2025年版合肥二手房買賣合同書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年版合肥二手房買賣合同書模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______一、標(biāo)的房屋基本情況1.標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。3.標(biāo)的房屋已取得房產(chǎn)證，且不存在任何權(quán)屬糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為交易誠(chéng)意金。3.乙方應(yīng)在支付定金后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.乙方應(yīng)在支付首付款后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相應(yīng)的房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)在接收時(shí)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付給乙方后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付標(biāo)的房屋的契稅、印花稅等稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付標(biāo)的房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。3.甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.中介服務(wù)：甲方、乙方同意在合同履行過程中，可以聘請(qǐng)第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易。2.法律咨詢：甲方、乙方同意在合同履行過程中，可以聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。3.資金監(jiān)管：甲方、乙方同意在合同履行過程中，可以聘請(qǐng)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，保障交易資金的安全。三、第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)：第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)交易過程中因自身過失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.法律咨詢：律師事務(wù)所對(duì)交易過程中因自身過失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律咨詢費(fèi)用的_______倍。3.資金監(jiān)管：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中因自身過失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)管資金總額的_______%。四、第三方職責(zé)1.中介服務(wù)：（1）第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照甲方、乙方的委托，積極促成雙方達(dá)成交易。（2）第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。2.法律咨詢：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）律師事務(wù)所應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。3.資金監(jiān)管：（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方、乙方的約定，將交易資金支付給甲方。（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。2.第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身過失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更1.甲方、乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更第三方。2.任何一方變更第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。3.第三方變更后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其在本合同中約定的責(zé)任。七、合同解除1.若第三方在履行職責(zé)過程中，存在嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方、乙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方，繼續(xù)履行合同。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有合法權(quán)利。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)標(biāo)的房屋的建筑面積、土地面積等信息。3.房屋權(quán)屬證明：提供房屋權(quán)屬證明，以證明標(biāo)的房屋不存在權(quán)屬糾紛。4.房屋買賣合同：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明雙方已就房屋買賣達(dá)成一致。5.定金收據(jù)：提供定金收據(jù)，以證明乙方已向甲方支付定金。6.首付款收據(jù)：提供首付款收據(jù)，以證明乙方已向甲方支付首付款。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋過戶手續(xù)：提供房屋過戶手續(xù)，以證明房屋已過戶至乙方名下。9.房屋交接清單：提供房屋交接清單，以明確房屋及附屬設(shè)施在交接時(shí)的狀況。10.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)。說明要求：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.所有附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方。3.所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。（2）標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（3）甲方未按合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。（2）乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方故意隱瞞標(biāo)的房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合同約