聯(lián)系電話：【確切電話】承租方：【承租方全名】，身份證編號：【具體身份證號碼】，聯(lián)系地址：【詳細地址】，聯(lián)系電話：【確切電話】鑒于出租方為上海市的合法物業(yè)所有人，現(xiàn)將其位于上海市【具體地址】的物業(yè)（以下稱“房屋”）出租給承租方。雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意租賃該物業(yè)，并遵守本合同條款，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)詳情1.1出租方授權(quán)承租方使用該房屋，用途為居住。1.2房屋面積大約【面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，配備的設(shè)施設(shè)備包括【詳細設(shè)施設(shè)備】，房屋性質(zhì)為【房屋具體性質(zhì)】。1.3租金為【租金金額】元/月，須于每月【特定日期】前支付。租賃期限自【起始年月日】至【結(jié)束年月日】。第二條租金支付條款2.1承租方應按月準時支付租金，如逾期將依據(jù)【逾期罰款規(guī)定】處理。2.2承租方需自行承擔房屋的水、電、煤氣、有線電視、寬帶等日常使用費用。第三條房屋維護與維修3.1出租方確保房屋設(shè)施設(shè)備齊全，承租方有權(quán)進行常規(guī)檢查，如有問題應立即通知出租方。3.2若因非承租方人為原因?qū)е碌姆课輷p壞，承租方應及時通知出租方，維修責任由出租方承擔；若因承租方過失或故意行為導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第四條房屋使用規(guī)定4.1承租方應遵守當?shù)卣?guī)定使用房屋，不得從事違法活動，不得轉(zhuǎn)租或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.2承租方應妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅