2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同(合同版本)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：聯(lián)系人：乙方（承租人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：聯(lián)系人：鑒于甲方是合法的商鋪所有者或有權(quán)出租該商鋪的合法代表，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于，商鋪編號(hào)為。1.2商鋪面積為平方米。1.3乙方租賃商鋪的目的為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為。第四條租賃用途乙方須按照合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理商鋪保險(xiǎn)，保障自身及商鋪的安全。第七條違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方另行約定。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)出租人和承租人的身份，確保其具有簽訂合同的資格和能力。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，核實(shí)其真實(shí)性。2.明確租賃用途：乙方需按照合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確租賃用途，乙方如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金及支付方式：租金支付方式應(yīng)明確，避免因支付方式不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任，包括正常維護(hù)、維修費(fèi)用承擔(dān)等。5.保險(xiǎn)：乙方需自行辦理商鋪保險(xiǎn)，保障自身及商鋪的安全。解決辦法：在合同中明確乙方辦理保險(xiǎn)的要求和責(zé)任，確保乙方按照法律法規(guī)規(guī)定辦理保險(xiǎn)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：在合同中約定具體的違約金數(shù)額和賠償方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指商鋪的所有者或有權(quán)出租該商鋪的合法代表。2.承租人：指租賃商鋪的一方，具有租賃和使用商鋪的權(quán)利。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，誰負(fù)責(zé)維護(hù)、維修商鋪及附屬設(shè)施的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指乙方辦理的商鋪保險(xiǎn)，用以保障自身及商鋪的安全。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人之間的商鋪?zhàn)赓U交易。2.小微企業(yè)商鋪?zhàn)赓U：適用于小微企業(yè)租賃商鋪開展業(yè)務(wù)。3.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。4.商鋪?zhàn)赓U期滿續(xù)約：適用于租賃期滿后，承租人希望繼續(xù)租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及狀態(tài)，作為合同附件。2.商鋪周邊環(huán)境描述：對(duì)商鋪所在地的周邊環(huán)境進(jìn)行描述，包括交通、人流、業(yè)態(tài)等。3.經(jīng)營范圍限制：如特殊行業(yè)需要取得相關(guān)許可證，應(yīng)在補(bǔ)充條款中予以明確。4.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。5.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解約的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.乙方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪權(quán)屬證明文件：如房