二零二五年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務與管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務與管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務提供方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（服務接受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老社區(qū)建設已成為社會關注的焦點。為提高養(yǎng)老社區(qū)居住環(huán)境和生活質量，甲方與乙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務與管理方面的權利、義務及責任，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運營。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合實際情況，由雙方共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“養(yǎng)老社區(qū)”是指專門為老年人提供居住、養(yǎng)老、娛樂、醫(yī)療等服務的社區(qū)。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)服務：指乙方根據甲方委托，對養(yǎng)老社區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備等進行的管理和維護。（2）管理服務：指乙方對養(yǎng)老社區(qū)內的老年人進行的生活照料、健康護理、安全保障等綜合服務。（3）費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務費、管理服務費等相關費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務與管理。（2）甲方應按時足額支付乙方物業(yè)服務費、管理服務費等相關費用。（3）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務與管理。（2）乙方應接受甲方對服務的監(jiān)督、檢查和評估。（3）乙方應保證服務質量，對養(yǎng)老社區(qū)內的設施設備進行定期檢查、維修和維護。（4）乙方應確保養(yǎng)老社區(qū)內的老年人生活安全，及時處理突發(fā)事件。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點：本合同所涉及的養(yǎng)老社區(qū)位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，對養(yǎng)老社區(qū)進行物業(yè)服務與管理，甲方支付乙方相應費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無異議，不再續(xù)簽；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協商一致，可終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定結算費用；（2）合同終止后，乙方應將養(yǎng)老社區(qū)內設施設備、資料等移交給甲方或指定機構。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)服務費：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。（2）管理服務費：包括但不限于老年人生活照料、健康護理、活動組織等費用。（3）專項維修資金：用于養(yǎng)老社區(qū)內設施設備的維修和更新。（4）其他費用：如合同約定外的特殊服務費用等。7.2支付方式：（1）物業(yè)服務費：按季度支付，每季度末前五日內支付。（2）管理服務費：按月支付，每月末前五日內支付。（3）專項維修資金：根據年度維修計劃，于每年第一季度支付。（4）其他費用：按實際發(fā)生額支付，于費用發(fā)生后的十個工作日內支付。7.3支付時間：甲方支付費用的具體時間如下：（1）物業(yè)服務費：每季度末前五日內支付。（2）管理服務費：每月末前五日內支付。（3）專項維修資金：每年第一季度支付。（4）其他費用：費用發(fā)生后的十個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應提供正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。（2）甲方支付的費用應準確無誤，如有異議，應在收到乙方開具的發(fā)票之日起五個工作日內提出。（3）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的百分之十計算。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定。（2）賠償方式可以包括貨幣支付、實物賠償、服務補償等。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后五年內，雙方均應遵守保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致的合同無法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導致養(yǎng)老社區(qū)設施損壞，無法正常提供服務。（2）政府政策調整，導致養(yǎng)老社區(qū)相關業(yè)務無法開展。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同選定的調解人進行調解。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，均視為甲方保留。（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的知識產權、商業(yè)秘密等權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)的整體規(guī)劃、設計、建設等權利。（2）甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)內設施設備的更新、改造、維護等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互協作，共同確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運營。（2）甲方應協助乙方解決在服務過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通協調工作。（2）雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方之間關于養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務與管理的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務提供方）：（此處由甲方簽字）乙方（服務接受方）：（此處由乙方簽字）日期：（此處填寫簽訂日期）蓋章：（此處由甲方蓋章）蓋章：（此處由乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務與管理合同2.養(yǎng)老社區(qū)設施設備清單3.養(yǎng)老社區(qū)收費標準4.養(yǎng)老社區(qū)維修保養(yǎng)計劃5.養(yǎng)老社區(qū)安全管理制度6.養(yǎng)老社區(qū)服務人員名單7.養(yǎng)老社區(qū)客戶滿意度調查報告8.養(yǎng)老社區(qū)突發(fā)事件應急預案9.雙方協商達成的補充協議10.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、未提供約定的服務、違反保密義務等。乙方違約：未按約定提供服務、未保證服務質量、泄露保密信息等。2.違約行為的認定：甲方違約：根據合同約定，甲方未履行支付義務或未提供約定服務，經乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約：根據合同約定，乙方未履行服務義務或未保證服務質量，經甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.滯納金：因債務人未按合同約定履行義務，而向債權人支付的一定數額的金錢。6.調解：由第三方居中協調，協助雙方解決爭議。7.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決。8.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出整改要求，如乙方未整改，可要求乙方支付違約金。3.問題：養(yǎng)老社區(qū)內發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，及時處理事故，并向相關部門報告。4.問題：設施設備損壞，影響正常使用。解決辦法：及時進行維修，確保設施設備正常運行。5.問題：客戶投訴服務質量。解決辦法：認真調查客戶投訴，及時改進服務質量，并向客戶道歉。6.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露保密信息的行為進行追責。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.丙方的責任：丙方應確保養(yǎng)老社區(qū)的建設質量，符合國家相關標準和規(guī)范。丙方應配合甲方和乙方完成養(yǎng)老社區(qū)的移交工作。3.丙方的權利：丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運營。丙方有權對養(yǎng)老社區(qū)的經營狀況進行監(jiān)督。4.丙方的義務：丙方應按照合同約定，承擔養(yǎng)老社區(qū)的建設和投資責任。丙方應配合甲方和乙方解決養(yǎng)老社區(qū)運營中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于人力資源、技術支持等。乙方有權對養(yǎng)老社區(qū)的服務質量進行評估，并提出改進建議。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的服務費用。乙方有權獲得因提高服務質量而帶來的額外收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面降低乙方服務的質量標準。甲方不得限制乙方的合理經營活動。甲方違約，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合標準。甲方可要求乙方在必要時提供額外的服務。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的服務質量提升中獲得利益，如提高收費標準等。甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改服務內容或降低服務質量。乙方不得泄露養(yǎng)老社區(qū)的機密信息。乙方違約，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務與管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯系方式2.合同標的及服務內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務標準3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用3.3付款方式4.服務質量保證4.1服務質量標準4.2質量監(jiān)控措施4.3質量改進措施5.安全管理5.1安全責任5.2安全措施5.3應急預案6.物業(yè)維護與管理6.1公共區(qū)域維護6.2設施設備維護6.3綠化養(yǎng)護7.消費者權益保護7.1消費者投訴處理7.2信息公開與公示7.3爭議解決機制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定11.1法律適用11.2爭議解決11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：服務內容明細12.2附件二：收費標準明細12.3附件三：安全管理制度12.4附件四：應急預案13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)老社區(qū)管理乙方：老人1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯系方式2.合同標的及服務內容2.1服務范圍甲方負責為乙方提供養(yǎng)老社區(qū)的物業(yè)服務與管理，服務范圍包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、照明等；（2）設施設備運行、維護與保養(yǎng)；（3）安全保障、消防監(jiān)控；（4）家政服務、健康咨詢；（5）社區(qū)活動組織與實施。2.2服務內容（1）日常保潔：包括公共區(qū)域、樓道、電梯間等的清潔；（2）綠化養(yǎng)護：負責社區(qū)綠化帶的修剪、施肥、澆水等；（3）設施設備維護：負責電梯、供水、供電、供暖等設施的日常維護和保養(yǎng)；（4）安全保障：負責社區(qū)安全巡邏、消防監(jiān)控、門禁管理等；（5）家政服務：提供日常生活所需的清潔、洗衣、做飯等服務；（6）健康咨詢：提供專業(yè)的健康咨詢服務；（7）社區(qū)活動：組織各類社區(qū)活動，豐富老年人的精神文化生活。2.3服務標準（1）公共區(qū)域清潔：每日至少清潔兩次，保持干凈整潔；（2）綠化養(yǎng)護：每月至少修剪一次，保持綠化帶的整齊美觀；（3）設施設備維護：定期檢查、維修，確保設備正常運行；（4）安全保障：24小時巡邏，確保社區(qū)安全；（5）家政服務：根據客戶需求，提供優(yōu)質的家政服務；（6）健康咨詢：提供專業(yè)的健康咨詢服務，每月至少舉辦一次健康講座；（7）社區(qū)活動：每月至少舉辦兩次社區(qū)活動，豐富老年人的精神文化生活。3.服務期限及費用3.1服務期限本合同自雙方簽字之日起生效，服務期限為一年。3.2服務費用（1）物業(yè)管理費：每月每平方米元，按實際使用面積計算；（2）家政服務費：根據客戶需求，另行協商確定；（3）其他費用：如遇特殊情況，費用另行協商。3.3付款方式甲方應在每月的一個工作日前，向乙方收取當月物業(yè)管理費。家政服務費按實際服務次數結算。4.服務質量保證4.1服務質量標準（1）公共區(qū)域清潔：保持地面、墻面、門窗等無污漬、無灰塵；（2）綠化養(yǎng)護：保持綠化帶整潔美觀，無雜草；（3）設施設備維護：設備運行正常，無故障；（4）安全保障：社區(qū)安全無事故；（5）家政服務：服務質量達到客戶滿意；（6）健康咨詢：提供專業(yè)的健康咨詢服務；（7）社區(qū)活動：活動組織有序，參與度高。4.2質量監(jiān)控措施（1）甲方設立服務質量監(jiān)督小組，負責對服務質量進行監(jiān)督；（2）乙方有權對服務質量進行監(jiān)督，并提出意見和建議；（3）甲方將定期對服務質量進行自查，發(fā)現問題及時整改。4.3質量改進措施（1）甲方將根據客戶意見和建議，不斷改進服務質量；（2）甲方將定期對員工進行培訓，提高服務技能；（3）甲方將引入先進的管理理念和技術，提高服務質量。8.安全管理5.1安全責任甲方對社區(qū)的安全負有全面責任，包括但不限于防火、防盜、防自然災害等安全防范工作。5.2安全措施（1）建立和完善社區(qū)安全管理制度，明確各部門和員工的安全責任；（2）定期進行安全檢查，確保消防設施、安全通道等符合國家標準；（3）設立安全監(jiān)控中心，24小時監(jiān)控社區(qū)安全狀況；（4）對社區(qū)居民進行安全教育和培訓，提高安全意識；（5）制定應急預案，應對突發(fā)事件。5.3應急預案（1）火災應急預案：包括火災報警、人員疏散、滅火救援等；（2）盜竊應急預案：包括報警、巡邏、調查取證等；（3）自然災害應急預案：包括地震、洪水等自然災害的應對措施；（4）突發(fā)事件應急預案：包括公共衛(wèi)生事件、安全事故等；（5）應急預案的演練和更新。6.物業(yè)維護與管理6.1公共區(qū)域維護（1）公共區(qū)域設施設備定期檢查、維修和保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔和維護；（3）公共區(qū)域綠化帶的修剪、施肥和澆水；（4）公共區(qū)域照明設施的檢查和更換。6.2設施設備維護（1）供水、供電、供暖等設施的定期檢查和維護；（2）電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等關鍵設施的定期檢修和保養(yǎng)；（3）社區(qū)內車輛停放管理的規(guī)范和實施。6.3綠化養(yǎng)護（1）綠化帶的定期修剪和澆水；（2）樹木的養(yǎng)護和修剪；（3）草坪的養(yǎng)護和管理。7.消費者權益保護7.1消費者投訴處理（1）設立投訴處理機制，及時受理和處理消費者的投訴；（2）對投訴進行登記、調查和分析，確保問題得到解決；（3）對投訴處理情況進行記錄和反饋，提高服務質量。7.2信息公開與公示（1）公開物業(yè)管理費用、收費標準等信息；（2）公示社區(qū)重大事件、活動安排等；（3）定期公布服務質量報告，接受居民監(jiān)督。7.3爭議解決機制（1）設立消費者權益保護委員會，負責處理消費者與物業(yè)管理之間的爭議；（2）提供多種爭議解決途徑，包括調解、仲裁和訴訟；（3）確保爭議解決過程的公正、公平和公開。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供服務或服務質量不符合標準；（2）乙方未按時支付物業(yè)管理費；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應承擔違約責任，包括賠償乙方損失；（2）乙方違約，應承擔違約責任，包括支付違約金；（3）雙方違約，應根據各自違約情況承擔相應的責任。8.3違約金（1）甲方違約，應支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的%；（2）乙方違約，應支付違約金，違約金為應付款項的%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。9.3解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應提前天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)；（3）合同終止后，甲方應將社區(qū)物業(yè)移交給乙方。10.合同生效與備案10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)要求。10.2合同備案要求（1）合同簽訂后，雙方應向相關管理部門備案；（2）備案材料齊全，符合備案要求。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決（1）雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同附件（1）附件一：服務內容明細；（2）附件二：收費標準明細；（3）附件三：安全管理制度；（4）附件四：應急預案。12.合同附件清單12.1附件一：服務內容明細12.2附件二：收費標準明細12.3附件三：安全管理制度12.4附件四：應急預案13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期本合同于二零二五年月日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________14.2日期甲方：_________________乙方：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應商、承包商等。15.2第三方介入條件（1）經甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方介入事項符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，共同監(jiān)督第三方的工作。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任（1）第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（2）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在合同規(guī)定的范圍內，獨立開展工作。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協議約定；（2）第三方與社區(qū)居民之間的關系，由甲方負責協調和處理；（3）第三方與其他第三方之間的關系，由各第三方自行協商解決。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過合同總金額的%。17.2責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.3超過責任限額的處理（1）如第三方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入協議的變更與解除18.1變更甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，如需變更，應書面通知對方，并經雙方同意后生效。18.2解除a.合同約定的解除條件成就；b.發(fā)生不可抗力事件；c.協議約定的其他解除條件；（2）協議解除后，甲乙雙方與第三方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。19.第三方介入的記錄與檔案19.1記錄甲乙雙方應建立第三方介入的記錄，包括但不限于工作內容、時間、費用等。19.2檔案第三方介入的記錄和檔案，應由甲乙雙方妥善保管，以備日后查閱和審計。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細要求：詳細列明甲方提供的服務項目、服務標準、服務時間及服務