2025年度房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、租賃物的基本情況1.1租賃物的具體位置：____________________________1.2租賃物的建筑面積：____________________________平方米1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：____________________________1.4租賃物的裝修狀況：____________________________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。三、租賃費(fèi)用3.1租金：乙方每月支付甲方租金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶：____________________________。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、物業(yè)管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方和物業(yè)管理方的書面同意。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，如租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃物的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收租賃物時進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收時提出。6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。7.3甲方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同簽訂過程中，為促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議而提供中介服務(wù)的第三方。2.2物業(yè)管理方：指在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)租賃物日常物業(yè)管理服務(wù)的第三方。2.3技術(shù)服務(wù)方：指在本合同履行過程中，為租賃物提供技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1中介方：中介方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.2物業(yè)管理方：物業(yè)管理方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物或乙方權(quán)益受損的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.3技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物或乙方權(quán)益受損的，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的_____%。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。4.3限制：第三方不得利用本合同損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反國家法律法規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致。5.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其服務(wù)義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。5.3信息保密：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、第三方介入的程序6.1中介方介入：甲乙雙方在簽訂合同前，可自愿選擇中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談，并促成合同簽訂。6.2物業(yè)管理方介入：租賃合同簽訂后，甲乙雙方可協(xié)商選擇物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理。6.3技術(shù)服務(wù)方介入：租賃合同簽訂后，甲乙雙方可協(xié)商選擇技術(shù)服務(wù)方提供技術(shù)服務(wù)。技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等工作。七、第三方介入的變更與解除7.1變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除：如第三方在履行服務(wù)過程中，嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方介入的爭議解決8.1爭議發(fā)生：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2本合同附件中的第三方服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物狀況說明書要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：本說明書應(yīng)由甲方提供，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本文件應(yīng)由甲方提供，證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)。3.租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用說明，包括安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：本說明應(yīng)由甲方提供，指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。4.物業(yè)管理規(guī)則要求：提供物業(yè)管理規(guī)則，包括小區(qū)管理規(guī)定、公共設(shè)施使用規(guī)則等。說明：本規(guī)則應(yīng)由物業(yè)管理方提供，規(guī)范乙方在租賃期間的行為。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證應(yīng)由乙方提供，作為租金已支付的證明。7.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄應(yīng)由乙方提供，作為租賃物維修情況的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁、訴訟等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付滯納金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物內(nèi)部隔斷拆除，則乙方需恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，但至1月2日仍未交付，