2025年度房地產(chǎn)項目購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二、轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的原購房合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.2乙方同意按照原購房合同約定的價格、付款方式、交付時間等條件購買該房地產(chǎn)項目。2.3乙方同意承擔(dān)原購房合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.4甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶：________________________。四、合同變更4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照原購房合同的約定履行合同義務(wù)。4.2如因政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致原購房合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改本合同相關(guān)條款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二、轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的原購房合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.2乙方同意按照原購房合同約定的價格、付款方式、交付時間等條件購買該房地產(chǎn)項目。2.3乙方同意承擔(dān)原購房合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.4甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶：________________________。四、合同變更4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照原購房合同的約定履行合同義務(wù)。4.2如因政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致原購房合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改本合同相關(guān)條款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二、轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的原購房合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.2乙方同意按照原購房合同約定的價格、付款方式、交付時間等條件購買該房地產(chǎn)項目。2.3乙方同意承擔(dān)原購房合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.4甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶：________________________。四、合同變更4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照原購房合同的約定履行合同義務(wù)。4.2如因政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致原購房合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改本合同相關(guān)條款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合作協(xié)議的約定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的要求。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，并在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方與出賣人之間發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方與出賣人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。八、第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方額外條款及說明：10.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。10.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成其服務(wù)。10.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合本合同的要求。乙方額外條款及說明：11.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。11.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成其服務(wù)。11.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合本合同的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原購房合同及其附件：包括但不限于購房合同、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票、稅費(fèi)繳納憑證等。要求：所有附件應(yīng)真實有效，復(fù)印件需加蓋甲方或乙方公章。說明：原購房合同及其附件是本合同轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息清單：包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：清單作為雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的重要文件，對雙方履行合同具有約束力。3.第三方合作協(xié)議：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證應(yīng)真實有效，并由乙方簽字確認(rèn)。說明：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證是雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付的重要證據(jù)。5.合同變更協(xié)議：包括但不限于合同變更內(nèi)容、變更原因等。要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的依據(jù)，對雙方具有約束力。6.違約責(zé)任確認(rèn)書：包括但不限于違約事實、違約責(zé)任認(rèn)定等。要求：確認(rèn)書應(yīng)明確違約事實和責(zé)任認(rèn)定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：違約責(zé)任確認(rèn)書是雙方對違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。示例：甲方未能在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。示例：乙方未能在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。3.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。示例：甲方未能在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。4.違約行為：乙方未按時辦理入住手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在本合同約定的入住時間內(nèi)辦理入住手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。示例：乙方未能在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：_______________________