2025年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目合伙購房合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目合伙購房合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：___________________________住所地：____________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：___________________________鑒于：1.甲方有意在_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目中投資購房，以獲取房產(chǎn)投資收益。2.乙方有意與甲方合作，共同參與_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的購房合作。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：一、合作項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱：_______（項(xiàng)目名稱）2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________3.房產(chǎn)類型：____________________________4.房產(chǎn)面積：____________________________平方米5.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________）二、合作方式1.甲方出資：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________）2.乙方出資：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________）3.甲方與乙方共同出資購買上述房產(chǎn)，并共同享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。三、資金支付賬戶名稱：___________________________開戶銀行：___________________________賬號(hào)：____________________________賬戶名稱：___________________________開戶銀行：___________________________賬號(hào)：____________________________四、房產(chǎn)權(quán)屬1.合作購買的房產(chǎn)，甲方與乙方共同享有完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)登記時(shí)，甲方與乙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。3.房產(chǎn)登記后，甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)。五、收益分配甲方：_______%乙方：_______%2.收益分配方式為：按月或按季支付。3.收益分配的具體時(shí)間及金額，由雙方另行協(xié)商確定。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方：_______%乙方：_______%2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的具體方式，由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間支付出資款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付出資款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作購買的房產(chǎn)無法正常交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。九、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.合同期滿，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本合同。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入是指甲方、乙方或雙方共同邀請的第三方參與本合同的履行，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成合同項(xiàng)下的義務(wù)。二、第三方介入范圍a.提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場分析、價(jià)格評(píng)估等；b.協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、貸款申請等；c.提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的專業(yè)意見；d.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________）。2.若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。四、第三方責(zé)任免除a.甲方或乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)；b.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；c.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失的發(fā)生。2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，已獲得必要的信息和授權(quán)。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；b.要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)判斷。2.第三方義務(wù)：a.按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方變更與替換1.甲方和乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。2.更換第三方應(yīng)提前_______（具體時(shí)間）通知對方，并取得對方的書面同意。3.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和信譽(yù)。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于委托與受托關(guān)系，第三方不對甲方和乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲方和乙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。八、合同變更與補(bǔ)充1.甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.任何變更或補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含甲方、乙方及第三方（如有）的詳細(xì)信息，房產(chǎn)的基本信息（包括房產(chǎn)地址、面積、用途等），交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。說明：房產(chǎn)交易合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方及第三方（如有）進(jìn)行房產(chǎn)交易的正式文件。2.附件二：出資證明要求：出資證明應(yīng)包括甲方和乙方的出資憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：出資證明是證明甲乙雙方已按合同約定履行出資義務(wù)的重要文件。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、升值潛力等評(píng)估內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，由第三方協(xié)助辦理。5.附件五：貸款合同（如有）要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方申請貸款的正式文件，由第三方貸款機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方或乙方未按約定時(shí)間支付出資款。b.甲方或乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.甲方或乙方未按約定時(shí)間履行貸款合同。d.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。e.甲方或乙方未按約定履行收益分配。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方或乙方未按約定時(shí)間支付出資款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。b.甲方或乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方或乙方未按約定時(shí)間履行貸款合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲方或乙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)_______%的違約金。e.甲方或乙方未按約定