2025年度回遷房買賣房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______住址：______乙方（買方）：姓名：______住址：______鑒于：2.乙方有意向購買上述目標(biāo)房屋。3.甲方同意將目標(biāo)房屋出售給乙方。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1目標(biāo)房屋位于______市______區(qū)______路______號______室，建筑面積為______平方米，戶型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.2目標(biāo)房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用年限為______。1.3目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式2.1本合同成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.4支付方式：______。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費。3.3產(chǎn)權(quán)過戶后，目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條交付使用4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將目標(biāo)房屋交付給乙方使用。4.2乙方在收到目標(biāo)房屋后，應(yīng)自檢房屋，確認房屋狀況符合本合同約定。4.3如甲方在交付房屋時存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。5.2乙方未按本合同約定的時間、金額支付房款的，應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：3.1.1對于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.1.2對于因第三方的一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項下收取的傭金或服務(wù)費用的總額。3.1.3第三方對本合同項下的責(zé)任限額，不得超過人民幣______元整（大寫：______元整）。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項下的職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的傭金或服務(wù)費用。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行其在本合同項下的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成其在本合同項下的工作。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。4.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)保持良好溝通，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并對過戶過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間是相互獨立的關(guān)系。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：6.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。6.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，并支付約定的傭金或服務(wù)費用。6.2第三方介入的范圍：6.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、房屋驗收等事宜。6.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。6.3第三方介入的費用：6.3.1第三方介入的費用包括但不限于傭金、服務(wù)費、稅費等。6.3.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.4第三方介入的期限：6.4.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.4.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其在本合同項下的工作。七、本合同其他條款的適用7.1本合同第三部分“其他約定”中的條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方和第三方。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋驗收報告：提供房屋驗收報告，以證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易稅費繳納憑證，以證明相關(guān)稅費已繳納。8.第三方資質(zhì)證明：提供第三方資質(zhì)證明，以證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。9.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明要求：1.所提供的附件應(yīng)真實、完整、清晰，并由提供方簽字或蓋章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述或隱瞞。3.附件的提供時間應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。（2）未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他違法行為。1.2乙方違約行為：（1）未按合同約定時間支付房款。（2）拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。（2）交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分房款。（3）未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。（2）拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房屋