2025年度房地產(chǎn)投資掛靠房地產(chǎn)公司合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資掛靠房地產(chǎn)公司合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：___________乙方（房地產(chǎn)公司）：___________鑒于：甲方為房地產(chǎn)投資方，擁有一定的資金實(shí)力，希望參與房地產(chǎn)項(xiàng)目投資；乙方為房地產(chǎn)公司，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營能力，需要尋找投資方共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________________1.4項(xiàng)目類型：__________________________1.5項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)________萬元整（大寫：__________________________）第二條投資方式2.1甲方以現(xiàn)金方式投入人民幣_(tái)________萬元整（大寫：__________________________）作為本項(xiàng)目的投資資金。2.2甲方投入資金的具體用途如下：（1）土地購置：人民幣_(tái)________萬元整（大寫：__________________________）（2）工程建設(shè)：人民幣_(tái)________萬元整（大寫：__________________________）（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)________萬元整（大寫：__________________________）第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)獲得本項(xiàng)目的投資收益，包括但不限于土地增值、房屋銷售利潤等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額投入投資資金。3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營等工作。3.4甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)投資的法律法規(guī)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營，確保項(xiàng)目按期完成。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付投資收益。4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)。第五條投資收益分配（1）甲方：________________________%（2）乙方：________________________%5.2投資收益的分配方式為：按年分配，每年分配一次。5.3投資收益的分配時(shí)間為：每年_________月_________日。第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1本項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2如因政策、市場等原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或投資收益降低，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）：___________________乙方（房地產(chǎn)公司）：___________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同所指的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營等具體工作；（3）保障項(xiàng)目合規(guī)性，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不超過甲方實(shí)際投入資金總額的_____%；（2）對(duì)于第三方在項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過項(xiàng)目總投資額的_____%；（3）對(duì)于第三方違反法律法規(guī)的行為，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂之日為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍。5.2第三方不得超越其服務(wù)范圍，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的指示行事。第六條第三方變更與替換6.1如因第三方自身原因，無法繼續(xù)履行合同，需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第七條第三方違約責(zé)任7.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方退出8.1如第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理項(xiàng)目后續(xù)事宜。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于本合同項(xiàng)下所有第三方。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件作為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前完成并提交。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明乙方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說明：本附件用于證明項(xiàng)目用地合法，確保項(xiàng)目開發(fā)順利進(jìn)行。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、功能布局、配套設(shè)施等。說明：本附件作為項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前完成并提交。4.附件四：項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算，包括土地購置、工程建設(shè)、其他費(fèi)用等。說明：本附件用于甲乙雙方共同監(jiān)督項(xiàng)目投資，確保項(xiàng)目投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說明：本附件用于確保第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備履行合同的能力。6.附件六：項(xiàng)目合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在履行合同過程中達(dá)成的一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善項(xiàng)目合作協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額投入投資資金；（2）乙方未按期完成項(xiàng)目開發(fā)；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)足額投入投資資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未投入資金總額的_____%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按期完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的_____%。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。（4）違反國家相關(guān)法律法規(guī)的責(zé)任：任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任