2025年度鄉(xiāng)村旅游房屋出售合同及旅游服務(wù)保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度鄉(xiāng)村旅游房屋出售合同及旅游服務(wù)保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出售方）：名稱(chēng)：_______法定代表人：_______地址：_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_______法定代表人：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的鄉(xiāng)村旅游房屋，現(xiàn)將該房屋出售給乙方，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)：_______6.房屋裝修情況：_______二、房屋售價(jià)及付款方式1.房屋售價(jià)：_______元2.付款方式：（1）_______（2）_______（3）_______三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付地點(diǎn)：_______3.房屋過(guò)戶手續(xù)：（1）_______（2）_______（3）_______四、旅游服務(wù)保障1.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，可享受甲方提供的鄉(xiāng)村旅游服務(wù)。2.甲方應(yīng)保證鄉(xiāng)村旅游服務(wù)的質(zhì)量，確保游客在鄉(xiāng)村旅游過(guò)程中的安全和舒適。3.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)鄉(xiāng)村旅游房屋進(jìn)行維護(hù)和管理。4.甲方應(yīng)定期對(duì)鄉(xiāng)村旅游房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）_______（2）_______（3）_______2.乙方違約：（1）_______（2）_______（3）_______六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：（簽字或蓋章）_______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中所述“第三方”指介入本合同履行過(guò)程中的任何非甲乙雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.2.1獲取必要的合同履行信息；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；2.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專(zhuān)業(yè)判斷權(quán)。2.3.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.3.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1對(duì)甲方：_______元；3.2.2對(duì)乙方：_______元。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：3.3.1根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.3.2結(jié)合第三方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例；四、第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)介入：4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)；4.1.3中介機(jī)構(gòu)的傭金及支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告；4.2.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同簽訂的依據(jù)。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：4.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；4.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行提供擔(dān)保；4.3.3擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。4.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：4.4.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；4.4.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同涉及的房屋及財(cái)產(chǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)；4.4.3保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、期限和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：4.5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；4.5.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；4.5.3監(jiān)理報(bào)告應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.2.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于其提供的服務(wù)范圍；5.2.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.3如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可要求第三方賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。六、合同變更及終止6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修材料、家具、電器等物品清單。4.房屋交接清單要求：在房屋交付時(shí)，雙方共同簽署房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。5.旅游服務(wù)協(xié)議要求：若乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后需享受旅游服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂旅游服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方介入時(shí)，提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如需仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方未按合同約定提供旅游服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方未按合同約定享受旅游服務(wù)，甲方有權(quán)解除旅游服務(wù)協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用的50%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1