2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商資金還款協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商資金還款協(xié)議樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）名稱：________________甲方法定代表人（或負責(zé)人）姓名：________________甲方地址：________________乙方（出借人）名稱：________________乙方法定代表人（或負責(zé)人）姓名：________________乙方地址：________________鑒于甲方為開發(fā)房地產(chǎn)項目，需籌集資金，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1本借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。二、借款用途2.1甲方承諾將本借款用于開發(fā)房地產(chǎn)項目，具體項目名稱為：________________。三、還款方式3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃進行還款，具體還款方式如下：（1）按月等額本息還款：每月償還金額為人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）按月等額本金還款：每月償還金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。四、還款計劃4.1甲方應(yīng)于每月______日（如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日）前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。4.2本借款還款計劃如下表所示：|月份|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|應(yīng)還總額（元）|||||||1|______________|______________|______________||2|______________|______________|______________|||||||第__月|______________|______________|______________|五、擔(dān)保事項（1）抵押擔(dān)保：甲方以其擁有的位于________________的房地產(chǎn)項目作為抵押物，抵押物價值不低于本借款金額；（3）其他擔(dān)保：________________。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按本合同約定的時間、金額償還借款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為______%，逾期還款期限自逾期之日起計算。6.2甲方如未按本合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及利息，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方如未按本合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______%。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________乙方（出借人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供擔(dān)保、咨詢、中介、評估、審計等服務(wù)的獨立法人或其他組織。（1）擔(dān)保機構(gòu)：為甲方提供抵押擔(dān)保、保證擔(dān)保等擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；（2）咨詢機構(gòu)：為甲方提供項目咨詢、市場分析等服務(wù)的機構(gòu)；（3）中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供借款中介服務(wù)的機構(gòu)；（4）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估的機構(gòu)；（5）審計機構(gòu)：對甲方財務(wù)狀況進行審計的機構(gòu)；（6）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，且不超過其承諾的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列明。（1）擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保機構(gòu)對本借款提供的擔(dān)保責(zé)任，不超過其承諾的擔(dān)保金額；（2）咨詢服務(wù)：咨詢機構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量及效果，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介服務(wù)：中介機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任，不超過其收取的中介服務(wù)費用；（4）評估服務(wù)：評估機構(gòu)對抵押物評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）審計服務(wù)：審計機構(gòu)對甲方財務(wù)狀況審計結(jié)果的準(zhǔn)確性，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。3.2第三方在本合同項下的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方提供的服務(wù)進行保密。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定，履行借款人義務(wù)，包括但不限于按時還款、按約定使用借款等；（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定，履行出借人義務(wù)，包括但不限于按時放款、監(jiān)督借款人使用借款等；（3）第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的借款關(guān)系。五、第三方變更及退出5.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。5.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。六、違約責(zé)任6.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同中另行約定。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同所稱第三方介入后的修正，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2本合同所稱第三方介入后的修正，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商資金還款協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、借款金額、期限、還款方式、擔(dān)保事項、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本協(xié)議為本合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.《房地產(chǎn)項目可行性研究報告》詳細要求：報告應(yīng)詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件說明：本報告用于證明甲方項目具備可行性，為本借款提供依據(jù)。3.《抵押物評估報告》詳細要求：報告應(yīng)包含抵押物的基本信息、市場價值、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本報告用于證明抵押物的價值，為本借款提供擔(dān)保。4.《保證合同》詳細要求：合同應(yīng)明確保證人的基本信息、保證范圍、保證期限、保證責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同為保證人提供保證擔(dān)保，為本借款提供保障。5.《中介服務(wù)合同》詳細要求：合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等內(nèi)容。附件說明：本合同為中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，為本借款提供便利。6.《咨詢機構(gòu)服務(wù)合同》詳細要求：合同應(yīng)明確咨詢機構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等內(nèi)容。附件說明：本合同為咨詢機構(gòu)提供咨詢服務(wù)，為本借款提供決策依據(jù)。7.《審計報告》詳細要求：報告應(yīng)包含甲方財務(wù)狀況、審計意見、審計發(fā)現(xiàn)等內(nèi)容。附件說明：本報告用于證明甲方財務(wù)狀況良好，為本借款提供保障。8.《借款憑證》詳細要求：憑證應(yīng)包含借款金額、借款時間、還款時間、還款金額等內(nèi)容。附件說明：本憑證用于證明借款事實，為本借款提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間還款；1.2甲方未按約定用途使用借款；1.3甲方未按時支付利息；1.4乙方未按約定時間放款；1.5第三方未按約定履行義務(wù)；1.6雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為______%；甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及利息，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按時支付利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______%。2.2乙方違約：乙方未按約定時間放款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______%；乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______%。2.3第三方違約：第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為______%；第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.